쾌적함의 결이 다른 아파트?지난 수년간 기후와 환경이 바뀌면서 특정 계절에만 만났던 반갑지 않은 손님인 황사나 미세먼지의 습격을 계절과 상관 없이 만나게 됐습니다.이와 같은 환경의 변화로 ‘쾌적성’에 대한 수요자들의 관심도 갈수록 높아지고 있습니다.부동산R114가 한국리서치와 함께 실시한 ‘2023년 아파트 브랜드 인지도 및 선호도’ 조사에서 ‘현재 살고 있는 아파트에 대해 만족하는 이유’를 묻는 질문에 응답자의 38.2%가 ‘우수한 경관과 쾌적성’을 꼽았습니다. 1위는 ‘좋은 입지’를 꼽았으나 입지의 경우 2021년 같은 조사에서
뉴욕에는 ‘센트럴 파크’가 있다미국 뉴욕에는 해마다 2,500만명이 방문한다는 ‘센트럴 파크(Central Park)’가 있습니다. 아름다운 경관으로 영화나 드라마에도 자주 등장하는 곳입니다. 센트럴 파크는 다양한 산책로와 정원, 녹지를 비롯해 동물원, 아이스링크, 원형극장, 야생동물 보호구역 등의 시설들이 3.41㎢(약 103만평) 부지에 자리하고 있습니다. 센트럴 파크는 이런 시설 및 환경뿐만 아니라 공원 인근에 자리한 부동산 가격이 매우 비싼 곳으로도 잘 알려져 있습니다. 미국 부동산경기가 예전만 못하다고 하지만 매년 수백억~
태영건설이 경북 구미시에 공급하는 '구미 그랑포레 데시앙' 1단지가 선착순 계약을 진행 중이다.구미 그랑포레 데시앙은 1차 계약금 1천만원에 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 계약금 10% 완납 시 분양권을 즉시 전매할 수도 있다.업계 전문가들은 구미 그랑포레 데시앙이 빠른 시일 내 ‘완판’할 것으로 내다보고 있다. 지방 청약 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 공급 가구 수의 1배수를 채우는 것조차도 어려운 가운데, 구미 그랑포레 데시앙은 본청약에서 1000가구가 넘는 일반분양 물량에도 불구하고 1배수를
1,000가구 이상 대단지 아파트들의 인기가 꾸준히 이어지고 있다. 주거 쾌적성은 물론 중소형 단지에 비해 우수한 커뮤니티 및 편의시설을 갖춰 수요가 몰리기 때문이다.특히 수도권 뿐만 아니라 비수도권 지역에서 1,000가구 이상 대단지 아파트는 청약 시장에서 좋은 결과를 거두고 있으며, 매매가 상승률도 중소형 단지에 비해 높은 상승률을 기록한 것으로 확인됐다.일례로 롯데건설이 부산시 남구 대연동에 공급한 ‘대연 디아이엘’의 경우 일반분양 1,208가구 모집에 1만 8,837건이 접수되며 평균 15.62 대 1의 경쟁률로 1순위 마감
광주 북구 중외공원 특례사업이 본격화된다. 광주 민간공원 특례사업 중 규모, 인프라 측면에서 우위에 있다는 평가를 받고 있는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 예상된다. 중외공원 특례사업은 광주 북구 운암동과 매곡동에 위치한 도시공원인 중외공원을 개발하는 사업이다. 약 208만㎡의 대규모 부지를 자랑하며, 이중 녹지면적은 약 45만평에 달해 쾌적성이 상당할 것으로 전망된다. 또한 중외공원은 광주 내 다른 민간공원 특례사업과의 차별점으로 다양한 문화예술 인프라가 어우러진 대규모 공원으로 조성되는 만큼 기대감이 높다.실제 중외공원은 안팎
제일건설㈜이 제주특별자치도 제주시 건입동 중부공원 민간공원 특례사업을 통해 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’를 12월 분양할 예정이다.‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’는 제일건설㈜이 제주에서 분양하는 첫 번째 아파트로 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 66~124㎡, 총 728가구 규모다. 이 중 전용 84~124㎡, 653가구가 일반분양된다.제주는 개발 규제로 총 700가구 초과 단지의 공급 비율이 전체 1.3%에 불과해 대단지 희소성이 높다. 특히 구제주 지역에 500가구 이상 아파트 공급은 2009년 이
태영건설이 경북 구미시에 공급하는 ‘구미 그랑포레 데시앙’ 1단지가 오는 11일 선착순 계약에 돌입한다. 이번 선착순 계약은 정당계약 및 예비당첨자 계약 진행 후 잔여 물량을 대상으로 진행된다.계약은 견본주택에서 실시된다. 오전 10시부터 견본주택 입장이 가능하며, 번호표 추첨으로 계약 순서가 정해진다. 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역과 청약통장, 주택 소유 유무에 상관없이 원하는 동호수를 선택해 계약할 수 있다.구미 그랑포레 데시앙은 1차 계약금 1천만원에 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 계약금
‘구미 그랑포레 데시앙’ 1단지가 금일(6일)부터 9일까지 정당계약을 진행한다.구미 그랑포레 데시앙은 앞서 지난달 진행한 청약에서 일반분양 1,327가구 모집에 총 1,381건의 청약통장이 접수됐다. 1,000가구가 넘는 일반 분양 물량에도 불구하고 실수요자를 중심으로 1배수를 넘기며 경북 부동산 시장의 회복세를 암시했다.업계 전문가들은 구미 그랑포레 데시앙의 계약 역시 순조롭게 진행될 것으로 내다보고 있다. 구미시에서 주거 선호도가 높은 도량동 생활권, 민간공원 조성사업 단지의 쾌적한 주거여건을 바탕으로, 이후 이어질 선착순 분양
1,000가구 이상 대단지 아파트들의 인기가 꾸준히 이어지고 있다. 주거 쾌적성은 물론 중소형 단지에 비해 우수한 커뮤니티 및 편의시설을 갖춰 수요가 몰리고 있다.특히 수도권 뿐만 아니라 비수도권 지역에서 1,000가구 이상 대단지 아파트는 청약 시장에서 좋은 결과를 거두고 있다. 매매가도 중소형 단지에 비해 높은 상승률을 기록한 것으로 확인됐다.일례로 롯데건설이 부산시 남구 대연동에 공급한 ‘대연 디아이엘’의 경우 일반분양 1,208가구모집에 1만 8,837건이 접수되며 평균 15.62 대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공한데 이
도심 속 공원이 점점 더 희소해질 전망이다. 도시공원 일몰제가 이미 적용 중인 가운데, 공원 부지 난개발을 막기 위해 추진되는 민간공원 조성사업마저 자재값 상승 등의 이유로 사업 추진이 불투명해서다.도시공원 일몰제는 정부나 지자체가 공원 설립을 위해 도시 계획시설상 도시공원을 지정한 뒤 20년이 넘도록 공원을 조성하지 않을 경우, 땅 주인의 재산권 보호를 위해 도시공원에서 해제하는 제도다. 해당 제도가 2020년 7월 1월부터 적용되면서 일각에서는 대부분의 공원부지가 끝내 개발되지 못하고 한꺼번에 해제돼 난개발 될 것이라는 염려가
서울시가 도시공원의 등산로나 둘레길 등 사유지를 매입해 숲정원으로 조성한다.서울시는 도시자연공원구역 내 매입 대상지를 공개 모집하고 협의매수 방식으로 매입을 추진해 온 결과 올해까지 사유지 약 33만㎡를 사들일 계획이다.도시자연공원구역은 장기 미집행 도시공원 실효제에 따라 사라질 위기에 놓인 공원 지역 중 일부를 용도구역으로 지정해 공원 기능을 유지하도록 한 것이다.지난해부터 전국 최초 공개모집으로 사유지 매입을 추진하고 있는 시는 지난해 5월 공개모집을 통해 2023년 매입대상지 28개 공원구역 내 108필지(20만 5000㎡)를
앞으로 서울 시내에서 만날 수 있는 공원이 훨씬 더 다양해진다.서울시가 공원녹지의 바람직한 미래상과 장기적인 발전안을 제시하는 '2040 서울시 공원녹지 기본계획(안)'을 내놓았다. 시는 지난 11일 열린 공청회에서 나온 의견을 반영하여 내년 상반기 최종안을 확정한다는 계획이다. 공원녹지 기본계획은 공원녹지 확충과 관리, 이용 방향을 종합적으로 제시하는 법정 계획이자 향후 20년간 서울이 만들어 갈 공원녹지의 방향성을 담는 장기 계획이다.이번 기본계획안은 지난해 3월 시가 발표한 '2040 서울도시기본계획'과 연계해 공원녹지의 정체
한국토지주택공사(LH)는 도시공원 내 정원의 디자인 및 경관 향상을 위해 수원당수 근린공원3호 정원특화공간 디자인 제안 공모를 실시한다고 밝혔다. 이번 공모는 도시공원 설계 단계에서 실시되며 선정된 정원 작품은 도시공원 조경 공사 내용에 반영된다. 공모 대상은 수원당수 근린공원3호 내 작가정원 5개소이며, 정원 규모는 각 200㎡이다. 정원 콘셉트는 정원이 도시 탄소흡수원으로 기능할 수 있는 ‘기후변화 대응을 위한 자연 속 힐링 공간’으로 정원 본연의 기능 강화를 위해 식물재료가 중심이 돼야 한다. 응모 자격은 ‘조경, 정원, 원예
“환경은 우리를 똑똑하게도 멍청하게도 만들 수 있다” [리얼캐스트=박지혜기자] 사람이 사는데 환경이 중요하다는 것은 누구나 알고 있습니다. 주변에 어떤 환경을 두고 있느냐에 따라 삶이 바뀔 수 있기 때문입니다. 전 하버드 디자인 스쿨의 대표이자 미국의 유명 건축평론가인 세라 윌리엄스 골드 헤이건은 저서인 ‘공간혁명’에서 “환경은 우리가 사랑하는 이들을 똑똑하게도 멍청하게도 만들 수 있다”고 말하고 “공사 중인 환경에 대한 결정은 여러 세대에 걸쳐 수십억명의 삶에 영향을 미친다”는 말로 건축 환경의 중요성을 강조했습니다.코로나19가
‘주거 쾌적성’ 최고… 민간공원 특례사업 조성 단지 ‘힐스테이트 환호공원’ 주목[리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 아파트 선택에 있어 쾌적한 주거환경이 중요한 요소로 떠오르면서 공원을 내 집 안마당처럼 누릴 수 있는 민간공원 특례사업이 인기를 끌고 있다. 민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2(도시공원 부지에서의 개발행위 등에 관한 특례)에 따라 5만㎡ 이상 되는 도시공원을 민간이 70% 이상 조성한 뒤 기부 채납하고 나머지 부지에 아파트 등을 짓는 사업이다. 민간공원 특례사업을 통해 조성되는 단지는 대규모
강남 도심 한복판 두 아파트… 준공 약 10년차 간격 불구 실거래가 차이가 없네서울 강남구 한복판인 도곡동에는 올해로 준공 16년된 도곡렉슬 아파트가 있습니다. 이 아파트 전용면적 84㎡는 지난 3월 31억 3,000만원에 거래가 됐는데요. 지난해 기록한 32억원 신고가 보다는 조금 낮아졌으나 준공 20년에 육박한 노후 단지의 실거래 가격이 강남구 도심 준공 10년 미만 단지들 실거래가 수준과 비슷한 수준에 거래가 됐습니다.실제로 도곡렉슬과 직선으로 250여m 거리에는 입주 7년된 대치동 래미안대치팰리스의 전용 84㎡의 신고가는 지
전남, 강원, 제주, 경북 등 입주 물량 감소에 새 집 희소성 높아져/기타 지방 입주물량 추이, 자료: 부동산인포/[리얼캐스트=한민숙 기자] 올해 기타 지방 입주 물량이 9년 새 가장 적은 것으로 나타났다. 노후 아파트가 쌓이고, 전셋값도 상승하자 새 집을 찾는 수요가 더욱 늘고 있다. 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 수도권과 지방 광역시를 제외한 기타 지방에서 입주하는 아파트는 7만3113세대로, 2013년 이후 가장 적은 것으로 나타났다. 연도별로는 △2014년 10만 7768세대 △2015년 11만 25
불확실성 높은 現 부동산시장… 확실한 곳 찾으려면? 지난 3월 대통령 선거 이후에도 부동산시장의 뚜렷한 변화는 잘 보이지 않는 모습입니다. 현재 인수위원회가 부동산 제도 및 규제 등을 점검 중이고, 6월 지방선거도 앞두고 있어 여전히 불확실한 상황이라 수요자들의 관망세가 길어지고 있습니다. 지난 14일, 한국은행은 기준금리를 단행해 종전 1.25%였던 금리가 1.50%로 올랐습니다. 이에 수요자들은 금리인상에 따른 금융비용 부담을 고민을 해야 하는 상황인데요. 여기에 최근에는 원자재값 인상 등에 따른 분양가 상승 전망도 이어지고 있
연이어 대단지 분양 나선 청주, 분양 흥행 이어갈까 [리얼캐스트=박지혜기자] 금주 분양시장은 청약 및 오픈 소식이 증가하며 모처럼 분양시장이 활기를 띨 전망입니다.수도권에서는 한국토지주택공사(LH)가 올해 들어 첫 공공분양 물량을 경기 파주시 운정신도시에 내놓으며 과천지식정보타운, 남양주 별내신도시에서는 공공임대 단지가 임차인 모집에 나섭니다.지방 지역인 청주에서는 지난주에 이어 금주에도 대단지 아파트가 분양에 나섭니다. 지난주 청약이 실시됐던 더샵 청주그리니티에 1만1,700여 건의 1순위 통장이 몰리며 해당지역 접수자만으로 청약
[한화 포레아 청주매봉 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 한화건설이 충북 청주시 서원구 최대 규모를 자랑하는 ‘한화 포레나 청주매봉’ 아파트의 사이버 견본주택을 2월 4일(금) 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 한화 포레나 청주매봉은 충북 청주시 모충동 산 62-10번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 21개 동, 전용면적 74~104㎡ 총 1,849가구 규모로 들어서는 대단지 아파트다. 타입별로 가구수는 ▲74㎡A 246가구 ▲74㎡B 49가구 ▲84㎡A 896가구 ▲84㎡B 366가구 ▲104㎡ 292가구다. 한화 포레나