DL건설이 인천 서구 검단신도시 AA29블록(마전동 산 126-2일원)에 조성하는 'e편한세상 검단 에코비스타'의 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다.e편한세상 검단 에코비스타는 지하 3층~지상 최대 20층, 11개동, 전용면적 84~119㎡, 총 732세대 규모. 면적 및 타입별 세대수는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 114세대 △84㎡C 74세대 △84㎡D 36세대 △99㎡A 55세대 △99㎡B 37세대 △119㎡A 30세대 △119㎡B 30세대 △119㎡C 30세대 △119㎡D 30세대다.e편한세상 검단 에코비스타는
분양시장이 잠정 휴업에 들어갑니다. 3월 4일부터 청약홈 개편으로 3월 22일까지 3주간 분양 업무가 잠정 중단될 예정인데요. 다만 2월 29일까지 입주자모집공고 승인을 받은 현장들은 종전대로 청약일정을 진행함에 따라 3월 첫째 주는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다.서둘러 승인을 마친 곳들로 전주보다 청약 물량이 크게 늘어난 만큼 모처럼 새 아파트 분양을 기다렸던 수요자들에게는 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주에는 다양한 생활인프라를 갖춘 원도심 개발지역을 비롯해 분상제가 적용돼 가격경쟁력을 갖춘 신도시 등이 예정돼 관심을 끌고
침체된 분양시장, 인천 검단신도시는 달랐다지난해 분양시장은 실적이 2010년 이후 최저 수준을 기록할 만큼 위축됐습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 HUG가 분양보증을 제공한 신규주택은 12만9,709가구로 이는 금융위기 여파로 시장이 크게 침체 됐었던 2010년(8만989가구) 이후 최저 수준에 해당합니다. 청약자 수도 눈에 띄게 줄어들어 지난해 전국 분양 아파트의 1순위 접수 건수는 총 108만4,284건으로 2021년 293만4,789건, 2022년 112만2,418건 등으로 매년 줄어들었습니다. 하지만 이런 상
연초부터 연이어진 건설원가 인상 소식연초부터 건설시장을 중심으로 원자재가격 인상소식이 들리고 있습니다. 지난해 말 시멘트 가격이 인상된 이후 올해 들어서는 철 스크랩 가격이 전월 대비 t당 2만8000원 오른 42만6000원을 기록하고 있습니다. 또한 2월부터는 수도권 레미콘 공급가격이 9만3700원으로 5.6% 인상된다는 소식입니다. 업계에 따르면 원자재가격, 인건비, 고금리 등이 겹치면서 약 4년 사이에 건축물 공사비가 30% 가까지 오른 것으로 알려지고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 주택 착공실적도 크게 줄어들고 있습니다. 국
부동산인포가 서울을 제외한 2023년 전국 분양 아파트 217개 단지의 1순위 청약을 분석한 결과, 1대 1의 경쟁률을 채우지 못한 곳이 104곳에 달했다.반면 분양가상한제(이하 분상제) 적용 단지의 평균 경쟁률은 15.16 대 1로 분상제를 적용받지 않은 단지들의 평균 경쟁률 5.47 대 1을 크게 웃돌았다.또한 1순위 청약 경쟁률 상위 20곳 가운데 16곳이 분상제 적용 단지로 나타났다. 경쟁이 가장 치열했던 단지는 경기 파주시 운정신도시에 11월 분양된 ‘운정3 제일풍경채’다. 42가구(특별공급 제외) 모집에 15만 609명이
분양가 상한제가 적용되는 '2기 신도시'에 연말까지 추가 공급이 이어진다. 전국적인 분양가 상승기조 속 돋보이는 가격경쟁력으로 청약 수요의 관심이 계속되고 있는 만큼, 연말 분양시장에서도 치열한 청약경쟁이 예상된다.실제 2기 신도시 분양시장은 올 한 해 꾸준한 활기를 이어갔다. 계속되는 분양가 상승세 속에서 분양가상한제 적용이 큰 경쟁력으로 부각됐기 때문이다. 또한 GTX(파주운정, 동탄), 인천지하철(검단) 등 서울 접근성을 개선하는 대형 교통호재가 점차 가시화되고 있다는 것도 2기 신도시의 인기를 끈 요소로 평가된다.한국부동산원
금리와 원자재 가격 폭등 등 여러 요인으로 촉발된 분양가 상승세가 완화될 기미가 보이지 않고 있다.건설업계 전문가들은 분양가가 지속적으로 상승할 예정이며 지금 고분양가라고 여겨지는 단지들도 결국 시장에서 받아들이게 될 것이라고 이야기한다.국토교통부는 분양가 산정의 가장 기초가 되는 기본형 건축비가 추가적으로 인상될 것이라 발표했다. 기본형건축비 인상은 올해 들어 세 번째로, 지난해 역시 세 차례가 인상된 바 있다.국토교통부 관계자는 “이번 추가 기본형 건축비 인상 이유는 건설자재 가격과 노무비 등 공사비가 상승한 영향”이라며 “실제
금강주택이 동탄 내 5,400여 가구 금강펜테리움 브랜드타운의 마침표를 찍는 단지로 선보인 '동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크'가 청약 흥행에 성공했다. 한국부동산원 '청약홈'에 따르면 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’는 31일(화) 진행된 1순위 청약접수 결과 408세대 모집(특별공급 제외)에 총 2,453건의 청약통장이 접수돼 평균 6대 1의 경쟁률을 보였다. 전날 진행된 특별공급까지 합쳐 총 2,707건의 청약이 접수됐으며, 최고 경쟁률은 28.38대 1을 기록했다.이 같은 흥행은 반세권 입지와 분양가상한제 적용
분양가가 고공행진하는 가운데 분양가상한제 물량은 줄어들 것으로 보인다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월~12월 사이 전국에서 107개 단지 9만 5,430가구가 공급할 예정이다. 이 가운데 분양가상한제 적용 단지는 20개 단지 1만 9,097가구인 것으로 집계됐다(민간아파트 기준. 임대 및 사전청약 제외). 전체 공급물량의 약 20% 수준이다. 작년 같은 기간 전체의 약 41.1%가 분양가상한제 물량이었던 것을 감안하면 눈에 띄게 줄어든 것을 알 수 있다.반면 분양가는 계속 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르
금강주택이 오는 27일(금) 동탄2신도시 신주거문화타운에 조성되는 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’의 견본주택을 개관하고 본격 분양 일정에 돌입한다.동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크는 동탄2신도시 신주거문화타운 A57-2블록에 지하 3층~지상 최고 20층, 10개동, 총 662가구 규모로 조성된다. 전용면적 74㎡, 84㎡의 중소형 아파트로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲74㎡ 133가구 ▲84㎡A 218가구 ▲84㎡B 311가구다.단지는 동탄2신도시 내 5,400여 가구의 금강펜테리움 브랜드타운 프리미엄과 대규모 반도
올해 수도권 분양시장은 분양가 상한제 단지가 이끈 것으로 조사됐다.부동산R114 청약률 데이터에 따르면 수도권 분양시장은 9월까지 1순위 평균 11.68대 1 경쟁률을 기록하며 작년 동기 경쟁률(11.06 대 1)을 근소하게 앞선 것으로 나타났다.지역별로는 서울이 66.35 대 1로 작년 동기 경쟁률(26.05 대 1)을 크게 앞섰고 경기와 인천은 각각 5.71 대 1, 2.31 대 1로 작년 동기와 비교해 경쟁률이 다소 낮아졌다.단지별로 살펴보면 올해 경인지역에서 가장 1순위 통장이 많이 몰린 곳은 6월 파주운정신도시에서 분양한
분양가 또 오르나...기본형 건축비도 상승 최근 자잿값(시멘트값, 철근값)과 인건비 인상, 물가 상승 등의 여파로 공사비 인상 압박이 커지면서 분양가 상승세가 이어지고 있습니다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '8월 기준 민간아파트 분양가격동향' 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1653만3000원으로, 지난해 같은 기간과 비교해 무려 12.47%가 올랐습니다.분양가가 오르고 있는 가운데 분양가상한제 아파트의 분양가를 결정하는 기본형 건축비도 꾸준히 오르고 있습니다. 국토교통부에 따르면 분양가상한제 주택의 분양가
올해 수도권에서 단일 단지 기준 최다 청약 접수를 기록했던 파주 운정신도시가 내달부터 분양을 재개한다.파주 운정신도시는 GTX-A노선 운정역(가칭_예정)의 개통이 가시화 되면서 매매가도 반등세를 이어가고 있고, 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력도 갖춘 만큼 후속 분양에도 많은 관심이 예상된다.실제 파주 운정신도시는 올해 1월 정부가 GTX-A노선 내년 조기 부분 개통 추진을 밝히면서 시장이 반등세로 돌아섰다. 정부의 계획대로 파주운정~서울역 구간이 내년 하반기 개통할 경우 운정역에서 서울역까지는 20분 이내로 이동이 가능해져
금리와 원자재 가격 폭등이 촉발한 분양가 상승이 분양 시장의 판을 흔들고 있다. 가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제 적용 단지는 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록하는 한편 가격 경쟁력이 떨어지는 단지는 미계약이 속출하고 있다.실제로 광주광역시와 전북의 경우 청약 미달률이 각각 10.2%, 13.3%에 달했고 경기( 76.9%), 제주(77.5%), 경남 (89.8%)은 10가구 중 7가구 이상이 청약에서 미달된 것으로 조사됐다. 전북 무주군의 A단지는 42가구 모집에 1명이 청약을 접수했다.반면 서울을 제외한 올해 전국 1순위 청약경쟁
수도권 서해안시대 제2막이 열린다수도권 서해안시대의 제2막이 열릴 전망입니다. 윤석열 대통령이 서해안 철도 네트워크를 임기 내에 완성하기로 하면서 기대가 한층 커졌습니다. 지난 6월 30일, ‘대곡-소사 복선전철 대통 기념식’에 참석한 윤석열 대통령은 “임기 내 서해안 철도 네트워크를 완성해 본격적인 서해안 시대를 만들겠다”고 기념사를 통해 밝혔습니다. 현재 공사중인 서해선(송산~충남 홍성), 신안산선(송산~원시) 등 연계 사업이 2025년까지 모두 개통이 되면 서해안의 중요 철도축이 새롭게 완성됩니다.또한 서해선 KTX연결로 충청
추석이 있는 9월 4주 분양시장이 9월 들어 가장 많은 물량을 분양하며 막을 내리게 됐습니다. 다만 금주 물량을 포함해 9월은 전체 분양실적이 1만가구 수준에 그치면서, 당초 예상(약 3만가구)의 절반도 채우지 못 했습니다. 하지만 9월 4주에는 정부가 종합부동산대책 발표를 예고한 만큼 향후 시장에 대한 기대감도 감돌고 있습니다. 최근 들리는 소식으로는 공급 확대 등 여러 핵심 내용들이 포함될 것으로 보입니다. 기대치에 못 미치는 실적을 기록한 9월 분양시장이 아쉽게 폐장하는 가운데 추석 이후 10월 분양시장에선 얼마나 다양한 지역
분양가 상한제가 적용되는 검단신도시에 올 가을 신규 유망 단지들의 공급이 예고돼 이목이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 11월까지 검단신도시에서는 총 3,489가구가 일반분양될 예정이다. 원당동을 비롯해, 불로동, 오류동 등에서 공급이 예정돼 있다. 특히 롯데캐슬, e편한세상 등 검단신도시 내에서 희소성 높은 1군 브랜드의 공급이 잇따를 예정이다. 먼저 원당동에서는 롯데건설이 10월 RC1블록에 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'을 분양할 예정이다. 검단신도시 내 최초로 조성되는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 지하
현대엔지니어링이 광주연구개발특구 첨단3지구에 처음으로 공급하는 '힐스테이트 첨단센트럴'이 오늘(22일) 1순위 청약을 받는다.단지는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 전용 84㎡가 4억원대에 공급된다. 올해 비슷한 시기, 광주에서 분양한 단지의 전용 84㎡ 분양가가 6억~7억원대(최저가 기준) 수준인 점을 고려하면 최근 주변에서 분양한 단지 대비 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.‘힐스테이트 첨단센트럴’은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 세대주 여부나 보유 주택 수 상관없이 1순위로 청약
올해 상반기 전국에서 분양한 분양가상한제 단지의 평균 청약 경쟁률이 일반 단지대비 2배 이상 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. ‘착한 분양가’에 청약통장이 몰렸다는 게 업계 중론이다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 전국에서 분양한 분양가상한제 단지는 총 21개 단지, 9,884세대(특별공급 제외)다. 이곳에 16만 7,690건의 청약통장이 접수되며, 평균 16.97 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이는 동기간 전국에서 분양한 모든 단지의 평균 경쟁률인 8.18 대 1보다 두 배 이상 높은 수치다.단지별로 살펴보면
지난해 극심한 침체를 보였던 인천 서구 부동산시장에 온기가 돌고 있다. 매매, 전세는 물론 거래량도 2021년 수준으로 빠르게 회복하고 있다.한국부동산원의 주간 아파트 매매 및 전세가격지수의 추이를 보면 인천 서구의 매매, 전세가격 지수는 4월 들어 눈에 띈 회복세를 보였다. 특히 매매가격지수는 4월 2주차부터 5월 1주까지 4주 연속 플러스를 기록했으며, 5월 2주 잠시 하락세를 보인 후 5월 3주차부터 7월 2주까지 9주 연속 상승세를 이어가고 있다.이런 흐름은 거래량의 변화에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 월별 아파트 매매