파주 운정신도시에 4억원대 아파트가 나옵니다. 운정3지구 A18블록의 파주운정 경남아너스빌 디원과 A48블록 파주운정 경남아너스빌 리버가 그 주인공인데요. 분양가상한제가 적용된데다 최근 파주가 조정대상지역에서도 풀려 경쟁이 아주 치열할 것으로 보입니다. 파주운정 경남아너스빌 디원&리버, 동시분양 결정 파주운정 경남아너스빌은 디원과 리버 2개 단지의 동시분양을 준비하고 있습니다. A18블록은 파주운정 경남아너스빌 디원, A48블록은 파주운정 경남아너스빌 리버라는 이름을 붙였습니다. A18블록에 들어서는 파주운정 경남아너스빌 디원은 지
18일 견본주택 오픈, 28일 1순위 청약 접속 [리얼캐스트=신선자 기자] 일성건설은 18일 경상북도 포항시 오천읍 일대에 ‘더 트루엘 포항’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 더 트루엘 포항은 지하 2층~지상 18층 4개동 전용 59~84㎡ 총 255가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 59㎡ 34가구, 82㎡ 1가구, 84㎡A 59가구, 84㎡B 49가구, 84㎡C 101가구, 84㎡D 10가구, 84㎡E 1가구다. 오는 3월 25일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 청약접수를 진행할 예정이다. 당첨자
‘국민소득 3만불’ 체감은 못해도 ‘이것’ 보유하는 사람들 늘어나네 [리얼캐스트=이시우기자] 1인당 국민소득(GNI) 3만달러 시대에 살고 있습니다. 2016년까지 2만달러대였으나 2017년부터 3만달러대로 올라섰습니다. 많은 사람들이 국민소득 증가를 체감을 잘 못한다고 하지만 우리가 살고 있는 모습을 보면 소득이 늘었다는 것을 직접 또는 간접적으로 알 수 있습니다. 한가지 꼽아본다면 세컨하우스를 소유하거나 이용하는 이들을 주변에서 어렵지 않게 볼 수 있다는 점입니다. 흔히 별장이라는 이름으로 알고 있지만 ‘세컨하우스’는 문자
분양시장 흥행 키워드 ‘비규제지역’[리얼캐스트=신선자 기자] 올해 분양시장 흥행 키워드를 꼽자면 단언컨대 비규제지역이다. 부동산114에 따르면, 올해 1분기(1~3월)에 비조정대상지역에서 청약을 받은 153개 주택형 가운데 110개 주택형이 1순위에서 마감됐다. 청약 마감률이 무려 71.9%를 기록한 것이다. 이렇듯 비규제지역 내 뜨거운 분양열기는 지난해 12월 정부의 조정대상지역 추가지정으로 사실상 국토의 절반이 규제의 영향권에 들어선 것이 그 이유로 꼽힌다. 실제로 지난 29일 국토교통부에 따르면 현재 투기과열지구로 묶인 곳은
충남 천안 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티' 11일 1순위 청약/직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 조감도. 서희건설 제공/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 서희건설이 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에 공급하는 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 아파트의 1순위 청약 접수가 11일(화) 진행된다. 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티는 지하 2층 지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 294가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A
충남 천안 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티' 30일 견본주택 오픈 예정/직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 조감도. 서희건설 제공/ [리얼캐스트=한민숙 기자]서희건설은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에 들어서는 `직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티` 아파트의 견본주택을 오는 30일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 294가구가 일반분양 된다. 지하철 1호선 직산역
서희건설, 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 분양 예고[리얼캐스트=한민숙 기자] 서희건설은 이달 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티'를 분양할 예정이다. 직산역 서희스타힐스 뉴프래닝시티는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 규모로 조성된다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 294가구가 일반분양 된다. 지하철 1호선 직산역 도보권, 공원형 아파트 특화 설계 /직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 조감도. 서희건설 제공/ 지하철 1호선 직산역이 도보권에
국세청 홈택스 ‘100문 100답’ 공개 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 잇따른 부동산대책의 여파로 주택 관련 세금 법이 확 달라졌습니다. 원래도 복잡했던 세금 계산식이 지역, 시기, 기간 등으로 나눠지면서 세무사들 조차 헷갈릴 정도인데요. 이에 국세청은 최근 기획재정부·행정안전부 등 관련 부처와 협업을 통해 주택 관련 세금에 대한 궁금증을 100問 100答 형식으로 정리했습니다. 국세청에 따르면 납세자들은 부동산3법 개정내용 가운데 양도소득세 관련 문의를 가장 많이 하는 편입니다. 양도소득세와 관련한 주요 질의에는 어떤 게 있을까
수원·안양 집값 얼마나 올랐을까[리얼캐스트=김인영 기자] 서울 도심 집값을 잡기 위해 실행된 12.16 부동산 정책으로 인해, 경기도 수원시의 집값이 급등하자 지난 2월 20일 정부에서 새로운 대책을 발표했습니다. 수원 영통·권선·장안과 안양 만안, 의왕 등이 조정대상지역으로 추가됐습니다. 조정대상지역으로 지정되면 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV와 DTI가 강화되고, 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장특공제) 혜택에서도 배제됩니다. 또한, 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한
경기도 수원시 권선구가 브랜드 아파트가 밀집한 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있습니다. 새로운 주거벨트가 형성되면 일대의 주거환경이 크게 개선돼 전체적인 시세 상승을 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자들의 눈길까지 사로잡고 있습니다. 주거 환경의 새 트랜드, 미니 신도시분양시장에서 브랜드 아파트가 밀집된 미니신도시급의 대규모 ‘브랜드타운’ 선호 현상이 높아지고 있습니다. 브랜드타운이란 동일지역에 같은 브랜드 아파트 수천 가구 이상이 몰려 하나의 도시급의 규모를 지닌 곳을 말합니다. 정부의 부동산규제에 시장이 민감하게 반응하면서 부
[리얼캐스트=취재팀] 5월 막바지로 접어들면서 상반기를 불과 5주 가량 남겨두고 있지만 분양시장은 성수기를 잊은 듯 합니다. 아이러니 하게도 대출규제, 전매금지 등 강력한 규제가 시행 중인 투기과열지구, 조정대상지역 분양시장이 상대적으로 규제가 적은 비규제지역에 비해 청약률이 높게 나타나 비규제지역 분양시장 활성화를 위한 대책마련이 필요해 보입니다. 부동산인포에 따르면 수도권 비조정대상지역에서 올해 1월~5월 중 분양한 단지들 가운데 가장 높은 청약률을 기록한 곳은 지난 4월 경기도 부천에서 분양한 ‘이안 더 부천’으로 7.49
본격 부동산 침체기, 경매물건 쏟아질까?[리얼캐스트=여경희 기자] 부동산시장이 생각보다 더 빠르게 냉각되는 분위기입니다. 하나금융경영연구소가 제공한 2019 한국 부자보고서에 따르면, 조사에 응답한 금융자산 10억원 이상 부자 중 45%가 향후 5년간 부동산경기를 부정적으로 전망했습니다. 주택시장은 강력한 규제에 침체되는 모습입니다. 특히 연초 단독주택에 이어 4월 공동주택 공시가격 상승도 예고돼, 보유세 부담을 피하려는 다주택자들의 급매물이 나올 것으로 분석됩니다. 수익형 부동산시장도 상황이 좋진 않습니다. 불황에 따른 소비 위
7호선 탑석역 수혜로 올해 경기 북부 최고 경쟁률 찍은 탑석센트럴자이 [리얼캐스트=여경희 기자] GS건설이 지난 11월 분양한 경기 의정부 ‘탑석센트럴자이’(용현주공 재건축)는 올해 경기 북부지역 최고 청약경쟁률인 41.7대1을 기록했습니다. 최근 의정부 분양단지들의 저조한 청약성적에 비하면 매우 놀라운 일입니다. 이에 대해 탑석센트럴자이 분양 관계자는 “비조정대상지역이라는 이점 외에 의정부 경전철과 지하철 7호선(예정) 탑석역을 걸어서 이용할 수 있는 아파트여서 투자자들에게도 인기가 높았다”라고 설명했습니다. 이 아파트 전용 84
경기 부천시의 이변, 9월 역대 최대 거래 기록[리얼캐스트=여경희 기자] 중동신도시 개발 이후 오랫동안 조용했던 경기 부천시 주택시장이 최근 재조명을 받았습니다. 올 하반기 들어 수요가 급증하면서 거래가 크게 늘었기 때문입니다. 국토교통부 실거래가 자료를 리얼캐스트가 분석한 결과 지난 9월 부천시 아파트 거래량은 1213건으로, 실거래가 집계가 시작된 2006년 이래 부천시 월별 거래량으로는 최대치를 기록했습니다. 입지 대비 저평가됐다는 인식으로 투자수요 몰려현지의 중개업자들은 부천시 아파트 거래량이 급증한 원인을 서울과 광명시 집
’묻지마’ 청약 아닌 ‘선별적’ 청약으로 변화 이달 말 시행될 청약제도 개편 등으로 청약통장 1순위의 가치가 높아지면서 실수요자들이 아껴둔 청약통장을 가지고 투자가치까지 높은 신규 분양단지를 찾아 선별적인 청약에 나서는 것으로 나타났습니다. 금융결제원 아파트투유에 따르면, 9.13대책 전·후 2개월을 기준으로 규제지역에서 분양한 단지는 총 20곳으로 이중 18개 단지가 1순위에 청약을 마치며 마감률이 90%에 육박했습니다.청약, 대출, 전매 등 정부의 3중 규제 속에서도 많은 수요자들이 규제지역에 몰린 셈입니다. 대표적으로 동탄2신
서울 서남권과 가장 가까운 수도권, 부천시[리얼캐스트=여경희 기자] 경기 부천시는 서울 서남권과 인천 사이에 위치한 수도권 위성도시입니다. 부천시와 서울이 전철과 국도 등으로 연결돼 있어 서울로 통근하는 직장인 거주자들도 상당히 많은 편이죠. 부천시 안에서도 중동은 지하철 1호선과 7호선이 지나기 때문에 서울 출퇴근이 용이한 지역으로 꼽히는데요. 지하철 7호선 부천시청역에서 강남구청역, 그리고 지하철 1호선 중동역에서 종각역까지 1시간 내외로 도달 가능합니다. 부천종합터미널도 인접해 있어 시외버스 이용도 가능하고요. 승용차로 서울
부동산대책 쏟아진 지난 1년…실수요자를 보호하고 단기투자를 억제하라지난 5월 10일로 취임 1년을 넘긴 문재인 정부는 지난해 ‘6.19부동산안정화대책’을 시작으로 올 초까지 6개 부동산대책을 쏟아냈습니다. 다주택자 양도세중과, 분양권전매금지 등 가장 강력한 내용을 포함하고 있다는 ‘8.2부동산대책’ 등, 정부는 실수요자 보호, 단기투자를 억제, 가계대출 안정화에 집중했습니다. 이들 대책 때문인지 서울 강남권을 비롯해 전국 곳곳의 아파트값이 하락하거나 상승이 둔화되고 있습니다. 하지만 이들과 달리 집값 오르고 청약열기가 뜨거운 곳들이
新주거 트렌드로 떠오른 ‘스테이케이션’ 新주거 트렌드로 급부상한 스테이케이션(Staycation)이란 말 들어보셨나요? 이는 머물다란 의미의 스테이(stay)와 휴가를 뜻하는 베케이션(Vacation)를 합친 신조어인데요. 집이나 집 근처에서 휴식을 취하거나 운동 등의 취미생활을 즐기며 여유로운 시간을 보내는 것을 뜻하죠. 그리고 이를 즐기는 사람들은 스테이케이션족이라고 말하고요. 변화하는 주택시장…커뮤니티 시설에 힘쓴 스테이케이션 아파트 주목이에 주택시장은 이러한 주거 트렌드를 만족시키기 위해 단지 내 커뮤니티 시설에 힘을 쓰고
택촉법 폐지와 함께 귀해진 수도권 택지지구택지개발지구(이하 택지지구)는 도시의 주택난을 해소하고 주거안정을 위해 저렴한 가격에 주택을 공급할 수 있도록 하는 곳을 말합니다. 1980년 말 택지개발촉진법(이하 택촉법) 개정 이후 1981년부터 전국 곳곳에서 택지개발 사업이 시행됐고 이는 주택공급에 크게 이바지 했습니다. 수도권에는 대규모 택지지구인 신도시(1기, 2기)가 조성되기도 했죠.하지만 2014년 9월 1일 부동산종합대책에 따라 대규모개발을 억제하고 과도한 주택공급을 막는 등 부동산시장 안정을 위해 택촉법이 폐지되며 신규택지공
갭투자 성공하기 위한 조건 갭투자란 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식을 말합니다. 예를 들어 매매 가격이 5억원인 집의 전세가가 4억원이라면 전세를 끼고 1억원의 내 자본만을 투자해 집을 사는 방식입니다. 때문에 갭투자로 수익을 챙기기 위해서는 2가지 요건을 전제로 합니다. 전세가가 상승하거나 또는 매매가가 상승해야 한다는 것입니다. 갭투자 그만둬야 하는 이유1. 전세가 및 집값 하락하지만 지난 2~3년 전 유행처럼 번지던 갭투자가 최근 부메랑이 되어 문제점으로 불거지고 있습니다. 앞