높은 고용율이 장기적으로 집값을 끌어올리는 핵심 요인으로 부상하고 있다. 안정적인 소득이 아파트값을 방어하는 요인으로 작용하고, 소비 활성화로 지역 경제도 활기가 돌아서다. 이에 따라 고용율이 높은 지역에서 나오는 새 아파트에도 관심이 이어질 전망이다.통계청의 지역별 고용조사 자료에 따르면 2022년 하반기 고용률이 높은 곳은 대표적으로 충북 음성이다. 고용률이 71.4%에 달해 전국 77개 시 지역 평균 61.9%를 10%P 가량 웃돌았다.고용률은 생산가능인구(15세 이상) 중 취업자가 차지하는 비율로 실질적인 고용 창출 능력을
3~4년 보유 필요한 장기 투자 상품…수년 뒤 경제 전망이 중요 부동산 투자자들 사이에서 "사이클을 들어라(Listen to the cycle)"라는 격언이 유행하고 있다. 미국 월가에서 '가치투자의 대가'로 불리는 하워드 막스(Howard Marks)의 주장이다. 실제 국내에서도 외환위기와 글로벌금융위기 등 여러 위기론이 터졌지만, 결국 상승에 성공했다. 특히 사이클은 상승 이후 주춤하다가, 다시금 상승 물살을 탈 경우 더 큰 반등을 이뤄냈다는 점에 주목할 만하다. 실제 수도권을 중심으로 ‘지금을 기회’로 본 투자자들이 적극적인
대규모 산단 들어선 수경지(수도권 경계지역) 충북 음성군 충북 음성군이 최근 6개월 동안 전국 군 지역에서 외지인 매입거래량 1위에 올라 그 이유에 관심이 집중되고 있다. 수도권 경계 지역에 들어서고, 이에 따라 산업단지 조성 등 다양한 개발호재가 예정된 음성군에 서울 등 수도권을 중심으로 투자자가 대거 몰린 것으로 분석된다.한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준으로 이전 6개월간 전국 군 지역 중 외지인 거래건수가 가장 많은 지역은 충북 음성군으로 나타났다. 전체 466건 중 34.9%인 총 163건이 외지인 거래인 거래다.외지인들
군(郡)→시(市) 승격에 따른 도시의 가치 상승 [리얼캐스트=박지혜기자] 인구 10만명을 눈앞에 둔 ‘군’ 지역이 ‘시’로의 승격을 위해 발 벗고 나서고 있는 모습이다. 군에서 시로 지위가 올라갈 경우 얻게 되는 이점 때문으로 분석된다. 덩달아 부동산 가치도 함께 상승해 시 승격 가능성이 내재된 곳으로 투자자들의 시선도 쏠리는 모양새다.시로 승격될 경우 예산과 행정력이 증가하게 되는데, 도시형 행정조직이나 기구 등을 둘 수 있어 지역 주민의 민원 업무를 읍사무소 1곳에서 처리하는 것이 아닌 여러 행정동에서 각각 처리할 수 있게 되어
대규모 산단, 수도권 경계 입지 갖춰[리얼캐스트=이시우기자] 충북 음성군이 최근 6개월 동안 전국 군 지역에서 외지인 매입거래량 1위에 올라 그 이유에 관심이 집중되고 있다. 산업단지 조성 등 다양한 개발호재가 예정된 음성군에 서울 등 수도권을 중심으로 투자자가 대거 몰린 것으로 분석된다.한국부동산원에 따르면 2022년 11월 기준으로 최근 6개월간 전국 군 지역 중 외지인 거래건수가 가장 많은 지역은 충북 음성군으로 나타났다. 총 193건이 외지인 거래인 거래로, 전체 574건 대비 33.6%에 해당하는 수치다.외지인들이 음성 아
3고(고물가·고금리·고환율)…복합위기의 시대 모든 일에는 상승과 하락이 반복되기 마련입니다. 외환시장도 그렇습니다. 지난 13년 6개월 동안 하락세가 없던 달러당 원화값이 최근 1,400원 선을 밑돌고 있습니다.우리나라 역사상 달러당 원화값이 1,400원 아래로 내려간 시기는 1997~1998년 국제통화기금(IMF) 외환위기와 2008~2009년 글로벌 금융위기에 이어 이번이 세 번째입니다. 두 차례 경제위기 당시만큼 원화값이 하락하면서 외환시장엔 긴장감과 위기감이 고조되고 있습니다.게다가 최근에는 7번째 기준금리 인상도 있었습니다
유망 부동산이 되려면… 인구 유입 활발해야 인구가 늘어나는 지역을 주목하라는 이야기, 모두 한번쯤은 들어보셨을 텐데요. 부동산시장 저변에 퍼져 있는 속설 중 하나입니다. 왜냐하면 인구가 늘었거나 꾸준히 증가하는 지역은 해당 지역이 성장하고 있다는 지표로 해석되기 때문입니다. 인구 유입률만 살펴봐도 그 지역의 가치를 가늠할 수 있다는 이야기인데요.따라서 인구 유입률이 높은 지역일수록 부동산시장의 성장 가능성이 높다고도 볼 수 있습니다.그렇다면 인구가 증가하는 곳은 왜 증가하는 걸까요?핵심은 풍부한 일자리에 있습니다. 일자리가 많거나
교육, 상업, 업무 등 핵심지로 불리는 ‘지역 강남’ 부동산 관심 [리얼캐스트=이시우기자] 지역에서 알짜 입지를 갖춘 곳을 서울의 강남을 빗대어 ‘강남’으로 부른다. 이들 ‘강남’은 교육, 업무, 상업 등의 중요 분야의 핵심시설들이 자리잡아 두터운 수요층을 형성한다. 덕분에 주택 등 부동산가격은 지역 평균을 크게 웃돌고 있다. 서울 강남구, 서초구는 서울 평균 시세 2배이상 웃돌아 KB부동산 10월말 기준, 서울 아파트 평균시세는 12억8,877만원이며 강남구는 26억509만원, 서초구는 25억1,274만원 등으로 서울 평균보다
10월까지 청약률 상위 10곳 모두가 단지 인근 공원, 녹지 풍부 [리얼캐스트=이시우기자] 공원, 녹지공간 등 그린프리미엄이 침체된 분양시장에서 힘을 발휘하고 있다. 한국부동산원 청약홈의 청약률 현황에 따르면 올해 10월까지 전국에서 분양된 단지 중 청약 경쟁률 10위권 내에 단지들 모두 단지 인근에 풍부한 녹지공간을 갖춘 곳들로 나타났다. 지난 2월 서울 영등포에서 분양한 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’는 약 22만9천㎡ 규모의 여의도공원을 비롯해 영등포공원, 샛강생태공원, 중마루공원 등이 가까워 눈길을 끌었고, 결국 1순위 청
근무지 기준으로 취업…일자리 많은 지역 사람 몰려 [리얼캐스트=이시우기자] 취업자들이 취업 시 거주지보다 근무지를 더 중시하는 것으로 나타났다. 이에 따라 일자리가 많은 곳일수록 타 지역에서 찾는 수요가 많아져 부동산시장도 달리 평가 될 수 있다. 통계청 2022년 상반기 지역별고용조사에 따르면 근무지(사업체 소재지) 취업자수에서 거주지 취업자 수를 뺀 결과(특광역시·도별 1위 구·시만 공개) 서울에서는 강남구가 58만7000명으로 가장 높았고, 인천에서는 중구(6만1000명), 경기에서는 화성(9만명)이 1위를 기록했다. 지방에서
반도체, 수소, 전자 등 국내 경제 짊어질 핵심 산업 관심 [리얼캐스트=이시우기자] 4차 산업 핵심 산업으로 꼽히는 반도체, 수소, 전자산업 관련 시설 조성이 활발한 곳들이 침체된 부동산 시장에서 관심을 끌고 있다. 부가가치가 높은 이들 산업 시설이 위치하면서 지역 소득수준이 높아져 회복기에 두드러진 변화가 기대되기 때문이다. 업계에서는 반도체(semiconductor), 수소(hydrogen), 전자(electronics)의 첫 이니셜을 따서 ‘SHE(그녀)’라고 부른다. 이들 산업이 중심이 되는 지역들로는 △평택·이천(반도체
전국 아파트 평당 평균 분양가 지난해보다 10% 오른 1,458만원[리얼캐스트=신선자 기자] 올해 아파트 분양가가 전년 대비 10% 상승한 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1,458만원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가(1,320만원)보다 10.4% 오른 것으로 나타났다. 작년 1월부터 9월까지의 분양가 1,296만원과 비교하면 상승폭은 12.5%까지 커진다. 같은 자료에 따르면 올해 말까지의 평균 분양가는 1,443만원으로, 조사가 시작된 2000년 이후 역대
교통망 개선 수도권과 더 가까워지는 충청권 [리얼캐스트=박지혜기자] 제2의 경부고속도로로 불리는 세종~포천고속도로가 뚫리면서 충청권 부동산이 대표적 수혜지역으로 부상하고 있다. 특히 안성~용인 구간(23km)은 국내에서 처음으로 시속 140km로 설계돼 기존 도로보다 교통망 개선 효과가 클 것으로 기대된다.총 177km에 달하는 세종~포천고속도로는 국가 교통 인프라 구축의 핵심사업으로 꼽힌다. 구리~포천 구간은 2017년 개통됐으며, 안성~구리 구간은 내년 말, 더 남쪽인 세종까지 잇는 구간은 2024년 개통이 목표다.세종~포천고속
정부 실수요자 보호, 거래 정상화 계획 발표...시행 때 까지 기다릴까 11월 1주 분양시장은 지난 주에 이어 분양물량이 또 증가합니다.성적은 기대에 못 미치는 곳들이 많지만 시장이 좋아지길 마냥 기다리며 일정을 늦출 수 없어 분양물량이 늘고 있는 모습입니다. 불행 중 다행인 것은 정부가 실수요자를 보호하고, 거래를 정상화 하려는 시도를 최근 적극적으로 한다는 점입니다. 지난 26일, 정부는 청약당첨자의 기존 주택 처분 조건을 6개월에서 2년으로 연장하고, 중도금 대출 보증 기준도 9억원에서 12억원 이하까지 확대하는 등 기존 규제
‘최초’라는 수식어가 붙으면 ‘시선 강탈’ 일상생활에서 최초라는 단어는 유독 사람들의 눈길을 사로잡습니다. 어떤 분야든 최초라는 수식어가 붙으면 리드 또는 선도라는 독보적인 의미가 담기기 때문입니다. 따라서 최초라는 타이틀에는 많은 사람들의 이목이 집중되는데요. 이는 부동산시장에서도 적용됩니다. 아파트를 분양하는데 있어 최초라는 타이틀을 확보한 아파트는 상징성과 희소성이 부각되면서 수요자들의 관심이 쏠립니다. 단순한 상품성을 넘어 차별성을 갖춘 만큼 지역의 시세를 주도하기도 하는데요. 꾸준한 인기를 받는 만큼 지역의 랜드마크로 자리
[음성 우미린 풀하우스 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 우미건설이 충북 음성기업복합도시에 들어서는 ‘음성 우미린 풀하우스’ 견본주택을 21일 열고 분양일정에 돌입했다. 청약일정은 한국부동산원 청약홈에서 10월 31일 1순위를 시작으로 11월 1일 2순위 청약이 실시되며 11월 7일 당첨자 발표, 11월 18일~20일 3일간 당첨자 계약이 진행된다. 계약자들은 1차 계약금 1,000만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택이 제공 돼 부담을 덜어준다. ‘음성 우미린 풀하우스’는 음성기업복합도시(성본산업단지) B4블록에 전용 84~
올해 들어 분양가 상한제 단지들이 나홀로 호황을 누리고 있습니다. 대내외 불확실성이 커지면서 집값도 영향을 받고 있지만, 그 점을 감안해도 여전히 매력적인 수준의 분양가가 책정되기 때문일 겁니다.그런 의미에서 오늘은 충북 음성에 공급되는 ‘음성 우미린 풀하우스’ 소식입니다. 분양가 상한제로 합리적인 분양가가 적용될 전망인데요. 산업단지 직주근접 수요를 누리는 한편, 상품성도 높다고 합니다. 일대에서 처음으로 수영장까지 들어선다네요. 10월 공급을 준비하고 있다는데, 자세히 알아보겠습니다. 음성 기업복합도시 프리미엄 단지, 음성 우미
집콕하며 단지 내 수영장 등 커뮤니티에서 휴식 하는 홈캉스 아파트 [리얼캐스트=박지혜기자] 물가가 급등하면서 새 아파트를 중심으로 ‘홈캉스’가 더욱 각광받을 전망이다. ‘홈(Home)’과 ‘바캉스(Vacance)’의 합성어로 신규 대단지를 중심으로 커뮤니티시설을 기반으로 한 여러 편의시설을 제공하고 있어서다. 추가적으로 조경도 우수해 가을이면 단지를 거닐며 붉게 물든 단풍을 감상할 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다.코로나 리스크가 줄고 가을 나들이 성수기지만 여행을 포기하고 집에서 '집콕' 휴가를 즐기고자 하는 이들이 증가 추세다. 가
올해 전국 청약 경쟁률 상위 5곳 중 4곳은 전용 84㎡...매매거래 비중도 27% 차지[리얼캐스트= 한민숙 기자] 주택시장에서 전용면적 84㎡가 높은 거래량과 경쟁률을 나타내며 국민대표 평형의 명성답게 꾸준한 인기를 보이고 있다. 부동산인포가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 전국 아파트 매매거래량은 총 16만 9906건으로 이중 27%(4만5407건)가 전용 84㎡인 것으로 집계됐다. 전체 매매자 약 4명 중 1명은 전용 84㎡를 구매한 셈이다. 전용 84㎡의 인기는 청약시장에서도 뚜렷한 모습이다. 한국부동산
수도권 경계 지역을 뜻하는 ‘수경지(首境地)’ 눈길 사람들이 일상생활을 누릴 수 있는 공간적 범위를 의미하는 생활권이 점차 확대되고 있습니다. 다양한 교통수단의 발달로 전국이 일일 생활권에서 반나절 생활권으로 바뀌고 있는데요.지방도시도 예외는 아닙니다. 서울 경계 지점이나 인접 지역에 위치한 충청권 내 도시들은 서울 인프라를 누릴 수 있는 대표적인 지역입니다. 서울의 교통·교육·문화 등 주거 필수요소를 공유할 수 있습니다.실제로 KTX, SRT 등 고속철도 등을 이용하면 서울에서 충남 아산까지 1시간 내외로 이동이 가능합니다. 서울