민간아파트의 분양가 상승세가 거침이 없다. 이에 상대적으로 부담이 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속될 것이란 전망이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 전월 대비 4.96% 상승한 563만3천원으로 집계됐다. 이는 작년 동월 대비 17.24% 오른 가격이다.권역별로는 수도권이 1년 전 대비 18%가 올랐고, 지방광역시 및 세종시는 25.96%, 기타 지방은 10.66%가 올랐다.분양가 상승세가 계속되자 가
수도권 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 각종 통계지표가 상승세로 전환되고, 분양시장에 대한 관심도 재점화되고 있다.실제 수도권 아파트 가격은 지난해 11월 이후 오랜만에 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 수도권 아파트값은 4월 2주 기준 전주 대비 0.01% 오르면서 19주 연속 이어진 하락세 마감하고 20주 만에 상승 전환했다.분양시장에 대한 관심도 증가하고 있다. 특히 청약자 수가 크게 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 수도권은 올해 1분기 1, 2순위 청약자는 10만 915명
올해 경기도에서 청약에 나선 청약자 2명 중 1명은 ‘용화수(용인·화성·수원)’로 대표되는 수도권 반도체 벨트 핵심 지역에 청약한 것으로 나타났다. 국가 역량이 집중될 미래의 ‘반도체 수도(首都)’를 찾는 수요층이 늘고 있다는 분석이다.청약홈에 따르면 올 1분기 경기도에서 분양에 나선 총 21개 단지에 1만 4190건의 청약이 접수됐다. 이 중 분양이 없었던 화성을 제외하고도 45.0%에 달하는 6393건이 용인·수원에 몰린 것으로 나타났다.수원에서는 ‘영통자이센트럴파크’가 1순위 청약에서 평균경쟁률 13 대 1을 기록 후 단기간
수원·송도 등 수도권 주요 지역에서 전용 84㎡가 10억 원에 분양해도 수천 명의 청약자가 몰리며 청약 열기가 달아오르고 있다. 가파른 분양가 상승세에 인기 지역을 중심으로 수요층이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 지난 2월 수원에서 공급한 ‘영통자이 센트럴파크’는 고분양가 논란에도 청약 경쟁률이 13 대 1에 달했다. 전용 84㎡ 분양가가 10억 원대에 책정됐지만 368세대 모집에 4,442명이 몰렸으며, 2주 만에 계약이 모두 마무리됐다.지난해 말 부천에 공급한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 최근 완판 소식을 알렸다. 전용 84㎡
수도권 주요 도시의 시범단지 집값이 입주 10년도 되지 않아 분양가 대비 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 일례로 마곡 도시개발사업으로 공급된 시범단지 ‘마곡엠밸리 6단지’는 올해 1월에 전용 84㎡(D)가 13억 원에 실거래됐다. 2013년 분양 당시 4억 3,000만 원에 분양한 타입이다. 2014년 6월 입주 이후 10년도 되지 않아 3배로 뛴 셈이다.올해로 입주 10년 차를 맞은 미사강변도시에서도 2014년 입주한 ‘미사강변파밀리에’ 전용 84㎡(B2)가 올해 1월 8억 7,000만 원에 거래됐다. 분양가 3억 3,000만
전국적으로 분양가 상승세가 가파른 가운데 수도권에서는 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800만원으로 역대 최초로 1,800만원대를 기록했다. 2022년 1,521만원 대비 279만원 오른 것으로 지난해(+216만원) 처음 200만원대 상승액을 기록한 데 이어 최고 상승액 기록을 1년 만에 경신한 것이다.주목할 만한 것은 수도권 지역의 양극화다. 경기도가 1,578만원에서 1,867만원으로 289만원이 올라 광주(+462만원)에 이어 가장 큰 오름세를 보였다.
기존의 탄탄한 인프라에 신흥주거지 조성 기대감 더해지며 연일 고공행진[리얼캐스트=신선자 기자] 주거 개선 사업을 통해 신흥주거지를 조성하는 구도심 지역이 분양시장에서 흥행을 이어가고 있다. 이미 탄탄히 형성된 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 데다, 개발 호재 효과 및 신흥주거지 이미지를 바탕으로 가격 상승도 꾸준히 이뤄져 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 것으로 풀이된다. 실제 신흥 주거지를 조성하고 있는 지역 내 구도심은 분양시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 수원시 장안구 일대가 있다. 수원의 전통주
[빌리브 디 에이블 부분 투시도. 제공 : 신세계건설][리얼캐스트=박지혜기자] 올해 초 분양 단지 분석 결과 서울 지역 공급량은 지난해에 이어 여전히 부족한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과, 지난해 서울 지역 아파트 공급량은 8,894가구에 불과했다. 올해 공급단지도 3월 중순까지 총 4개 단지 1,539가구 수준이며, 이는 전국에 공급된 76개 단지, 54,436가구 중 2.8%에 그친 것이다.서울 분양 물량이 줄어든 이유로 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량
지난해 이어 서울 주택 공급 부족 여전 [리얼캐스트=신선자 기자] 올해 초 분양 단지 분석 결과 서울 지역 공급량은 지난해에 이어 여전히 부족한 것으로 나타났다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과, 지난해 서울 지역 아파트 공급량은 8,894가구에 불과했다. 올해 공급단지도 3월 중순까지 총 4개 단지 1,539가구 수준이며, 이는 전국에 공급된 76개 단지, 54,436가구 중 2.8%에 그친 것이다. 서울 분양 물량이 줄어든 이유로 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량이 줄었기
명절 전후도 아닌데 1,000가구 미만 분양 [리얼캐스트=박지혜기자] 3월4주로 접어든 분양시장은 올 해 주간물량 가운데 가장 적은 물량이 청약에 나섭니다. 주간 1,000가구 미만으로 설 연휴가 있던 2월 1주(5,300여가구) 등에 비해서도 매우 적은 수준입니다. 당초 3월 중순 이후로 물량이 증가할 것으로 예상 됐으나 건설사들이 대선으로 공급 일정 조정에 들어가면서 월말까지 분양 물량은 큰 장가 없이 3월 분양시장이 마무리될 전망입니다. 대통령 당선자가 대출, 분양가상한제 등 분양에 직간접적으로 영향을 끼칠만한 부동산 관련 제
인구 100만 도시 ‘특례시’의 등장 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 저출산으로 인한 인구감소를 우려하는 목소리가 높습니다. 인구감소는 도시의 경쟁력을 낮추는 요인이 되기 때문인데요. 적절한 인구가 뒷받침 되는 도시는 경제, 산업 등 여러 분야들이 제대로 움직일 수 있습니다. 새해에는 인구 100만명을 넘어, ‘특례시’로 지정되는 도시들이 있습니다. 수도권에서 경기 수원, 고양, 용인과 지방권역에서는 경남 창원이 해당됩니다. 지난해 12월 인구 100만명 이상 대도시를 ‘특례시’로 부르는 내용을 담은 ‘지방자치법’ 전부개정법률안이 국회
청약자들 원도심으로 발길 [리얼캐스트=이시우기자] 각종 풍부한 인프라에도 불구하고 노후화로 인해 관심이 떨어졌던 원도심이 활발한 정비사업으로 재정비되면서 갈아타기 수요로 되 살아 나고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3분기까지 청약 경쟁률 상위 10곳 중 4곳은 원도심에 들어선 아파트인 것으로 나타났다(출처: 청약홈, 각사). 지방, 수도권 등 지역을 가리지 않는 모습이다. 지난 7월 부산 원도심인 북구에서 분양한 ‘한화 포레나 부산덕천 2차’는 1순위에 1만6381명이 몰리며 올해 부산 최고 평균 경쟁률인 2
집값 상승, 전세난에 탈서울화 가속화[리얼캐스트=김인영 기자] 서울 집값 오름세가 장기화되면서 수도권의 집값 상승세도 여전합니다. KB국민은행 리브부동산에 따르면, 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 최근(2021년 3월 기준) 3,586만원을 찍었습니다. 국민평수인 전용면적 84㎡ 기준으로 하면 아파트 가격이 11억원인 것입니다. 웬만한 서울 아파트가 10억원대인 시대이니 실거주자들의 시선은 자연스레 수도권으로 향할 수밖에 없습니다. 서울의 집값 상승, 전세난으로 인해 경기도, 인천 등 서울과 인접한 수도권 지역으로 많은 이들이
총 2607가구의 브랜드 대단지 아파트…1순위 32.89대 1로 마감/북수원자이 렉스비아 투시도, 사진제공: GS건설/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 북수원자이 렉스비아 아파트 정당계약이 19일부터 진행된다. GS건설이 경기도 수원시 장안구 정자동 수원 111-1구역을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2607가구의 대단지 아파트다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별로는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △
북수원자이 렉스비아 748가구 특별공급 모집에 8612명 청약… 평균 11.51대1[리얼캐스트=한민숙 기자] 북수원자이 렉스비아 특별공급에 8612명이 몰렸다. GS건설이 경기도 수원 장안구 정자동 수원111-1구역을 재개발하는 이 아파트는 30일 해당지역 1순위 청약접수를 받는다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 29일 신혼, 생애최초, 다자녀 가구 등을 대상으로 북수원자이 렉스비아 아파트의 특별공급 접수를 받은 결과, 748가구 모집에 8612명이 신청해 평균 11.51대1의 경쟁률을 기록했다. /북수원자이 렉스비아 투시도 = G
시세보다 낮은 분양가의 새 아파트 수요 몰려 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 신규 분양시장의 인기가 뜨거운 가운데, 시세보다 수억원 이상 낮은 가격으로 공급되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 몰리고 있습니다. 청약에 당첨만 되면 큰 시세차익을 기대할 수 있어섭니다. 현재 주택시장은 이미 매매가와 분양가의 양극화가 심해졌습니다. 아파트 매매가는 빠르게 오르는데 비해 분양가 상승폭은 미미하기 때문입니다. 실제로 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 전년도인 2019년 대비 18%가 오른 반면, 분양가는 거의 동일 수준을 유지했습
북수원자이 렉스비아 분양 소식 [리얼캐스트=김영환 기자] 수원 장안구에 공급되는 GS건설 ‘북수원자이 렉스비아’ 분양이 본격화됐습니다. 수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 총 2,607가구의 대단지 아파트로 일반분양분도 1,598가구에 달하는데요. 일반분양하는 전용면적 48~99㎡의 평면도를 통해 각 주택형의 구조 및 특장점을 알아봤습니다. 중대형은 남쪽, 중소형은 북쪽에 배치 돼 우선 북수원자이 렉스비아는 총 21개동으로 구성됩니다. 세대 대부분이 남동향으로 배치됐습니다. 먼저 전용 99㎡는 중앙
수원(대단지), 부산(평지) 등 장점 갖춘 브랜드단지 눈길 [리얼캐스트=박지혜기자] 3월의 마지막과 4월의 첫날이 있는 주간 분양시장입니다. 3월 분양시장은 기대보다는 다소 못 미치는 물량들이 공급되며 4월을 기약하게 됐는데요. 3월에서 연기된 물량들이 4월초로 몰리면서 차주 분양시장은 한층 바빠질 전망입니다. 그래도 3월 막바지로 접어들면서 관심을 가질만한 단지들의 분양소식이 전해지고 있습니다. 금주는 경기 수원에서 대단지 아파트가 청약을 앞두고 있으며 부산, 대구, 광주 등의 지방광역시에서 청약이 실시됩니다. 오픈 소식은 전
코로나19, 집콕 등의 영향으로 주거선호도 변화[리얼캐스트=신선자 기자] 아파트 시장에서 ‘휴식∙취미∙건강’ 키워드가 핵심 요소로 급부상하고 있습니다. 코로나19, 집콕 등의 영향으로 생활 패턴이 바뀌면서, 이에 대한 수요자들의 관심도가 급증한 것이 아파트 시장의 선호도를 바꿨다는 분석입니다. 실제 최근 실시되거나 발표된 각종 주거 관련 조사에서는 ‘휴식∙취미∙건강’ 키워드가 핵심 요소로 떠오르고 있습니다. 일례로 지난 8일 온라인 부동산 플랫폼 직방이 이용자 1,517명을 대상으로 ‘코로나19 시대에 주거공간에서 현재보다 더
지난해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개가 메이저 브랜드[리얼캐스트=신선자 기자] 대형 건설사의 메이저 브랜드 단지는 주택시장을 꾸준히 리드해온 스테디셀러입니다. 기업의 탄탄한 재정과 풍부한 시공 경험을 바탕으로 혁신적인 상품을 선도적으로 개발하고, 다수의 단지를 공급해오면서 수요층으로부터 신뢰를 쌓아온 결과죠. 실제 부동산시장 분석업체 부동산인포 자료에 따르면 지난해 전국에는 약 34만가구의 아파트가 새로 공급됐는데, 이 중 메이저 브랜드 단지는 13만3,251가구가 공급돼 전체의 38%를 차지한 것으로 나타났습니다. 10개