수십년 베드타운 강북권…서울시, 대개조 계획 발표 1980년대부터 서울의 베드타운으로 이미지가 굳어졌던 강북권이 다양한 일자리 중심의 자족도시로 거듭날 전망입니다.서울시에 따르면 오세훈 서울시장은 최근 열린 기자설명회에서 ‘강북권 대개조 구상 계획(강북 전성시대)’을 발표했습니다. 지난 2월 서울 서남권 대개조 구상을 발표한 데 이어 2탄격인 권역별 도시 대개조 프로젝트입니다.시는 다양한 일자리와 상업시설, 양질의 아파트 단지를 갖춘 자족도시 육성을 위해 먼저 강북권(강북·광진·노원·도봉·동대문·성동·성북·중랑·마포·서대문·은평)에
수원·송도 등 수도권 주요 지역에서 전용 84㎡가 10억 원에 분양해도 수천 명의 청약자가 몰리며 청약 열기가 달아오르고 있다. 가파른 분양가 상승세에 인기 지역을 중심으로 수요층이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 지난 2월 수원에서 공급한 ‘영통자이 센트럴파크’는 고분양가 논란에도 청약 경쟁률이 13 대 1에 달했다. 전용 84㎡ 분양가가 10억 원대에 책정됐지만 368세대 모집에 4,442명이 몰렸으며, 2주 만에 계약이 모두 마무리됐다.지난해 말 부천에 공급한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 최근 완판 소식을 알렸다. 전용 84㎡
송도자이풍경채 그라노블 분양 레이스 돌입 송도에 연초부터 하이라이트 분양이 나왔습니다. 송도의 마지막 공구 11공구의 최초 분양이자 최대 규모 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 레이스에 돌입했죠.진작부터 규모, 상품, 입지 등 다양한 면에서 관심을 받아온 단지인데요. 막상 입주자 모집공고가 공개된 이후로는 파격적인 분양가가 제일 화제가 되고 있습니다. 워터프론트 누리는 총 3,270세대 랜드마크 주거시설송도자이풍경채 그라노블은 송도11공구에 조성되는 주거시설입니다. 송도동 551~554번지 일원에 5개 단지, 23개 동으로 구
슬리퍼를 신고 생활 인프라를 누릴 수 있다는 뜻의 신조어 ‘슬세권’을 갖춘 주상복합 아파트의 인기가 꾸준하다. 청약시장에서도 주상복합 아파트 선호 현상이 수년 간 나타나고 있는 와중 힐스테이트 문수로 센트럴이 분양 소식을 알려와 눈길을 끈다.실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다. 먼저 2019년과 2020년에는 ‘서울(강남구)’에서 분양한 주상복합단지인 ‘르엘 대치’와 ‘부산(수영구)’의 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트
최근 분양가가 가파르게 상승하면서 청약 대기수요자들의 불안감이 커지고 있습니다. 이런 상황에서, 상대적으로 저렴한 분양가를 책정한 단지들이 청약시장에서 인기를 끌고 있습니다. 수도권 아파트, 역대 최고 분양가 연일 경신 중수도권 아파트 분양가는 3.3㎡당 2천만 원을 돌파했습니다. 부동산114 자료에 따르면, 지난해 수도권(서울, 인천, 경기)에 분양한 아파트 126개 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,034만 원으로 집계되었습니다. 수도권 분양 단지의 3.3㎡당 분양가가 2천만 원을 넘은 건 사상 처음입니다.더욱 우려되는 점은
인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠
내년 아파트 입주 물량이 올해보다 약 9만 가구 줄어들 전망이다.부동산R114자료에 따르면 내년에는 총 24만 4,259가구의 새 아파트가 전국에 입주할 예정이다. 이는 올해 33만 2609가구보다 8만 8350가구 감소한 것으로, 지난 2013년 19만 9633가구를 기록한 이후 약 12년 만에 최저치다.지역별로 보면 세종, 대구, 광주, 경북 등 네 지역의 물량이 올해보다 절반 이상 줄어든다. 올해 3616가구가 입주 예정인 세종은 내년에는 약 28.4%에 불과한 1027가구가 입주할 예정이다. 대구는 올해 2만 3457가구에서
송도 마스터피스, 송도11공구 개발 본격화송도국제도시 개발이 최종 단계에 들어갔습니다. 인천경제자유구역청은 지난 12월 14일, 송도 마지막 공유수면 매립공사인 11-3공구의 착공에 들어갔다고 밝혔습니다. 송도국제도시의 마지막 개발구역인 송도11공구가 수면 위로 전체 모습을 드러내기 시작한 겁니다.송도11공구는 전체 면적이 6.92㎢로 송도 11개 공구 가운데 가장 큰 규모를 자랑합니다. 워낙 넓어서 3단계에 걸쳐 매립을 진행해야 했죠. 가장 마지막에 개발되는 공구답게 도시계획의 완성도가 높아 ‘송도의 강남’ 또는 ‘리틀 송도’로
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 전국 아파트 평균 분양가는 1㎡당 약 526만원으로 나타났다.3.3㎡당 가격으로 환산하면 평균 1,736만원으로 전년(1,546만원) 대비 190만원 올랐다. 전용 84㎡(구 34평) 타입 기준 1년 새 6,463만원이 오른 셈이다.지역별로 보면 서울과 제주가 전년에 이어 전국에서 가장 높은 분양가를 기록했다. 서울은 3.3㎡당 2,978만원에서 3,495만원으로 1년 만에 517만원이 올라 분양가 1위 지역으로 이름을 올렸다. 2022년 2,295만원을 기록한 제주 역시 279만원이 올라
전국적으로 분양가 상승세가 가파른 가운데 수도권에서는 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800만원으로 역대 최초로 1,800만원대를 기록했다. 2022년 1,521만원 대비 279만원 오른 것으로 지난해(+216만원) 처음 200만원대 상승액을 기록한 데 이어 최고 상승액 기록을 1년 만에 경신한 것이다.주목할 만한 것은 수도권 지역의 양극화다. 경기도가 1,578만원에서 1,867만원으로 289만원이 올라 광주(+462만원)에 이어 가장 큰 오름세를 보였다.
금강주택은 이달 동탄2신도시 신주거문화타운에 조성되는 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크' 단지 내 상가의 입찰을 진행한다고 밝혔다. 상가는 1개 동, 전용면적 37~54㎡ 총 14호실 규모로 조성되며 단지 주출입구 인근에 구성된다.상업시설 선택 시 필수적으로 고려되는 요소 중 하나로 배후수요를 꼽는데, 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 단지 내 상가는 대규모 주거수요와 외부 유동인구를 흡수하기 수월한 지리적 입지를 갖춰 탄탄한 배후수요가 돋보인다. 실제 상가는 총 662세대의 입주민 고정수요를 비롯해 주변에는 동탄신도시
영통·망포 생활권 ‘영통역자이 프라시엘’ 분양일정 시작 수원 영통·망포 생활권에 ‘영통역자이 프라시엘’이 공급됩니다. 이미 삼성전자 본사 접근성으로 인기가 많은 지역인데, 전세대 100% 특화 평면과 지역 최초 스카이라운지로 이목을 끌고 있습니다. 총 472세대 공급… 전 세대 ‘판상형 4베이 맞통풍’ 구조 채택영통역자이 프라시엘은 용인 기흥구 서천동에 공급되는 아파트입니다. 위치는 335-2번지 일원으로, 기흥농협 서천지점 자리 일대 약 6,750평(22,311㎡) 면적입니다. 규모는 지하 3층~지상 최고 23층, 472세대입니다
검단 101역세권 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 분양 소식 검단신도시 101역세권 아파트 분양 소식이 나왔습니다. ‘넥스트 콤플렉스’의 일환으로 건설되는 롯데캐슬이라 기다리는 분들이 상당히 많았던 단지죠. 오늘 알아볼 단지는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트입니다. 중대형 372가구, 검단에 드문 1군 건설사 브랜드검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭101역) 역세권 RC1블록에 조성됩니다. 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동 규모고요. 전용 84㎡와 108㎡ 구성으로 아파트 총 3
서울시 역세권 활성화사업 운영기준 변경, 진입장벽 낮아져‘서울시 역세권 활성화사업’의 문턱이 크게 낮아졌습니다. 관련 조례 개정에 따라 ‘서울특별시 역세권 활성화사업 운영기준’이 개정되면서 역세권의 범위도 크게 늘어났고, 공공기여와 대상지 요건에도 여유가 늘었습니다.관련 기준은 2022년 6월에도 한차례 대상지 요건을 완화하는 한편, 분기별 공모를 상시 접수로 바꾸면서 추진 지역이 부쩍 늘었는데요. 이번 개정을 통해 지역적 범위가 대폭 늘어난 만큼 ‘서울시 역세권 활성화사업’의 참여 사례도 늘어날 것으로 예상됩니다. 서울시 역세권
우리금융그룹의 종합부동산금융 자회사인 우리자산신탁(대표이사 이종근)이 금융지주 편입 후 처음으로 부산지역의 가로주택정비사업 수주에 성공했다.해당 사업지는 부산광역시 북구 덕천동 347-3번지 일원으로, 1980년대 준공된 1~3층의 단독주택들과 60세대의 맨션 등이 혼재된 지역이다.이번 정비사업을 통하여 지하 2층~지상 20층 규모의 아파트와 근린생활시설 2개동 등 총 150세대로 새롭게 탄생하게 된다. 이중 조합원 100세대를 제외한 나머지 50세대는 일반에 분양할 예정이다.도보 5분 이내에 북구의 유일한 환승역인 덕천역(지하철
하나은행(은행장 이승열)은 인천 서구 원당동에 ‘하나 맘케어 센터’가 함께 조성된 검단신도시 지점을 지난 21일 오픈했다.하나은행 검단신도시 지점은 인천 검단신도시의 중심 상업지역에 위치하여 지역 주민과 인근 소상공인 등을 대상으로 다양한 금융 서비스를 제공할 예정이다. 지점 내 하나 맘케어 센터에는 임산부, 영유아를 동반한 손님을 위한 각종 편의시설이 마련됐다.‘하나 맘케어 센터’는 하나금융그룹이 상생금융 문화 확산과 저출산 위기 극복을 위해 추진 중인 육아 전용 공간 조성 프로젝트다. 이번에 신설된 하나은행 검단신도시 지점에 하
한국토지주택공사(LH)가 지난해 7월 마련된 공공기관 혁신 가이드라인에 따라 수도권 사옥 부지 3곳을 매각한다.LH는 경기 성남시 분당구 구미동 경기남부지역본부(오리사옥)와 광명시 일직동 광명시흥사업본부, 하남시 풍산동 하남사업본부 등 3곳의 사옥 부지 매각을 추진한다고 밝혔다.현재 입찰공고 중인 경기남부지역본부 사옥(오리사옥)은 과거 주택공사 본사였지만 2009년 주택공사와 토지공사가 LH로 통합되고 본사가 지방으로 이전하면서 지금은 지역본부 사무실로 쓰이고 있는 종전부동산으로서 공공기관 혁신가이드라인 자산효율화 대상(2025년
주상복합 아파트에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 통상 중심 상업지역에 고층으로 들어서는 주상복합 아파트는 지역 시세를 리드하는 랜드마크로 인식되는 경우가 많기 때문이다.주상복합은 중심 상업지역에 들어서는 경우가 많고, 연면적 비율 제한 등이 완화되면서 초고층 고급 주택의 상징이 됐다. 지역 중심지에 들어서다 보니 인근 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 특장점을 지녔다.게다가 관리비까지 일반 아파트와 비슷하게 책정되면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아진 최근 트렌드와 부합한다는 평가다. 과거 주상복합은 주거시설과 상업시설
명일동 재건축 7개 단지 총정리 강동구 명일동 재건축이 박차를 가하고 있습니다. 주요 단지들이 연이어 안전진단을 통과하며 군불을 피우는 가운데, 고덕현대가 명일동 일대 최초로 신통기획안을 확정했죠. 이번 기회에 일대 재건축 현황도 정리해 보겠습니다. 신통기획 확정한 고덕현대, 50층으로 940세대 짓는다서울시는 지난 7월 28일 명일동 고덕현대아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔습니다. 37,658㎡ 면적에 약 940세대 규모입니다. 용적률 300%로 높이는 50층 내외에 달하는 마천루로 계획되었습니다.이번 신통기획의 특별
최근 부동산 시장에서는 이른바 ‘삼세권(삼성+세권)’ 입지가 주목받고 있다. 삼성은 국내를 대표하는 기업인 만큼 주변에 미치는 영향력도 상당하기 때문이다.통상 어느 한 지역에 대기업 및 관련 시설이 자리 잡으면서 발생하는 유무형의 가치는 크다. 특히 주거, 상업, 업무 등 여러 용도의 부동산은 탄탄한 수요를 자랑하며 전통적으로 높은 선호도를 보인다.‘삼성효과’가 가장 대표적인 예다. ‘삼세권’이라는 신조어가 있을 만큼 삼성전자, 삼성반도체, 삼성디스플레이 등 삼성 관련 시설이 자리한 곳은 두터운 수요를 자랑한다.일례로 KB부동산 시