신도시 등 대규모 계획도시에 첫 공급되는 시범단지에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 올 초에도 송도국제도시 11공구 등에 시범단지가 분양을 알리면서 관심이 더욱 높아지고 있다. 신도시와 같은 대규모 계획도시의 개발 초기에 들어서는 단지는 시범단지로 통한다. 이러한 단지는 향후 지역 부동산 시장을 이끌어갈 ‘바로미터’ 역할을 하다 보니 개발사업의 주체와 시공사 등이 공을 들여 공급하는 경우가 많다. 이에 향후 억대 프리미엄이 형성되는데, 시범단지라는 희소성을 지닌 데다 개발에 따른 가치 상승까지 이어지기 때문이다. 일례로 판교신도시에
거래 얼어붙는 동탄, 지난해 고점 대비 1억 6천만 원 하락거래 속출동탄 아파트 시장이 급속도로 얼어붙고 있습니다. 지난해 3분기 까지만 해도 GTX 등 호재를 기반으로 20억대 거래도 등장하며 화제를 모으기도 했었는데요. 연말 들어서는 다시 매물이 적체되고, 주요 지역에서도 억대 하락거래가 속출하고 있는 것으로 나타났습니다.국토부 실거래가 시스템 자료에 따르면 청계동 ‘동탄역 시범우남퍼스트빌’ 전용 84㎡ A타입은 지난해 12월에 11억 원으로 실거래가 성사되었습니다. 2023년 초 이후로 실거래가가 급상승한 이 타입은 9월에 1
수도권 2기 신도시 부동산시장이 두드러진 회복세를 보이며 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 최근에는 매매시장의 빠른 가격 회복세와 함께 분양가 상한제에 따른 합리적 분양가, 탄탄한 인프라 등이 다시금 주목받으며 인기를 이어가고 있다.실제 수도권 2기 신도시는 부동산 회복세와 맞물려 집값 상승에 속도가 붙고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면, 검단신도시에서는 '검단신도시 푸르지오 더베뉴' 전용 84㎡가 8월 7억4,000만원에 손바뀜되며, 2월 거래가(4억6,500만원) 대비 2억7,500만원이 오른 것으로 조
급매물 빠지고 가격 오르는 동탄, 바닥인가? 동탄 집값이 오르고 있습니다. 주요 단지를 중심으로 거래량이 부쩍 늘면서 급매물이 썰물처럼 사라지고 있죠. 호가가 슬슬 오르는데도 거래가 이루어지니 바닥론도 힘을 얻고 있습니다. 동탄도 이젠 어둡고 차가운 시절이 끝나고 오를 일만 남았나요? ‘우포한’ 2~3억씩 반등, 거래량도 늘어동탄 주택시장은 이미 지난해 말부터 북적이기 시작했습니다. 월 100건도 안되던 거래량이 슬슬 오르더니 2월에는 600건을 넘겼죠. 이후 다소 진정되기는 했으나 500건 이상을 꾸준히 기록했습니다.급매물이 차곡
수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 내년 개통을 앞두고 있습니다. 삼성역 구간까지 전 구간 개통은 일러야 2028년 상반기로 예상되지만, 먼저 개통을 준비 중인 구간 인근에서는 들뜬 분위기가 포착되고 있어 리얼캐스트가 살펴봤습니다.GTX-A노선은 파주 운정~동탄에 이르는 83.1km의 노선으로, 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고 하반기 운정~서울역 구간을 개통할 예정입니다. 다만 핵심으로 꼽히는 삼성역이 영동대로 복합환승센터 설계 변경을 겪으면서, 전 구간 개통까지 4년이 더 소요되는 점이 걸림돌인데요. 킨텍스역 인근
부동산 시장 침체 속에서도 철도, 지하철 등이 새롭게 뚫리는 수도권 일대 신설 철도 개통 주변은 여전히 뜨겁다. 실제 철도 개통 주변에서는 매매가가 오르고, 금강주택 등이 선보인 새 아파트는 수요자들이 대거 몰리며 꾸준한 인기를 얻고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로 내년 조기 개통 소식이 알려진 GTX-A 노선 주변은 수요가 급증하며 매매 가격 반등세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부실거래가에 따르면 내년 상반기 개통이 예정된 GTX-A 동탄역 주변 '동탄역 시범우남퍼스트빌' 전용 84㎡는 2월 10억500만원에 거래되며,
현대차, 화성서 29년 만에 전기차 전용 공장 짓는다현대차그룹은 지난 11일 ‘오토랜드 화성’에서 ‘고객 맞춤형’ 전기차 전용 공장 기공식을 갖고, 2030년까지 국내 전기차 분야에 총 24조원을 투자한다고 발표했다. 이날 기공식에는 윤석열 대통령, 정의선 현대차그룹 회장, 송호성 기아 사장 등 200여 명이 참석했다. 지난 1월 기아 노사는 경기도 화성에 공항 픽업·버스 등 목적 기반 차량(PBV) 전기차 전용 공장을 구축하기로 합의한 바 있다. 기아의 이번 공장은 현대차그룹이 1994년 현대차 아산공장을 기공한 뒤 29년 만에
신설 철도 주변은 수요 관심 여전... 매매가 오르고 청약도 인기이달부터 철도, 지하철 등이 새롭게 뚫리는 수도권 지역에서 분양이 잇따른다. 부동산 시장 침체 속에서도 신설 철도 개통 주변은 여전한 인기를 이어가고 있는 만큼, 수요자들의 관심이 이어질 것으로 전망된다. 실제 내년 조기 개통 소식이 알려진 GTX-A 노선 주변은 수요가 급증하며 매매 가격 반등세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부실거래가에 따르면 내년 상반기 개통이 예정된 GTX-A 동탄역 주변 '동탄역 시범우남퍼스트빌' 전용 84㎡는 2월 10억500만원에
수도권 교통혁명 GTX, 드디어 모습 드러낸다! 수도권 교통혁명이라 불렸던 수도권광역급행열차 'GTX'가 드디어 모습을 드러낼 전망입니다. 국토교통부는 지난 1월 광역교통망 확충 계획 보고를 통해 GTX-A노선의 2024년 조기 개통 추진을 알렸는데요. 또 그에 앞서 지난해 12월에는 GTX-A노선 전동차가 첫 출고식을 갖기도 했죠. 서울, 경기, 인천지역의 이동 시간을 크게 단축시키는 GTX는 첫 개발 시작 단계부터 수도권 부동산 시장의 큰 호재로 작용해왔었는데요. 실제 지난 몇 년 간 GTX노선이 지나는 지역들의 부동산에 대한
금융 혜택, 계약조건 등 계약자들 부담 줄어들어 내려올 줄 모르는 고금리가 침체기에 빠진 분양시장에서 악영향을 미치고 있다. 수요자들의 대출이자 부담이 가중되면서 매수심리가 위축되기 때문이다. 집값 하락 우려와 대출 규제까지 고려해야 하는 수요자 입장에서 보면 주택을 구매하기가 쉽지 않다.고금리 기조가 이어지는 가운데 물가 상승과 레미콘 가격 등 원자재 및 노무비 상승이 맞물려 분양가 인플레이션이 심화되고 있다. 물가는 계속 오르기에 분양가 상승세는 앞으로도 지속될 전망이다. 이에 합리적인 가격에 공급되며 다양한 금융혜택까지 제공하
화성시 아파트 매매 거래량 한 달 사이에 두배로 ‘껑충’부동산 시장 침체로 수억 원의 집값이 하락한 동탄 신도시가 최근 시장 회복 조짐이 보여 화제입니다. 집값 하향세로 거래량도 감소한 동탄 신도시는 지난해 연말부터 거래량이 늘어났는데요. 이에 리얼캐스트에서는 거래량 증가 원인은 무엇인지, 또 거래량이 회복되면서 동탄 신도시 집값 변화는 어떤지를 알아봤습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 동탄 신도시가 속한 경기도 화성시의 아파트 매매 거래량은 2022년 11월 1,050건을 기록했습니다. 이는 전월대비 약 3배 상승한 것입니다.
기준금리 3% 시대...치솟는 대출 금리, 이자 부담 가중 [리얼캐스트=한민숙 기자] 한국은행이 전례 없는 기준금리 인상을 이어가면서 부동산 수요자들의 대출 이자 부담이 커지고 있다. 이런 가운데 중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하는 분양 단지들이 주목을 받고 있다. 한국은행은 올해 2번의 빅스텝(0.5%p 인상)을 포함해 기준금리를 총 6차례 인상하며 지난달 3%대 수준에 도달했다. 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스 금리 역시 3.98%(11월 15일 기준)로 올라 10년 2개월 만에 최고치를 나타냈다. 주택담보
흔들리는 김포 집값, 현장 분위기는 수도권 주택시장에 공포 분위기가 조성되고 있습니다. 전고점 대비 수억 원씩 낮아진 거래가 곳곳에서 등장하고 있는데요. 김포 한강신도시도 예외가 아니었습니다. 현장에서 자세히 알아봤습니다. 교통대책도 끝, 완성된 한강 신도시 김포 한강신도시는 김포시 중부에 조성된 2기 신도시입니다. 2018년 조성을 완료했고 이제는 21만명(9월 기준, 210,427명)이 거주하는 대도시로 거듭난 곳입니다. 한강신도시는 크게 장기동과 운양동, 마산동과 구래동으로 구분됩니다. 서쪽에 위치한 구래동과 마산동을 한 덩어
2022년 11월 경기 분양 소식 11월 경기도에는 상당한 분양물량이 예고되고 있습니다. 올해 들어 분위기를 살피던 단지들이 속속 분양에 나서고 있죠. 공급자 입장에선 염가로 분양하기에는 아쉬워서 꽁꽁 숨겨놨던 단지들을 어쩔 수 없이 꺼내고 있는 셈이니, 청약하는 입장에서는 상당히 좋은 기회가 될 수도 있겠습니다. 동탄 어울림 파밀리에+숨마 데시앙 동탄에서는 태영동탄컨소시엄이 2개 단지 동시 분양을 계획하고 있습니다. 신주거문화타운 공공주택용지 A106블록과 A107블록에 공급하는데요. A106블록은 ‘동탄 A106 어울림 파밀리에
대출금리 급등에 따른 가계부담 급증, 중도금 무이자 단지 주목 [리얼캐스트=박지혜기자] 10년만에 기준금리 3% 시대가 열리면서 수요자들의 대출 이자부담이 가중되고 있는 가운데 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하는 단지에 관심이 높아지고 있다.한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 기존 연 2.50%였던 기준금리를 연 3%로 0.5%포인트 상향 조정했다. 사상 초유의 다섯 차례 연속 인상에 지난 2012년 10월 이후 10년 만에 기준금리 연 3% 시대가 열렸다.이에 금융권에서는 오는 연말 대출 금리가 연 8%대에 진입할 것이라는 관
조정대상지역 해제 후 첫 분양, 수혜단지는? [리얼캐스트=박지혜기자] 9월 분양시장이 역대급 태풍 힌남노와 이른 추석, 최근 주택시장의 침체로 가을 분양 성수기다운 면모를 보여주지 못하고 폐장합니다.당초 9월 중 분양을 계획했던 물량들이 1~2주 가량씩 밀리면서 9월은 올 해 들어 가장 적은 분양실적을 기록하게 됐습니다. 지난 21일 정부는 수도권 일부와 지방권역을 대상으로 규제지역 해제에 나섰습니다. 이에 따라 지방권역은 세종시 만을 제외하고(조정대상지역 유지) 부산 등 광역시를 포함한 모든 지역이 규제지역에서 벗어나게 됐습니다.
천안시 조정지역 해제 첫 수혜 단지 눈길 [리얼캐스트=박지혜기자] 더블유건설과 우남건설이 천안시 신흥 주거타운으로 눈길을 끄는 천안 부성지구에 짓는 ‘부성역 우남퍼스트빌’ 견본주택을 23일 열고, 본격적인 분양일정에 돌입한다. 부성역 우남퍼스트빌은 21일 정부가 지방광역시•도에 대한 조정대상지역 해제를 발표하면서 천안시가 포함 돼 천안 내에서는 해제 이후 첫 분양지로 결과가 주목되고 있다.단지는 충남 천안시 서북구 부대동 761번지(부성지구 A-2BL)에 위치하며 지하 2층~최고 20층, 6개동 총 316세대 규모로 조성된다. 타입
줄지 않는 어린이 교통사고…안전 통학 환경 아파트 관심 [리얼캐스트=박지혜기자] 민식이법이 시행된 지 2년이 지났지만 어린이보호구역(스쿨존)에서 여전히 사고가 빈번히 발생하고 있다.민식이법은 2019년 9월 충남 아산의 한 어린이보호구역에서 교통사고로 사망한 김민식 군 사고 이후 발의된 법안이다. 어린이 교통사고를 예방하겠다는 취지로 마련된 법안으로 2020년 시행된 지 2년이 지났지만, 어린이 보호구역 내 어린이 교통사고가 법 시행 이전과 비교해 크게 줄어들지 않은 것으로 나타났다.지난 5월 경찰청이 국회에 제출한 '어린이 보호구
지방 8도 ‘독주’… 아파트 매매가격지수 26개월 연속 우상향[리얼캐스트=한민숙 기자] 지방 8도(강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주) 아파트 매매가격지수가 26개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, 지방 8도는 2020년 6월부터 올해 7월까지 26개월(총 13.93p) 연속 상승한 것으로 나타났다. 특히 지방 8도는 올해 1~7월 총 1.02p 올랐다. 반면 동기간 전국은 0.35p, 수도권은 0.75p, 5대 광역시는 1.02p 하락했다. 최근 금리 인상 등의 여파로 청
충북 옥천, 충남 천안·논산, 인천 중구 등 지역 첫 브랜드 분양 잇따라 [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 주택시장에서 브랜드 가치가 높아진 가운데, 지역 내 첫 출사표를 낸 브랜드 아파트가 흥행 보증수표로 통하고 있다. 지역에서 처음 선보이는 브랜드 아파트는 그동안 없었던 최초라는 상징성과 희소성을 갖추고 있다는 점에서 탄탄한 수요가 뒷받침된다. 또한 건설사도 해당 지역에 첫 공급인 만큼 입지는 물론 설계와 조경, 커뮤니티 시설 등에 신경 쓰기 때문에 추후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높다는 평이다. 일례로, 경기도