광주광역시 동구 산수동 일대에 들어서는 10년 민간임대 아파트인 '무등산 써밋 포레'가 확정분양가를 책정하고, 계약자에게 우선 분양권을 부여하기로 하면서 관심을 높이고 있다. 분양가 상승세 등으로 갈수록 커지고 있는 주거 부담을 최소화할 수 있다는 점에서 수요자들의 이목이 집중되고 있다는 분석이다. 무등산 써밋 포레는 협동조합형 민간임대주택 상품으로 주광역시 동구 산수동 21-5번지 일원에 지하 2층~지상 20층, 8개동, 총 415가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이
신규주택 분양가가 멈출 줄 모르고 치솟으면서, 수요자들의 주거 부담이 가중되고 있다. 실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,736만원으로 전년 대비 190만원이 오른 것으로 조사됐다. 이는 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡를 기준으로 보면 1년 새 분양가가 무려 6,463만원이 오른 수치다. 지역별로도 분양가 상승세는 눈에 띄게 이어졌다. 특히 서울은 이 기간 동안 3,495만원이 올라 가장 증가 폭이 컸다. 또 지방에서는 광주가 1,463만원에서 1,811
‘바다 조망’으로 분양 시장 인기 몰이 강원도 동해안 2022년이 저물고 있습니다. 올 한 해 전국 아파트값이 일제히 하락한 가운데, 지방 몇몇 도시의 약진이 눈에 띕니다. 가격이 급등했던 시기에 다른 지역에 비해 상승이 더뎠던 이유도 있지만, 교통 여건 개선 등 개발 호재와 주거 선호도 변화가 있었기 때문인데요. 리얼캐스트가 올 들어 가격 상승이 눈에 띄었던 지방 3개 지역을 꼽아봤습니다. 한국부동산원 월간 매매가격지수 자료에 따르면, 올들어 전국 아파트는 -4.86% 하락한 것으로 조사됐습니다. 수도권은 -6.4%, 지방은 -3
조망권 가치 부각되면서 희소성 높은 ‘오션뷰’ 인기 집 안에서 바다가 보이는 ‘오션뷰’를 확보한 단지들이 부동산 시장에서 강세를 보이고 있습니다. 바다 조망을 갖춘 단지는 실거주는 물론 별장이나 세컨하우스 용도로 찾는 수요가 꾸준하고 한정된 부지에 위치해 희소가치가 높기 때문인데요. 우수한 조망권을 확보한 단지의 몸값이 탄탄한 수요로 인해 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 강원도 속초시 동명동 속초디오션자이(2023년 8월 입주)는 전용 131㎡ 40층 펜트하우스 분양권이 지난 2월 17
금리인상과 대출 규제 여파로 아파트 거래량이 전국적으로 줄고 있습니다. 하지만 비규제지역인 강원도는 얘기가 조금 다릅니다. 지난해부터 전국의 외지 투자자가 몰리면서 거래가 활발했는데요. 비규제지역인 강원도에 외지인 거래가 늘어난 이유를 리얼캐스트가 알아봤습니다. 지난해 강원도 아파트 매매 거래량 최다, 외지인 거래도 활발 한국부동산원 자료에 따르면, 지난 한 해 강원도 아파트 매매 거래는 총 3만508건인 것으로 조사됐습니다. 이는 2006년 조사 이래 가장 많은 수치입니다. 올해도 1월부터 8월까지 강원도 아파트 거래 건수는 1
강원도 집값이 가파른 상승세 보이는 원인은 [리얼캐스트=신선자 기자] 강원도 집값이 10년 만에 두 자릿수 상승률을 회복했다. 부동산R114 자료를 분석한 결과, 지난해 강원도 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 682만원으로 전년 596만원 대비 14.4% 올랐다. 3.3㎡당 매매가가 500만원을 넘긴 2015년 이후 6년 만에 600만원을 돌파하며 앞 자릿수를 바꿨고, 2011년 이후 10년 만에 두 자릿수 상승률을 기록했다. 연도별로 보면 강원도 집값은 2011년 16.5%의 역대 최고 상승률을 기록했다. 이후 2019년을
부동산의 가치를 판단할 때 가장 중요한 요소는 바로 입지입니다. 편리한 교통과 인프라, 개발 호재가 있는 입지가 최고로 꼽히는데요. 여기에 최근 조망권도 부동산의 가치의 기준으로 새롭게 떠오르고 있습니다.산, 바다, 호수, 강 등의 조망권 여부에 따라 부동산의 가치도 달라지는데, 이 중 바다와 바로 닿아있는 비치프론트(Beach-front) 입지가 각광받고 있습니다. 이에 리얼캐스트에서 비치프론트의 가치가 왜 높게 평가되고 있는지 그 이유를 짚어봤습니다. 베이프론트보다 높게 평가받는 비치프론트미국 마이애미, 하와이, 호주 골드코스트
지난해 지방 청약경쟁률 상위 5곳 중 4곳이 구도심 신규 아파트[리얼캐스트=신선자 기자] 지방 분양시장에서 구도심 새 아파트의 인기가 꾸준히 이어지는 것으로 나타났다. 실제 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 지방 분양시장에서는 '힐스테이트 대연 센트럴(227.26대 1)', '한화 포레나 부산 덕천 2차(30.35대 1)', '연산 포레 서희스타힐스(81.81대 1)', '창원 두산위브 더 센트럴(78.64대 1)' 등 청약 경쟁률 상위 5곳 중 4곳이 구도심 내 새 아파트로 조사됐다.
부동산 가격 상승에 높은 청약률, 속초에 무슨 일이 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 강원도 속초 지역 부동산 시장 열기가 뜨겁게 달아오르고 있다. 아파트 가격은 물론 땅값까지 큰 폭으로 상승하고 있는가 하면, 분양하는 단지마다 높은 청약경쟁률을 보여주고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, 올해 1월 4일부터 8월 30일까지 약 8개월간 속초시 아파트 매매가는 8.66%가 상승했다. 이는 강원도 평균 상승률인 6.32%보다 높으며, 강원도 내 7개 시와 비교해 강릉시(8.88%)에 이어 두번째로 높은 상승
강원도 아파트 ‘17억 시대’ 열다[리얼캐스트=김예솔 기자] 강원도 아파트가 17억에 거래됐습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강원도 속초시 동명동 ‘속초디오션자이’ 전용 131㎡ 분양권이 올해 5월 16억9,008만원에 거래됐습니다. 작년 5월 공급 당시 11억6,190만원이었던 분양가에서 1년 만에 5억원 이상 프리미엄이 붙은 것입니다. 이 단지는 바다를 조망할 수 있는 최고 43층의 초고층 아파트로, 공급 당시부터 ‘속초의 마린시티’로 입소문을 탔죠. 동해와 가깝고 서울 왕래가 편리한 교통망을 갖춘 게 특징인데요.
청약통장 쏟아지는 비규제지역 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 정부의 고강도 주택규제 속 틈새시장으로 비규제지역에 대한 상승세가 거세지고 있습니다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어난 지방도시 및 수도권 일부 지역에 청약수요가 몰리며 완판 행진을 이어가고 있습니다. 충남 아산시 배방읍에서 분양한 ‘더샵 센트로’는 지난 23일 1순위 청약에서 508가구 모집(특별공급 제외)에 2만6,822건이 접수돼 평균 52.1, 최고 98.4대 1를 기록했습니다. 같은 날 아산시 신창면에서 민간임대아파트로 공급된 ‘신아산 모아엘가 비스타
요즘 대장주 아파트에는 OO가 있다! [리얼캐스트=신선자 기자] 3.3㎡당 1억원이라는 시세를 기록한 반포 아크로리버파크를 기점으로 호텔 또는 리조트에 있는 듯한 느낌을 주는 스카이 커뮤니티 시설이 각광 받고 있습니다. 실제 아크로리버파크를 필두로 2020년 4월 집들이에 들어간 과천 푸르지오 써밋과 2019년 8월 입주한 개포 디에이치 아너힐스는 각각 관악산 및 대모산이 눈앞에 펼쳐지는 스카이라운지 사진이 부동산 커뮤니티를 달구며, 단번에 지역 대장주로 우뚝 섰죠. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 12월 서울에서 매매계약
전국이 규제지역… 비규제지역은 어디? [리얼캐스트=김영환 기자] 사실상 전국이 규제지역으로 지정되었습니다. 지난 17일, 국토부가 또 36곳을 조정대상지역으로 신규 지정했죠. 워낙 규제지역이 많다 보니 비규제지역 희소성도 높아지고 있습니다. 그만큼 비규제지역 공급물량에 관심들이 많으실텐데, 그래서 준비했습니다. 오늘 확인할 아파트는 가평자이입니다. 가평 최초 10대 건설사 브랜드… 가평자이 규모도 최고, 최대가평자이는 가평 대곡리 대곡2지구에 공급되는 아파트입니다. 대곡리 390-2 일원 2만 3,132㎡ 면적에 조성되구요. 규모는
지방 광역시 분양권 전매 금지에 지방 비규제지역은 ‘풍선효과’ 나타나[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 정부의 강력한 부동산 대책으로 인해 각종 규제에서 비교적 자유로운 ‘비규제지역’이 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 그런 가운데 지난 9월 22일부터 시행된 주택법 시행령 개정안에 따라 지방 광역시의 전매가 소유권 이전 등기 시까지로 강화되면서, 이를 비켜간 지방 중소도시가 반사이익을 누리고 있어 주목된다. 최근 지방 중소도시 분양시장은 연일 고공행진을 이어가고 있다. 실제 전라남도 순천시 서면 일원에 공급한 공급한 ‘포레나 순천’은 지난
[리얼캐스트=이시우기자] 분양시장의 열기가 좀처럼 식지 않고 있는 가운데 3개월이 채 남지 않은 분양시장에서 최고 경쟁률, 청약가점 만점자를 또 볼 수 있을지 관심이 높아지고 있습니다. 지난 2월 수원을 비롯한 수도권 일부 지역이 조정대상지역 지정 된 후 ‘6.17대책’ 이후로 인천, 대전 등을 비롯해 수도권 일부 지역이 추가로 규제지역에 지정 됐지만 상반기 분양시장은 곳곳에서 청약자들의 쏠림이 심화 됐습니다. 특히 청약자들은 수도권, 비규제지역, 대단지(이하 수비대) 같은 공통점들을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 몰리는 모습이었습니다.
뛰어난 시장분석으로 조기계약 완료, 강원도 대표 ‘하이엔드(high-end)’ 주거시설로 보답할 것단지 내 유럽풍 오픈 스트리트 형 상가 ‘디오션스퀘어’, 8월 분양 예정[리얼캐스트=온라인 뉴스팀] GS건설은 강원도 속초시 동명동 361-1 일대 분양한 속초디오션자이 아파트가 정당계약을 시작한 지 한달 여 만에 100% 분양 완료했다고 밝혔다. 지난 5월 말 평균 17.26대 1 경쟁률로 전 가구 해당지역(속초시) 1순위 청약 마감한 이 아파트는 정당계약(6월 15~17일)기간에서도 90%가 넘는 계약률을 보였으며, 저층 중심으로
[리얼캐스트=박지혜기자] ‘6.17부동산대책’, ‘7.10부동산대책’, ‘2020세법개정안’까지 연이어 발표되며 부동산시장은 매우 어수선한 모습입니다. 하지만 분양시장은 치열함을 곳곳에서 볼 수 있습니다. 7월 분양시장도 어느덧 마지막 주, 폐장을 앞두고 있는 가운데 경기, 인천 등 수도권을 중심으로 청약물량이 대거 집중 돼 있습니다. 전매제한 시행을 앞둔 지방광역시는 금주에도 모델하우스 오픈 소식이 몰리며 이렇게 7월 분양시장도 문을 닫을 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 7월 5주 청약 및 입주
충남 1만1465가구, 경남 6324가구, 전남 5199가구 등 분양 봇물 [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 올 하반기(7~12월) 지방 중소도시에서는 3만여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 청약은 물론 대출규제와 전매제한이 없는 곳이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 하반기 지방 중소도시(청주시 제외)에서는 총 3만 9,397가구 중 조합원 물량을 제외한 3만 988가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 분양이 많았던 지난해 하반기 2만 7,664가구보다 3,324가구가 더 많은 물량이며, 2018년 1만 7375가구보다는
수도권·광역시 전매제한 ‘6개월→소유권 이전등기 시’로 강화... 지방 도시 반사이익 기대감↑[리얼캐스트=기획취재팀] 정부가 일부 지역을 제외한 수도권 전역과 지방 광역시의 전매제한 규제에 나섭니다. 이번 규제에서 비껴간 지방 도시로 투자자가 몰리는 등 지방 비규제지역에 반사이익 예상이 나오고 있습니다. 국토교통부에 따르면 오는 8월부터 규제지역이 아닌 수도권 및 지방 광역시 민간택지에서 신규 공급되는 주택의 전매제한 기간은 기존 6개월에서 소유권 이전 등기까지로 길어집니다. 이에 따라 경기 가평과 여주 등 일부 자연보전권역을 제외
[리얼캐스트=이시우기자] 매주 분양물량이 증가하면서 예비청약자들의 고민도 깊어지고 있습니다. 기다리면 더 괜찮은 물량이 나올 수 있지 않을 까 하는 기대감 때문인데요. 금주에 입주자를 모집하는 곳들도 그냥 지나치기가 쉽지 않습니다. 바다, 산 등 조망권을 갖췄거나 교통 및 편의시설 등의 인프라가 좋은 곳들이 분포하고 있기 때문입니다. 이외에 SH공사에서 오랜만에 장기전세주택 입주자를 모집합니다. 입지가 좋은 물량들이라 주변 전셋값보다 낮은 보증금에 장기전세 거주를 원하는 서울지역 무주택자들이 몰릴 것으로 보입니다. 또한 20곳에