흔들리는 김포 집값, 현장 분위기는 수도권 주택시장에 공포 분위기가 조성되고 있습니다. 전고점 대비 수억 원씩 낮아진 거래가 곳곳에서 등장하고 있는데요. 김포 한강신도시도 예외가 아니었습니다. 현장에서 자세히 알아봤습니다. 교통대책도 끝, 완성된 한강 신도시 김포 한강신도시는 김포시 중부에 조성된 2기 신도시입니다. 2018년 조성을 완료했고 이제는 21만명(9월 기준, 210,427명)이 거주하는 대도시로 거듭난 곳입니다. 한강신도시는 크게 장기동과 운양동, 마산동과 구래동으로 구분됩니다. 서쪽에 위치한 구래동과 마산동을 한 덩어
[리얼캐스트=한민숙 기자] 인플레이션을 넘어 스태그플레이션 공포가 커지고 있습니다. 누구도 예측할 수 없는 미래 문제라는 게 우려감을 더욱 키우고 있는데요. 현재 분양시장도 예외는 아닙니다. 지난해와 달리 저조한 청약경쟁률은 현재 시장 참여자들의 움직임을 잘 드러내고 있는 것 같습니다. 6월 인천에서는 불로2지구와 영종국제도시에 새 아파트 공급이 있습니다. 힐스테이트 불로 포레스트 인천 서구 불로2지구에 힐스테이트 불로 포레스트가 분양할 예정입니다. 불로지구 최초 힐스테이트 브랜드 아파트입니다. 총 736가구 규모로 전용면적 84㎡
비주택부동산 관심 속 상업시설 투자 옥석 가리기 필요 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 정부의 주택시장 규제 강화로 비주택부동산에 대한 관심이 높아지면서 상업용 부동산이 좋은 분위기를 보여주고 있는 가운데 상업시설 투자에 있어 옥석 가리기가 필요하다는 의견이 나오고 있다. 한국부동산원 건축물 거래현황 자료에 따르면, 지난해 전국 상업·업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만 5,816건으로 2020년 거래량(17만 3,914건) 대비 24.09% 증가했다. 투자수익률도 상승세를 보였다. 한국부동산원 상업용부동산 임대
여유로운 라이프스타일 즐기려면~ 단독주택이 딱이지! 개개인마다 삶의 질을 추구하는 시대이다 보니, 한층 여유롭고 친환경적인 삶으로 라이프스타일도 바뀌고 있습니다. 따라서 집을 선택할 때도 답답한 도시를 벗어나 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있는 단독주택을 선호하는 추세입니다. 실제로 단독주택이 갖는 이미지를 떠올려보면 자연과 가까이서 일상 속 지친 몸과 마음을 치유하고, 정원 및 화단, 텃밭 등을 가꾸며 여가생활을 즐기는 모습들이 자연스럽게 연상되는데요. 외부의 간섭이나 시선을 신경 쓰지 않고, 개인의 취향에 맞춰 독립적이고 자
2기 신도시 철도사업에 서부권 민심 뿔났다! 지난해 6월 수도권을 뜨겁게 달군 교통대책이 발표됐습니다. 바로 서부권 2기 신도시(김포 한강·인천 검단신도시) 철도사업입니다. 가장 이슈는 서부권 광역급행철도(GTX-D)였는데요. 당시 GTX-D노선은 김포 장기역~부천종합운동장역(21.1Km)을 연결하는 방향으로 확정됐습니다. 서울로 빠른 교통수단을 기대했던 수도권 서부권 주민들에게는 사실상 실망스러운 결과였습니다. 특히 김포 주민들이 GTX-D노선안에 강력하게 반발했습니다.강남과 직접 연결되지도 않을 뿐더러 하남까지 연결되는 노선도
김포한강신도시 태림 더 끌리움 하이엔드 공급 소식 최근 주택시장에선 평범한 집의 기준이 흔들리고 있습니다. 불과 몇 년 전만 해도 3룸이 아니면 집이 아니라는 인식이 강했지만, 현재는 라이프 스타일이 다양해지면서 여러 형태의 주거시설들이 주목을 받고 있습니다. 그 중에서도 ‘김포한강신도시 태림 더 끌리움 하이엔드’는 다운사이징과 럭셔리에 관심이 많은 소비자들의 시선을 끌고 있습니다. 구래지구 태림 더 끌리움 3차 공급…… 호텔식 평면 선보여 김포한강신도시 태림 더 끌리움 하이엔드는 김포시 구래동 6871-39번지 일대에 조성되는 주
대선 끝, 250만 가구 공급 시동… 공급과잉 시대 도래하나? [리얼캐스트=이시우기자] 상반기 부동산시장의 최대 변수로 꼽혔던 20대 대선이 끝났습니다. 이번 대선은 부동산 선거라 불릴 만큼 부동산 공약들도 이슈였는데요. 두 유력후보 모두 250만가구 공급을 공약으로 내세웠기 때문에 누가 당선됐건 공급확대는 기정 사실이었습니다. 물론 250만가구 공급은 당장 이뤄지는 것이 아닙니다. 공급을 위해 관련법, 제도 등의 개편이 있어야 하기 때문에 실제 공급이 증가하는 데는 적잖은 시간이 소요될 수 있습니다. 다만 공급과잉에 대한 걱
전용 39㎡ 단일 평형… 복층형 특화설계부터 아파텔 타입까지 투룸에 하이엔드 더해[리얼캐스트=한민숙 기자] 아파트 규제 강화로 오피스텔이 새로운 주거 대체안으로 떠오르고 있다. 특히 2~3인 가구가 증가함에 따라 투룸 구조의 주거형 오피스텔에 대한 선호도가 높아지는 가운데 원룸 오피스텔이 즐비한 지역에서는 희소성이 높게 나타나 실수요자는 물론 투자자들에게도 각광을 받고 있다. 실제 행정안전부 주민등록 인구 및 세대현황 자료에 따르면 지난달 2~3인 가구는 964만 8,159가구로 작년 동월 945만 4,971가구보다 19만 3,18
마곡지구에서 차로 20분, 김포시 고촌읍 [리얼캐스트=이진영 기자] 마곡지구 국민평수 아파트 실거래가가 16억을 찍었습니다. 마곡에서 차로 20분 거리인 김포시 고촌읍은 김포한강신도시에 비해 주변 정비는 덜 돼 있지만 지하철 9호선 김포공항역과 한 정거장 거리 인데다 무섭게 집값이 오르고 있는 마곡지구와 가깝습니다. 오늘 리얼캐스트TV에서는 서울 강서권을 대체할 주거지로 주목할만한 김포 고촌지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. 마곡지구 아파트 국민평수가 16억원!? 최근 국토부 실거래가에 따르면 마곡13단지의 힐스테이트마스터 전용면적
365일 상권 형성하는 수변 상가에 투자자 관심[리얼캐스트=신선자 기자] 초저금리와 주택시장 규제 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 바다나 강, 호수 인근에 위치한 수변 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 휴식과 쇼핑, 여가 등을 한 곳에 누릴 수 있는 수변 상가는 인근 주거지의 배후수요를 끌어들이는 것은 물론 관광명소처럼 활성화될 수 있다는 특징이 있다. 물 조망권과 차별화된 공간으로 유동인구까지 끌어 모으는 것이다. 이에 수변 상가들은 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과
[검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로) 투시도] [리얼캐스트=박지혜기자] 금강주택이 23일(금) 인천 검단신도시에 공급하는 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’의 사이버 모델하우스를 오픈, 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)의 사이버 모델하우스는 공식 홈페이지를 통해 공개되며, 실제 모델하우스를 방문하는 것 보다 더 자세하고 다양한 정보를 전달할 예정이다. 검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,339만원으로 책
[검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로) 조감도, 제공: 금강주택] [리얼캐스트=박지혜기자] ㈜금강주택이 인천 검단신도시 중심상업지역 내 역세권 주상복합 단지인 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’를 4월 중 분양한다. 검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)는 인천광역시 검단신도시 중심상업지구인 RC3블록에 위치하며 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 총 486가구 규모로, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 주상복합단지다. 타입별 가구수는 아파트는 전용면적 △84㎡A 67가구 △
[리얼캐스트=박지혜기자] 코로나19로 주택 등 실내에서 생활하는 비중이 커지면서 쾌적함과 실용성이 높게 차별화된 공간이 주목을 받고 있다. 특히 직장인 50% 이상이 재택근무를 경험 할 만큼 주택 공간의 중요성이 한층 커졌기 때문이다. 더불어 최근 분양되는 아파트들은 이러한 트렌드를 반영, 다양한 공간 특화로 소비자들의 눈길을 끌고 있다. 올해 초 소셜미디어 블라인드가 직장인 8827명을 대상으로 설문조사 한 결과 직장인의 58%가 재택근무를 경험한 것으로 나타났다. 시장조사 전문기업 트렌드모니터가 만 19세~59세 성인 남녀 1
오피스텔, 아파트에 비해 규제로부터 자유로워 반사이익 누려... 수도권 중심으로 각광 [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 연이은 주택시장의 규제로 인해 수도권 오피스텔 시장이 풍선효과를 누리고 있다. 실제 수도권의 오피스텔 시장은 6.17대책에 7.10대책까지 연이어 발표되면서 거래량이 눈에 띄게 상승했다. 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따르면, 지난 7월 전국 오피스텔 거래량은 4,504건을 기록해 지난해 동월 2,742 대비 64.3%(1,762건) 증가했다. 이는 해당 통계가 집계된 2006년 7월 이래
[리얼캐스트=신선자 기자] 집값 안정화를 위한 정부의 고강도 부동산 대책이 이어지고 있어 비규제 상품이 주목을 받고 있습니다. 6·17대책으로 서울과 수도권, 광역시 등 대부분의 지역들이 투기과열지구, 조정대상지역에 대거 포함되면서 투자 가능한 시장이 좁아졌습니다. 게다가 7·10대책까지 더해져 1가구 1주택 이상자의 경우 각종 세금 규제 대상에 포함돼 세부담이 커졌습니다. 분양권 전매제한도 강화됐습니다. 주택법 개정안이 오는 22일부터 시행되면서 수도권 대부분의 지역과 지방 광역시에서 아파트 분양권을 사고파는 행위가 금지됩니다.
[리얼캐스트=한민숙기자] 코로나19도 분양시장 청약열기는 꺾지 못하고 있다. 특히 규제 강화로 인해 소비자들의 피로도가 높아진 가운데 전매제한 없는 분양단지들은 청약 마감이 곳곳에서 이뤄지고 있다. 최근 김포한강신도시에서 청약을 실시한 ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 테라스형 타운하우스가 전 타입 청약 마감됐다. 코로나19로 인해 사이버 모델하우스를 중심으로 한 ‘언택트 마케팅’을 펼치며 청약 마감에 성공했다. [김포한강신도시 범양레우스 라세느 투시도] 한국감정원 청약홈에 따르면 9월 1일 진행된 김포한강신도시 범양레우스 라
[리얼캐스트=이시우기자] 주춤했던 코로나19가 다시 급속히 확산, 팬데믹 상황이 지속되면서 일상 가운데 새로운 공간에 대한 소비자들의 니즈가 커지고 있다. 특히 집에 머무는 시간이 많아지면서 세대 또는 단지 안에서 다양한 활동이 가능한 공간을 갖춘 부동산에 관심이 높아졌다. 코로나19 발생 이전 부동산(집)이 거주와 재산 투자 개념이 강했고 이에 따라 직주근접, 학군, 교통망 등 입지적인 요소들이 생활공간 보다 선택을 우선했다. 하지만 코로나19 이후의 삶은 ‘언택트’가 키워드가 되면서 생활공간에도 기존 기능보다 더 많은 기능
[리얼캐스트=이시우기자] 우남건설이 경기도 여주에서 ‘여주역 우남퍼스트빌’을 9월 분양할 예정이다. 여주의 새 중심지로 주목 받는 여주역세권지구의 첫 분양단지로서 일찌감치 여주시민들의 관심을 사로잡고 있다. 여주역세권 도시개발구역 2블록(교동 427번지 일원)에 들어서는 ‘여주역 우남퍼스트빌’은 지하 2층~지상 18층, 8개 동, 전용면적 59㎡~99㎡, 총 602세대로 공급될 예정이다. 타입별 세대 수는 전용 59㎡ 320세대, 84㎡ 176세대, 99㎡ 106세대다. 꿈틀거리는 여주 부동산 시장, 우수한 청약성적에 분양권 프리
[리얼캐스트=박지혜기자] 9월 청약시장이 개장 했습니다. 8월말 이후로 소강상태로 접어든 청약시장은 9월 초까지 분위기가 이어지는 모습입니다. 최근 코로나19가 무섭게 확산되면서 전반적으로 경기 상황이 어수선한 상황이라 공급 시장은 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 곳곳에서 높은 경쟁률을 기록하고 당첨가점도 높아지는 등 청약열기는 뜨겁습니다. 잠재된 예비청약자가 많아 금주 청약시장도 경쟁은 치열할 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 1주 청약하는 곳은 총 11곳, 5526가구 집계 됐습니다. 대림
[리얼캐스트=박지혜기자] 치솟는 아파트 청약률에 ‘틈새상품’들이 아파트 대체제로 주목 받고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 8월까지 서울에서 분양한 28곳 단지는 모두 1순위에서 청약 마감됐다. 청약 접수 건수만 43만여건, 평균 경쟁률은 67.8대 1에 달한다. 경기도도 1순위 청약에 67만여 건이 몰려 평균 25.1대 1로 치열했다. 지난해보다 서울은 2배, 경기도는 4배 넘게 경쟁률이 뛰었다. 깐깐해진 청약제도 아래 저금리까지 맞물리며 3040세대들의 발길이 증가한 틈새상품 들은 도시형생활주택(타운하우스), 오피스텔