1월 4주 분양시장은 주변 시세보다 저렴한 공공분양 물량이 눈길을 끕니다. 한국토지주택공사(LH)의 ‘뉴:홈’ 공공분양(나눔형-이익공유형) 4차 사전청약이 예정돼 있습니다. 이번에 4차 사전청약에 나서는 ‘뉴:홈’ 물량은 ‘서울대방A1’, ‘고양창릉지구’, ‘남양주왕숙2지구’, ‘수원당수2지구’ 등의 4개 지역에 분포하는데요. 공공분양 이외에도 6년 후 분양전환 되는 선택형 공공임대 물량도 입주자 모집에 나섭니다. 각각 ‘고양창릉지구’, ‘부천대장지구’, ‘화성동탄2지구’ 등에 위치하고 있습니다. 앞서 청약을 실시했던 서울주택도시공
콤팩트시티에 공급되는 단지가 부동산 시장에서 강세를 보이면서 국내를 대표할 콤팩트시티인 인천 송도 11공구에 공급되는 ‘송도자이풍경채 그라노블’로 수요자들의 시선이 집중되고 있다.콤팩트시티란 도시의 주요 기능을 한 곳에 조성하는 도시계획 기법이다. 주거, 업무, 교육, 문화 등 필요한 모든 시설을 고밀도로 개발하기 때문에 최소화된 이동시간으로 다양한 시설을 누릴 수 있고, 개발로 인한 미래가치까지 기대할 수 있다.서울 용산이 대표적인 콤팩트시티로 손꼽힌다. 이곳은 교통 요충지인 용산역을 중심으로 주거·업무·상업용 고층빌딩이 줄지어
한국토지주택공사(LH)가 하반기에 신규 발주 예정인 공사·용역 규모는 총 8조 2000억원이라고 밝혔다. 지난해 하반기 대비 7000억원 증가한 규모이다.정부가 지난 4일 발표한 ‘2023년 하반기 경제정책방향’과 건설산업 침체 우려가 지속되는 상황 등을 감안해 지난해 대비 하반기 발주 계획을 두 달 앞당겨 확정했다.유형별로 살펴보면 공사 부문은 7조 7000억원, 용역은 5000억원 규모다. 공사 부문은 ▲종합심사낙찰제 3조 6000억원(32건) ▲간이형종심제 1조 3000억원(65건) ▲CM·턴키 등 2조원(14건) 등이다. 용
수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 내년 개통을 앞두고 있습니다. 삼성역 구간까지 전 구간 개통은 일러야 2028년 상반기로 예상되지만, 먼저 개통을 준비 중인 구간 인근에서는 들뜬 분위기가 포착되고 있어 리얼캐스트가 살펴봤습니다.GTX-A노선은 파주 운정~동탄에 이르는 83.1km의 노선으로, 내년 상반기 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고 하반기 운정~서울역 구간을 개통할 예정입니다. 다만 핵심으로 꼽히는 삼성역이 영동대로 복합환승센터 설계 변경을 겪으면서, 전 구간 개통까지 4년이 더 소요되는 점이 걸림돌인데요. 킨텍스역 인근
뉴홈 사전청약, 1만5,353명 몰리며 호황지난 2월 6일 윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴홈’이 첫 사전청약을 받았습니다. 청년 및 서민 주거안정을 위해 고안된 뉴홈은 3가지 유형으로 공급됐는데요. 기존의 공공분양주택과 차별점이 있어 사전청약 전부터 많은 관심을 모았습니다.특히 이번 뉴홈 사전청약에서는 고양 창릉, 양정역세권, 남양주 진접2가 공급됐는데요. 세 지역 모두 선호도가 높은 지역이라 더욱 화제를 모았습니다. 그렇다면 윤석열 정부가 내놓은 뉴홈은 무엇인지, 또 이번 사전청약 결과는 어땠는지 자세히 알아볼까요? 지난 2월
LH 공공분양 사전청약, 정비사업 등 수도권 중심 분양 증가2월 중순으로 접어든 2월 3주 분양시장은 올해 들어 주간으로는 가장 많은 물량이 분양에 나섭니다. LH에서 창릉신도시 등을 비롯한 3개 현장에서 사전청약을 실시하며 민간에서는 인천, 수원에 정비사업 물량이 청약자를 기다립니다. 올해 들어 워낙 분양이 적었기 때문에 이번 주 물량이 상대적으로 많아 보입니다만 평년과 비교했을 땐 여전이 적은 것이 사실입니다.당초 2월 분양을 계획했던 물량들이 3월 등으로 미뤄지고 있어 차주부터는 분양물량이 다시 줄어들 전망입니다. 부동산인포(
서울 아파트가 3억대라고? 부동산 한파에 시선 집중 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 역대 최대 하락, 하락률 1위 지역 등 근래 부동산 뉴스 타이틀만 보더라도 아파트값이 떨어지고 있다는 이야기 뿐인데요. 그런데 신선한 소식이 최근 들려오고 있습니다. 3억원대 서울 아파트가 등장해서 입니다. 집값이 많이 떨어졌다고 해도 서울에서 3억원대 아파트가 있다면 믿기 어려우실 텐데요. 그렇다면 이번에 윤석열 정부가 새롭게 내놓은 공공분양모델을 주목해봐야 합니다. 청약시장의 한파 속에서 윤석열 청부의 첫 공공분양주택 사전청약이 기지개를 폈습니다.
공공분양 주택 50만호 중 34만호 청년층에 특별공급 국토교통부가 지난달 26일 청년·서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 앞으로 5년간 공공분양 50만호 공급 계획을 발표했습니다. 저렴한 분양가에 장기저리 모기지대출을 도입해 2030 청년들의 내집마련이 쉬워질 것이라고 하는데요. 리얼캐스트가 이번 공급대책을 정리해 구체적으로 청년들에게 어떤 도움이 될지 살펴봤습니다. 이번 공급 계획에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 청년층을 위한 공급 확대입니다. 기존에 신혼부부, 생애최초 특별공급이 기혼자나 부양 가족이 많을수록 유리했던 점을 보
규제지역 해제…대전 분양시장만 웃었다 [리얼캐스트=박지혜기자] 최근 분양시장은 곳곳에서 청약미달 사태가 이어지고 있습니다. 지난 달 말 규제지역 해제가 있었지만 해당지역 간에도 온도차가 발생하며 기대 만큼 효과가 나타나지 않고 있습니다.지난 주 분양시장에선 해제지역 가운데 대전, 대구, 여수지역에 분양물량이 있었는데요. 이중 투기과열지구에서 벗어나 조정대상지역 관련 일부 규제만 받게 된 대전 중구에서 분양한 ‘중촌 SK뷰’ 아파트만이 1순위 당해지역에서 청약을 마감했을 뿐, 대구와 여수지역 분양 물량은 청약 미달을 기록했습니다. 해
작년 분양시장을 강타한 핫 키워드를 꼽자면 이걸 빼놓을 수 없습니다. 바로 공공분양 사전청약. 무려 3만2,000호가 공급돼 무주택 실수요자들 모두를 고민에 빠트렸었죠. 그런데 올해 들어서는 왠지 잠잠했는데요. 그건 지난해에 비해 신혼희망타운을 제외하곤 대기수요가 많은, 수요자들이 노리고 있는 곳의 물량이 별로 없었기 때문입니다. 하지만 2분기에는 얘기가 다릅니다. 무주택자라면 누구나 관심 가질 만한 대어가 나오기 때문인데요. 이에 리얼캐스트TV에서는 2분기 공공분양 사전청약에 대해 여러분이 궁금해하는 입지분석부터 예상분양가까지 정
3기 신도시 4차 공공분양 사전청약에 많은 이들이 몰렸습니다. 3기 신도시 사전청약에 총 13만5,907명이 접수해 놀라움을 자아냈습니다. 그렇다면 3기 신도시 중에 제일 뜨거웠던 지역은 어디일까요? 이에 리얼캐스트에서는 3기 신도시 중 사전청약 청약 경쟁률이 제일 높았던 지역과 그 이유를 분석해봤습니다. 3기 신도시 중 제일 높은 경쟁률 보인 창릉 신도시지난 4차 3기 신도시 사전청약이 진행된 남양주왕숙, 고양장항, 고양창릉, 부천대장, 시흥거모, 안산신길2, 안산장상 중에서 제일 높은 경쟁률을 보인 곳이 있습니다. 바로 고양창릉
데이터로 보는 2021 청약시장 [리얼캐스트=박승면 기자] 지난 몇 년간 집값이 가파르게 상승하면서 주택청약 열풍이 불었습니다. 많은 주택 수요자가 높아진 집값을 감당하지 못해 상대적으로 시세보다 낮은 가격에 내 집 마련이 가능한 청약시장으로 몰린 것인데요. 이에 리얼캐스트에서 연말을 맞아 2021년 청약 시장을 결산해 봤습니다. 올해 신축 아파트 일반 공급 물량(특별공급 제외)은 총 14만4,235가구로 작년(15만8,098가구)과 비슷한 수준으로 나타났습니다. 지역별로 살펴보면, 경기(3만2,325가구)가 가장 많은 공급이 이뤄
규제지역 지정 불구 상승세 이어가는 파주 부동산시장 [리얼캐스트=이시우기자] 수도권 주택시장의 상승세가 이어지는 가운데 수도권 서북부에 자리잡은 파주시 부동산 시장도 이전과 다른 움직임을 이어가고 있습니다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수 변동현황을 보면 파주시는 최근 1년(2020년 9월~2021년 9월) 21.31% 상승률을 기록했습니다. 이는 경기 평균(22.38%)보다 조금 낮으나 수도권 평균(17.13%), 서울(6.79%) 상승률을 크게 웃도는 수준입니다. 2019년 연간 -2.74%, 2020년 7.66% 상승률을
3기 신도시 사전 청약 & 2020년 분양, 물량 차이는?[리얼캐스트=김인영 기자] 3기 신도시 사전 청약이 오는 2021년에 진행을 앞두고 있습니다. 서울과 인접한 수도권 지역인 3기 신도시에서 공급되는 물량이라 사전 청약 시행 전부터 많은 관심을 모으고 있는데요. 지난 10월 8일 정부가 발표한 '서울권역 등 주택공급 확대방안'(8.4대책) 후속조치로 시행되는 사전 청약 공급 물량은 얼마나 될까요? 2021년 7~8월 인천 계양(1,100호) 9~10월 남양주왕숙2 (1,500호), 11~12월 남양주 왕숙(2,400호)·부천