낙후지역의 주거환경 개선과 부족한 기반시설 확충을 통해 도시기능을 향상시키는 체계적인 사업을 재정비촉진 사업이라고 한다. 흔히 ‘뉴타운’ 또는 ‘뉴타운 사업’으로도 불린다.지금의 ‘재정비촉진지구’ 사업은 2002년 당시 이명박 서울시장 주도 하에 은평(은평구), 길음(성북구), 왕십리(성동구) 등을 개발한 것이 ‘뉴타운’ 사업이 효시다.서울의 ‘뉴타운’ 사업 전까지 정비사업들은 질서 없이 난립했고, 아파트는 들어섰지만 기반시설은 여전히 미흡한 반쪽 짜리였다. 하지만 체계적인 개발계획을 기반으로 하는 ‘재정비촉진지구’ 지정이 이뤄지면
아파트 시장에서 입지 좋은 아파트에 대한 선호도가 계속되고 있는 것으로 나타났다. 특히 시장에서는 ‘역세권’에 대한 가치가 다시 한 번 각광 받으면서, 꾸준한 인기를 이어가고 있어 눈길을 끈다. 실제 최근 청약시장에서는 역세권 아파트가 수십, 수백대 1의 청약률을 보이며 1순위 마감을 이어가고 있다. 대표적으로 3월 초 청약을 받은 서울 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 3호선 독립문역과 5호선 서대문역 더블역세권 입지가 주목 받으며, 평균 124.4 대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다. 또 앞서 1월에는 충남 아산시에 공급된 ‘더샵 탕
HDC현대산업개발과 GS건설이 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 분양하는 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 청약에서 우수한 성적을 거뒀다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 22일 진행한 이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594의 청약 접수 결과, 총 584실 모집에 1,237명이 몰려 평균 2.1 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.최고 경쟁률은 3.4 대 1을 기록한 3군(24㎡A6, 36㎡B, 39㎡D, 52㎡C)에서 나왔다. 이 외에도 2군(24㎡A3, 24㎡A4, 24㎡A5)은 1.59 대 1, 1군(24㎡A1, 24㎡A
상승열차 타나? GTX-C 평택지제역(예정) 뜨거운 반응 수도권 핫플레이스 평택이 더 달아오르고 있습니다. 정부가 공개한 2기 GTX계획에서 GTX-A·C의 평택 환승이 확정됐죠. 주택시장에선 발 빠른 투자자들이 일제히 몰리면서 분양 단지들의 물량이 불티나게 팔리고, 집값도 상승 열차를 탔습니다.재미있는 점은 원주·천안 등 다양한 지역이 함께 언급되었음에도 불구하고, 유독 평택에 주목도가 높고, 시장의 반응도 빠르다는 점입니다. 이런 평택의 저력은 어디에서 나올까요? 수도권 남부 교통 거점, GTX 더블역세권 평택지난 1월 25일,
HDC현대산업개발과 GS건설이 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 분양하는 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 금일(16일) 분양홍보관을 열고 본격 분양일정에 돌입한다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성된다. 이 중 584실이 일반분양 물량이다. 타입별 호실수는 △24㎡A 528실 △36㎡B 22실 △39㎡D 22실 △52㎡C 22실로 구성된다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 지난해 10
최근 부동산 시장에서 소형 면적 위주로 공급이 진행되며 중대형 아파트의 희소성이 높아지고 있다. 라이프스타일 변화로 넓은 공간을 선호하고 있으며, 비용과 상관없이 만족스러운 것을 구매하는 '가심비'에 대한 니즈도 높아지고 있다.실제로 중대형 면적은 청약률도 높은 것으로 나타났다. 2023년 전국 청약경쟁률은 11.13 대 1인데, 전용면적 85㎡ 초과의 경우 17.33 대 1을 기록했다. 경기도의 경우 격차는 더 큰 것으로 나타났다. 작년 경기도 청약경쟁률은 9.6 대 1이었지만, 전용 85㎡ 초과는 30.54 대 1의 경쟁률이었다
올해 1분기 서울 분양시장이 전년과 비교해 빠르게 문을 열면서 관심이 집중되고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울 분양시장은 지난 25일 '포제스 한강'의 1순위 청약을 시작으로 본격적인 포문을 열었다. 지난해 서울 분양시장의 첫 견본주택 오픈이 2월 말에 이뤄지고, 3월에서야 청약 일정이 진행됐던 것과 비교된다.물량도 전년 대비 많다. 올해 1분기 분양시장에는 1,538가구가 일반분양할 예정으로, 이는 전년 동기간(775가구) 대비 약 2배 가량이 많은 수치다.업계관계자는 "올해 서울 분양시장은 4월 예정된 총선의
전국적으로 분양가 상승세가 가파른 가운데 수도권에서는 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800만원으로 역대 최초로 1,800만원대를 기록했다. 2022년 1,521만원 대비 279만원 오른 것으로 지난해(+216만원) 처음 200만원대 상승액을 기록한 데 이어 최고 상승액 기록을 1년 만에 경신한 것이다.주목할 만한 것은 수도권 지역의 양극화다. 경기도가 1,578만원에서 1,867만원으로 289만원이 올라 광주(+462만원)에 이어 가장 큰 오름세를 보였다.
서울 강동구 천호역 주변에 고급 주거단지 '그란츠 리버파크'가 2월 분양을 앞두고 있다. 단지는 (주)디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡았다.'그란츠(GLAnZ)'는 'Great Life A and Z'의 줄임말로, 일상과 가치의 A부터 Z까지 모든 삶이 더 위대하게 빛나는 컨템포러리 명품 주거라는 의미를 담고 있다.'그란츠 리버파크'는 서울시 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 조성되는 랜드마크 주상복합단지로, 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로 조성된다. 이 중 36~180㎡P, 327가구가 일반분양
HDC현대산업개발·GS건설이 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’를 2월 분양할 예정이다.공동주택은 지난해 10월 분양해 현재 대부분의 가구가 계약을 마쳤다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성된다. 이 중 584실이 일반분양 물량이다.타입별 호실수는 △24㎡A 528실 △36㎡B 22실 △39㎡D 22실 △52㎡C 22실로 구성된다. 특히 전용 24㎡는 스튜디오 타
수도권에서 소형 아파트 공급이 턱없이 부족한 것으로 나타났다.부동산R114에 따르면(11월 29일 기준) 올해 수도권에서 공급된 전용 59㎡ 이하 일반공급 물량은 총 7706세대다. 이는 올해 수도권에 선보인 일반공급 물량(3만 7079세대) 중 20.7%에 불과한 수준이다.10월 말 기준 1~2인 가구가 1,570만 명을 돌파하며 소형 평형에 대한 수요는 꾸준히 늘어나고 있지만 수도권에서 일반공급 물량 기준으로 전용 74~84㎡(1만 9619세대) 위주로 공급이 이뤄진 것이다.이렇다 보니 분양시장에서도 소형 평형은 높은 청약경쟁률
올해 마지막 분양시장인 12월에 서울에서도 상급지에 위치하고 랜드마크 격 상품성을 보유한 단지가 대거 모습을 드러내 귀추가 주목된다.먼저 강남4구 중 유일의 비규제 지역으로 인기를 높이고 있는 강동구에서는 성내5구역 정비사업을 통해 디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공하는 '그란츠'를 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 고급 주상복합단지로, 전용면적 36~180㎡, 327가구 일반분양된다. 천호역 더블역세권 입지를 갖춰 교통환경이 우수하고, 일부 가구에서는 한강과 도심을 내려다 볼수 있는 리버·시티뷰
부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되는 가운데 집을 고르는 기준으로 브랜드가 더욱 중요한 요소로 떠오르고 있다. 특히 건설사가 첫 출사표를 내고 선보이는 브랜드 단지는 희소성과 상징성을 지녀 랜드마크로 떠오르기도 한다. 부동산 정보업체 직방에서 자사 이용자 1140여 명을 대상으로 조사한 결과, 응답자 87.4%는 아파트 브랜드가 집값에 영향을 줄 수 있다고 답했다. 또한 최근 소비문화가 ‘기능적 소비’에서 상품의 이미지를 구매하는 ‘기호적 소비’로 발전하면서 주택 시장에서도 브랜드가 미치는 영향이 더욱 커진 것이다.이런 가운데,
연내 재개발, 재건축 등 정비사업 물량이 쏟아진다. 부동산인포에 따르면 12월 전국에서 재개발, 재건축 정비사업을 통해 12개 현장에서 총 1만6,442가구가 공급될 예정이다(조합원 물량 포함한 총 가구). 이중 7,940가구가 일반분양 분이다.지역별로는 일반분양 물량 기준으로 경기도(3,025가구)가 가장 많고 이어 전북(1,855가구), 서울(1,124가구) 인천(1,069가구), 부산(867가구) 순이다.업계 관계자는 “풍부한 인프라에 정비사업을 통한 새 아파트가 자리잡게 되면서 타 지역으로 떠났던 수요자들이 다시 원도심(혹은
부동산시장에서 전통적으로 선호도 높은 ‘역세권’ 단지가 올해도 어김없이 강세를 보이고 있다. 수요자들이 주거지 선택 시 ‘교통 편리성’을 가장 중요하게 생각하기 때문이다.실제 올해 한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘부동산 트렌드 2023 살고 싶은 주택’ 설문조사 결과에 따르면, ‘향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인’에 대한 물음에 ‘교통 편리성’을 선택한 응답률이 64%로 가장 높게 나타났다. 이어 생활편의·상업시설 접근 편리성(60%), 직장과의 거리/직주근접성(47%), 개발/투자가치, 지역 호재(31%) 순으로 집계됐다.통상 지
연말 수도권 분양시장에 큰장이 열린다. 특히 경인지역은 작년 동기 대비 3배 이상 물량이 많아 소비자들의 선택의 폭도 다양해질 전망이다. 반면, 서울은 물량이 줄어들며 경쟁이 치열할 것으로 보인다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 12월 중 수도권에선 총 28개 단지, 2만8,202가구가 분양에 나선다. 이중 일반분양 물량은 1만 9,590가구다(공공 제외한 민간아파트 기준. 민간임대 포함).권역별로는 △서울 3,029가구(일반 1,445가구) △경기 1만 9,070가구(일반 1만 3,079가구) △인천 6,102가구(일반 5
천호역 더블역세권 입지와 한강 생활권 입지까지 갖추고 있는 ‘천호역 마에스트로’가 11월 23일 선착순 계약을 진행한다. 현재 일부 부적격세대 등으로 발생한 잔여세대로써 선착순 계약을 통해 빠르게 완판될 것으로 보인다.한국부동산원 ‘청약홈’에 따르면 천호역 마에스트로는 10월 24일(화)~25일(수) 진행된 청약접수 결과(특별공급 제외) 일반공급 평균 10대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 51대 1(55㎡F 타입)로 높은 경쟁률을 기록했다.부동산관계자는 “천호역 마에스트로 선착순 분양 물량의 대부분이 부적격세대 및 중복 당첨
분양시장에서 주상복합 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 특히 주상복합 아파트는 곳곳에서 최고 경쟁률을 기록하면서 치열한 청약 경쟁을 보이고 있어 주목된다.실제 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다.지역도 다양하게 나왔다. 2019년에는 '서울(강남구)'에서 분양한 주상복합단지인 '르엘 대치'가 평균 212.1 대 1의 경쟁률로 전국 청약 경쟁률 1위를 차지했다. 2020년에는 '부산(수영구)'의 '힐스테이트 남천역 더
원도심에 들어서는 분양 단지가 주목을 받고 있다.단지 조성 뒤 기반시설이 뒤따르는 신도시와 달리 원도심은 입주와 동시에 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 이용이 가능하다. 반면 원도심은 주거시설이 오래된 경우가 많다.이에 대부분의 인구 이동이 기존 생활권 내에서 이뤄지기 때문에 원도심에서 분양하는 새 아파트는 내 집 마련 수요나 갈아타기 수요 등에게 환영받고 있다.새 아파트는 기존 아파트 대비 최신 설계, 정원 같은 조경, 스마트 시스템, 다채로운 커뮤니티시설 등이 적용되다 보니 인기가 높을 수밖에 없다는 평가다.업계 관계자