과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 과천이 가진 준강남 입지와 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업 입주, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아 부동산이 활기를 보이고 있다는 분석이다.과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 전용 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지난해 9월 거래를 보면 15층 매물이 20억5천만원이었
과천지식정보타운 최중심 역세권 단지로 조성되는 '힐스테이트 과천 디센트로' 2차 물량 완판에 이어 잔여 물량의 계약도 급물살을 타고 있다. 실제 과천시 부동산 업계에 따르면 힐스테이트 과천 디센트로는 2차 오피스텔&오피스 완판에 이어 1차 잔여 물량 중 오피스텔 전용 56㎡A타입도 모두 계약을 마쳤다. 또 1차 오피스텔 전용 80·84㎡ 타입도 일부 잔여분에 대한 계약이 빠르게 진행되면서 완판을 앞둔 것으로 알려졌다. 이뿐만 아니다. 힐스테이트 과천 디센트로는 오피스텔의 연이은 완판 소식에 힘입어 잔여 오피스 물량(1차)과 상가에도
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 이후 1월 3주차까지 약 5개월간 과천의 아파트 매매가는 3.3㎡당 96만원이 오른 것으로 조사됐다. 이는 같은 이간 경기도의 아파트 3.3㎡당 매매가가 평균 2만원이 하락한 것과 대조된다. 이뿐만 아니다. 높아진
과천시 부동산이 꾸준한 상승세를 이어가면서 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업 입주가 진행되면서 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 과천시 부동산은 지난 여름부터 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 과천시 집값은 지난 6월 전월대비 0.75p 상승 전환한 뒤 ▲7월 1.47p ▲8월 1.37p ▲9월 1.30p ▲10월1.01p 오르며 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 이뿐만 아니다. 높
지난해 분양시장에서는 전용 85㎡ 초과 ‘중대형 아파트’의 청약 경쟁이 가장 치열했던 것으로 조사됐다. 코로나19 이후 집안에서 머무는 시간이 증가하면서, 넓은 집을 선호하는 수요가 늘어나는 반면 공급 물량은 줄어들면서 희소성이 더 커진 것이 이와 같은 경쟁률 상승의 이유로 분석된다. 부동산R114 REPS 데이터에 따르면 지난해(1월~12월) 전용 85㎡초과 중대형 아파트의 청약경쟁률은 16.93대 1로, 전용 60~85㎡(8.71대 1), 전용 60㎡ 이하(10.80대 1) 경쟁률을 크게 앞질렀다. 특히 국민평형으로 불리는 전용
최근 오피스텔 시장은 침체기의 직격탄을 맞은 모습입니다. 아파트와 비아파트 구분 없이 거래절벽 현상이 깊어지는 가운데 오피스텔 거래량은 반토막이 났습니다. 꽁꽁 얼어붙다 못해 괴멸적 상황에 직면한 오피스텔 시장을 살펴봤습니다. 오피스텔 시장 꽁꽁… 거래 실종 상태 찬바람이 불던 오피스텔 시장에 이제 한파가 몰아치고 있습니다. 한때는 아파트 대체재로 주목 받던 오피스텔이지만 시장 침체에 고전을 면치 못하고 있습니다.우선 대부분 지역에서 거래가 얼어 붙었습니다. 부동산R114에 따르면, 연초부터 10월까지 전국 오피스텔 매매거래는 총
연말 분양시장에 경기권 '미분양 제로(0)' 지역의 신규 분양소식이 잇따라 이목이 쏠린다. 미분양 가구수 없다는 것은 그 만큼 주택수요가 꾸준하다는 것으로, 연말 분양시장에도 많은 관심이 이어질 전망된다.국토교통부 통계누리에 따르면 10월 말 기준 경기도의 31개 시군 단위 중 미분양 가구수가 제로(0)인 지역은 총 9곳으로 조사됐다. 경기도 광명시를 비롯해 △과천 △안산 △오산 △구리 △군포 △의왕 △여주 △가평이 미분양 가구 제로를 기록했다.이들 지역은 경기권에서도 수요자들의 주거선호도가 높은 곳이다. 실제 이들 지역 중 올해
연말 분양시장에 2,000가구 이상 매머드급 대단지 공급이 잇따를 전망이다.2,000가구 이상 대단지는 규모 자체에서 오는 상징성과 희소성으로 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많고, 꾸준한 수요의 유입으로 매매시장 및 분양시장에서 인기가 계속되고 있어 많은 관심이 예상된다.실제 2,000가구 이상의 매머드급 대단지는 매매시장에서 꾸준한 강세를 보이고 있다. 특히 주요 지역에서는 신고가 거래도 나타나고 있다.대표적으로 경기도 과천시에서는 총 2,128가구 규모의 ‘과천 위버필드’가 지역 대장주 아파트로 불리며 지난 9월
주거시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 주거시장의 주된 수요층을 형성하고 있는 3040 학부모 세대에게 꾸준한 관심을 받고 있어서다. 원스톱 학세권은 아이들의 안전한 통학권을 확보할 수 있으며, 이를 중심으로는 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설이 갖춰지는 경우가 많아 우수한 면학 분위기를 형성할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 것도 큰 장점으로 인식돼 교육환경을 중요시 하는 3040 학부모 세대의 발걸음이 계속해서 이어지고 있다. 특히 분양시장
서울 및 수도권을 중심으로 시작된 부동산 회복세가 확산되면서, 준강남 입지의 과천에 대한 수요자들이 관심이 급증하고 있어 눈길을 끈다.실제 과천은 매매 및 전세가격 상승세가 계속되고 있다. 한국부동산원 월간 아파트 동향 자료에 따르면 과천시 아파트 매매가격은 지난 6월부터 9월까지 4개월 연속 상승세를 이어갔다. 전세가격 역시 동일하게 4개월 연속 오르며 상승세를 유지했다.상황이 이렇자 과천시 분양시장도 함께 달아오르고 있다. 대표적으로 과천지식정보타운의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 최근 계약이 급증하면서, 2차 오피스텔과 오피스
서울 및 수도권을 중심으로 시작된 부동산 회복세가 확산되면서, 준강남 입지의 과천에 대한 수요자들이 관심이 급증하고 있어 눈길을 끈다.실제 과천은 매매 및 전세가격 상승세가 계속되고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 과천시 아파트 매매가격은 지난 6월 1주부터 8월 4주까지 13주 연속 상승세를 이어갔다. 전세가격 역시 동일하게 13주 연속 오르며 상승세를 유지했다.상황이 이렇자 과천시 분양시장도 함께 달아오르고 있다. 대표적으로 과천지식정보타운의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 최근 계약이 급증하면서, 2차 오피스
과천지식정보타운 내 역세권 단지로 조성되는 '힐스테이트 과천 디센트로'가 2차 오피스텔&오피스의 분양 완료 소식과 함께 잔여 물량의 계약도 급물살을 타고 있어 눈길을 끈다.수도권 부동산 회복세 속, 준강남 과천에서도 역세권 입지에 힐스테이트 브랜드의 차별화된 설계가 도입된다는 점에서 높은 인기를 이어가고 있다는 분석이 나온다.실제 힐스테이트 과천 디센트로는 최근 2차 단지의 오피스텔 233실과 오피스 168실이 모두 완판됐다. 또한 1차의 경우는 오피스텔 전용 56㎡A 타입이 완판됐고, 주거형 오피스텔 전용 80·84㎡ 타입 일부
과천시 과천지식정보타운의 첫 '힐스테이트' 브랜드 단지로 주목받고 있는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 선착순 계약을 진행 중이다. 특히 이 단지는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지에 조성되고, 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성과 소비자들의 실질적인 금융혜택까지 특별히 제공하고 있어 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있다는 후문이다. 이에 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 전용 25㎡ 타입 분양완료 소식에 이어 최근 전용 56㎡, 56㎡A타입까지 모두 완판되며 계약에 속도가 붙고 있는 것으로 알려졌다. 힐스테이트 과천
불안정한 부동산 시장에서 역세권에 형성되는 브랜드 단지가 연일 인기를 이어가고 있다. 편리한 환경에 실수요의 유입이 지속적으로 이뤄지고, 이로 인해 가격 상승세가 지속된다는 점에서 투자자들의 관심이 꾸준하게 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 역세권 브랜드 단지는 가격 상승세가 계속되고 있다. 일례로 최근 국토부 실거래가에 따르면 신분당선 광교중앙역 역세권 단지인 ‘자연앤힐스테이트’ 전용면적 84㎡(E타입)는 4월 12억8000만원에 거래돼 연초 거래가(1억1000만원) 대비 1억7000만원이 상승한 것으로 조사됐다. 오피스텔도
과천지식정보타운 부동산이 미래 산업 효과를 톡톡히 누리고 있다. 실제 과천 지식정보타운은 굵직한 미래 산업 관련 기업들의 입주가 본격화 되면서 강남권 미래 산업 거점지로 지역 가치를 높이고 있다. 과천지식정보타운은 과천시 갈현동·문원동 일대 약 135만㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 대규모 주거시설과 함께 지식기반 산업단지, 도시 기반시설 등이 구축된다. 그런 가운데 이 곳에는 미래 산업 핵심 업종으로 불리는 IT, 건설, 전기, 전자, 의약, 신소재 기업이 이전을 앞두고 있어 수도권과 강남권을 대표하는 첨단산업클러스터로 기대감을 높
상가시장에서 복합상권을 확보한 상가가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 복합상권이란 주거 상권이나, 오피스 상권, 역세권 상권 등 2가지 이상의 상권이 결합된 상권을 뜻한다. 다양한 수요를 동시에 품을 수 있고, 이를 통해 고정적인 매출을 기대할 수 있다는 점에서 수요자 및 유동자금이 몰리고 있다는 분석이 나온다.특히 복합상권을 갖춘 지역에서 분양한 상업시설은 높은 관심 속에서 완판행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 영종국제도시에 공급된 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 단지 내 상가가 있다. 실제 이 상가는 지난 3월 공개 입찰을 진
과천시 과천지식정보타운의 첫 '힐스테이트' 브랜드 단지로 주목받고 있는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 선착순 계약을 진행 중이다. 이 단지는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지에 조성되고, 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성과 소비자들의 실질적인 금융혜택까지 특별히 제공하고 있어 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있는 것으로 알려져 눈길을 끈다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다.
과천지식정보타운 내 기업 입주가 속속 이뤄지고 있다. 수도권 지식산업센터 입주 기업에 대한 취득세 감면 혜택이 오는 2025년까지 연장되면서 더욱 많은 기업들이 이곳으로 몰릴 것이다.실제 과천지식정보타운에는 지난해 입주한 펄어비스를 비롯해 JW그룹, 넷마블, 코오롱글로벌, 안국약품, 경동제약 등 대기업들이 입주 중이다. 이번 취득세 감면 혜택 연장은 과천시가 약 700여개에 달하는 과천지식정보타운 입주 기업들의 자금 부담을 덜어주기 위해 적극적으로 나선 결과다.당초 과천지식정보타운 입주 기업들은 ‘지방세 특례제한법’에 의해 취득세
한국주택토지공사가 오는 23일 경기 의왕청계2 공공주택지구 내 주상복합용지에 대한 입찰을 실시한다.한국주택토지공사(이하 LH)에 따르면 이번에 공급하는 필지는 경쟁입찰 방식으로 공급되며, 면적 9479.5㎡(약 2900평), 건폐율 60%, 용적률 200% 이하로 입찰 시작가는 약 594억 원이다.대금납부조건은 5년 무이자 분할납부에 1년 6개월 거치로, 계약금 10%를 납부한 뒤 중도금은 18개월 이후부터 납부하면 된다고 LH는 전했다. 일시불 납부 대비 14.6%의 할인효과가 있는 셈이어서 낙찰자의 금융비용 부담이 대폭 줄어들