새해 분양시장이 고금리에 부실PF 등으로 무거운 분위기 속에 문을 연 가운데 1월 2주 분양시장도 조용한 모습입니다. 다만 금주 분양시장은 올해 첫 신혼희망타운 공공분양이 예정돼 눈길을 끄는데요. 신혼희망타운을 비롯해 공공임대(행복주택, 영구임대, 국민임대) 아파트들이 입주자 모집에 나섭니다. 공공분양과 함께 민간 건설사들의 분양물량들도 경기 용인, 안성, 인천 등에서 분양을 앞두고 있습니다. 위기에 처하는 건설사들이 늘어날 수 있다는 우려가 커지곤 있지만 한편에선 호성적을 거두는 현장들도 나오고 있어 기대감도 분명 있습니다. 일례
서울주택도시공사(SH공사)는 국민임대주택 1117세대의 입주자 및 예비 입주자를 모집한다고 22일 밝혔다.이번 공급은 강일·세곡지구 등 총 21개 지구와 고덕강일지구 13단지·위례포레샤인 등 10개 단지의 입주자 퇴거, 계약 취소 등이 발생한 잔여공가 입주자 184세대와 예비 입주자 933세대가 모집 대상이다.모집분의 면적별 평균 보증금과 임대료는 ▲전용 39㎡ 이하 보증금 3000만원·임대료 24만원 ▲전용 49㎡ 이하 보증금 5200만원·임대료 33만원 ▲전용 59㎡ 이하 보증금 5900만원·임대료 37만원 ▲전용 79㎡ 보증금
금일 우선공급 청약 진행, GH주택청약센터 통한 온라인 청약 접수[리얼캐스트=신선자 기자] 경기주택도시공사(GH)는 금일 남양주 다산진건지구 A5블록에 공급하는 ‘다산 포레스트 2단지’의 우선공급 청약접수를 실시한다. [다산 포레스트 2단지 투시도, 경기주택도시공사 제공] 다산 포레스트 2단지는 최근 잇따르는 금리인상 기조 속에서 국민임대주택은 시중 시세 대비 60~80% 수준으로 최장 30년, 영구임대주택은 30% 정도의 저렴한 임대가로 최장 50년까지 거주할 수 있어 금일부터 진행되는 청약접수에 실수요자들의 많은 관심이 몰릴
한강변에 저렴한 전세 찾는 분들께 좋은 소식이 있습니다. 상암동에 이웃한 고양 덕은지구에 대규모 입주물량이 준비 중입니다. 올 연말에만 거의 4천가구가 입주하는데요. 이런 시기에는 경쟁적으로 전세가격이 내려가죠. 그래서 리얼캐스트가 현장에 가봤습니다. 단지마다 전세가격도 알아보고, 실제로 전세에 들어가면 어떤 환경에서 살게 될지도 확인 해보고 왔습니다. 마무리 작업 한창인 덕은지구, 신도시 외형 갖춰 덕은지구는 올해 8개 단지 총 4,677가구가 입주합니다. A1블럭 국민임대 364세대가 먼저 입주했고요. 뒤이어 7월에 DMC 디에
에코델타시티 지난해 분양단지 모두 성황리에 분양 완판[리얼캐스트=신선자 기자] 국내 첫 스마트시티로 조성되는 부산시 강서구 에코델타시티가 분양 재개를 알리면서, 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부산 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 약 356만평을 개발하는 사업이다. 주변에 지나는 평강천, 맥도강, 서낙동강과 연계해 친환경 수변도시로 조성될 예정이며, 5대 혁신클러스터가 구축돼 부산의 미래 신성장 동력의 중심지로 거듭날 전망이다. 부산 에코델타시티에는 총 33
위례신도시는 어떤 곳? 위례신도시는 서울시 송파구와 성남 수정구, 하남시의 경계에 걸터앉아 있는 신도시입니다. 개발 계획이 구체화 되던 2005년 무렵부터는 송파거여지구, 송파신도시라 불리던 곳이죠. 애초에 참여정부 시절 강남의 주거 수요를 흡수하려는 목적으로 개발 계획을 짠 만큼, 서울 접근성 하나는 다른 신도시들과 비교할 게 못 됩니다. 천당 위에 있다는 판교도 물리적 거리는 못 따라가죠.(물론 교통망까지 고려하면 아직 판교가 더 낫습니다.) 일부는 아예 서울이기도 하고요.법정동은 서울 송파구 장지동과 거여동, 성남시 수정구 창
영끌, 빚투… 젊은 층의 어두운 자화상 [리얼캐스트=이시우기자] 최근 부동산, 주식 등 재테크, 투자와 관련해서 특정 상품, 종목 보다 많이 회자 된 단어가 있다면 ‘빚투’, ‘영끌’을 꼽을 수 있습니다. 빚내서 투자한다는 뜻의 ‘빚투’, 영혼까지 끌어 모은다는 뜻의 ‘영끌’ 등의 단어는 주로 30대 안팎의 젊은 층의 힘든 현실을 반영한 무거운 의미를 갖습니다. 부동산에는 관심이 적은 대신 자기 주장과 개성이 강하고, 자기계발에 관심이 높던 이들 젊은 층에 왜 영끌, 빚투에 적극적으로 나섰어야 했던 걸까요? 급등하는 주택 매매,
교통망, 개발 호재 갖춘 분양단지 눈길 [리얼캐스트=박지혜기자] 6월 분양시장은 어느덧 6월말로 접어들었습니다. 6월 분양시장도 분양일정의 잦은 변경으로 청약통장을 쓰고 싶어도 쓰지 못하는 상황이 이어졌는데요. 공급확대의 필요성에 대한 시장의 요구는 많지만 여전히 분양승인 과정에서 사업이 지연되며 제때에 공급되지 못하고 일정이 차일피일 미뤄지는 현장들이 많습니다. 금주는 국민임대 등 임대아파트 공급이 많습니다. 입주를 희망하는 임차인들은 자격 등을 꼼꼼히 체크해야겠고요. 분양단지들은 교통망이나 주변개발 재료를 갖춘 곳들이 포함
1월 울산 아파트 매매가격지수 변동률 2.08% 기록… 전국 시도 가운데 최고 [리얼캐스트=박지혜기자] 울산 주택시장의 움직임이 연초부터 도드라진 모습입니다. 특히 1월 한달 전국 시•도 가운데 가장 높은 상승률을 기록하기도 했습니다. 한국부동산원 월간 아파트 매매가격지수 변동률을 보면 울산은 1월 한달 2.08% 상승률을 기록했습니다. 이 기간 전국 1.14%, 서울 0.40%, 경기 1.54%를 기록했으며 지방광역시 가운데 울산에 이어 부산이 1.92%를 기록했을 뿐 울산의 상승률이 가장 도드라졌습니다. 상승세는 쉽게 중단되지
8호선 다산역(2023년 예정) 역세권 단지에 인프라 풍부, 커뮤니티에 녹지도 잘 갖춰져[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 경기주택도시공사(GH)의 ‘다신신도시 참아름 3단지’가 우수한 입지 여건을 갖춰 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 이 단지는 지난 12월 7일(월) 국민임대 인터넷 청약 접수를 진행했다. 우선 ‘다산신도시 참아름 3단지’는 단지 바로 앞에 8호선 다산역(2023년 개통예정)이 있는 역세권일 뿐만 아니라, 수도권제1순환고속도로, 경춘로, 북부간선도로, 경의중앙선 도농역 등 풍부한 교통망을 갖춰 수도권 어디로든 빠르게 이동할
[리얼캐스트=박지혜기자] 10월 분양시장이 당초 기대와 달리 행보가 매우 더딘 모습니다. 2주차로 접어들었지만 분양단지가 크게 늘지 않기 때문인데요. 금주는 서울과 인천에서 각각 국민임대, 민간임대 물량이, 경기에서 타운하우스가 입주자를 모집하는 것으로 조사됐습니다. 더디게 공급이 되다 보면 특정 지역, 단지로의 쏠림이 한층 심화 될 수 있어 청약과열 현상이 나타날 수 있습니다. 이런 경우 청약 당첨가점이 높아지게 돼 상대적으로 가점에 불리한 젊은 층의 당첨확률은 낮아질 수밖에 없는데요. 조사결과 많은 물량들이 10월 중순 이후
공공임대주택이란?[리얼캐스트=박승면 기자] 공공임대주택은 임대 또는 임대 후, 분양전환을 목적으로 공급하는 공공주택입니다. ‘공공주택 특별법 시행령’에 따르면 현재 우리나라는 총 7가지 공공임대주택이 존재하는데요. ①영구임대주택 ②국민임대주택 ③행복주택 ④장기전세주택 ⑤분양전환 공공임대주택 ⑥기존주택 매입임대주택 ⑦기존주택 전세임대주택으로 분류하고 있습니다.공공임대주택 유형은 왜 이렇게 많고 복잡할까요? 공공임대주택은 정권마다 새로운 정책이 추진되면서 수많은 유형이 생겼기 때문인데요. 유형이 다양해지면서 입주 자격과 거주면적 등이
[리얼캐스트=이시우기자] 서울 아파트 평균 전셋값의 폭등 속 8월 3주차 분양시장이 열렸습니다.8월 3주 분양시장의 특징은 전주 대비 잠시 소강 상태를 맞이한 와중에 경기, 대구 지방의 꾸준한 분양 물량이 눈에 띕니다. 특히 대구는 세 곳에서 분양을 이어가며 최근 분양시장에서의 강세를 이어가는 중인데요. 이 외에도 LH가 경기 화성시 영천동 화성동탄2 A4-2블록에 영구/국민임대로 총 1390세대 대규모 임대 분양을 진행하는 것을 비롯해 다양한 임대주택 물량이 준비된다는 점을 주의 깊게 살펴보시면 좋겠습니다.부동산인포(www.rca
“매입 대신 임차 선택할 수 있게 해야” 경기도 ‘기본주택’ 발표 [리얼캐스트=김영환 기자] 지난 28일 경기도는 ‘경기도 부동산 주요대책’을 통해 경기도형 기본주택(이하 기본주택)에 대한 청사진을 제시했습니다. 경기도형 기본주택의 주요 골자는 신규공급을 늘리는 한편, 무주택자를 대상으로 까다로운 입주 요건을 걷어낸 장기공공임대주택을 대량으로 공급해 주택매입수요를 임차수요로 전환하겠다는 것입니다. 다시 말해 주택시장에 보편적 공공서비스를 실현한다는 계획입니다. 시장에서는 해당 정책의 타당성에 대한 논의가 한창입니다. 경기도형 기본주
매입임대주택이 뭔가요?[리얼캐스트=김인영 기자] 매입임대주택은 임대주택 중 하나로, 임대사업자가 주택의 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 뜻합니다. 임대사업자는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 등 여러 정부 기관이 맡아 임대주택을 운영합니다. 다른 임대주택 사업과 비슷해 보이지만, 비교해 보면 서로 다른 성격을 알 수 있는데요. 주택공사와 민간업체 모두 시행하는 공공임대, 지방 지자체와 주택공사 등에서 저소득층을 배려해 시행하는 장기임대 시스템인 국민임대, 민간 건설사에서 국민주택기금 지원을 받지 않고 공급하는 민간 임대 등
[리얼캐스트=취재팀] 1월 3주 분양시장은 모든 민간분양시장의 청약 업무가 휴업에 들어갑니다. 금융결제원 주택청약업무의 한국감정원 이관으로 신규 입주자모집 공고 업무가 잠정 중단되면서 공공 임대주택들의 입주자 모집만이 진행됩니다. 이후로 1월 중엔 앞서 청약을 마친 사업장의 당첨자발표, 계약과 예비입주자 모집 업무 정도만 진행됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 1월 3주 전국에서는 총 5개 단지, 1438가구이 임대주택의 입주자가 모집됩니다. 경기 성남시 창곡동 위례신도시 A2-15블록에서는 창원지원 주
광명 소하지구 [리얼캐스트=김영환 기자] 올해 1~3분기 아파트 가격상승률 2.15%를 보인 광명은 다양한 개발호재를 기반으로 서울(2.56%)에 필적하는 가격상승률을 기록 중입니다. 경기도에서는 새 아파트 공급부족으로 연일 최고가를 경신하던 구리시(2.51%) 다음으로 높은 가격상승률이며, 부천(1.43%), 과천(1.19%), 수원(0.70%)의 가격상승률도 크게 상회하는 수치입니다. 광명의 부동산 열기 열원(熱源)을 꼽으라면 광명역세권 개발을 빼놓을 수 없습니다. 개발이 막바지에 다다른 광명역 일대는 이제 여의도까지 15분이면
[리얼캐스트=취재팀] 9월 3주 분양동향입니다. 주로 임대아파트에서 입주자를 모집하며 추석 연휴가 끝난 직후라 분양시장은 한산한 모습입니다. 모델하우스는 서울 강남, 경기 평택에서 전해지고 있으며 9월 중 분양을 준비 중이던 단지들 대부분이 이달 말 오픈을 목표로 준비 중에 있습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 3주, 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 4개 단지, 215가구로 집계됐습니다. LH에서 인천 옹진군 백령면에 공급하는 옹진백령 마을정비형 공공주택의 국민임대 50가구(전용면적 26~43㎡),
[리얼캐스트=취재팀] 7월 4주 분양동향입니다. 본격적인 휴가시즌으로 접어들기 시작하면서 금주 청약 접수 물량이 전주보다 감소합니다. 서울과 대구, 광주 등 그나마 청약 성적이 양호했던 지역들이 입주자를 모집하는 데요. 특히 수개월에 걸쳐 일정을 못 잡고 있던 롯데건설의 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 청약이 주중 실시됩니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 7월 4주 청약접수를 받는 곳은 총 6개 단지, 3477가구로 집계됐습니다. 롯데건설이 서울 동대문구 전농동에 짓는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65
서울형 주거복지, 무엇이 달라질까 [리얼캐스트=신나영 기자] ‘2019 주거복지 포럼’은 올해 1월 운영자문단을 구성해, 지난 5월29일 ‘자치분권형 주거복지의 개념과 필요성’이라는 주제로 첫 회를 열었습니다. 서울시 주거복지 정책의 주요 방향이 될 주거복지 2.0의 주요 개념이기도 한 ‘자치분권’이라는 주제에 대해 물어보았습니다.“서울은 서울에 맞는 주거복지 방향과 모델이 필요하다는 의미입니다. 작년 정부에서 ‘주거복지 로드맵’을 발표했습니다. 서울은 타 도시보다 임대료 등 집값이 매우 비쌉니다. 서울에 사는 인구 및 세대 구성에