아파트형 공장이라 불리던 지식산업센터가 진화를 거듭하고 있다.지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신 사업장을 비롯해 6개 이상의 공장, 지원시설 등이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 건축물을 말한다. 초기 지식산업센터는 서울 문정, 성수, 영등포, 구로 등 서울 위주로 공급됐다.하지만 최근에는 수도권 교통망 개발로 이동 편의성이 높아지면서 의왕, 안양, 군포, 과천 등 수도권 남부지역으로 비즈니스의 중심축이 이동했다. 서울에 비해 합리적인 분양가 및 임대료 수준도 수도권 남부지역으로 옮겨가게 한 주요 원인이다.또한 기존
광운대역세권 물류부지 개발 계획이 서울시 도건위를 통과했다.13일, 서울시는 제14차 도시∙건축공동위원회를 열고 광운대역 물류부지(노원구 85-7번지 일대) 지구단위계획구역 및 계획 결정안을 수정가결 했다고 밝혔다. ’17년 6월 서울시와 노원구, 코레일이 업무협약을 체결한 지 약 6년 만이다.서울시는 광운대역세권 물류부지를 최고 49층 높이의 업무∙상업∙주거시설이 어우러진 동북권 신(新) 경제거점으로 만든다는 계획이다. 이번 개발계획은 비전 실현을 위해 ▲자족기능 확보 ▲기반시설 확충 ▲열린공간 조성을 목표했다는 설명이다.복합용지
하나금융그룹(회장 함영주)이 지난 24일 멕시코하나은행 본사에서 멕시코 자선교육기관 ‘찰코 소녀의 집’(Escuela Villa de las Niñas Chalco) 학생들을 위한 교육물품 전달 행사를 진행했다고 밝혔다.'찰코 소녀의 집‘은 1964년 한국에서 창설된 마리아수녀회가 1991년에 멕시코주 찰코에 세운 기숙학교다. 학업의 의지는 강하나 가정 형편 등이 여의치 않은 멕시코 전국의 여자 아이들을 대상으로 선발해 중, 고등학교 과정을 전액 무료로 제공하고 있으며 현재 약 3,300여 명이 기숙사 생활을 하고 있다.이번 교육물
앞으로 임대보증금을 반환하지 않아 등록이 말소된 임대사업자 정보를 쉽게 알 수 있고, 공유주거(임대형기숙사)를 임대주택으로 등록할 수 있게 된다. 국토교통부는 이런 내용이 담긴 「민간임대주택에 관한 특별법」의 시행령 및 시행규칙 개정안을13일부터 입법예고(시행령 30일간, 시행규칙 40일간)한다고 밝혔다. 개정안이 시행되면 임대보증금 미반환으로 등록 말소된 임대사업자 명단을 온라인에 공개할 수 있게 된다. 국세를 2억원 이상 체납하거나 지방세를 1000만원 이상 체납한 사람의 경우 시·군·구에서 임대사업자 등록을 거부하거나 등록을
수익형 부동산시장에서 동탄2신도시가 주목을 받고 있다. 완성형 신도시에 GTX, 동탄테크노밸리 개발 등의 호재가 가시화되면서다. 동탄2신도시는 경기 화성시 영천·오산동 등 일대 2,401만여㎡ 규모로, 분당의 1.8배에 이르는 수도권 최대 규모의 신도시다. 체계적으로 개발된 만큼 주거·교육·문화·비즈니스 기능이 조화를 이루고 있다.동탄2신도시가 주목을 받는 이유 중 하나는 도시 내 동탄테크노밸리가 위치해 있어 자족 도시로서의 성장이 기대되고 있어서다. 또한 GTX(수도권광역급행철도) 노선이 동탄2신도시를 지나가는 것도 호재로 작용하
해운대 달맞이고개가 ‘부산판 UN빌리지’로 거듭날 전망이다. 부산 아파트 실거래가 최고 기록을 크게 상회하는 100억원대 주거시설을 공급하는 개발사업이 연이어 추진되고 있어서다. 지역 부동산 전문가에 따르면 달맞이고개에는 현재 분양 중인 단지를 포함해 분양가 100억원 이상의 주거시설이 총 3곳 공급될 예정이다. 마린시티의 해운대경동제이드가 지난해 1월 기록한 부산 아파트 실거래가 최고 기록(75억원)보다 약 30억원 이상 비싼 셈이다. 업계에서는 부산 부촌의 무게 중심이 마린시티, 센텀시티에서 달맞이고개로 옮겨갈 것이라는 분석도
부산의 ‘부자 아파트’ 대부분이 몰려 있는 해운대구에서 이달 70억원의 아파트 거래가 이뤄졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 지난 4월 5일 부산 해운대구 우동에 위치한 ‘해운대 아이파크’ 46층의 전용 219.945㎡ 타입이 70억원에 직거래되며 신고가를 기록했다. 앞서 지난해 같은 우동에 위치한 ‘해운대 경동제이드’ 47층 234.7㎡ 타입이 75억원으로 첫 70억원대 기록이자 최고 기록을 세운데 이은 역대 두 번째의 기록이다. 전국적 부동산 불황에 이례적인 모습이라는 평이다. 연도별로 보면 2012년까지 부산
KB국민은행(은행장 이재근)이 성신여자대학교(총장 이성근, 이하 성신여대)와 메타버스 기반 모바일 학생증 ‘리브 캠퍼스’(Liiv Campus) 제공을 위한 업무협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 지난해 5월 메타버스 기반 학생증 플렛폼 개발에 나선 후 첫 사례이자 10개월 만에 이룬 성과다. 이번 협약을 통해이번 협약을 통해 성신여대 학생 및 교직원들은 메타버스 공간 안에서 학교생활을 누리는 특별한 경험을 할 수 있게 됐다. 구체적으로 성신여대의 ‘리브 캠퍼스’는 금융권 최초의 3D 메타버스 기반 모바일 학생증으로 실제 학교 캠퍼스를
여의도, 상암, 마곡지구 등 업무지구 접근성 탁월한 지식산업센터 [리얼캐스트=이시우기자] SK에코플랜트가 서울시 영등포구 당산동5가 일원에서 지식산업센터 ‘당산역 1·2차 SK V1 tower’를 분양한다고 밝혔다. 10월 분양 예정인 당산역 1차 SK V1 tower는 서울 영등포구 당산동5가 9-9번지외 2필지에 들어서며, 지하 5층~지상 35층(옥탑포함), 연면적 약 83,954.64㎡ 규모로 지식산업센터 558실, 지식산업센터(창고) 72실, 근린생활시설 17실, 기숙사 28실 등으로 구성된다. 서울 영등포구 당산동5가
지금 부동산시장은 ‘옥석가리기’ 심화 [리얼캐스트=이시우 기자] 최근 주택시장의 움직임이 심상치 않습니다. 서울을 비롯해 전국 곳곳에서 하락소식이 전해지고 있습니다.지난 7월에는 금융통화위원회의 빅스텝(기준금리 0.5% 포인트 인상)까지 더해져 수요자들은 혼란이 가중되고 있는데요. 하지만 시장에 하락소식만 있는 것은 아닙니다. 한국부동산원에 따르면 경기 이천, 파주, 평택은 상반기 아파트 매매가격지수가 각각 5.31%, 1.20%, 1.06%를 기록했습니다. 이외에도 강릉(3.43%), 창원(2.67%), 군산(2.86%) 등의 지
특화설계 적용된 지식산업센터 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 특화설계가 적용된 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 지식산업센터가 제조형 기업은 물론 일반 오피스 수요까지 끌어들이며 복합 업무공간으로 주목을 받기 시작하자 다양한 특화설계를 도입해 업무효율성을 높인 지식산업센터에 기업의 수요가 몰리고 있어서다. [포천 웰플렉스 용정산단 투시도 / (주)와이즈플렉스 제공] 이달 경기도 포천시 군내면 용정리 일대에서 분양중인 ‘포천 웰플렉스 용정 산단’ 지식산업센터도 다양한 특화설계가 도입돼 완성도 높은 상품성으로 기업들의 러브콜을
직주근접을 넘어 직주일체 가능한 단지 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 직주근접으로 워라밸 라이프가 가능한 부동산의 가치가 꾸준히 상승하고 있는 가운데, 지식산업센터 내 기숙사가 위치해 직주근접을 넘어 직주일체가 가능한 단지가 인기를 끌고 있다. 지식산업센터에 기숙사가 마련돼 있으면 기업체 종사자들이 별도의 출퇴근 시간을 들이지 않아도 돼 출퇴근에 대한 스트레스가 낮고 여유로운 아침과 저녁시간이 보장돼 개인만의 시간을 넉넉히 가질 수 있어 업무와 휴식의 밸런스를 통해 업무 능률을 향상시킬 수 있다. 특히 최근 선보이고 있는
서대문구 개발호재 총 정리 최근 리얼캐스트TV에서는 서대문구의 현재 생활권과 대장주 아파트에 대해 확인해 봤습니다. 오늘은 서대문구의 미래를 살펴볼 계획입니다. 교통망 계획부터 현재 추진되고 있는 각종 개발호재들을 모아 서대문구의 내일을 그려보도록 하겠습니다. 서부선, 강북횡단선으로 달라지는 교통환경 서대문구는 이미 2호선과 3호선, 5호선, 경의중앙선 등 다양한 노선이 지나고 있는 곳입니다. 다만 이 노선들이 직교하는 일은 거의 없고, 서대문구의 경계를 따라 형성되어 있어 유기적인 연결은 아쉬웠습니다.특히 연희동의 경우, 부촌으로
아파트만 지식산업센터도 최초 타이틀 전쟁 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 최초 타이틀 전쟁이 아파트, 오피스텔 시장에서 지식산업센터까지 확대되고 있는 가운데, 올해 최초 타이틀이 붙은 지식산업센터에 기업은 물론 투자자들의 관심이 집중될 전망이다. 지역 내에서 최초 타이틀을 갖게 되면 상징성으로 인해 투자자들의 관심을 유도하는 효과를 얻을 수 있어 고객 확보에 우위를 선점할 확률이 높다. 특히 희소가치까지 있어 지역의 랜드마크로 자리잡는가 하면 투자수익 또한 높게 형성된다. 실제 지식산업센터에도 최초 프리미엄을 갖춘 경우 분양시장
섹션 오피스 등 업무용 부동산 향한 관심 높아 [리얼캐스트=신선자 기자] 코로나19 사태로 늘어나는 시중 유동성에 정부의 규제가 주거용 부동산에 집중됨에 따라, 업무용 부동산을 향한 관심이 높아지고 있다. 특히 사무공간을 필요에 맞게 직접 구성 및 변형할 수 있는 섹션 오피스가 각광받고 있다. 특히 지난해 1월 상가정보연구소에 따르면 지식산업센터로 대표되는 전국의 업무용 부동산 거래량은 지난해 4,206건으로 19년 3,780건 대비 무려 11.3%가 증가했다. 특히 섹션오피스가 주목을 받고 있는데, 이는 최근 섹션오피스의 주요 수
수도권제1순환도로 등 사통팔달 광역교통망 인접... ‘다산지금 SY비즈라클’ 관심/다산지금 SY비즈라클 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 지식산업센터가 대체 투자처로 떠오르면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 ‘사통팔달’ 교통 망이 지식산업센터의 주된 흥행 요건이 되고 있다. 이러한 지식산업센터는 가까운 산업단지로 이동이 용이해 산업 연계성이 우수하고 물류비 절감 효과, 기업 종사자들의 근무 만족도 등에도 큰 영향을 끼친다. 실제 지식산업센터 특성상 타 기업과 협력해야 하는 경우가 많다. 이에 따라 물류비가 업체를 운영하
고강도 주택시장 규제에 지식산업센터 반사이익 [리얼캐스트=신선자 기자] 정부의 강도높은 주택시장 규제가 이어지면서 지식산업센터가 반사이익을 얻고 있는 가운데, 주차 여건이 좋은 지식산업센터가 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 지식산업센터 특성상 업무용 차량이 수시로 드나드는 데다 물류차량과 일반차량이 혼재돼 있어 주차공간이 넉넉하게 마련돼 있지 않으면 주차난에 업무 피로도가 높아질 수 있다. 여기에 국내 차량 등록대수가 꾸준하게 늘어나고 있다는 점도 넉넉한 주차 공간이 필요한 이유다. 실제 국토교통부가 발표한 ‘2021년 기준 자
신안산 비즈스타 투시도 [리얼캐스트=이시우 기자] 경기 안산시 반월국가산업단지(안산스마트허브)내 들어서는 복합지식산업센터 ‘신안산 비즈스타’가 기업과 투자자들의 관심이 이어지면서 단기간 완판 기대감이 높아지고 있다. 지난 10일 홍보관을 개관하고 분양에 돌입한 신안산 비즈스타는 경기도 안산시 원시동 770-3번지 일원에 들어서며 지하 1층~지상 12층 연면적 7만1,984.70㎡ 규모다. 타입별 제조형 115실, 벤처형 97실, 업무시설 48실을 비롯해 기숙사 전용면적 19~31㎡ 318실과 근린생활시설 44실, 창고 14실이 함께
[신안산 비즈스타 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 최근 철도부터 도로까지 사통팔달 우수한 교통환경을 갖춘 지역에서 선보이는 지식산업센터가 장점을 인정받으며 기업체의 입주 수요를 흡수하고 있다. 먼저 지하철이 가까운 역세권에 들어선 지식산업센터는 직원들의 출퇴근 부담을 확 낮춰 이를 통해 높은 업무 효율성을 기대해 볼 수 있다. 또한 종사자들 또한 여유로운 아침과 저녁 시간이 보장돼 운동이나 자기개발과 같은 개인만의 시간을 가질 수 있어 근무만족도도 높아지게 된다. 여기에 도로교통까지 잘 갖춰져 있을 경우 물류 이동에 있어 편의성
[신안산 비즈스타 투시도] [리얼캐스트=박지혜기자] 최근 부동산시장에서 기존 용도에 더해 부가 시설이 함께 들어서는 복합단지가 인기를 끌고 있다. 특히 지식산업센터의 경우 단순히 업무만을 담당하는 공간을 넘어 한 건물 내에서 주거는 물론 상업시설 이용까지 모두가 가능한 일명 복합지식산업센터가 대세가 되고 있다. 지식산업센터 내 기숙사가 마련돼 있으면 기숙사 입주민은 사무실이 한 건물에 있기 때문에 출퇴근 시간 부담이 거의 없다. 또한 식사나 편의시설 등도 상가를 이용해 해결할 수 있어 원스톱 생활이 가능하다. 기업 입장에서도 기숙사