긴 연휴가 끝나고 성수기에 진입할 것으로 기대됐던 10월 분양시장이 여전히 조용한 분위기입니다.임차인을 모집하는 행복주택과 임대물량이 금주 분양물량에 다수 포함됐지만, 전주보다 분양가구는 더 줄었습니다. 추석 연휴 여파로 10월 2주 분양시장은 잠시 쉬어가는 모습이지만 그 동안 미뤄진 물량들이 많은 만큼 건설업계가 본격적인 분양 움직임을 보일 것이라는 기대도 감돌고 있습니다. 우선 금주에는 행복주택 가운데 LH가 경기 화성시 향남2지구에서 공급하는 2개 단지(약 1천여가구)가 큰 규모입니다. 모델하우스 오픈 현장은 각각 서울 강동과
10월 전국에서 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다. 9월까지 미쳐 분양에 나서지 못한 물량들이 10월 일정으로 분양에 나서기 때문이다. 이처럼 물량이 증가하는 것은 분양시장이 지난 하반기보다 한결 나아졌기 때문이다. 지난해 하반기 분양시장이 급격히 위축되면서 1순위 평균 경쟁률은 3.84대 1에 불과했지만 올 상반기~하반기를 거치며 평균 경쟁률은 두 자리수까지 올라섰다. 분위기가 개선되면서 예비청약자들은 대기하고 있지만 가을 분양성수기 첫 관문인 9월은 계획대비 실적이 30% 안팎에 그치는 등 제대로 공급이 이뤄지지 않았다. 이에 따
주거시장을 이끄는 대표 브랜드 아파트인 롯데건설의 '롯데캐슬'이 10월 6일 견본주택을 열고 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’의 공급을 본격화 하며, 인천 검단신도시에 첫 모습을 드러낼 예정이다. 특히 롯데캐슬 브랜드는 수요자들의 높은 선호도를 바탕으로 곳곳에서 우수한 분양 성적을 기록하며 가치를 입증하고 있는 만큼, 이번 검단신도시 첫 분양 단지에도 많은 관심이 이어지고 있다는 후문이다.실제 롯데캐슬 브랜드 아파트는 연일 분양 흥행을 이어가고 있다. 특히 올해 초에는 부동산 침체 분위기 속에서도 '창원 롯데캐슬 포레스트1·2단지(총
수도권 2기 신도시 부동산시장이 두드러진 회복세를 보이며 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 최근에는 매매시장의 빠른 가격 회복세와 함께 분양가 상한제에 따른 합리적 분양가, 탄탄한 인프라 등이 다시금 주목받으며 인기를 이어가고 있다.실제 수도권 2기 신도시는 부동산 회복세와 맞물려 집값 상승에 속도가 붙고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면, 검단신도시에서는 '검단신도시 푸르지오 더베뉴' 전용 84㎡가 8월 7억4,000만원에 손바뀜되며, 2월 거래가(4억6,500만원) 대비 2억7,500만원이 오른 것으로 조
금강주택이 검단신도시 RC3블록에 선보이고 있는 ‘코벤트워크 검단 1차’ 상업시설에 대한 관심이 연일 이어지고 있다. 코벤트워크 검단 1차는 분양 당시 최고 57대 1로 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 경신했던 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’의 단지 내 상가다. 영국 런던 코벤트 가든을 모티브로 해 검단신도시 최초 스트리트몰로 조성되는 것이 특징이다. 실제 상가는 향후 유동인구 유입을 기대할 수 있는 대형 호재가 예정돼 있다. 먼저 인천지하철 1호선 101역 (예정)과 인접한 역세권 상가로 조성돼 이에 따른 수혜가
올해도 아파트 청약 당첨자 중 2030세대의 비중이 절반 수준으로 나타났다. 규제 완화로 젊은 세대도 청약 당첨 확률이 높아졌고, 새 아파트는 중장기적으로 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 수단이 될 거라는 인식으로 청약 통장을 쏟아낸 것으로 분석된다.한국부동산원이 공개한 연령별 청약 당첨자 정보에 따르면 올해 들어 8월까지 30대 이하의 청약 당첨자 비율은 52.6%로 나타났다. 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7% 등 매년 전체 당첨자의 절반 이상이 30대 이하로 나타났다.최근 청약 열풍의 중심인
금강주택이 검단신도시 RC3블록에 선보이는 ‘코벤트워크 검단 1차’ 상업시설이 높은 미래가치로 관심을 높이고 있다. 코벤트워크 검단 1차는 분양 당시 최고 57대 1로 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 경신했던 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’의 단지 내 상가다. 영국 런던 코벤트 가든을 모티브로 해 검단신도시 최초 스트리트몰로 조성되는 것이 특징이다. 실제 상가는 향후 유동인구 유입을 기대할 수 있는 대형 호재가 예정돼 있다. 먼저 인천지하철 1호선 101역 (예정)과 인접한 역세권 상가로 조성돼 이에 따른 수혜가
국토교통부는 7월 말 '23년도 시공능력평가 결과를 공시했다. 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설 공사실적·경영상태·기술능력 및 신인도를 종합 평가하는 제도다. 올해 시공능력평가 결과는 8월 1일부터 적용되며, 공사발주 시 입찰자격 제한 및 시공사 선정 등에 활용되고 그 외 신용평가, 보증심사 등에도 활용된다토목건축공사업 상위 10개사를 살펴보면, 작년과 거의 변동이 없었다. 다만, 호반건설이 4년만에 10대 건설사에 재진입했고 HDC현대산업개발이 10위 밖으로 밀려났다.이와 같은 시공능력평가 공시에,
금강주택이 검단신도시 RC3블록에 선보이는 ‘코벤트워크 검단 1차’ 상업시설이 높은 미래가치로 관심을 높이고 있다.코벤트워크 검단 1차는 분양 당시 최고 57대 1로 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 경신했던 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’의 단지 내 상가다. 영국 런던 코벤트 가든을 모티브로 해 검단신도시 최초 스트리트몰로 조성되는 것이 특징이다.실제 상가는 향후 유동인구 유입을 기대할 수 있는 대형 호재가 예정돼 있다. 먼저 인천지하철 1호선 101역 (예정)과 인접한 역세권 상가로 조성돼 이에 따른 수혜가 기대
금강주택이 검단신도시 RC3블록에 공급하는 검단 최초의 스트리트몰 상가인 ‘코벤트워크 검단 1차’ 상업시설이 연일 관심을 높이고 있다. 코벤트워크 검단 1차는 분양 당시 최고 57대 1로 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 경신했던 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’의 상업시설 부분으로 101역(25년 예정) 개통과 주변 역세권 개발사업, 법조타운 후광효과의 수혜를 누릴 수 있는 검단신도시 최고 입지로 꼽힌다. 안정적인 수익과 사업의 안정정 보장 마스터리스 도입, 합리적인 분양가는 덤코벤트워크 검단 1차는 검단신도시 최초
올해 상반기 전국에서 분양한 분양가상한제 단지의 평균 청약 경쟁률이 일반 단지대비 2배 이상 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. ‘착한 분양가’에 청약통장이 몰렸다는 게 업계 중론이다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 전국에서 분양한 분양가상한제 단지는 총 21개 단지, 9,884세대(특별공급 제외)다. 이곳에 16만 7,690건의 청약통장이 접수되며, 평균 16.97 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이는 동기간 전국에서 분양한 모든 단지의 평균 경쟁률인 8.18 대 1보다 두 배 이상 높은 수치다.단지별로 살펴보면
올해 상반기 뉴타운, 신도시, 택지지구 등에서 공급한 단지의 청약 경쟁률이 높았던 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 평균 청약 경쟁률은 8.2 대 1을 기록했다. 일반분양 단지가 88곳, 물량이 3만 3,729세대인 가운데 27만 6,673개의 청약 통장이 접수됐다.이 중 뉴타운이나 신도시, 택지지구 내 분양은 전국 20곳, 8,988세대로 17만 44건의 청약통장이 접수돼 평균 19.36 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 반면, 그렇지 않은 곳은 68곳, 2만 4,741세대로 물량은 2배 가까이 많지만 청약 통장
지난해 극심한 침체를 보였던 인천 서구 부동산시장에 온기가 돌고 있다. 매매, 전세는 물론 거래량도 2021년 수준으로 빠르게 회복하고 있다.한국부동산원의 주간 아파트 매매 및 전세가격지수의 추이를 보면 인천 서구의 매매, 전세가격 지수는 4월 들어 눈에 띈 회복세를 보였다. 특히 매매가격지수는 4월 2주차부터 5월 1주까지 4주 연속 플러스를 기록했으며, 5월 2주 잠시 하락세를 보인 후 5월 3주차부터 7월 2주까지 9주 연속 상승세를 이어가고 있다.이런 흐름은 거래량의 변화에서도 확인할 수 있다. 한국부동산원 월별 아파트 매매
올해 상반기 10대 건설사에 청약 통장이 몰린 것으로 나타났다. 부동산 시장이 위축되면서 비교적 안정적인 10대 건설사 브랜드를 선호하는 수요자 비중이 높아진 것으로 분석된다.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 10대 건설사 단지(컨소시엄 분양 포함)는 전국에 24곳, 1만 1613가구(특별공급 제외)가 일반 분양했다. 이곳에 16만 821개의 청약통장이 접수되며, 평균 13.85 대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 이는 비 10대 건설사 단지보다 약 2.6배 높은 수치다. 10대 건설사 아닌 단지는 동기간 64곳, 2만
침체됐던 부동산시장 분위기가 올 상반기 들어서 회복세를 보이는 양상이다. 특히 미분양 증가로 어려움을 겪던 분양시장은 높은 경쟁률을 기록하며 조기에 완판(완전판매)하는 곳들도 나와 달라진 분위기를 실감하고 있다. 부동산114에 따르면, 상반기 전국 청약 경쟁률은 8.2 대 1로 나타났다. 지역별로는 서울이 52.36 대 1로 가장 높았고, 충북이 27.48 대 1, 경남이 25.88 대 1의 경쟁률을 기록했다.단지별로 평균 청약 경쟁률이 높았던 상위 10곳을 살펴보면 서울 4곳, 충북 청주시 3곳, 경기도 파주시와 평택시 각각 1곳
광역시의 분양시장이 양극화 되고 있다. 부산과 광주는 전국적 불황 속에도 비교적 좋은 분위기를 보이는 반면 대구와 울산은 심각한 침체를 겪고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 5월까지 부산, 대구, 광주, 울산, 인천 등 5개 광역시(대전은 분양물량 없음)에 총 9,102가구가 일반공급됐고, 1순위 청약에 2만 2,860명이 접수해 평균 2.51대1의 경쟁률을 기록했다. 지역별로 살펴보면 부산의 강세가 두드러진다. 전체 물량 중 52%에 해당하는 4,764가구가 부산에 집중됐으며, 1순위 청약자 역시 약 63%에 달
지난해 하반기 들어서 기준금리 인상 등으로 부동산 시장이 급격하게 위축되면서 분양시장에도 냉기가 돌았다. 작년 6월 2.6만 가구 수준이던 전국 미분양 가구는 12월엔 6.8만 가구까지 치솟는 등 분양시장도 크게 위축됐고, 작년 하반기 전국 분양시장의 1순위 평균 경쟁률은 3.83대 1로 상반기(11.94대 1)보다 눈에 띄게 낮아졌다(출처: 청약홈).이랬던 분양시장이 올 상반기 들어 조금씩 변화하고 있다. 청약홈에 따르면 올해 1월~5월 중순까지 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 7.14대 1을 기록한 것으로 나타났다. 지난해 하
[검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 투시도. 제공: 금강주택] [리얼캐스트=이시우기자] 금강주택이 인천 서구 검단신도시에서 분양한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 아파트의 예비입주자 서류접수 및 동·호계약을 진행한다. 접수는 5월 12일(목)~13일(금) 이틀간 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 견본주택에서 진행된다. 예비 입주자 서류접수는 부적격 당첨을 방지하기 위함이며 관련 자세한 사항은 홈페이지 등을 통해서 안내된다. 접수 이후 5월 14일(토)에는 견본주택에서 예비 입주자를 대상으로 동·호 추첨이 실시되며 계약
[검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차][리얼캐스트=박지혜기자] 금강주택이 검단신도시에 공급하는 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 아파트 당첨자 계약이 순조롭게 진행되며 단기간 100% 완판이 예고된다.당첨자 계약은 5일(목)까지 진행한다. 사이버 모델하우스로만 운영해 서류 접수 및 계약 시 홈페이지 내 사전 예약을 한 뒤 방문 할 수 있다.금강주택 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 청약 열기도 뜨거웠다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 12일(화)에 진행된 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’의 1순위 청약 결과 169가구
인천 4월 분양 단지는? 송도 분양단지들이 작년보다 저조한 청약 성적을 보였습니다. 이를 기다렸다는 듯 시장에서는 ‘인천 분양시장이 심상치 않다’는 말을 쏟아내고 있습니다. 단타 투자를 할 게 아니니 부정적인 뉴스에 발목이 잡혀 내 집 마련의 기회를 놓치는 일이 없으시길 바랍니다.이번에 합리적인 분양가와 좋은 입지로 꼭 눈여겨봐야할 단지를 준비해 봤습니다. 인천에서 공급되는 4월 분양 예정 단지를 소식을 가져와봤습니다. 검단 흥행 기대작 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 먼저 인천 서구로 가보겠습니다. 분양 성수기를 맞아 검단