풍부한 일자리, 우수한 주거환경 갖춰… 실수요와 투자수요 몰려 부동산 시장 내 정부의 고강도 규제를 피한 비규제지역 내 분양단지들이 여전히 인기를 끌고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어나면서, 풍부한 일자리와 생활 인프라로 탄탄한 자족기능을 갖춘 지역에 실수요와 투자수요가 몰리며 완판 행진을 이어가고 있는 것이다.탄탄한 자족기능을 갖춘 비규제지역이 인기가 높은 이유는 타 지방도시와 달리 대규모 일자리와 우수한 주거환경을 바탕으로 주택구매수요가 항시 대기 중인데다, 주거환경투기과열지구나 조정대상지역에 비해 청약과 전매,
강소도시, 풍부한 일자와 우수한 주거환경 갖춘데다 규제도 피해 수요자 발길 이어져 [리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장 내 정부의 고강도 부동산규제를 피한 강소도시 비규제지역 내 분양단지들이 인기를 끌고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어나면서, 풍부한 일자리와 생활 인프라로 탄탄한 자족기능을 갖춘 강소도시에 실수요와 투자수요가 몰리며 완판(완전판매) 행진을 이어가고 있는 것이다. 대표적인 예가 국내 철강산업의 중심지로 대표되는 경북 포항시다. 지난 2월 GS건설이 포항에서 분양한 포항자이 디오션은 1순위 청약 101
비규제지역 강원도 원주시… 계약 후 전매 가능, 다주택자 및 세대원도 1순위 청약 가능해 [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 정부의 고강도 부동산규제에서 벗어난 지방 비규제지역 내 분양단지들이 인기를 끌고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어난 지방도시에 청약 수요가 몰리며 완판(완전판매) 행진을 이어가고 있다. 2021년 11월 남원주역세권지구에서 분양한 ‘호반써밋 원주역’은 1순위 청약에서 평균 48.6대1, 최고 102.60대1의 경쟁률을 기록하며 조기 분양을 마감했다. 이렇게 비규제지역이 인기가 높은 이유는 투기과열
새 정부 출발 앞두고 꿈틀대는 부동산시장 [리얼캐스트=박지혜기자] 한동안 하락세를 이어가던 서울 집값이 하락세를 멈추고 비수도권 지역들도 이전과 다른 분위기가 감지되고 있습니다. 대선 이전과 사뭇 다른 모습인데요. 오늘은 대선 이후 현 시점에서 향후 시세를 예측해 보는 시간을 가져보겠습니다. 객관적인 데이터를 통해 역대 정부 집권 초기와 비교해 어떤 공통점과 차이가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 대선 이후로 숫자가 달라졌다 KB부동산에서 제공하는 주간 아파트 매매가격 증감률을 살펴보면 최근 시장의 변화를 살펴볼 수 있습니다. 지난
브랜드 아파트 지방에서 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 지방 부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’로 주목받고 있는 브랜드 아파트가 분양시장은 물론 기존 주택시장에서도 높은 시세차익을 거두며 인기를 끌고 있다. 브랜드 아파트는 대형건설사의 탄탄한 재정능력과 풍부한 시공경험을 바탕으로 우수한 입지에 들어서는 것은 물론 설계나 마감재, 조경, 커뮤니티 시설, 첨단 시스템 등 단지 설계에서도 경쟁력을 갖춘다. 때문에 높은 수준의 프리미엄을 형성할 것이라는 기대감이 높게 형성되는 편이다. 특히 지방은 수도권에 비해 브랜드 아파트 공급이 적어
강남 전세금 폭등, 10개월 사이에 무슨 일이?[리얼캐스트=김인영 기자] 서울 강남의 전세 실거래가가 20억을 기록했습니다. 지난 10월 서울 강남구 대치동에 위치한 '래미안대치팰리스' 전용면적 84㎡가 20억2,000만원에 실거래된 것인데요. '래미안대치팰리스'뿐만이 아닙니다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡도 지난 11월 19억원에 전세 거래가 이루어졌습니다.전세가 20억원을 돌파한 ‘래미안대치팰리스’의 경우 올해 1월까지만해도 15억5,000만원에 전세가 거래됐습니다. 그러던 곳이 불과 10개월만에 전세가격이
연이은 부동산규제 불구, 주택 구입에 나선 소비자들 [리얼캐스트=이시우기자] 코로나19로 우리의 일상과 경기가 위축된 모습을 곳곳에서 볼 수 있는데요. 또한 부동산시장은 최근 3년여 동안 20회가 넘는 대책과 규제들로 불안감도 있는 상황입니다. 하지만 그럼에도 불구하고 소비자들은 당첨을 위해 청약 전략을 새롭게 짜거나 규제 영향을 덜 받을 지역이나 상품으로 눈을 돌리며 시장에 맞서고 있습니다. 전세난에 지친 20~30대 등의 젊은 층이 주택매입에 나서거나 셀럽이나 전문직 등의 고소득 소비자들은 고가주택 매입을 통해 똘똘한 한 채로
[동탄IX중앙광장 부감도] [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 정부의 잇따른 부동산규제로 주택시장이 주춤하면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 가운데, 풍부한 배후수요를 확보한 상업시설에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 배후수요가 풍부하다는 것은 상업시설을 중심으로 인근에 주거단지나 업무단지, 상업단지 등이 있어 고정적인 수요를 이끌어낼 수 있다는 뜻이다. 이는 곧 투자 안정성을 높이는 효과가 있어 투자자들에게도 인기가 많다. 실제 상가정보연구소가 한국감정원의 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 중대형 상가 평균 공실률은 7.9
상업·업무용 부동산 거래 증가... 분양 당일 완판 사례도[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 상업∙업무용 부동산 시장이 활기를 이어가고 있다. 주택시장에 집중된 정부의 규제가 끊이지 않고 이어지면서 반사이익을 얻고 있다는 분석이 나온다. 실제 상업∙업무용 부동산은 거래가 크게 늘어난 것으로 조사됐다. 지난달 28일 한국감정원이 발표한 ‘건물용도별 거래현황’ 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국에서 거래된 상업·업무용 부동산은 총 19만3,190건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 거래량인 17만3,551건 대비 1만9,639건(11.32
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 정부의 잇따른 부동산규제로 주택시장과 오피스텔 시장이 주춤하면서, 월세 수입으로 안정적인 소득을 올릴 수 있는 상가시장에 대한 관심이 커지고 있다. 실제 최근 상가시장은 연일 고공행진을 이어가고 있다. 특히 분양시장에서는 연일 완판 소식이 들리고 있다. 지난 6월 서울 여의도에 공급된 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’의 단지 내 상가 ‘힐스에비뉴 여의도’는 계약당일 모든 실이 주인을 찾았고, 같은 달 대구 달서구에서 분양한 ‘두류 센트레빌 더시티’ 아파트 단지 내 상가도 4일 만에 완판됐다. 미분양도 빠르게
[리얼캐스트=이시우기자] 분양시장의 열기가 좀처럼 식지 않고 있는 가운데 3개월이 채 남지 않은 분양시장에서 최고 경쟁률, 청약가점 만점자를 또 볼 수 있을지 관심이 높아지고 있습니다. 지난 2월 수원을 비롯한 수도권 일부 지역이 조정대상지역 지정 된 후 ‘6.17대책’ 이후로 인천, 대전 등을 비롯해 수도권 일부 지역이 추가로 규제지역에 지정 됐지만 상반기 분양시장은 곳곳에서 청약자들의 쏠림이 심화 됐습니다. 특히 청약자들은 수도권, 비규제지역, 대단지(이하 수비대) 같은 공통점들을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 몰리는 모습이었습니다.
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] ‘하고자 하는 열정’과 ‘된다고 하는 믿음’으로 처음 약속을 지켜온 기업이 있다. 바로 젊은 기업 (주)태원씨아앤디이다. 우리나라 수많은 이슈를 낳았던 프로젝트의 중심에 선 부동산 디벨로퍼 1세대인 이정석 대표와의 2019년 09월 인터뷰에서 “우린 아직 젊고, 하고 싶은 것도 많고, 도전해야 할 일들이 많기에 앞으로도 우리 직원들과 함께 더 많은 일들을 꿈꾸고 계획 할 것입니다”라고 약속한바 있다. 2020년 10월 다시 만난 이정석 대표는 “우리가 할 수 있는 것은 노력이고, 된다는 믿음하나로 올해
[코벤트가든 동탄 조감도] [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 정부의 잇따른 부동산규제로 주택시장이 주춤하면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있는 가운데, 풍부한 배후수요를 확보한 상업시설에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 배후수요가 풍부하다는 것은 상업시설을 중심으로 인근에 주거단지나 업무단지, 상업단지 등이 있어 고정적인 수요를 이끌어낼 수 있다는 뜻이다. 이는 곧 투자 안정성을 높이는 효과가 있어 투자자들에게도 인기가 많다. 실제 상가정보연구소가 한국감정원의 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 중대형 상가 평균 공실률은 7.9
역대 최저수준 기준금리에 알짜 투자처 찾는 투자자 늘어[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 정부의 부동산규제가 주택시장에 집중되면서 아파트를 통한 투자가 사실상 어려워지자 규제의 강도가 상대적으로 덜한 수익형 부동산 상품이 반사이익을 누리고 있다. 여기에 지난 8월 27일, 한국은행이 현 0.5%인 기준금리를 유지하겠다고 밝힌 가운데, 저금리 기조가 장기화되는 것도 수익형 부동산에 관심이 모이는데 한몫하고 있다는 분석이다. 일부 예금상품은 이미 물가 상승률보다 낮은 이자로 사실상 마이너스 금리를 기록하고 있어 금융 수익을 기대하기 어려운 상황
[리얼캐스트=이시우기자] 오피스텔 등 수익형 부동산 거래가 눈에 띄게 늘고 있다. 이는 정부의 부동산규제의 강화에도 불구하고 나타난 현상이라 시장의 관심을 끌고 있다. 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과를 살펴보면, 올해 상반기(1~6월) 동안 오피스텔 매매거래량은 1만8409건으로 집계돼 전년 같은 기간(1만4417건) 대비 27.7% 증가한 것으로 나타났다. 지역별로 보면 경기도의 올해 상반기 거래량은 4711건을 기록해, 지난해 같은 기간 3110건 대비 51.5% 증가했다. 서울도 같은 기간 428
서울 다세대·연립 거래량 12년 만에 최고치 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 부동산대책 발표로 전셋값이 치솟자 다세대·연립주택(이하 빌라)시장이 들썩이고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월 기준 서울 다세대·연립주택 거래량은 7008건을 기록했습니다. 지난해 7월(3644건)보단 92% 증가했습니다. 2008년 4월(7686건)을 기록한 이후 12년 3개월 만에 최대 수준입니다. 실거래신고 기한은 계약 이후 30일이기 때문에 7월 거래량은 이보다 더 늘어날 전망입니다. 빌라 수요가 늘어난 것은 통계로도 확인이 가능합니다.
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] ‘6.17대책’, ‘7.10대책’ 등이 연이어 발표가 되면서 조정대상지역 등 규제지역이 늘었지만 집값이 꾸준하게 오르는 곳들은 나오고 있다. 특히 이들 지역은 개발, 교통인프라 개선 등 호재가 있다는 공통점을 안고 있는데 경기 시흥, 의정부 등 지역의 호조세가 눈에 띄고 있다. KB부동산 리브온 월간주택가격 동향 자료에 따르면, 경기 시흥시 아파트 매매가는 올해 1월부터 6월까지 6개월간 쉼없이 상승했다. 특히 조정대상지역으로 지정된 지난달의 경우 한달 매매가 상승률이 0.74%를 기록하며 규제지역으로
쏟아지는 부동산 규제[리얼캐스트=온라인취재팀] ‘규제의 연속’입니다. 부동산 시장 얘기입니다. 정부는 지난 5.11부동산대책이 나온 뒤 한 달여 만에 6.17부동산대책을 발표했습니다. 6.17대책은 수도권과 대전·청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고, 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건과 전세자금대출 규제를 강화하는 고강도 규제입니다. 시행도 19일부터 바로 적용됐습니다. 앞서 5.11대책으로 8월부터는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설‧공급되는 주택의 분양권 전매제한
평택&천안, 미분양 아파트 줄어든 이유는?[리얼캐스트=김인영 기자] 지난해 3분기까지 평택시는 미분양 아파트 문제로 시름을 앓았습니다. 하지만 지난해말부터 미분양 아파트가 눈에 띄게 줄어들었습니다. 국토교통부 미분양 주택 통계 자료에 따르면 2,000호를 훌쩍 넘기던 미분양 물량이 12월 927호로 급격하게 줄어든 것입니다. 평택시의 미분양 아파트 감소 추세는 지금도 이어지고 있는데요. 올해 1월 기준 748호였던 미분양 아파트가 5월에는 611호로 줄었습니다. 지난해 9월과 비교했을 때 현재 평택시 미분양 아파트는 약 70% 감소
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 일반적으로 부자들이 소유한 부동산은 경기 영향을 덜 받고 가격이 견고하다. 최근에는 영앤리치로 대표되는 젊은 부자들이 최근 부동산시장의 큰 손으로 떠올랐고 소비와 강한 구매력을 보이는 이른바 ‘오팔세대’까지 등장하면서 고급 오피스텔이나 레지던스(생활 숙박시설) 등 아파트보다 상대적으로 규제에서 자유로운 고급 주거형 상품이 각광을 받고 있다. 실제로 지난 5월 현대엔지니어링이 서울 동대문구에 공급한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 오피스텔의 1순위 청약에서 486실 모집에 6874명의 신청자가 나오며 평균