최근 경기도 양주시의 미분양 가구 감소가 두드러지고 있는 가운데, 일대 분양 중인 단지들에 대한 수요자들의 관심도 높아지는 모양새다.부동산R114 자료에 따르면, 올해 2월 기준 경기도 양주시의 미분양 가구수는 798가구를 기록 중이다. 적은 가구수는 아니지만 지난해 11월(1,040가구) 대비 약 23.3%가 감소한 수치로, 감소율만 따지면 경기도 내 미분양 가구가 가장 많이 줄었다. 같은 기간 경기도 전체 미분양 가구수가 3,272가구 늘어난 것을 감안하면 양주시의 미분양 감소세는 눈에 띄는 결과다.양주시의 미분양 감소가 두드러
전국적으로 신축 단지의 분양가 상승세가 이어지고 있는 가운데, 분양가가 조금이라도 더 오르기 전 공급에 나선 기분양 단지의 가격경쟁력이 더욱 높아지면서 수요자들의 눈길을 다시 한번 사로잡고 있다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 올해 2월 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,770만 원으로, 전월 대비 1.6%, 전년 동월 대비 13.5% 올랐다.집 한 채(전용 84㎡ 기준)로 따지면 분양가가 1년 새 무려 약 5,200여 만 원이나 오른 셈이다.지역별로 보면, 수도권(서울,
지난 3월 말, GTX-A노선이 부분 개통되면서 경기 화성 동탄 일대의 부동산 시장이 들썩인 가운데, 다음 수혜지가 될 노선 예정 지역에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면, GTX 개통 기대감으로 슬슬 오르던 동탄의 아파트값이 개통이 완료되자 신고가를 쓰는 등 급등하는 모양세를 보이고 있다. 실제로 화성시 동탄신도시 오산동 동탄역 롯데캐슬의 전용면적 102㎡ 경우 올해 2월 22억 원에 거래돼 신고가를 썼다. 이 아파트의 가격은 개통으로 다가올 수록 꾸준히 올라 개통을 1년 앞둔 지난해 3월에는
최근 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 착공 기념식이 진행되면서 정차역 인근 부동산 시장 기대감이 높아지고 있다. 지난 1월 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A·B·C노선의 연장과 함께 D·E·F노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 셈이다.그 중에서도 C노선은 양주시 덕정역을 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 투자 방식의 수도권 광역급행철도로 개통 목표는 2028년이다. GTX-C노선은
최근 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 착공 기념식이 진행되면서 정차역 인근 부동산 시장 기대감이 높아지고 있다. 지난해 12월 말 실시계획 승인 이후 약 1개월 만에 착공 기념식에 돌입한 것이다.지난 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A·B·C노선의 연장과 함께 D·E·F노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 셈이다.그 중에서도 C노선은 양주시 덕정역을 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 투
수도권광역급행철도(GTX)-C노선 민간투자사업이 건설사업관리 사업자 선정 절차를 마무리하며 첫삽을 뜨기 위한 준비를 마무리했다. 개통을 앞둔 A노선이 착공 전후로 정차역 인근 지역의 집값이 들썩였던 만큼 착공을 앞둔 C노선 역시 기대감이 높아진 상황이다.GTX-C노선은 현재 순조로운 사업 속도를 보이고 있다. 지난 8월 현대건설이 꾸린 ‘GTX-C노선 주식회사’와 민간투자사업 실시협약을 맺고, 11월에는 윤 대통령이 직접 천안아산까지 연장 계획을 밝혔고 실시계획 승인 등 행정절차를 마무리하는 대로 조속히 착공에 들어갈 계획이다. 개
입주 전 단지의 하자를 점검할 수 있는 사전점검에서 발생하는 하자 이슈가 사회 문제로 대두되고 있다. 그런 가운데, 업계는 사전점검 제도 자체를 개선하는 것도 필요하다는 의견을 내놓고 있어 이목이 쏠린다. 실제 최근 주택시장에서는 입주를 앞두고 진행되는 사전점검에서 연이은 하자가 발생해 수요자들의 피해가 커지고 있다. 이와 같은 대규모 하자 발생의 이유는 기본적으로 공사가 제대로 마무리 되지 않은 상태로 진행되고 있기 때문이라는 게 업계의 중론이다. 한 건설업계 관계자는 "다수 하자 발생에 대한 시공 책임을 통감하고, 핑계를 댈 수
경기도 양주시에 계획된 7호선 철도 옥정중앙역(가칭)과 GTX-C노선 덕정역을 연결하는 경기도 계획안이 확정됐다. 이에 따라 옥정신도시는 1∙7호선, GTX까지 주요 철도 노선을 모두 편리하게 이용하게 되는 만큼 경기 북부 교통의 중심지로 거듭날 것으로 보인다.경기도는 도시철도망 구축을 위한 2차 연구용역 결과, 지하철 7호선 옥정중앙역(가칭)과 1호선, GTX-C노선(예정)이 지나는 덕정역을 연결하는 사업의 경제성이 충족하면서 '2차 철도망 구축 계획안'에 사업을 선정했다고 밝혔다. 이를 토대로 경기도는 2024년 국토부가 수립
[힐스테이트 양주옥정 파티오포레 조감도] 경기도 양주시가 10년 새 인구 20% 이상이 증가한 것으로 나타났다.통계청 자료에 따르면, 2023년 1월 기준 양주시의 인구는 24만 5,451명으로 2013년 1월 20만 328명 대비 10년 새 22.5%가 늘며 경기 북부권역에서는 파주·남양주와 함께 가장 높은 인구 증가세를 보였다. 경기도 전체 평균 상승률인 12.3% 대비 약 2배가 높은 상승률이다.이처럼 양주시에 인구가 유입되며 증가를 보이고 있는 이유는 GTX, 7호선 등 교통 호재를 비롯한 지역개발이 잇따르며 경기 북부권역
양주, 안성 등 수도권 5개 도시 규제지역 해제 지난 9월, 국토교통부가 규제지역 조정안을 발표하면서 부동산 경기 회복에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 특히 수도권에서는 안성, 평택, 동두천, 양주, 파주 등 5개 지역이 비규제지역이 되면서 반등의 불씨가 나타나게 될지 주목받고 있는데요. 이에 오늘 리얼캐스트TV에서는 수도권에서 비규제지역으로 전환된 곳 중 하나인 ‘양주’에 대해 집중적으로 분석해봤습니다. 실거래가 뚝뚝, 떠오르던 샛별 ‘양주’는 어디로?경기도 북측에 위치한 양주는 선호도가 높은 주거지는 아니었습니다. 서울과 조
신도시 공공분양 등 모처럼 분양 물량 풍성 [리얼캐스트=이시우기자] 금주 분양시장은 오랜만에 전국 각지에서 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 최근까지 분양 현장 상당수가 이전에 비해 평균 경쟁률이 낮아져, 자금계획만 잘 세운다면 당첨 기회를 잡을 수 있을 전망입니다. 수도권에서는 양주옥정신도시 공공분양을 비롯해, 대규모 도시개발사업 등 경기, 인천 지역에서 청약이 실시됩니다. 지방에서는 대구, 부산을 포함한 4개 광역시를 비롯해 경남, 전북 등에 있는 중소도시들의 분양물량이 예비 청약자들을 기다립니다. 이외에 경
7호선 옥정~포천 구간 올 하반기 기본계획 승인 거친 후 본격 사업 추진 경기 북부권역 내 중심 도시로 꼽히는 양주시가 본격 추진되는 대규모 교통개발 사업으로 다시 한번 천지개벽할 전망이다. 경기 북부와 강남, 경기 남부를 잇는 GTX-C노선 사업을 비롯해 양주에서 강남까지 한번에 이동할 수 있는 7호선의 연장노선인 고읍~옥정 구간 사업이 모두 조기 착공될 것으로 보이면서 기대감이 높아지고 있기 때문이다. 사업이 본격화 하면 수도권 내 양주시 부동산 시장 판도가 바뀔 것으로 예상된다. 지하철 타고 한 번에 강남 간다, 7호선 연장
GTX 수혜지 하락세... 경기북부 GTX노선 종착역 일대는 딴 세상 [리얼캐스트=신선자 기자] 지난해 수도권 부동산 시장을 뜨겁게 달궜던 수도권광역급행철도(GTX) 정차역 인근 단지들의 강세가 한풀 꺾인 것이 아니냐는 의견이 나왔다. 하지만 경기 북부에 위치한 GTX 종착역 인근 단지들은 여전히 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. KB부동산 자료에 따르면, GTX-C 노선 정차가 확정된 인덕원역과 인접한 의왕시 포일동의 4월 평균 매매가는 11억1,105만 원으로 최고점을 기록한 지난해 11월 11억7,449만 원 대비 6
윤석열 정부의 GTX 지정 신규 기준이 오는 6월 중순에 발표될 예정입니다. 교통 호재의 탑이라 불리는 GTX 지정 신규 기준은 발표 전부터 뜨거운 이슈를 일으키고 있는데요. 특히 강남부터 경기 동부를 연결할 GTX-D 노선에 대한 주목이 남다릅니다. GTX-D 노선이 화제를 모은 만큼 수혜지에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 특히 김포와 검단이 각광받고 있습니다. 이에 리얼캐스트TV에서는 GTX-D 노선 수혜지로 뜬 김포와 검단을 집중 분석해봤습니다. 왜 김포와 검단일까?GTX-D 노선 수혜지로 김포와 검단이 거론되는 이유는 무엇
누구나 도심 속 아파트를 벗어나 여유 있는 전원생활을 꿈꿔봤을 텐데요. 최근 모두의 로망을 실현해줄 블록형 단독주택이 공급을 앞두고 있습니다. 바로 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 이야기입니다. 입지적 특별함과 고품격 상품성을 갖춘 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 내부를 리얼캐스트에서 둘러보고 왔습니다. 정원 및 테라스·중정·다락 등으로 고품격 주거공간 실현 “전용면적은 84㎡로 동일하고, 주택형은 84㎡C(783가구), 84㎡I(38가구), 84㎡L(33가구) 3가지로 나뉩니다. 84㎡C는 세대수가
분양가상한제 개정 추진... 분양가 급등 예상 [리얼캐스트=신선자 기자] 새 정부가 연내 분양가상한제 개정을 추진하기로 하면서 분양 시장 분위기가 급변할 전망입니다. 이달 초 대통령직인수위원회는 국정과제 중 하나로 분양가상한제 개정을 포함시켰고, 일각에서는 분양가상한제가 폐지 수순을 밟는 것이라는 분석까지 나오고 있습니다. 분양가상한제가 폐지될 경우 수익성 문제로 정체돼 있던 재건축, 재개발 등 정비사업들이 속도를 낼 것으로 보입니다. 다만 전문가들은 빨라진 사업 속도만큼 분양가 상승세도 가파를 것으로 내다보고 있습니다. 분양
코로나가 바꾼 주거 트렌드... 도심 속 전원생활 최소 10년 지속될 메가 트렌드 [리얼캐스트=신선자 기자] 도심 속 아파트에 살고 있는 사람들은 한번쯤은 자유롭고 쾌적한 생활이 가능한 단독주택과 전원생활에 대한 로망을 꿈꿔봤을 것이다. 경기 양주시에서는 현대건설이 시공을 맡은 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 5월 중 견본주택 개관할 계획으로 이목이 집중된다. 실제 직방이 지난 2021년 은퇴 이후 희망하는 거주공간과 은퇴에 대한 의견을 묻는 설문조사를 진행한 결과, 은퇴 이후 희망하는 주거공간의 형태로 ‘단
서울 분양 단지들의 일정이 줄줄이 연기됐습니다. 올해 분양 최대어인 둔촌주공 재건축 단지(올림픽파크 포레온)의 경우는 공사비 문제로 분양 일정이 밀렸고요. 서울 강남권 분양 대어인 신반포15차 재건축 단지(래미안 원펜타스)도 분양이 연기됐습니다. 서울 뿐만 아니라 인천에서도 분양단지들이 속출하고 있습니다.그래서 리캐TV에선 5월 공급이 확실시 되는 수도권 분양 단지만 추려봤습니다. 찾아보니 경기도 수원, 안양, 양주의 분양 소식이 예정돼 있는데, 하나하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 수원의 완벽한 인프라 ‘영통 푸르지오 트레센츠·파인베
수도권 청약시장서 공공택지지구 단지 비중 높아져 [리얼캐스트=신선자 기자] 수도권 청약시장에서 공공택지지구 단지의 비중이 높아지고 있다. 부동산 정보업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 지난해 수도권 1순위 청약 경쟁률 상위 20곳(공공분양 제외) 중 13곳이 공공택지지구 단지인 것으로 나타났다. 2019년 4곳, 2020년 9곳과 비교해 매년 단지 수가 늘어나 지난해 과반수를 넘긴 것이다. 이들 13개 단지를 통해 총 2,893가구가 일반 공급됐고, 62만 74건의 1순위 청약이 접수돼 평균 214.34대 1의
단지 내 특별한 라이프 즐길 수 있는 커뮤니티 시설 갖춘 단지 인기 최근 분양시장이 실수요 위주로 재편되고 삶의 질을 중시하는 트렌드로 변화하고 있다. 이로 인해 단지 내에서 특별한 라이프를 즐길 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 주거단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 과거 커뮤니티 시설은 헬스장이나 놀이터, 노인정 등 단순한 시설에 그쳤지만 최근에는 피트니스 센터를 비롯해 GX룸, 골프연습장, 독서실, 도서관, 스카이라운지 등으로 진화 발전하고 있다. 특히 코로나19 여파로 단지 내에서 모든 것을 해결하려는 사람들이 늘면서