최근까지도 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 얼어붙은 가운데, 지식산업센터 시장에서는 물류비’ 절약에 중점을 둔 지식산업센터가 인기다. 교통망이 잘 갖춘 입지에 들어서 편리한 운송은 물론 특화설계까지 접목해 각종 물류비용 요소를 줄임으로써 경제적인 효과를 누릴 수 있어 기업체의 수요가 잇따라서다.실제 기업들은 물류 운송간 편의성 향상과 물류비 감소에 대한 니즈가 높은 것으로 나타났다. 2024년 2일 대한상공회의소가 발표한 자료에 따르면, 기업들이 꼽은 물류비 절감 방안 중 ‘배송빈도·적재율 향상’(31.4%), ‘수·배송 경로 개
아파트형 공장이라 불리던 지식산업센터가 진화를 거듭하고 있다.지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신 사업장을 비롯해 6개 이상의 공장, 지원시설 등이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 건축물을 말한다. 초기 지식산업센터는 서울 문정, 성수, 영등포, 구로 등 서울 위주로 공급됐다.하지만 최근에는 수도권 교통망 개발로 이동 편의성이 높아지면서 의왕, 안양, 군포, 과천 등 수도권 남부지역으로 비즈니스의 중심축이 이동했다. 서울에 비해 합리적인 분양가 및 임대료 수준도 수도권 남부지역으로 옮겨가게 한 주요 원인이다.또한 기존
최근 부동산 시장에서 브랜드에 대한 가치가 높아지면서 주택 시장 뿐만 아니라 지식산업센터 등 업무용 부동산에서도 브랜드가 중요해지고 있다. 대형 건설사가 시공하거나 자체 브랜드를 도입한 지식산업센터는 오랜 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고 상품을 설계해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시킬 수 있다. 또한 준공 후에도 철저한 사후 서비스를 제공하는 데다 높은 인지도가 형성돼 있어 향후 안정적인 임대수익을 노려볼 만하다. 이러한 이유로 분양 시장에서도 브랜드 지식산업센터가 높은 인기를 얻고 있다. 일례로 현대엔지니어링의 지식
주택시장을 넘어 지식산업센터 시장에서도 브랜드의 가치가 날로 높아지고 있다. 공급 물량 증가로 수요자들의 선택폭이 넓어지면서 소위 ‘이름값’ 하는 브랜드 지식산업센터가 인기를 끄는 모습이다.대형 건설사가 시공한 브랜드 지식산업센터는 그동안 시장에서 쌓은 인지도와 노하우를 바탕으로 입지 선정부터 꼼꼼하게 진행하고, 차별화된 상품을 설계해 소비자들의 니즈를 충족시킬 수 있다. 이에 입주를 원하는 기업 수요가 많고, 향후 수익성도 좋아 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있다는 장점을 지닌다.이러한 까닭에 브랜드 지식산업센터는 계약도 빠르게
현대엔지니어링의 ‘현대 테라타워’ 브랜드가 지식산업센터 시장을 선도하고 있는 가운데, 올해 또 한 번의 공급 소식을 알려 관심이 모이고 있다.현대엔지니어링은 지난 2014년 '현대 테라타워' 브랜드 공식 론칭 이후 문정역 테라타워, 금천구 가산 테라타워, 용인 기흥 테라타워 등 수도권 일대에 14개 사업지, 연면적 62만평 규모에 달하는 브랜드 지식산업센터를 성공적으로 공급해 왔다.특히 현대엔지니어링은 일반적인 아파트형 공장에서 탈피해 발전된 물류시스템과 '현대 테라타워'만의 특색 있는 설계를 적극 도입해 지식산업센터 시장을 한 단
지식산업센터가 과거 아파트형 공장 이미지를 탈피하고, 다양한 모습으로 진화하고 있다. 제조업은 물론 스타트업이나 소규모 기업 등 폭넓은 기업을 수용할 수 있도록 공간구성이 다양화되고 있는 것이다.지식산업센터는 과거 공장부지를 마련하기 힘든 수도권에 제조시설 공급을 확충하기 위해 도입되면서 아파트형 공장이라는 이름표가 붙여졌다. 하지만 최근 스타트업이나 소규모 기업이 급증하면서 일부 공간을 스마트형으로 특화하거나 제조업 관련 특화설계를 도입하면서 수요자들의 호평을 받아내고 있다. 실제 소규모 기업은 가파르게 증가하고 있다. 중소벤처기
최근 부동산 시장에서 브랜드에 대한 가치가 높아지면서 주택 시장 뿐만 아니라 지식산업센터 등 업무용 부동산에서도 브랜드가 중요해지고 있다.대형 건설사가 시공하거나 자체 브랜드를 도입한 지식산업센터는 오랜 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고 상품을 설계해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시킬 수 있다. 또한 준공 후에도 철저한 사후 서비스를 제공하는 데다 높은 인지도가 형성돼 있어 향후 안정적인 임대수익을 노려볼 만하다.이러한 이유로 분양 시장에서도 브랜드 지식산업센터가 높은 인기를 얻고 있다. 일례로 현대엔지니어링의 지식산업
[리얼캐스트] 최근 몇 년간 지식산업센터 시장은 호황을 겪었다. 1인 기업, 스타트업 등 소규모 창업 열풍으로 인한 개인•기업의 수요 증가와, 상대적으로 규제에서 자유로운 점, 세제 혜택 등을 통한 투자 수요까지 겹치며 폭발적인 인기를 얻은 것이다.그러나 잇따른 금리 인상 여파로 기업체들의 ‘옥석 가리기’ 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 전반의 거래가 얼어붙은 반면, 지식산업센터 공급 물량은 꾸준히 늘어나고 있어 입지와 브랜드 등을 꼼꼼하게 따져 매수에 나서고 있는 것이다.한국산업단지공단 팩토리온 자료에 따르면, 전국 지식산업센
최근 부동산 시장에서 브랜드가 미치는 영향이 점점 높아지고 있다. 주택 시장 뿐만 아니라 지식산업센터 등 업무용 부동산에서도 브랜드의 중요성이 커지는 분위기다. 대형 건설사가 시공하거나 자체 브랜드를 도입한 지식산업센터는 오랜 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고 상품을 설계해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시킬 수 있다. 또한 준공 후에도 철저한 사후 서비스를 제공하는 데다 높은 인지도가 형성돼 있어 향후 안정적인 임대수익을 노려볼 만하다. 이러한 이유로 분양 시장에서도 금강주택 등 건설사가 짓는 브랜드 지식산업센터가 높은
최근 부동산 시장에서 브랜드 가치가 커지고 있다. 주택 시장은 물론 지식산업센터 등 업무용 부동산에서도 브랜드 가치의 중요성이 날로 높아지고 있다. 대형 건설사가 시공하거나 자체 브랜드를 도입한 지식산업센터는 오랜 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고 상품을 설계해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시킬 수 있다. 또한 준공 후에도 철저한 사후 서비스를 제공하는 데다 높은 인지도가 형성돼 있어 향후 안정적인 임대수익을 노려볼 만하다. 이러한 이유로 분양 시장에서도 브랜드 지식산업센터가 높은 인기를 얻고 있다. 일례로 현대엔지니어
일과 휴식, 모두 챙긴 ‘평택 JH타워’ 어디?/평택 JH타워 야경투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 지식산업센터가 우수한 업무환경은 물론 다양한 부대시설을 조성해 복합업무공간으로 재탄생하고 있다. 워라밸 문화가 확산하면서 녹지공간, 운동공간 등 다양한 휴게공간을 마련해 입주 기업인들의 만족도를 높이고 있는 것이다. 분양시장에서도 기존 지식산업센터의 딱딱한 이미지를 탈피한 곳들이 각광받고 있다. 실제로 지난해 5월 공급된 ‘현대 테라타워 향동’은 루프탑 가든을 조성해 눈길을 끌며 계약 시작 일주일 만에 전 호실 계약 마감에 성공한
[청라 SK V1 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 수도권 지식산업센터 공급이 활기를 띠면서 건설사별로 입주기업 편의를 높여주는 다양한 시설을 속속 선보이는 추세다. 주 52시간 근무, 워라밸(일과 삶의 균형) 등의 사회적 분위기와 맞물려 효율적으로 일할 수 있는 업무환경에 기업체들의 관심이 높아지고 있어, 신규 공급되는 지식산업센터의 특화설계가 주목 받고 있다. 대표적인 게 바로 드라이브인 설계다. 업무 특성상 물류 이동이 필수적으로 동반되기에 드라이브인 시스템으로 운반 차량을 개별 층까지 이동해 접근성과 업무 효율을 동시에 높
삼성전자 평택캠퍼스 인접… ‘평택 JH타워’ 최적의 비즈니스 입지 꿰차/평택 JH타워 조감도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 과거 ‘아파트형 공장’이라고 불리던 지식산업센터가 업무시설의 대표격으로 떠오르고 있다. 딱딱한 분위기에서 벗어나 편의시설, 휴게공간 등 쾌적한 업무환경을 제공하는 특화설계가 적용되면서 수요자들에게 각광받고 있는 것이다. 특히 대규모 업무·산업단지가 밀집된 지역의 지식산업센터는 풍부한 배후수요를 기반으로 향후 시세차익까지 기대할 수 있어 더욱 인기가 높다. 실제로 한국산업단지공단 자료에 따르면 전국 지식산업센터
청라국제도시 최대 규모 브랜드 지식산업센터 눈길 인천 청라국제도시에서 최대규모의 브랜드 지식산업센터 ‘청라 SK V1’가 모델하우스를 열고 분양에 본격 돌입했다.청라 SK V1은 인천광역시 서구 청라동 202-2번지에 들어서며, SK에코플랜트가 시공을 맡았다. 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 12만6000㎡ 규모에 지식산업센터 493호실, 분양창고 26실, 근린생활시설 46호실로 청라국제도시의 지식산업센터 중에서 가장 큰 규모다. [청라 SK V1 투시도]청라 SK V1 인근에는 청라 IHP도시첨단산업단지가 들어서 집적효과가 기
[청라 SK V1 투시도][리얼캐스트=박지혜기자] 법인들의 수가 늘고 있는 가운데, 특히 중소기업이 증가 추세여서 합리적 규모의 업무시설 몸값도 올라가고 있다. 특히 기업 규모가 작아도 탄탄한 내실을 자랑하거나, 고도화된 업무환경을 필요로 하는 경우도 많아 풍부한 업무 인프라를 제공하는 시설이 사옥으로 각광받는 추세다.통계청의 최신 통계인 ‘2019년 영리법인 기업체 행정통계’에 따르면 2019년 국내 기업 수는 75만2675개로 전년 대비 6.2%, 종사자 수는 1037만1000명으로 1.1% 늘었다. 매출액은 각각 4987조 원
강남·가산 등 관통하며 인천 청라, 경기 양주옥정 연장 7호선 주변 산업단지, 지산 관심 [리얼캐스트=박지혜기자] 산업단지는 일자리 및 지역 경기에 큰 영향을 끼쳐 조성에 나서는 지자체들이 많다. 하지만 부지마련부터 실제 기업 유치까지 적잖은 시간이 소요되기 때문에 사업속도도 중요하다. 교통 등 각종 인프라가 좋거나 확충 등을 통해 개선되는 곳은 그만큼 산업단지가 활성화 되기에 유리하고 지역 경기도 활성화된다. 수도권에서는 서울 지하철 7호선 라인을 중심으로 산업단지 조성이 활기를 띠는 모습이다. 특히 7호선 연장지역인 인천 청라국
아파트 거래는 줄고 상업·업무용 건축물 거래는 늘고... 상반된 모습 [리얼캐스트=신선자 기자] 올해 상반기 상업·업무용 건축물 거래비율이 역대 최고치를 기록한 가운데 아파트 거래비율은 최저 수준으로 상반된 모습을 보이고 있다. 한국부동산원의 월별 건물용도별 건축물 거래현황 자료를 분석한 결과 올해 6월까지 오피스텔을 포함한 상업·업무용 건축물은 15만 8,679건 거래돼, 전체 건축물 거래량(76만 2,371건)의 20.8%를 차지했다. 관련 조사가 시작된 이래 가장 높은 반기별 매매비율이다. 반면 같은 기간 아파트 거래량은 3