버려지는 시간이 너무 많다‘금’같은 시간이지만 일상에선 버려지는 시간이 매우 많습니다. 특히 출퇴근 시간은 상당한 수준인데요.대도시권광역교통위원회 22년 대도시권 광역교통조사에 따르면 수도권 직장인들은 출퇴근 시간에 하루 평균 2시간을 할애하는 것으로 나타났습니다. 1년 근무일수를 250일이라고 가정하면 총 500시간에 해당하며, 일로 환산하면 무려 41.6일을 출퇴근 시간으로 날리고 있는 것입니다.출퇴근을 걸어서 할 수 있으면 좋겠지만 기업들이 주로 업무지구에 몰려있기 때문에 집과 직장이 가깝기란 쉽지 않습니다. 그렇다 보니 지하
지역을 대표하는 주거지역들이 주변 신규 개발지를 통한 도시의 확장으로 상급지의 가치를 공고히 하고 있다.새로운 개발지와 함께 더 거대한 도시를 형성하고 생활권과 인프라를 공유함으로써 주거지로서의 가치가 더욱 높아지는 것이다. 도시의 가치가 높아지며 인구 유입으로 인한 집값 상승에도 강세를 보이고 있다. 신규 개발지의 입지가 우수한 경우 더 높은 평가를 받기도 한다.인천 청라국제도시와 루원시티가 대표적인 사례다. 입주를 대부분 마친 루원시티와 인접한 청라국제도시는 생활권을 공유한다. 아울러 대규모의 주거벨트가 조성돼 가격 상승 등 인
신축 아파트 전셋값이 구축 보다 낮은 곳 나왔다 과거에는 대단지 신축 아파트가 주변 오래된 단지에 비해 선호도가 높고 가격도 높은 것이 일반적이었습니다. 그러나 최근에는 금리인상으로 전국의 아파트 매매, 전세 가격이 하락하는 가운데 신축 아파트 전셋값이 구축 보다 낮게 형성된 곳도 있는 것으로 조사됐습니다. 리얼캐스트가 구축보다 신축 아파트 전셋값이 낮은 곳을 살펴보고 2023년 입주 물량이 많아 전셋값 하락이 예상되는 지역을 짚어봤습니다. 대단지 신축 입주 물량이 몰리면서 서울 일부 지역에서 신축 전셋값이 구축 보다 낮은 현상이
[제일풍경채 인천 계양 조감도. 제공: 제일건설][리얼캐스트=박지혜기자] 제일건설㈜(이하 제일건설)이 인천시 계양구 효성동 352-2번지 일원에 ‘제일풍경채 인천 계양’을 분양할 예정이라 밝혔다. 35층 1,440세대 랜드마크 대단지로 지어지며 단지 내 대형 스트리트몰이 들어서고 인근 체육시설과 근린공원이 위치해 주거 쾌적성을 높였으며 쾌속교통망과 미래 비전까지 갖춰 관심이 뜨거울 전망이다.제일풍경채 인천 계양은 효성동 풍산특수금속부지 A블록과 B블록에 들어서며 두개 단지 모두 지하 2층에서 지상 35층으로 설계되어 A블록 아파트
쾌적한 주거환경에 지역 부촌 형성 하는 경우 많아... 프리미엄 붙고, 분양 훈풍[리얼캐스트=신선자 기자] 미니신도시로 불리는 ‘도시개발사업’이 부동산 시장의 흥행 키워드로 자리잡고 있다. 실제 도시개발사업을 통해 조성되는 아파트는 수억 원의 가격 상승과 치열한 청약 경쟁을 보이며 흥행을 이어가는 것으로 나타났다. 도시개발사업은 도시 주거환경을 개선하기 위해 2000년 도입된 제도다. 아파트와 상업, 업무, 문화 등 기반시설이 함께 조성된다는 점에 공공택지와 비슷하다. 하지만 도시개발사업은 민간 건설업체 등이 지자체 동의를 얻어
정부의 강력한 주택 규제로 인해 풍선효과를 톡톡히 본 오피스텔 시장이 침체기로 접어들었습니다. 한동안 수천대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 수요자의 관심이 집중됐던 오피스텔이 일부 지역에서는 분양가보다 매도 호가가 낮은 ‘마이너스 프리미엄’까지 등장했는데요. 2022년 오피스텔 시장 현황, 리얼캐스트가 분석해 봤습니다. 풍선효과로 호황이었던 오피스텔 시장작년 한 해 동안 오피스텔은 그야말로 호황기를 맞이했습니다. 아파트 시장의 열기가 날이 갈수록 뜨거워지자 정부는 더욱더 강력한 규제로 이를 억제했고, 이에 수요자는 비교적 각종 규제로
올해 인천에서 4만4,334가구 분양예정… 지난해 대비 20.1% 증가 [리얼캐스트=이시우기자] 수도권 분양시장의 핫플레이스로 자리잡은 인천 분양시장이 올해도 대거 물량을 쏟아낼 것으로 보여 예비청약자들의 관심을 모으고 있습니다. 특히 2019년부터 3년간 연간 1순위 접수건이 20만 건을 넘어섰기 때문에 올해도 이와 같은 기록을 이어갈 것인지도 관심사 입니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 인천에서는 총 4만4,334가구가 공급을 준비중인 것으로 집계됐습니다(민간 아파트 총 가구 기준. 임대제외). 이중 청약통장 가
[송도 럭스 오션 SK뷰 투시도. 제공: SK에코플랜트][리얼캐스트=박지혜기자] SK에코플랜트의 아파트 브랜드 ‘VIEW(이하 뷰)’가 인천 대표 아파트 브랜드로 자리매김하고 있다. 인천에서 내로라하는 주거지에 수천가구 이상의 뷰 브랜드 아파트를 공급해 일대 랜드마크로 명성을 쌓고 있고 시세까지 주름잡고 있어서다. 인천 곳곳에 공급 마친 ‘VIEW(뷰)’ 브랜드, 탄탄한 인지도 자랑해 현재까지 인천에는 뷰 브랜드 단독으로 총 10개의 아파트가 공급됐다. 특히 송도(송도 SK뷰, 송도 SK뷰 센트럴), 청라(청라 SK뷰), 루원(루원
영종하늘도시 대성베르힐 투시도 전용 84㎡ 단일 면적, 1224가구 대단지, ‘영종하늘도시 대성베르힐’ 분양[리얼캐스트=이시우 기자] 대성베르힐건설과 디에스종합건설은 인천 중구에 들어서는 ‘영종하늘도시 대성베르힐’ 견본주택을 11월 26일(금) 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. 영종하늘도시 대성베르힐은 인천 중구 영종하늘도시 A25블록에 위치해 있으며, 지하 1층~지상 25층, 13개 동, 총 1224가구의 대단지로 조성된다. 특히 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성됐다. 타입별 가구수는 ▲84
역세권, 비역세권 대비 시세 하락폭 작아 인기 여전 [리얼캐스트=신선자 기자] 주택 시장에서 스테디셀러 역세권 아파트의 가치는 여전히 높다. 역세권 아파트는 지하철 등 철도교통시설이 가까워 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있고 이에 따라 출퇴근이나 등하교가 수월하다. 또한 역을 이용하는 풍부한 유동인구를 바탕으로 단지 주변에 상업시설과 편의시설 등 다양한 인프라가 조성되는 만큼 편리한 생활이 가능하다. 이렇다 보니 역세권 아파트라고 하면 수요가 몰리는 것은 물론, 인근 단지의 집값이 하락세로 꺾이는 상황에도 집값이 쉽게 떨어지지 않는
[영종하늘도시 대성베르힐 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 제3연륙교, 공항철도~9호선 직결사업 등 굵직한 개발 호재가 추진되는 인천 영종국제도시에 대단지 아파트 ‘영종하늘도시 대성베르힐’이 이달 분양에 나선다. 특히 운서·중산권 지역 아파트들이 준공 10년을 속속 넘어서면서 신축 단지들의 자리잡은 운남권이 주목을 받고 있다. 인천시 중구 운남동 1709-1(영종하늘도시 A25블록)에 들어서는 영종하늘도시 대성베르힐은 지하 1층~지상 25층, 13개동 총 1224가구 대단지다. 최근 수요자들의 선호도가 높아지고 있는 전 가구 전
‘인천 애물단지’ 루원시티의 반전 [리얼캐스트=김예솔 기자] ‘인천’이라고 했을 때 송도, 청라, 영종 외에 루원시티를 떠올리셨다면 부동산에 관심이 많은 분일 것입니다. 루원시티는 개발 지연으로 애물단지 취급을 받기도 했지만 지금은 청라를 위협할 정도로 완연한 신흥주거지로 부상하고 있습니다. 입주를 앞두고 집값이 청라를 위협할 정도하고 하는데요. 그래서 루원시티 이야기를 준비해봤습니다. 우여곡절 끝에…'초고층 주상복합’ 타운으로 발돋움루원시티는 인천 서구 가정동 옛 가정오거리 지역을 탈바꿈하는 도시개발사업입니다. 약 9,44세대가
대치동 명문학원 입점으로 명품 학원 타운 기대[리얼캐스트=신선자 기자] 상업시설 부동산 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 지금까지의 상업시설은 스트리트형 상가나 입지 등 전통적인 장점만을 강조했다면, 최근에 분양하는 상업시설들은 기존의 장점에 덧붙여 문화·집객시설, 학원 등 이색 키테넌트(Key-tenant) 입점시켜 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 키테넌트란 고객을 유인하는 능력이 뛰어난 핵심 점포를 말하며 대표적으로 유명 학원, 프렌차이즈 음식점, 영화관, 병원 등이 있다. 키테넌트를 갖춘 상업시설은 건물 내 다른 점포들 간
주거용 오피스텔 인기 폭발… 수십 대 1 경쟁률 속출 해 [리얼캐스트=김영환 기자] 요즘 주거용 오피스텔이 대단한 인기를 누리고 있습니다. 7월에도 동탄에서 29대1, 평택 고덕신도시에서 34대1의 경쟁률이 나왔습니다. 웬만한 아파트보다 경쟁률이 높은 상황입니다. 덕분에 9월 공급을 앞둔 ‘경서 북청라 푸르지오 트레시엘’도 규모와 브랜드로 시장의 주목을 받고 있습니다. 청라 생활권 누리는 경서 북청라 푸르지오 트레시엘 경서 북청라 푸르지오 트레시엘은 인천 서구 청라국제도시와 인접한 경서3구역 도시개발지구 복합시설용지에 공급되는 주
[학익 SK뷰 투시도] 송도, 운서, 서구(루원) 등에 ‘SK뷰(VIEW)’ 브랜드 타운 형성하며 인지도 탄탄 [리얼캐스트=박지혜기자] SK에코플랜트의 아파트 브랜드 ‘뷰(VIEW)’가 인천 곳곳에서 대단지를 형성하며 인지도를 높여 가고 있다. 현재까지 인천에는 총 9개 뷰(VIEW) 브랜드 아파트가 공급됐으며, 이 중 일부는 성공적으로 입주를 마쳤다. 특히 인천 내에서도 핵심 주거지로 손꼽히는 송도(송도SK뷰, 2100가구), 루원(루원시티 SK리더스뷰 1·2차, 3287가구), 영종국제도시(운서 SK뷰 스카이시티 1·2차, 2
7호선 연장, 스타필드 청라 등 연이은 개발호재로 훈풍 이어가[리얼캐스트=신선자 기자] 인천광역시 서구 청라국제도시 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 스타필드, 의료복합타운 등 잇따르는 개발호재와 청라국제금융단지, 경서도시개발구역, 루원시티 등의 주거개발 사업이 이어지면서 일대 부동산의 가치가 다시금 주목 받고, 가파른 상승세가 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 청라국제도시 일대는 최근 연이은 개발호재로 훈풍을 이어가고 있다. 스타필드 청라, 서울지하철 7호선 청라연장선 등의 굵직한 호재가 예정된 가운데, 특히 최근에는 한동
[루원시티 2차 SK 리더스뷰 오피스텔 조감도] [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 최근 코로나19의 장기화로 집에서 머무는 시간이 급증하면서, 거주지 인근에서 각종 편의 생활을 누릴 수 있는 ‘슬세권(슬리퍼와 역세권의 합성어)’ 주거 상품이 인기다. 또한, 집 근처에서 원스톱 라이프가 가능한 ‘올인빌(All in Village)’도 새로운 키워드로 부상하고 있다. 특히, 최근 1인 혹은 2인을 중심으로 하는 소인 가구가 늘어나며, 거주 생활권에 위치한 상권이 얼마나 잘 갖춰졌는지를 기준으로 집을 찾는 사례가 증가하고 있다. 이러한 흐름에
[브리티시고덕 투시도][리얼캐스트=온라인뉴스팀] 최근 수익형 부동산 시장에서 매머드급 상업시설에 대한 관심이 높아지고 있다. 일반적인 상업시설에서 볼 수 없는 대규모 상업단지로 조성되는데다 향후 랜드마크 상업시설로 발돋움할 가능성도 있어 투자가치가 높기 때문이다. 흔히 ‘매머드급’으로 불리는 대형 상업시설들은 대체로 스트리트형 상가로 조성되며 이색적인 테마와 디자인이 적용돼 뛰어난 가시성을 바탕으로 지역 내에서 높은 인지도를 자랑한다. 뿐만 아니라 다양한 앵커테넌트 입점을 통해 풍부한 유동인구 수요까지 흡수할 수 있어 상권 활성화에
[더샵 디오션시티 2차 투시도][리얼캐스트=이시우기자] 정주여건을 갖춘 미니신도시급 개발도시들이 주목을 받고 있다. 특히 지난 2014년 택지개발촉진법 폐지 후 한동안 택지공급이 이뤄지지 못해 도시개발사업이나 이전부지 개발 등을 통해 조성되는 곳들이 주택시장에서 인기를 끌고 있다. 이들 도시들은 1만여 명이 거주하며 다양한 인프라를 갖추고 있다. 고정, 배후수요가 든든하다 보니 대규모 상업시설이 들어서기도 하고 학교들이 세워지는 등 말 그대로 거주하기 좋은 환경을 갖춰가고 있다. 수도권에서는 3기 신도시가 뒤늦게 추진되고 있지만