부동산 시장에서 교통망 개선은 가장 큰 호재로 통한다. 신규 철도 및 지하철 개통, 도로망 확장 및 신설 등은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 큰 역할을 하기 때문이다. 한 업계 관계자는 “특히 신규 노선 개통 지역의 부동산 가격은 보통 개통 계획 단계, 착공, 개통에 맞춰 세 번 오른다는 법칙이 있다“며 “또 새 노선이 지나게 되면 교통편의성 증대 외에도 이를 통한 인구 유입과 인프라 확충 등 다양한 수혜를 누릴 수 있는 만큼, 실 거주와 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들이 이들 지역
“내년 은퇴를 앞두고, 실버타운으로 들어갈 생각이다. 주변에 지인들이 실버타운에서 생활하는 것을 보니, 따로 힘들게 집을 관리할 필요도 없고, 뜻이 맞는 사람들과 다양한 활동도 이어갈 수 있고, 건강 케어까지 받을 수 있어 더 나은 노년생활을 보낼 수 있을 것 같기 때문이다.” (의왕 거주 60대 A씨) 실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하고 있다. 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받고 있어서다. 한 업계관계
주택시장의 침체 분위기에도 창 밖으로 바다, 강, 호수를 조망할 수 있는 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 실제 지난해 분양시장에서는 바다, 강, 호수 조망권을 갖춘 신규 단지가 치열한 청약 경쟁을 이어갔다. 특히 서울에서는 한강 조망을 갖춘 아파트로 청약 쏠림이 계속됐다.대표적으로 8월 공급된 ‘롯데캐슬 이스트폴’은 일부 가구에서 한강 조망이 가능한 아파트로 주목 받으며, 작년 서울 최다 건수인 4만 1,344건의 청약 통장이 접수돼 평균 98.44 대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 7월에는 ‘용산호반 써밋 에이디션’이 한강
실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하고 있다. 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받고 있어서다. 실제 실버타운이 일부 노인들의 ‘요양원’ 정도로 인식됐던 과거는 지워진 지 오래다. 최근의 실버타운은 각종 부대시설과 프로그램으로 시니어들의 여가활동을 지원하고, 컨시어지, 의료 서비스 등을 제공하면서 연일 시니어들의 발길이 이어지고 있다. 이는 베이비부머, 액티브 시니어로 대표되는 최근의 시니어 세대가 원하는 노년
의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 실버타운 '스위트'가 낮은 가격 부담과 높은 거주 안정성으로 꾸준한 관심을 이어가고 있다. 이에 단지는 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박한 것으로 알려졌으며, 이에 힘입어 내년 1월에는 1단지 325가구의 추가 공급을 준비하고 있는 것으로 조사됐다. 실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주
계약데이터 관리 솔루션 ‘카피즈’를 개발·운영하고 있는 (주)스페서가 오는 12월, 부동산 계약데이터 기반의 업무 자동화 솔루션 ‘카피즈원’의 출시를 앞두고 국내 대형 시행사 (주)화이트코리아와 전략적 파트너십을 체결했다.‘카피즈원’은 지류형태의 부동산 계약문서를 블록체인 전자문서로 변환하고 문서 내 주요 데이터를 추출 및 분류하여 각종 수기업무 및 고객관리를 자동화하는 솔루션이다. 부동산 분양 사업 및 관리와 부동산 중개 영역을 타깃으로 개발됐다.‘카피즈원’을 개발한 스페서는 금리 인상의 여파로 부동산 관련 수익이 악화된 시점에서
지난 6일 국내 디벨로퍼인 ㈜일레븐건설 엄석오 회장이 뉴월드개발 부회장 에이드리언 청과 키아프•프리즈 서울 행사장 내 ‘더파크사이드 서울’ 홍보 부스에서 만남을 가졌다.에이드리언 청(Adrian Cheng)은 홍콩 뉴월드개발 그룹의 오너가 3세로 아시아 아트계의 큰 손 중 하나다. 그의 할아버지 청위퉁이 1970년에 설립한 뉴월드개발은 그랜드하야트 홍콩, 로즈우드호텔, 뉴월드백화점 등 산하에 50개의 자회사를 거느린 자산 규모 110조가 넘는 거대 기업이다. 그는 뉴월드개발 부회장 겸 최고경영자(CEO)이자 쇼핑몰과 전시회 운영업체
올 상반기 분양시장에서 돌풍을 일으킨 곳이 있다. 수도권이 아닌 충북 청주다. 그 중에서도 흥덕구 송절동에 위치한 청주 테크노폴리스의 분양시장은 전국 어느 곳보다 뜨거웠다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 청주시 흥덕구 송절동 일원에 조성되는 청주 테크노폴리스에서 올 상반기 총 3개 단지가 공급됐는데 이들 단지에 접수된 1순위 청약통장은 약 5만건(4만9,779건)으로 확인됐다. 이 가운데 가장 많은 청약통장이 몰린 곳은 5월에 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’로 무려 3만4,886건이 접수돼 전체의 70%를 차지했다.
디벨로퍼 알비디케이(RBDK)가 공급하는 '라피아노' 브랜드 단지마다 기존에 볼 수 없던 특화설계를 도입하며 눈길을 끌고 있다.‘라피아노(LAFIANO)’는 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)의 단지형 타운홈 브랜드이다. 세대간 층간 소음 예방, 넓은 서비스 면적 등 독립적인 단독주택의 장점을 유지하면서도 지하주차장, 커뮤니티 시설 등 공동주택의 장점을 확보해 국내 ‘단지형 주택’에 대한 인식을 바꿨다는 평을 받고 있다.주택 시장에서 수요자들이 주거지 선택 시 브랜드를 고려하는 비중이 갈수록 커지고 있는 가운데, 라피아노는 전국에서 차별
시대와 함께 진화해 온 오피스텔, 원룸부터 하이엔드까지오피스텔이 시대와 상황에 맞춰 변화하고 있다. 업계 전문가들은 현재까지 오피스텔을 최초 소형 평형의 투자 목적이 주요한 1세대 오피스텔, 투자도 가능하지만 실거주 목적이 대두된 전용 84㎡ 크기의 2세대 오피스텔, 전용 119㎡ 이상의 크기로 지어져 실거주 목적이 큰 3세대로 구분 짓는다.오피스텔이 처음으로 등장한 것은 1990년 이전이지만, 아파트와 유사하게 지어 주택법과 청약 관련 규제를 피하기 위한 편법을 위해 많이 사용되고 있었다. 준주택으로 분류되기 때문에 업무지구에도
오는 7월 입주를 앞둔 수도권 서북부 최대규모의 지식산업센터인 GL메트로시티 향동에 관심이 쏠리고 있다. GL메트로시티 향동이 들어서는 고양시 향동지구 일대는 GTX-A노선 개통호재, 서울서부선(예정), 연신내 지구단위계획 등으로 뜨고 있는 은평구와 맞닿아 있어 관심이 높다. GL메트로시티 향동은 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 5블록 연면적 약 19만 4813㎡에 지하 4층~지상 14층 지식산업센터 531실과 섹션오피스 60실, 업무시설 14실, 근린생활시설 29실로 구성된다. 우수한 기술력과 노하우를 갖춘 디벨로퍼 GL이
지난 14일 문을 연 인천 서구의 한 단지 내 직영임대 상가 홍보관에는 상담을 받으려는 자영업자들로 빼곡했다. 5개의 점포를 운영하고 있는 베테랑 사장님부터 새롭게 장사를 시작하려는 청년 창업자까지 이날에만 80팀 이상 방문하는 등 연일 쉴 새 없이 상담하려는 사람들의 발걸음이 이어졌다. 최근 대형개발사 주도로 공급되는 ‘직영임대 상가’에 자영업자들이 몰리고 있다. 경기침체 우려로 운영 주체의 탄탄한 자본력과 체계적 관리로 안정적 임대수익이 가능한 직영임대 상가에 수요자가 몰리고 있는 것이다. 반면 분양형 상가는 대부분 주인을 찾지
최근 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 단지 내에 대형 유통시설을 품은 주거단지가 주목을 받고 있다. 대형마트나 백화점, 쇼핑몰 등 대형 유통시설이 단지 내에 조성되어 있는 경우 장보기, 외식 등 편리한 생활을 누릴 수 있을 뿐 아니라, 상업지역의 특성상 교통과 생활인프라 등이 잘 갖춰져 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 이러한 까닭에 대형 유통시설을 품은 단지들은 높은 시세 상승을 보여주고 있다.일례로, 서울 양천구 목동의 대표 고급주택 ‘목동 트라펠리스 이스턴 에비뉴’는 청약 당시 평균 청약경쟁률 11.2대 1로 1순위 청약
분양가 상승세가 지속되는 가운데 앞으로 더 오를 것이란 전망이 지배적이다. 이에 이미 분양가 산정을 끝낸 기분양 단지의 메리트가 높아지고 있다.부동산R114 자료에 따르면(3월 말 기준), 올해 전국 민간분양 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,745만원으로 집계됐다. 이는 지난해 1,534만원 대비 13.8% 오른 가격이다. 지역별로 살펴보면 동기간 경기도가 18.9%로 가장 많이 올랐고, 전남 17.0%, 경남 16.9% 등이 뒤를 이었다. 이달 공동주택 분양가 산정 시 기준이 되는 기본형 건축비가 상승하면서 신규 분양 단지의
최근 층간소음, 주차문제 등이 사회문제로 부상했다.한국환경공단에 따르면 아파트 층간소음 문제가 점차 늘은 것으로 나타났다. '2022년 층간소음 이웃사이센터 운영 결과' 보고서를 분석한 결과, 지난해 환경공단 층간소음 이웃사이센터에 접수된 층간소음 상담은 전화 4만 393건, 콜센터 3만 2,461건, 온라인 7,932건 총 8만 786건으로 집계됐다. 지난 11년 간 가장 많은 접수건이 몰렸던 전년 대비 소폭 감소하긴 했으나 지난 11년간 평균인 5만 3,328건 대비 1.5배 높은 접수량으로 층간소음 문제는 점차 커지고 있는 것
최근 국내 부동산 시장에서 ‘데이터센터’가 새로운 먹거리로 떠오르고 있습니다. 여전히 지속되고 있는 경기침체 우려로 부동산을 비롯한 다양한 투자 시장이 위축됐지만, 데이터센터와 관련된 투자는 오히려 관심이 높아지고 있는데요. 리얼캐스트가 알아봤습니다.블루오션으로 떠오른 새로운 먹거리 ‘데이터센터’데이터센터(Data Center)는 기업의 방대한 정보저장을 위한 서버, 네트워크 회선 등을 제공하며, 데이터를 안정적으로 통합·관리하는 인프라 시설을 의미합니다. 통신기기인 라우터와 수많은 서버, 안정적인 전원 공급을 위한 UPS(Unin
1기 신도시 개발 파격 인센티브… 부동산시장 들썩 정부가 1기 신도시 개발에 물꼬를 트기 위해 파격적 인센티브를 공개해 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 지방에서는 `크목한`(크로바·목련·한마루)’으로 유명한 전통 부촌(富村) 대전 둔산동이 대표적 수혜지로 꼽힌다. 재건축 사업성이 크게 높아져 둔산동 전역이 새 아파트 촌으로 거듭나면 ‘최상급지’ 지위도 더욱 공고해질 전망이다. 대규모 개발에 탄력이 붙은 둔산동 아파트 전경(사진: 네이버 지도)국토부는 지난 7일 1기 신도시 정비를 추진하기 위한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한
청약통장 필요 없는 선착순 분양, 내 집 마련 기회로 작용/라피아노 스위첸 양주옥정 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 분양시장의 구매 트렌드가 달라지고 있다. 본 청약 대신 선착순 분양에 나서는 수요자들이 늘고 있기 때문이다. 일반 청약 시에는 청약통장이 필요하며, 청약통장 가입기간, 거주지역, 주택 소유 및 재당첨 여부 등 고려해야 할 요소들이 많다. 반면 선착순 분양은 이러한 조건들로부터 자유롭고, 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며, 원하는 동호수를 선택할 수 있다는 점이 특징이다. 업계 관계자는 “최근 분양
대형 병원 인근 지역, 인프라 뛰어나고 주택 수요 꾸준해 인기 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 최근 구급차가 환자를 태우고 계속 병원을 찾아 헤매는 일명 ‘구급차 뺑뺑이’ 현상이 빈번해지면서 의료 혜택을 가까이서 누릴 수 있는 대학병원 인근 주거지에 관심이 높아지고 있다.지난해 10월 국회 행정안전위원회가 소방청에서 제출 받은 자료에 따르면, 지난해 7월까지 119 구급차를 탄 환자가 병원의 병상 거부로 다른 병원으로 옮겨진 사례가 3505건, 이 가운데 환자가 재 이송 중 심정지 또는 호흡정지를 겪은 사례가 198건에 달했다.또한 복
KT에스테이트와 야놀자클라우드 공동 투자, ‘트러스테이’ 플랫폼 고도화 추진 KT에스테이트(대표이사: 최남철)가 2월 2일 AI 기반의 공간 빅데이터 분석 솔루션을 제공하는 유망 프롭테크 기업 빅밸류(대표 김진경)와 투자제휴 계약을 체결했다고 밝혔다.빅밸류는 빅데이터, AI 기술을 활용해 부동산에 대한 가치 평가 기준을 제공하는 프롭테크 기업이다. 국내 최초 인공지능 시세산정솔루션 ‘빌라시세닷컴’을 선보였으며, 공간 AI 활용 상권 매출 예측 및 입지 분석 솔루션 ‘AI LOBIG’, 개발 사업 부지 탐색 및 사업 타당성 검토 솔루