인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠
올해 아파트 매매거래량이 작년에 비해 약 34% 증가한 가운데, 수도권의 증가세가 두드러진 것으로 나타났다. 특히 경기도가 가장 많은 거래량이 늘었다.한국부동산원 자료에 따르면, 올해 10월까지 전국 아파트 매매거래량은 총 35만 2,057건으로 지난해 동기간 거래량(26만 2,084건)보다 약 9만건(8만 9,973건), 약 34.3%가 증가한 것으로 집계됐다.아파트 매매량은 지난해 상반기 급감하기 시작해 올 초까지 감소세를 보여왔으나 이후 5월에는 18개월 만에 4만건 대를 기록했으며 10월까지 3만 5,000건 이상을 유지하고
올해 수도권 분양시장은 분양가 상한제 단지가 이끈 것으로 조사됐다.부동산R114 청약률 데이터에 따르면 수도권 분양시장은 9월까지 1순위 평균 11.68대 1 경쟁률을 기록하며 작년 동기 경쟁률(11.06 대 1)을 근소하게 앞선 것으로 나타났다.지역별로는 서울이 66.35 대 1로 작년 동기 경쟁률(26.05 대 1)을 크게 앞섰고 경기와 인천은 각각 5.71 대 1, 2.31 대 1로 작년 동기와 비교해 경쟁률이 다소 낮아졌다.단지별로 살펴보면 올해 경인지역에서 가장 1순위 통장이 많이 몰린 곳은 6월 파주운정신도시에서 분양한
분양가 또 오르나...기본형 건축비도 상승 최근 자잿값(시멘트값, 철근값)과 인건비 인상, 물가 상승 등의 여파로 공사비 인상 압박이 커지면서 분양가 상승세가 이어지고 있습니다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '8월 기준 민간아파트 분양가격동향' 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1653만3000원으로, 지난해 같은 기간과 비교해 무려 12.47%가 올랐습니다.분양가가 오르고 있는 가운데 분양가상한제 아파트의 분양가를 결정하는 기본형 건축비도 꾸준히 오르고 있습니다. 국토교통부에 따르면 분양가상한제 주택의 분양가
시화MTV 거북섬 랜드마크, ‘힐스테이트 더웨이브시티’ 본격 분양 시화 MTV에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’가 공급 소식을 알렸습니다. 아파트에 주거용 오피스텔까지 합치면 약 1,800세대 규모에 영구조망 오션뷰(일부세대 제외) 입지, 1군 건설사 브랜드까지 갖춘 단지인데요. 분양가 상한제까지 적용되어 더 기대를 모으고 있습니다. 아파트 851세대 먼저 분양… 전용 60~85㎡ 구성힐스테이트 더웨이브시티는 경기 시흥시 정왕동 2716번지 일원에 지어지는 복합단지입니다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동 규모로 조성되고, 아파트 85
지난 7월 발표한 2023년 시공능력평가 순위에서 대우건설(3위)과 현대엔지니어링(4위)이 새롭게 Top5에 진입한 가운데 연말 분양시장에는 이들 메이저 브랜드를 앞세운 아파트가 대거 공급을 앞두고 있어 이목이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월부터 연말까지 전국 분양시장에서 대우건설, 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설이 전국 각지에서 33개 단지, 총 2만 2,890가구를 일반분양할 것으로 조사됐다(5대 건설사 컨소시엄 포함).건설사별(컨소시엄 물량 제외, 10일 기준) 일반분양 가구수는 대우건설이 5,970가
시장 침체 우려 속에 문을 연 2023년 분양시장이 오히려 지난해 보다 좋은 흐름을 이어가면서 하반기 시장 전망을 밝게 하고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 청약률 정보를 분석한 결과 올해 1월~8월 전국 아파트 평균 경쟁률은 10.17 대 1로 지난해 같은 기간 경쟁률(9.57 대 1)을 근소하게 앞섰다.청약에 나선 1순위 청약통장 건수는 57만 4,971건으로 지난해(90만 4,412건)보다 적었지만 분양 가구의 감소 폭이 커 경쟁률은 더 치열한 것으로 조사됐다.올해 청약경쟁률은 업계에서도 놀라운 결과로
10월 전국에서 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다. 9월까지 미쳐 분양에 나서지 못한 물량들이 10월 일정으로 분양에 나서기 때문이다. 이처럼 물량이 증가하는 것은 분양시장이 지난 하반기보다 한결 나아졌기 때문이다. 지난해 하반기 분양시장이 급격히 위축되면서 1순위 평균 경쟁률은 3.84대 1에 불과했지만 올 상반기~하반기를 거치며 평균 경쟁률은 두 자리수까지 올라섰다. 분위기가 개선되면서 예비청약자들은 대기하고 있지만 가을 분양성수기 첫 관문인 9월은 계획대비 실적이 30% 안팎에 그치는 등 제대로 공급이 이뤄지지 않았다. 이에 따
수도권 서해안시대 제2막이 열린다수도권 서해안시대의 제2막이 열릴 전망입니다. 윤석열 대통령이 서해안 철도 네트워크를 임기 내에 완성하기로 하면서 기대가 한층 커졌습니다. 지난 6월 30일, ‘대곡-소사 복선전철 대통 기념식’에 참석한 윤석열 대통령은 “임기 내 서해안 철도 네트워크를 완성해 본격적인 서해안 시대를 만들겠다”고 기념사를 통해 밝혔습니다. 현재 공사중인 서해선(송산~충남 홍성), 신안산선(송산~원시) 등 연계 사업이 2025년까지 모두 개통이 되면 서해안의 중요 철도축이 새롭게 완성됩니다.또한 서해선 KTX연결로 충청
경기도 집값이 17개월 만에 상승 전환했다. 최근 3년 경기도 집값이 롤러코스터를 탄 듯 고점과 저점을 경험한 가운데, 서울에서 시작된 시장 회복 여파가 경기도로 퍼지고 있다.부동산R114에 따르면 2020년 8월 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 시세는 1,479만원이었다. 이후 2021년 9월 3.3㎡당 2,015만원을 기록하며 2,000만원대를 넘어섰고 2022년 3월 2,064만원 찍은 후 하락세로 돌아서 올해 7월 3.3㎡당 1,881만원까지 하락했다. 하지만 올 8월 3.3㎡당 1,897만원을 기록하며 미약하나마 반등하고 있
전국 아파트 평균 매매가가 16개월만에 상승 전환했다. 올해 들어 부동산 시장이 빠른 회복세를 보여온 가운데 집값이 드디어 오름세로 돌아선 것이다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 전국 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 2,103만원을 기록해 전월 대비 4만원 오른 것으로 나타났다. 지난해 5월부터 올해 7월까지 이어지던 하락세가 올해 8월 반전으로 돌아선 것이다. 지역별로 살펴보면 수도권에서는 경기도의 오름세가 두드러진다. 경기도의 평균 매매가는 3.3㎡당 1,899만원으로 전월 대비 16만원 올라 수도권에서 유일하게 전국
비주택부동산 관심 속 상업시설 투자 옥석 가리기 필요 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 정부의 주택시장 규제 강화로 비주택부동산에 대한 관심이 높아지면서 상업용 부동산이 좋은 분위기를 보여주고 있는 가운데 상업시설 투자에 있어 옥석 가리기가 필요하다는 의견이 나오고 있다. 한국부동산원 건축물 거래현황 자료에 따르면, 지난해 전국 상업·업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만 5,816건으로 2020년 거래량(17만 3,914건) 대비 24.09% 증가했다. 투자수익률도 상승세를 보였다. 한국부동산원 상업용부동산 임대
동탄2, 시흥, 부산 등 MZ세대가 원하는 오피스 분양 이어져/MZ세대 워라밸 선호도 및 퇴사율 추이, 자료: 부동산인포/ [리얼캐스트=한민숙 기자] MZ세대로 근로자 세대교체가 이뤄지면서, 기업체들이 업무시설을 선택하는데 고민이 깊어지고 있다. 워라밸을 중시하는 MZ세대들의 업무 만족도는 물론 생활 만족도까지 신경 써야 하기 때문이다. 실제 지난해 10월 ‘잡코리아’가 ‘알바몬’과 함께 MZ세대 취준생과 직장인 1776명을 대상으로 ‘직업에 대한 태도’에 대해 설문조사를 진행한 결과, ‘일과 가장(개인생활)의 밸런스’ 즉 워라밸
시흥 씨앤펄 웰플렉스 5월 분양 예정 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산시장에서 사통팔달 교통망이 필수 흥행 요건으로 부각되고 있는 가운데 지하철은 물론 도로망까지 잘 갖춰져 있는 경기도 시흥시 정왕동 일대에서 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’가 5월 분양 예정이다. 은성산업㈜·은성건설㈜가 시공하는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 연면적 48,748㎡에 지상 14층, 1개동 규모로, 오피스 217실, 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 등이 들어서는 복합업무시설이다. 단지 내 상업시설은 물론 오피스, 오
호재 많은 시흥시에 나오는 복합업무시설 관심 집중 [리얼캐스트=신선자 기자] 각종 개발호재가 이어지고 있는 경기도 시흥시에서 복합업무시설 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’가 4월 분양을 앞두고 있어 관심이 집중되고 있다. 경기도 시흥시 정왕동 일원에 들어서는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 지상 14층 1개동 규모로, 오피스 217실을 비롯해 오피스텔 전용 35~56㎡ 48실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설로 조성되는 복합업무시설이다. 시공은 은성산업㈜·은성건설㈜이 맡았다. 이 복합업무시설은 송도국제도시, 인천 논현, 송산 그린시티를 잇는
배곧신도시 바로 옆... 오피스 217실, 오피스텔 48실의 복합업무시설로 조성[리얼캐스트=신선자 기자] 경기 서부 최중심인 시흥시 정왕동 일대에 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’가 오는 4월 분양 예정이다. 이 복합업무시설은 오피스·오피스텔·상업시설로 구성된 원스톱 시설로 동시 분양에 나선다. 은성산업·은성건설이 시공하는 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 연면적 4만8,748㎡에 지상 14층, 1개동, 오피스 217실, 오피스텔 전용 35~56㎡ 48호실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 규모다. ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’는 개발호재가 풍부한
브랜드 상가, 투자자들에게 인기 끌며 영향력 커지는 이유[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 대형건설사가 공급하는 브랜드 상가가 투자자들에게 높은 인기를 끌고 있다. 상가 시장에서 브랜드 여부가 상가의 가치를 좌우하는 중요한 요소로 자리잡으면서 브랜드의 영향력이 날로 커져가고 있다. 대형건설사의 브랜드 상가는 자금 사정이 중소형 건설사에 비해 안정적이기 때문에 향후 분양보증, 계약조건 등에 있어 문제가 생길 여지가 희박하다. 상권이나 주변 호재 등 사전조사에도 공을 들이는 만큼 입지여건도 대부분 좋은 편이다. 또한 건설사의 주도로 브
시화MTV 반달섬 수변 상가 투자자 문의 거세 [리얼캐스트=신선자 기자] 시화MTV 반달섬에 수변 상업시설 ‘힐스 에비뉴 시화호 라군’이 공급되는 가운데, 분양 관계자에 따르면 본격적인 분양 전부터 전국 투자자들의 문의가 계속해서 이어져 오고 있는 상황이다. 이는 최근 수익형 부동산이 역대급 활황세를 보이고 있는 것과 동시에 시화MTV 일대 안산, 시흥시의 부동산 시장의 상승세까지 더해졌기 때문이다. 경기 안산시 단원구 성곡동에 공급되는 상업시설 ‘힐스 에비뉴 시화호 라군’은 이러한 겹호재를 누릴 수 있는 곳으로, 발빠른 투자자들의
교통호재로 서울 접근성 높아 출퇴근하는 직장인 수요자들에게 인기[리얼캐스트=신선자 기자] 금강주택이 시화MTV 중심에 공급한 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’가 평균 8.57대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 우수한 서울 접근성, 오션뷰 프리미엄, 쾌적한 생활 인프라, 합리적인 분양가, 미래가치 등 ‘다 갖춘 아파트’에 수요자들이 대거 몰린 결과로 분석된다. 시화MTV에 위치한 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’는 지하철 4호선 수인선, 오이도역을 이용해 서울 및 수도권 전 지역으로 손쉽게 이동이 가능하다. 광역 교통망은 제3경인고
해양레저 복합도시로 탈바꿈하는 시화MTV [리얼캐스트=신선자 기자] 수도권 접근성이 우수한 시화MTV 일대가 크게 달라지고 있다. 정부 주도하에 해양레저 복합도시로 탈바꿈하면서, 문화·관광·상업 등의 시설들이 함께 조성돼 향후 탁월한 입지 환경을 자랑할 전망이다. 특히 시화호를 중심으로 반달섬과 시화나래 일대가 주목받고 있다. 요트, 카누 등 여러 해양레저를 즐길 수 있는 마리나가 조성될 예정으로 관광객 및 해양레저 매니아 등의 다양한 수요층들의 방문이 이어질 것으로 보이기 때문이다. 또한 반달섬에는 해양레저시설뿐만 아니라 다양한