부동산 시장에서 교통망 개선은 가장 큰 호재로 통한다. 신규 철도 및 지하철 개통, 도로망 확장 및 신설 등은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 큰 역할을 하기 때문이다. 한 업계 관계자는 “특히 신규 노선 개통 지역의 부동산 가격은 보통 개통 계획 단계, 착공, 개통에 맞춰 세 번 오른다는 법칙이 있다“며 “또 새 노선이 지나게 되면 교통편의성 증대 외에도 이를 통한 인구 유입과 인프라 확충 등 다양한 수혜를 누릴 수 있는 만큼, 실 거주와 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들이 이들 지역
김포 북변재개발이 드디어 첫 삽을 뜬다.김포 북변재개발은 김포 구도심을 개발하는 김포재정비촉진지구 내 속해 있으며, 현재는 북변 3, 4, 5구역의 사업이 추진되고 있다. 이중 3, 4구역은 재개발 방식으로, 5구역은 도시환경정비사업 방식으로 사업이 진행된다. 이들 사업이 모두 완료되면 북변 일대는 6,400여 가구의 신흥 주거지로 발돋움한다.김포시 정비업계에 따르면 북변재개발은 4월 중 총 1,200가구 규모의 '북변3구역'의 분양사업을 시작으로 사업이 본격화된다. 북변3구역은 '김포 북변 우미린 파크리브'라는 이름으로 분양사업을
울산 주거지도를 바꿀 것으로 기대받고 있는 울산 다운2지구에 대한 관심이 계속되고 있다. 특히 울산 다운2지구에서는 개발의 시작을 알린 첫번째 민간분양 아파트인 '울산 다운2지구 우미린 더 시그니처'가 미래가치를 선점하려는 수요자들의 발길이 이어지면서 순조로운 계약을 이어가고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 1만 2,400여 가구 거주 신흥주거지... 울산 서부권 주거개발 핵심 축으로 각광울산 다운2지구는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리, 척과리, 중구 다운동 일원 186만2,967㎡ 부지를 공공택지로 개발하는 사업이다. 아파트·
최근 몇 년 간 코로나19를 거치면서 생활반경이 줄고, 1인 가구가 증가하면서 집 주변에서 여가, 쇼핑 등을 원스톱으로 누릴 수 있는 ‘홈 어라운드 소비’ 트렌드가 대세로 자리잡았다.이에 따라 부동산 시장에서도 ‘슬세권(슬리퍼를 신고 다양한 편의시설을 이용할 수 있는 입지)’, ‘몰세권(대형 쇼핑몰을 이용 가능한 입지)’ 등의 입지 요소를 갖춘 원스톱 단지가 수요자들에게 많은 인기를 얻고 있다. 단지 내 상가에 마트, 편의점, 영화관 등을 조성해 멀리 나가지 않고 가까이서 쇼핑, 문화생활 등을 가능하게 하는 사례가 늘고 있는 것이다
포스코이앤씨가 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 4블록에 짓는 ‘더샵 탕정인피니티시티’가 1순위 청약에서 우수한 성적을 거뒀다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 4일 진행한 더샵 탕정인피니티시티의 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 646가구 모집에 3만 3,969명이 몰려 평균 52.6 대 1의 청약 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.최근 2년 간 충남에 공급된 단지 중 최대 접수 건수를 기록했으며, 이는 같은 기간 두 번째로 많은 청약이 접수됐던 ‘천안 성성 비스타동원’의 1만 254건 보다 3배 이상 높은 결과다.최고 경
특정한 판매인의 제품 및 서비스를 구분하는 쓰이는 명칭, 기호, 디자인인 브래드가 '아파트'에도 적용된 지 20년이 지났다. 2000년 초반부터 본격적으로 아파트에 이름을 붙이기 시작한 브랜드가 이제는 자연스럽게 일상에 녹아 들고 있다. 브랜드 아파트는 건설사들이 차별화된 평면과 특화설계를 내놔, 상품성이 우수해 수요자들에게 사랑받고 있으며 주택시장에서도 경쟁력이 높고 지역 시세도 리딩하는 경우가 많다 12월은 전통적으로 분양 비수기다. 하지만 올해는 다르다. 올해 소화되지 못한 물량이 12월에 남아있고, 내년 1월에도 '아'하면
연말 분양시장에 경기권 '미분양 제로(0)' 지역의 신규 분양소식이 잇따라 이목이 쏠린다. 미분양 가구수 없다는 것은 그 만큼 주택수요가 꾸준하다는 것으로, 연말 분양시장에도 많은 관심이 이어질 전망된다.국토교통부 통계누리에 따르면 10월 말 기준 경기도의 31개 시군 단위 중 미분양 가구수가 제로(0)인 지역은 총 9곳으로 조사됐다. 경기도 광명시를 비롯해 △과천 △안산 △오산 △구리 △군포 △의왕 △여주 △가평이 미분양 가구 제로를 기록했다.이들 지역은 경기권에서도 수요자들의 주거선호도가 높은 곳이다. 실제 이들 지역 중 올해
올해 마지막 분양시장인 12월에 서울에서도 상급지에 위치하고 랜드마크 격 상품성을 보유한 단지가 대거 모습을 드러내 귀추가 주목된다.먼저 강남4구 중 유일의 비규제 지역으로 인기를 높이고 있는 강동구에서는 성내5구역 정비사업을 통해 디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공하는 '그란츠'를 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 고급 주상복합단지로, 전용면적 36~180㎡, 327가구 일반분양된다. 천호역 더블역세권 입지를 갖춰 교통환경이 우수하고, 일부 가구에서는 한강과 도심을 내려다 볼수 있는 리버·시티뷰
고속철도 정차역 주변 부동산 시장은 높은 집값을 형성하고 있는 것으로 나타났다. KB부동산시세에 따르면 11월 기준, KTX광명역이 자리하고 있는 광명시 일직동의 평균 시세는 11억 7,960만원으로 광명시 평균 시세(7억 1,362만원) 보다 약 4억원 이상 높다.KTX광명역이 들어서기 이전까지 광명시에서 가장 평균 집값이 높았던 곳은 지하철 7호선 철산역을 끼고 있는 철산동 이었다. 하지만 현재 철산동 평균 시세는 7억 8,815만원으로 일직동 보다도 약 4억원 가량 낮다. 그나마 철산동은 일직동 다음으로 광명시에서 집값이 높은
주거시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 주거시장의 주된 수요층을 형성하고 있는 3040 학부모 세대에게 꾸준한 관심을 받고 있어서다. 원스톱 학세권은 아이들의 안전한 통학권을 확보할 수 있으며, 이를 중심으로는 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설이 갖춰지는 경우가 많아 우수한 면학 분위기를 형성할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 것도 큰 장점으로 인식돼 교육환경을 중요시 하는 3040 학부모 세대의 발걸음이 계속해서 이어지고 있다. 특히 분양시장
전용 60㎡ 이하 소형 아파트 몸값이 치솟고 있다. 특히 청약시장에서는 소형 아파트의 청약 경쟁률이 전년 대비 2배 이상 높아진 것으로 나타났다.1~2인 가구 증가와 높아진 분양가에 부담을 느낀 수요자들이 소형 아파트를 찾아 나서며 수요층이 확대됐기 때문이란 분석이다.이에 청약시장에서도 소형 아파트로의 청약 쏠림이 심화되고 있다. 부동산 R114 자료에 따르면 올해(1~10월) 전국 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 14.1대 1로 전년 6.8 대 1 대비 2배 이상 오른 것으로 조사됐다.일례로 지난달 청약을 진
제일건설㈜(이하 제일건설)은 30일 인천광역시 서구 검단신도시에 조성되는 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 분양가 상한제 적용과 함께 입주 전 전매가 가능한 메리트를 갖춰 많은 관심이 예상된다. 청약일정은 12월 7일(목) 특별공급을 시작으로 12월 8일(금) 1순위, 12월 11일(월) 2순위 청약을 받는다. 이후 12월 15일(금) 당첨자를 발표하고 12월 26일(화)부터 12월 30일(토)까지 5일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약조건은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별·면적별 예치금을
인천 검단신도시에 조성되는 '제일풍경채 검단 4차'의 분양가가 확정됐다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 기대감이 높았던 가운데, 주변 시세 및 인근 분양 단지 대비 수억원이 저렴한 분양가가 책정되면서 벌써부터 소비자들의 관심이 후끈 달아 오르는 모습이다. 실제 제일풍경채 검단 4차의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억8,000만원대부터 시작돼 상당한 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 이는 검단신도시 내 동일 타입이 6억 후반대에서 7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억원 가량이 저렴한 가격이며, 최근 김포 등 인근에 분양한 단지들
제일건설㈜(이하 제일건설)이 11월 30일(목) 인천 서구 검단신도시에 조성되는 ‘제일풍경채 검단 4차’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 분양가 상한제 적용 단지로 가격 경쟁력을 갖췄고 입주 전 전매도 가능하다.청약일정은 12월 7일(목) 특별공급을 시작으로 12월 8일(금) 1순위, 12월 11일(월) 2순위 청약을 받는다. 이후 12월 15일(금) 당첨자를 발표하고 12월 26일(화)부터 12월 30일(토)까지 5일간 정당계약을 실시한다.1순위 청약조건은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한
검단신도시를 대표하는 ‘제일풍경채’ 브랜드 아파트의 후속 공급이 예고돼 이목이 쏠린다. 제일건설㈜(이하 제일건설)은 이달 중 인천 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단 4차’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 실제 제일풍경채 브랜드 아파트는 앞서 검단신도시에서 1~2차의 공급과 3차의 사전청약을 성공적으로 마치며 지역 대표하는 브랜드 아파트로 위상을 높이고 있다. 특히 이번 제일풍경채 검단 4차는 이러한 1~3차 단지와 함께 약 5,000여 가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성할 예정으로 이에 따른 프리미엄이 기대된다. 제일풍경채 검단 4차는
분양시장이 청약 결과는 저조했으나 선착순 분양에서 조기 완판(완전판매)되는 단지들이 늘고 있다. 청약통장을 쓰지 않고, 동호수 지정이 가능한 선착순 분양에 수요자들이 몰리며 분양이 완료되는 모습이 나타나고 있다.선착순 분양으로 수요자가 몰리는 배경에는 우수한 입지와 상품임에도 청약통장을 쓰지 않고도 분양을 받을 수 있는 선착순 계약으로 분양을 받겠다는 수요자들의 심리가 작용하고 있는 것으로 풀이된다.부동산 업계 한 관계자는 "똑똑한 수요자들이 청약통장을 쓰지 않고도 원하는 동호수까지 선택할 수 있는 선착순 분양을 더 선호하는 현상이
부동산 시장에서 지역 내 브랜드타운을 형성하는 아파트의 인기가 계속되고 있다. 실제 브랜드타운 아파트는 매매시장에서 꾸준한 거래와 가격 상승세를 보이고 있다. 대표적으로 평택시에서는 5,000여 가구 브랜드 타운을 형성하고 있는 평택센트럴자이(1~5단지)가 지역 대표 아파트로 불리며 꾸준한 거래를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 특히 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 평택센트럴자이 3단지는 올해만 145건의 매매가 이뤄지며 평택 내에서 가장 많은 매매거래가 진행된 아파트로 집계됐다. 또 이 같은 관심에 이 단지의 전용 84㎡는 9
검단신도시가 뜨거운 분양 열기를 이어가면서 후속 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 검단신도시는 분양가 상한제 적용의 메리트와 함께 매매가격의 반등세, 각종 개발호재까지 이어지면서 관심은 더욱 커지는 분위기다. 실제 검단신도시에서는 지난 11일 1순위 청약을 받은 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’이 대규모 청약자를 모집하면서 1순위를 마감했다. 이 단지에는 올해 인천 최다 청약접수인 1만9,737건의 청약통장이 접수됐고, 청약경쟁률 역시 올해 인천 최고인 평균 111.5대 1의 경쟁률을 보였다. 한 업계관계자는 “되살아난
인천 검단신도시가 역대급 청약 열기를 이어가고 있다. 특히 검단신도시는 이달에만 청약을 받은 2개 단지가 올해 인천 최다청약 접수와 최고경쟁률을 잇따라 경신하면서 수요자들의 높은 관심을 실감케 하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 검단신도시에서는 지난 5일 청약을 받은 ‘e편한세상 검단 웰카운티’는 당시 올해 인천 청약 단지 중 최다 청약 접수와 최고경쟁률을 기록하면서 1순위를 마감했다. 1순위 청약 결과 622가구(특별공급 제외) 모집에 1만3,349건이 접수돼 평균 21.46 대 1의 경쟁률로 전 주택형 청약을 마쳤다. 이
검단신도시를 대표하는 ‘제일풍경채’ 브랜드 아파트의 후속 공급이 예고돼 이목이 쏠린다. 제일건설㈜(이하 제일건설)은 10월 인천 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단 4차’를 분양할 예정이라고 밝혔다.실제 제일풍경채 브랜드 아파트는 앞서 검단신도시에서 1~2차의 공급과 3차의 사전청약을 성공적으로 마치며 지역 대표하는 브랜드 아파트로 위상을 높이고 있다. 특히 이번 제일풍경채 검단 4차는 이러한 1~3차 단지와 함께 약 5,000여 가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄이 기대된다.제일풍경채 검단 4차는 인천