아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택에 대한 관심도가 높아지고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나서고 있지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제로 이런 이슈들을 걱정할 필요가 없는 단독주택을 찾는 수요자들이 늘어난 것이다.지난해 12월 국토부가 신축 아파트가 층간소음 기준에 미달 시 준공 승인을 불허하겠다는 고강도 카드를 꺼내 들었지만, 고가 완충재나 새로운 시공 기술이 도입될 경우 공사비 상승분에 따라 분양가가 더욱 인상될 것이란 우려가 꾸준히 제기되고 있다. 또한 건설사 시공 능력과 현장 숙련도에
전월세 가격이 지난해 8월 상승 전환된 후 7개월 연속 플러스 변동률을 기록하며 임차인들의 부담이 가중되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 월간 아파트 전월세 통합지수 변동률은 지난해 8월 0.16%를 기록한 후 매달 플러스 변동을 이어가고 있다. 이전까지 전월세 가격이 하락하며 한동안 마음의 부담을 덜었던 임차인들의 고통이 다시 커지고 있는 셈이다.이 같은 전월세 가격 상승은 고금리와 대출 규제 등으로 내 집 마련이 힘들어진데다, 계속된 분양가 상승으로 새 아파트 분양도 어려워지면서 전월세를 택하는 수요자들이 많아졌기 때문이다. 더
천안에서도 국민평형(국평)이라고 불리는 전용 84㎡ 타입 분양가가 5억원을 돌파하는 등 분양가 상승세 체감이 더욱 커지고 있다. 이에 우수한 상품성과 상대적으로 합리적인 분양가까지 갖춘 랜드마크 단지가 수요자의 관심을 한 몸에 받으며, 꾸준한 계약이 이뤄지고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 초 천안 두정역 일대에 분양된 한 단지는 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 5억4800만원에 달했다. 시멘트, 철근 등 원자재의 가격이 급등하면서 공사비가 오르고, 천안에서도 국평 분양가가 5억원을 넘어서는 시대가 도래한 것이다. 전문가
포스코이앤씨 브랜드 아파트 ‘더샵’이 2/4분기 중 전국에서 약 7,400여 가구(총 가구 기준)가 분양될 계획이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2분기 중 포스코이앤씨가 시공해 분양을 계획 중인 현장은 총 7곳, 총 7,415가구로 조사됐다. 이 중 일반분양 가구는 6,200가구 안팎이 예상된다(정비사업, 지역주택조합 현장 등에 따라 변동될 수 있음).7곳 중, 수도권은 인천 1곳이며 나머지 6곳은 충남 아산, 전북 전주, 부산 등 지방에 위치한다.더샵 브랜드 아파트는 올해 1분기 분양시장에서 우수한 결과를 거둔 만큼 2
워크아웃(기업구조개선작업) 중인 태영건설이 시공하는 아파트 단지들이 계획된 일정대로 입주가 속속 진행 중인 것으로 확인됐다. 이에 따라 태영건설이 시공하는 다른 아파트 수분양자들의 입주 지연 우려도 점차 해소될 것으로 전망된다. 경기도 용인시의 ‘용인 드마크데시앙’은 지난 31일부터 입주를 시작해, 입주 시작 4일 만에 30%의 입주율을 기록하고 있다.‘용인 드마크데시앙’은 용인시 처인구 김량장동 ‘용인8구역 주택재개발정비사업’을 통해 지하 3층~최고 37층, 8개 동에 총 1,308가구 대규모 단지로 조성됐다. 당초 태영건설의 워
서울에서 ‘국평’ 아파트를 분양 받으려면 12억 원이 넘게 필요한 것으로 나타났다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 자료에 따르면, 올해 2월 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 3,788만 원으로 집계됐다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡(34평형) 기준으로 환산하면 12억 8,781만 원으로 1년 새 2억 5,000만 원이 오른 것이다.서울을 제외한 경기, 인천 분양가도 1년 만에 20%가 올랐다. 지난해 2월 3.3㎡당 2,137만 원이던 분양가는 올해 같은 달 2,564만 원으로 조사됐다. 1년 전 7억
판자촌이던 ‘정릉골’, 대규모 테라스 하우스로 변신 서울의 대표적 달동네 중 하나인 성북구 정릉동 정릉골과 노원구 중계본동 백사마을 재개발사업이 빨라지고 있습니다. 먼저 성북구 정릉골은 지난 1월 성북구청으로부터 관리처분계획인가 승인을 받았습니다. 재개발의 마지막 관문인 관리처분인가 문턱을 넘은 가운데 이주 및 철거를 앞두고 있습니다.사업지 내 주택 10곳 중 7곳은 빈집이어서 이주 및 철거 단계에 큰 차질이 없을 것으로 예상되고 있습니다. 정릉골 재개발조합에 따르면 이달 말 정릉골 구역 재개발조합 총회대행업체 선정에 나선다는 계획
여전히 하락 중인 노도강, 수천만 원 하락 거래 속출노도강(노원·도봉·강북)이 좀처럼 침체의 늪을 벗어나지 못하고 있습니다. 1월 들어 반짝 거래량이 늘며 기대감을 더하기도 했으나, 2월 들어서는 저가 매물 위주로만 거래가 성사되며 하락 거래 기록이 속출하고 있습니다.강북구 미아뉴타운 ‘래미안트리베라1차’ 전용 84㎡는 결국 8억 원 선이 깨졌습니다. 3월에 7억 9천만 원에 거래됐는데요. 지난해 11월만 해도 9억 3천만 원으로 거래된 타입입니다. 1층 매물이라는 점을 고려해도 낙폭이 1억 4천만 원에 달합니다.노원구 상황도 좋지
송도자이풍경채 그라노블 분양 레이스 돌입 송도에 연초부터 하이라이트 분양이 나왔습니다. 송도의 마지막 공구 11공구의 최초 분양이자 최대 규모 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 레이스에 돌입했죠.진작부터 규모, 상품, 입지 등 다양한 면에서 관심을 받아온 단지인데요. 막상 입주자 모집공고가 공개된 이후로는 파격적인 분양가가 제일 화제가 되고 있습니다. 워터프론트 누리는 총 3,270세대 랜드마크 주거시설송도자이풍경채 그라노블은 송도11공구에 조성되는 주거시설입니다. 송도동 551~554번지 일원에 5개 단지, 23개 동으로 구
광명 하안동 재건축 속도...하안주공아파트 '특별계획구역 지정' 서울시와 경기 광명시에 걸쳐 있는 하안주공아파트가 재건축 정비 기준을 마련하고 미니신도시급 재건축을 예고하고 있습니다.1989~1990년 준공돼 재건축 가능 연한인 30년을 넘긴 만큼 본격적인 재건축 사업이 추진될 전망입니다. 서울시에 따르면 최근 제2차 도시·건축공동위원회를 개최하고 이 같은 내용의 하안택지지구 지구단위계획(안)을 가결했습니다.이번 지구단위계획은 광명시 하안동 일대에 위치한 대상지를 계획적으로 관리하고, 재건축 연한을 다 채운 공동주택의 정비기준을 세
부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서, 삶의 질을 중시하는 수요자가 늘고 있다. 건설사들도 이에 따라 고품격 커뮤니티시설을 마련해 경쟁력을 높이고 있다. 업계 전문가는 "과거 아파트 커뮤니티시설이 단순한 모임을 갖거나 휴식을 취하는 공간을 넘어 문화를 누리는 복합공간으로 발전하고 있다"며 "건설사들도 이러한 트렌드를 앞서가기 위해 지역 최고 수준의 커뮤니티를 마련해 경쟁력을 높이고 있고, 분양시장에서도 이러한 단지가 강세를 보이고 있다"고 말했다.이런 가운데 울산에서는 다운2지구에서 선착순 계약을 진행 중인 '울산 다운2지구 우미
주상복합 아파트가 분양시장에서 인기를 구가하고 있다. 상품성 개선과 랜드마크로 각인되는 단지들이 늘면서 시장의 시선도 일변하고 있다.실제 지난해 세자릿수 청약경쟁률을 기록한 주상복합 단지는 세 곳에 이른다. 7월 용산에 공급된 ‘용산 호반써밋 에이디션’은 162 대 1을 기록했고, 이어 선보인 ‘청계 SK뷰’와 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’도 각각 183 대 1, 111 대 1의 경쟁률을 나타냈다.주상복합은 이미 5년 전부터 청약시장을 선도하고 있다. ‘르엘 대치’(2019년 분양)부터 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’(2022년 분
3월 청약홈 개편과 4월 총선을 앞두고 예년보다 차분한 봄 분양시장이 예고되고 있다. 다만 업계에서는 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망하고 있다. 3월부터 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입기간 합산, 신생아 특별공급 등의 정책이 적용되기 때문이다. 이런 가운데, 올해 봄 분양시장에는 1천 가구 이상의 대단지 아파트가 대거 출격을 준비하다.업계 한 관계자는 "1천 가구 이상 대단지는 인프라, 환금성 등의 장점으로 분양시장의 양극화 속에서도 꾸준한 관심이 이어지고 있다"며 "실거주 수요나 투자 수요 모두가 대단지 아파트로의 청약에
계속 오르는 자잿값·인건비…공사비 30% 껑충 주택경기 침체와 고금리 장기화, PF 어려움까지 겹치면서 어려운 시장 상황이 지속되고 있습니다.주택시장과 관련된 각종 리스크 속에 시멘트값, 철근값 등 건설 자잿값을 비롯해 인건비 인상, 물가 상승 소식도 들려오고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 공사비는 갈수록 급등하고 있습니다. 실제로 최근 3년 동안 전국적으로 건축물 공사비가 30% 이상 가파르게 오른 것으로 나타났습니다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 11월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 152.54로. 3년 전인 2020년
HDC현대산업개발과 GS건설이 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 분양하는 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 청약에서 우수한 성적을 거뒀다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 22일 진행한 이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594의 청약 접수 결과, 총 584실 모집에 1,237명이 몰려 평균 2.1 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.최고 경쟁률은 3.4 대 1을 기록한 3군(24㎡A6, 36㎡B, 39㎡D, 52㎡C)에서 나왔다. 이 외에도 2군(24㎡A3, 24㎡A4, 24㎡A5)은 1.59 대 1, 1군(24㎡A1, 24㎡A
상승열차 타나? GTX-C 평택지제역(예정) 뜨거운 반응 수도권 핫플레이스 평택이 더 달아오르고 있습니다. 정부가 공개한 2기 GTX계획에서 GTX-A·C의 평택 환승이 확정됐죠. 주택시장에선 발 빠른 투자자들이 일제히 몰리면서 분양 단지들의 물량이 불티나게 팔리고, 집값도 상승 열차를 탔습니다.재미있는 점은 원주·천안 등 다양한 지역이 함께 언급되었음에도 불구하고, 유독 평택에 주목도가 높고, 시장의 반응도 빠르다는 점입니다. 이런 평택의 저력은 어디에서 나올까요? 수도권 남부 교통 거점, GTX 더블역세권 평택지난 1월 25일,
‘매머드급’으로 불리는 2,000세대 이상 대단지가 큰 인기를 끌고 있다. 막대한 분양물량도 남김없이 소진되고, 주요 단지 분양권에는 웃돈이 붙어서 거래되고 있다.청약홈 및 부동산114 자료에 따르면 지난해 수도권에 공급된 2,000세대 이상 대단지 7곳 중 6곳이 1순위 마감에 성공했다.일례로 서울 동대문구에 공급된 ‘래미안 라그란데(총 3,069세대)’는 79 대 1의 청약 경쟁률을 보였고, ‘이문 아이파크자이(총 4,321세대)’, ‘광명 자이더샵포레나(총 3,585세대)’ 등도 10 대1 이상의 경쟁률을 기록하며 선전했다.반
올해 서울 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준을 기록할 전망이다.ㆍ부동산R114 자료에 따르면, 2024년 서울 아파트 입주물량(임대, 주상복합 포함)은 1만 1,451가구로 나타났다. 해당 통계가 집계된 1990년 이후 가장 낮은 수치이며, 1990년부터 2023년까지의 평균 입주 물량인 4만 5,044가구와 비교해도 약 4분의 1 수준에 불과하다.‘둔촌주공재건축(올림픽 파크 포레온)’ 1만 2,032가구가 올해 11월로 입주를 앞당기고 있는 것으로 전해지기도 했으나 해당 물량을 더하더라도 2만 3,483가구로, 2013년 2만
HDC현대산업개발과 GS건설이 서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 분양하는 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 금일(16일) 분양홍보관을 열고 본격 분양일정에 돌입한다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 서울 동대문구 이문동 149-8번지 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성된다. 이 중 584실이 일반분양 물량이다. 타입별 호실수는 △24㎡A 528실 △36㎡B 22실 △39㎡D 22실 △52㎡C 22실로 구성된다.이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 지난해 10
인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠