지난해 오피스텔 거래량 직전년도 대비 7.8% 증가[리얼캐스트=신선자 기자] 지난해부터 이어진 초저금리 시대가 올해에도 지속되면서 금융상품보다 더 높은 수익률을 기대할 수 있고, 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자자들이 몰리고 있다. 실제로, 오피스텔 시장은 거래량, 수익률, 매매가격지수 등 모든 지표에서 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2020년 오피스텔의 거래량은 16만 1,642건으로 2019년 14만 9,878건 대비 7.8%가 늘었다. 꾸준한 임대수익을 바탕으로 예·적금 대비 높은
규제에서 자유로운 서울 도심권 수익형부동산 각광[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 아파트를 대상으로 한 규제들이 쏟아져 나오면서, 비교적 규제에서 자유로운 수익형부동산이 각광받고 있다. 특히, 탁월한 입지여건에 풍부한 배후수요를 갖춘 서울 도심권 지역이 인기다. 실제로 종로구, 중구 일대를 아우르는 서울 도심권에 위치한 수익형 부동산은 임대료가 더욱 더 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1분기 서울 도심권(남대문, 동대문, 을지로, 종로)의 집합상가 임대료는 면적(㎡) 당 80,700원으로, 서울 전체 평균인 4
규제에서 상대적으로 자유로운 오피스텔 관심 [리얼캐스트=신선자 기자] 집값이 가파르게 상승하는 가운데, 이를 잡기 위해 정부의 고강도 규제가 연이어지면서 상대적으로 진입장벽이 낮은 오피스텔 시장으로 관심이 모이고 있다. 최근 전국 아파트 가격이 급등하면서 수요자들이 갈피를 잡지 못하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 지난 1년 사이(2020년 5월~2021년 4월) 19.45% 상승해, 1년 전(2019년 5월~2020년 4월) 12.1%보다 큰 폭으로 올랐다. 이러한 상황에 정부는 아파트에 고강
서울 도심 공동화 현상은 옛말 [리얼캐스트=신선자 기자] 서울의 도심 공동화 현상은 이제 옛말이 됐습니다. 과거 업무지역과 주거지역의 분리로 도심 중심부의 상주인구가 감소하면서 외곽 주변부의 인구가 증가한 것과는 반대로, 서울 중심부에서 모든 것이 해결 가능하다 보니 도심권의 인구가 늘어나고 있는 것입니다. 그 중에서도 1인 가구수의 상승세가 두드러집니다. 행정안전부의 ‘주민등록 인구 기타현황’ 통계를 살펴보면, 올해 4월 기준 서울시의 1인 가구 세대수는 185만 9,312세대로 전체(440만 3,263세대)의 42.2%를 차지
수익형 부동산 지역별 수익률 살펴보니… [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산시장에서 하나의 역만이 아닌 2개 이상의 역을 누릴 수 있는 ‘멀티 역세권’을 갖춘 부동산 상품이 주목 받고 있습니다. 특히, 수익형 부동산 상품에서 ‘멀티 역세권’ 단지의 경우 수익률에서도 차이가 나며 인기를 입증하고 있습니다. 실제로 한국부동산원의 집합상가 투자수익률 자료에 따르면, 2·8호선이 있는 잠실역 상권은 2020년 8.31%로 서울 내 상권 중 가장 높은 투자수익률을 기록했습니다. 이는 전국 집합상가의 평균 투자수익률인 5.4%보다 2.71
연이은 규제와 저금리 장기화로 수익형 부동산 반사이익[리얼캐스트=신선자 기자] 정부가 지난해에만 수 차례에 걸친 고강도 주택 규제를 발표하면서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 투자자들이 몰리고 있습니다. 실제로 수익형 부동산 시장의 규모는 크게 늘어난 상황입니다. 코로나19의 외부적인 요인에도 불구하고 거래량이 크게 늘어난 것입니다. 한국부동산원 통계자료를 살펴보면, 2020년 상업·업무용 부동산의 거래량은 33만5,556건으로 2019년도 대비(30만3,515건) 10.56%가 상승했습니다. 정부가 강도 높은 부동
요즘 가장 힙한 을지로 중심 입지 갖춘 오피스텔 공급 나서[리얼캐스트=신선자 기자] 보라개발은 4월 중 서울특별시 중구 을지로5가 272-17, 18번지 일대에 ‘엘루이 일루프’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상11층, 전용 35~45㎡, 주거형 오피스텔 96실과 근린생활시설이 함께 조성된다. 엘루이 일루프는 좌측에 서울 주요 업무지구인 CBD와 우측에 동대문 패션타운을 아우르는 더블 업무지구 중심에 위치한 오피스텔이다. 단지가 위치한 중구는 서울시 25개구 중 1인가구 수가 가장 많은 곳으로, 이에 걸맞은 소형타입으로 공