광주 첨단생활권 새 대장주 후보, ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’ 분양 돌입 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’가 청약일정을 시작했습니다. 광주 첨단지구 생활권에 조성되는 948가구 브랜드 아파트죠. 워낙 새 아파트가 귀한 지역에, 규모도 거의 1천 가구에 달하니 큰 관심을 받고 있습니다. 여기다 숲세권 확정인 민간공원 특례사업 물량이기도 합니다.벌써부터 첨단2지구 대장으로 꼽히는 ‘제일풍경채 리버파크’의 뒤를 잇는 제일풍경채 단지로 기대를 모으고 있습니다. 입지와 상품, 그리고 청약요건까지 자세히 알아보겠습니다. 고급·대형 주거수요 몰리나?
한동안 감소세를 보여온 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아섰다.부동산R114 자료에 따르면 지난 12월 전국 미분양 물량은 6만2,489가구로 전월 5만7,925가구 대비 4,564가구 증가했다. 지난 2022년 5월부터 2023년 2월까지 10개월 연속 증가한 후 3월부터 11월까지 9개월 연속 감소하던 미분양 물량이 10개월 만에 늘어난 것이다. 6만 가구 이상을 기록한 것은 지난해 8월 이후 4개월 만이다.지역별로 보면 세종(122가구), 광주(596가구), 대전(894가구), 서울(958가구) 4개 지역이 1천 가구
분양시장이 잠정 휴업에 들어갑니다. 3월 4일부터 청약홈 개편으로 3월 22일까지 3주간 분양 업무가 잠정 중단될 예정인데요. 다만 2월 29일까지 입주자모집공고 승인을 받은 현장들은 종전대로 청약일정을 진행함에 따라 3월 첫째 주는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다.서둘러 승인을 마친 곳들로 전주보다 청약 물량이 크게 늘어난 만큼 모처럼 새 아파트 분양을 기다렸던 수요자들에게는 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주에는 다양한 생활인프라를 갖춘 원도심 개발지역을 비롯해 분상제가 적용돼 가격경쟁력을 갖춘 신도시 등이 예정돼 관심을 끌고
계속 오르는 자잿값·인건비…공사비 30% 껑충 주택경기 침체와 고금리 장기화, PF 어려움까지 겹치면서 어려운 시장 상황이 지속되고 있습니다.주택시장과 관련된 각종 리스크 속에 시멘트값, 철근값 등 건설 자잿값을 비롯해 인건비 인상, 물가 상승 소식도 들려오고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 공사비는 갈수록 급등하고 있습니다. 실제로 최근 3년 동안 전국적으로 건축물 공사비가 30% 이상 가파르게 오른 것으로 나타났습니다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 11월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 152.54로. 3년 전인 2020년
올해 초 분양시장에서는 가격 경쟁력이 청약 성적을 갈랐다는 분석이 나오고 있다. 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서도 가격 경쟁력을 갖춘 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었기 때문이다.대표적인 예가 청약홈 사이트 접속 지연 사태까지 불러온 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 단지는 지난 2월 26일 3가구의 무순위 청약에서 무려 101만3,456명이 접수하며 청약시장의 새 역사를 썼다.이 같은 결과가 나온 이유는 가격 경쟁력 덕분이다. 이 아파트 전용 59㎡는 2020년 최초 분양가인 13억2000만원에 공급됐는데
제일건설㈜이 ㈜호반건설과 함께 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원에서 공급하는 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’가 29일(목) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.봉산공원 첨단 제일풍경채는 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 대규모 단지다. 전용 84㎡(구 33평형), 115㎡(구 46평형) 중대형 타입으로 구성되며, 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 389가구 ▲84㎡B 224가구 ▲84㎡C 113가구 ▲115㎡A 222가구다.분양 일정은 3월 4일(월) 특별공급을 시작으로 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위
청약시장에서 10대 건설사 브랜드 선호 현상이 뚜렷하게 드러나고 있다. 뛰어난 상품성과 높은 인지도로 향후 시세 상승 폭도 크고, 탄탄한 자금력으로 미(未)준공 리스크도 낮아 소비자들의 선택이 쏠리고 있는 것으로 풀이된다.청약홈 및 부동산114 자료에 따르면 지난해 전국에 공급된 10대 건설사 브랜드 아파트 총 87개 단지, 청약 1순위 평균 경쟁률은 31 대 1에 달한 것으로 나타났다. 중견 건설사의 비(非) 브랜드 아파트 평균 경쟁률 9.9 대 1에 비해 3배가 넘는 수치다.청약자 쏠림 현상도 뚜렷하다. 지난해 전체 청약자 11
지난해 전국 청약시장에서 광주광역시가 강세를 보인 가운데, 광주의 새 중심으로 떠오른 자족신도시 첨단지구에도 수요자들의 관심이 집중되고 있다.부동산R114에 따르면 지난해 광주 지역 1순위 청약자 수는 2만 4,563명으로 전년(4,682명)과 비교해 무려 5.24배가 늘었다. 전국 광역 시도 중 가장 큰 폭의 증가세로, 서울(4배), 충북(3.53배), 경기(1.41배) 등 청약자가 증가한 다른 지역과 비교해 봐도 격차가 벌어지는 수준이다.이렇듯 눈에 띄는 상승 분위기의 광주에서는 최근 첨단지구에 대한 주목도가 높아지고 있다. 첨
청약시장 돌풍 '광주'... 전국에서 청약자수 증가율 1위 전반적인 부동산 시장 침체 흐름 속에 수도권 분양시장마저 얼어붙은 모습입니다. 분양 불패라고 불리는 서울에서조차 청약 마감에 성공하지 못한 단지들이 나왔는데요.이렇다 보니 지방 부동산 시장 역시 대부분 냉기를 띠었고, 청약시장에서 양극화는 더욱 분명해졌습니다. 이처럼 청약시장이 지역별로 양분되는 현상 속에서도 분명한 것은 인기 지역은 꾸준히 선방했다는 점입니다.대표적으로 지방 분양시장에서 청약 강세를 보인 곳이 광주입니다. 광주는 지난해 2만4563명이 청약을 접수했는데,
지난해 전국 아파트 매매거래량이 대단지 주도하에 약 13만 건 증가한 것으로 나타났다.부동산R114가 국토교통부 실거래가를 토대로 산출한 자료에 따르면 지난해 전국에서 실거래된 아파트 매매 건수는 38만 7,415건으로 전년(25만 7,980건) 대비 12만9,435건 늘어났다. 이는 2020년(22만 2,028가구), 2013년(15만 9,213가구)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭이다.지난해 고금리 기조 속 저리 정책대출인 특례보금자리론이 1년간 운영되면서 매매거래가 늘었다는 것이 업계 전문가들의 분석이다.이러한 매매거래량의
제일건설㈜의 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’가 2월 분양을 앞둔 가운데 쾌속 교통망 확충까지 더해져 눈길을 끈다.광주광역시에 따르면 ‘상무지구~첨단산단’ 도로는 상무지구 시청 뒤편과 첨단지구 광주보훈병원까지 약 4.94km를 잇는 4~6차선 신설 도로로, 오는 2026년 개통을 목표로 한다. 이 도로가 완공될 시 출퇴근 시간대 교통 지정체 현상이 대폭 완화될 것으로 기대된다.현재 상무지구와 첨단지구를 오가는 방법으로는 광주제2순환도로와 빛고을대로를 각각 이용하는 두 경우가 있다. 하지만 광주제2순환고속도로는 나들목에 요금소가 설치돼 비
올해 2월, 10대 건설사 아파트(컨소시엄 포함) 약 1만 8,797가구가 신규 공급에 나설 예정이다.부동산시장 분석업체 부동산인포 자료에 따르면, 2월 전국에 32곳, 2만 6,984가구가 공급될 예정이며, 이 중 1만 9,680가구가 일반분양된다. 10대 건설사 아파트는 16곳, 1만 8,797가구(일반 1만 3,044가구)로 전체 중 약 69.7% 수준에 해당한다.올해 2월 분양 물량은 지난해 동기간 대비 약 6배 이상 늘어난 수치다. 지난해 2월 10대 건설사 분양은 4곳, 3,927가구(일반 2,018가구)로 올해 2월 물
내년 아파트 입주 물량이 올해보다 약 9만 가구 줄어들 전망이다.부동산R114자료에 따르면 내년에는 총 24만 4,259가구의 새 아파트가 전국에 입주할 예정이다. 이는 올해 33만 2609가구보다 8만 8350가구 감소한 것으로, 지난 2013년 19만 9633가구를 기록한 이후 약 12년 만에 최저치다.지역별로 보면 세종, 대구, 광주, 경북 등 네 지역의 물량이 올해보다 절반 이상 줄어든다. 올해 3616가구가 입주 예정인 세종은 내년에는 약 28.4%에 불과한 1027가구가 입주할 예정이다. 대구는 올해 2만 3457가구에서
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 전국 아파트 평균 분양가는 1㎡당 약 526만원으로 나타났다.3.3㎡당 가격으로 환산하면 평균 1,736만원으로 전년(1,546만원) 대비 190만원 올랐다. 전용 84㎡(구 34평) 타입 기준 1년 새 6,463만원이 오른 셈이다.지역별로 보면 서울과 제주가 전년에 이어 전국에서 가장 높은 분양가를 기록했다. 서울은 3.3㎡당 2,978만원에서 3,495만원으로 1년 만에 517만원이 올라 분양가 1위 지역으로 이름을 올렸다. 2022년 2,295만원을 기록한 제주 역시 279만원이 올라
청약 시장 분위기가 양극화되고 있다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 1순위 청약자 수는 108만 5,104명으로, 전년(112만2,418명) 대비 96.6% 수준인 3만7,314명이 감소했다.지역별로는 광주가 4,682명에서 2만 4,563명으로 5.24배 증가하며 가장 큰 폭으로 상승했다. 이어 서울 4배, 충북 3.53배, 경기 1.41배, 전북 1.31배, 강원 1.01배 등 6개 지역에서 청약자 수가 늘었다.반면 대구는 3,447명에서 13명으로 청약자 수가 99.6% 감소하며 전국에서 가장 큰 하락폭을 보였다. 이
광주광역시 첨단지구 생활권에서 민간공원특례사업(봉산공원) 아파트 '봉산공원 첨단 제일풍경채'가 오는 2월 분양 예정이다.봉산공원 첨단 제일풍경채는 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 규모로 지어지는 대단지 아파트로, 광주 지역에서 선호도 높은 전용 84㎡, 115㎡ 등 중대형 타입으로 구성된다.민간공원특례사업으로서 단지 앞 약 18만여㎡에 달하는 대규모 공원이 위치해 있어 숲세권 아파트로 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있다. 첨단지구와 바로 인접해 있어 다양한 생활 인프
뉴욕에는 ‘센트럴 파크’가 있다미국 뉴욕에는 해마다 2,500만명이 방문한다는 ‘센트럴 파크(Central Park)’가 있습니다. 아름다운 경관으로 영화나 드라마에도 자주 등장하는 곳입니다. 센트럴 파크는 다양한 산책로와 정원, 녹지를 비롯해 동물원, 아이스링크, 원형극장, 야생동물 보호구역 등의 시설들이 3.41㎢(약 103만평) 부지에 자리하고 있습니다. 센트럴 파크는 이런 시설 및 환경뿐만 아니라 공원 인근에 자리한 부동산 가격이 매우 비싼 곳으로도 잘 알려져 있습니다. 미국 부동산경기가 예전만 못하다고 하지만 매년 수백억~
하반기 분양의 큰 장, 9월 분양시장이 열렸습니다.9월 첫 주 분양물량은 전주보다 줄어 비교적 한산한데요. 아직은 건설사들이 물량을 쏟아내고 있지 않은 모습입니다.이러한 흐름 속에 양극화는 계속되고 있습니다. 청약열기가 치열한 서울과 수도권 일부를 제외하고 지방 대부분 지역은 위축된 분위기를 이어가고 있습니다. 금주에도 서울에서 2개 아파트 분양이 예정돼 있습니다. 서울이 청약 열기를 이어갈지 관심이 모아지는 가운데 지방에서도 광주, 전북 등 호남권에서 아파트 분양소식이 전해지고 있습니다. 부동산인포에 따르면 9월 1주 신규 청약
현대엔지니어링이 광주연구개발특구 첨단3지구에 처음으로 공급하는 '힐스테이트 첨단센트럴'이 오늘(22일) 1순위 청약을 받는다.단지는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 전용 84㎡가 4억원대에 공급된다. 올해 비슷한 시기, 광주에서 분양한 단지의 전용 84㎡ 분양가가 6억~7억원대(최저가 기준) 수준인 점을 고려하면 최근 주변에서 분양한 단지 대비 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.‘힐스테이트 첨단센트럴’은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 세대주 여부나 보유 주택 수 상관없이 1순위로 청약
폭염과 태풍도 분양시장 흐름을 쉽게 꺾지 못했다. 7~8월 분양시장이 상반기에 비해 눈에 띄게 좋은 성적을 기록하고 있기 때문이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 청약경쟁률을 분석한 결과 7~8월(8월 2주까지 집계 기준) 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 11.79대 1을 기록한 것으로 나타났다. 상반기 경쟁률(7.87대 1)과 비교하면 확연한 변화다. 지난해 동기 경쟁률(4.31대 1)과 비교해도 올 하반기 분양시장은 확 바뀐 모습이다. 관심 증가 속 8월 분양물량 쏟아져부동산인포에 따르면 총 26개 단지에서 2만3,0