최근까지도 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 얼어붙은 가운데, 지식산업센터 시장에서는 물류비’ 절약에 중점을 둔 지식산업센터가 인기다. 교통망이 잘 갖춘 입지에 들어서 편리한 운송은 물론 특화설계까지 접목해 각종 물류비용 요소를 줄임으로써 경제적인 효과를 누릴 수 있어 기업체의 수요가 잇따라서다.실제 기업들은 물류 운송간 편의성 향상과 물류비 감소에 대한 니즈가 높은 것으로 나타났다. 2024년 2일 대한상공회의소가 발표한 자료에 따르면, 기업들이 꼽은 물류비 절감 방안 중 ‘배송빈도·적재율 향상’(31.4%), ‘수·배송 경로 개
전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 상승 전환한 가운데 신도시를 포함한 수도권의 상승폭이 눈에 띈다. 이처럼 수도권 부동산 매수심리가 살아나면서, 신도시 내 공급되는 단지들에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 1.08% 올라 지난해 4월(0.46%) 이후 10개월 만에 처음으로 상승 전환한 것으로 나타났다. 서울의 2월 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했으며, 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오름세를
교통·생활 인프라 갖춘 핵심입지에 위치한 특급 역세권을 찾아라 전국 주요 도시에서 원도심 단지가 인기를 끌고 있습니다. 원도심은 새로 들어서는 주거지에 비해 노후도가 있지만, 교통 및 상권 등 바로 형성되기 힘든 생활 인프라를 이미 갖추고 있어 지금보다는 앞으로의 미래가치가 더 기대되는 곳이기 때문인데요.특히 기차나 지하철 역세권에 위치해 있어 교통이 편리할 뿐 아니라 역 주변으로 상업시설이나 교육, 여가 등 생활 인프라를 갖추고 직주근접성까지 좋은 단지는 수요가 풍부해 인기입니다.실제로 고등지구, 수원역세권지구 개발이 진행되고 있
새 출발하는 수원시, 인구 100만 이상 특례시로 첫 출범 자치분권 2.0시대를 맞아 대한민국 최초로 인구 100만을 넘긴 도시들이 특례시로 새롭게 출범했습니다. 지난 2020년 12월 9일 지방자치법 전부개정안을 통과되면서, 수도권에선 경기 수원·고양·용인시가 올해 1월 13일부터 특례시로 승격됐습니다. 이중 수원은 지역별 인구수가 가장 많은 도시로 꼽힙니다. 지난 2월 기준 수원시 인구는 118만5000명으로, 고양 107만9000명, 용인 107만6000명을 제쳤습니다(출처: 통계청 자료).특히 수원시 광역시인 울산 인구(11
윤석열 당선 효과... 지금이 내 집 마련 타이밍?[리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 규제 완화를 공약으로 내건 윤석열 대통령 후보가 당선되면서 부동산 시장 상승세에 대한 기대감이 감돌고 있다. 전문가들은 윤 당선인이 부동산 규제 완화를 공약으로 내건 만큼 부동산 상승 시그널이 나타나고 있는 가운데, 더 오르기 전인 지금이 내 집 마련의 타이밍이라고 조언하고 있다. 윤 당선인의 부동산 정책 공약은 세금부담 완화를 골자로 전반적으로 규제 완화를 내세우고 있다. 1주택자 세율을 축소하고 취득세를 줄일 계획이며, 다주택자의 양도세 중과도
올해 6월 준공(예정), 만 19세 이상 무주택 세대 구성원에 177가구 일반공급 /수원역 푸르지오 더 스마트 조감도. 대우건설 제공/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 대우건설(대표이사 김형, 정항기)은 오는 2월말 경기도 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선사업지구 A-2BL(블록) 일원에 공공지원 민간임대아파트 ‘수원역 푸르지오 더 스마트’의 임차인을 모집한다고 밝혔다. 이 단지는 서울 지하철 1호선•수인분당선•KTX 정차역인 수원역을 걸어서 이용할 수 있어 출퇴근이 편리한데다 수원역 중심상권 인프라를 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이
GTX 신규 노선 예정 지역 상승세 [리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장에서 역세권 입지가 스테디셀러로 자리매김한 가운데 GTX(수도권 광역급행철도)의 신규 노선이 예정된 지역들의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있다. 실제로 지난해 6월 현대건설 컨소시엄이 GTX-C 노선 우선협상대상자로 선정되며 수혜를 누리게 된 경기 안양시는 집값이 큰 폭으로 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 '평촌더샵센트럴시티' 전용 84㎡는 C노선 우선협상자 발표 직전인 6월 13일 13억5000만원에 거래됐는데, 이후 G
높아진 아파트 청약 문턱... 주거용 오피스텔 인기↑[리얼캐스트=신선자 기자] 아파트 청약을 통한 내집마련이 사실상 불가능해지면서 주거 대체 상품들이 수요자들의 시선을 사로잡고 있는 가운데, 아파트 못지않은 상품성을 갖춘 주거용 오피스텔이 우수한 청약 성적을 거두는 등 뜨거운 인기를 누리고 있다. 올해 1월부터 8월까지 한국부동산원 청약홈에서 청약 접수를 받은 오피스텔은 총 45개 단지, 1만8,731실이었으며 총 20만3,171건의 청약 통장이 접수돼 평균 10.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 청약을 진행한 ‘힐스테이트 과천
바닥난방 허용, 비교적 규제에서 자유로운 주거용 오피스텔 관심 더 커져 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 분양시장에서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 규제 완화로 인해 공급이 늘어나는 것과 종전보다 더 쾌적한 주거공간을 갖출 것으로 기대되기 때문이다. 지난해 9월 국토교통부는 기존 전용 85㎡ 이하의 경우만 가능하던 바닥난방 설치를 전용 120㎡까지 확대하기로 했다. 건축법상 업무시설로 분류하던 오피스텔을 주거시설로 어느 정도 인정하는 기조로 바뀌고 있는 것이다. 이에 따라 발코니 설치 및 확장이 불가능해 아파트보다
대출 규제 전 막차 타자[리얼캐스트=신선자 기자] 내년 1월부터는 중도금 및 잔금 대출에 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 가운데, 대출 규제 전 ‘막차’를 타기 위한 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망이다. 지난 10월 26일 금융위원회는 DSR을 강화하고 대출 초기부터 원금을 분할 상환하도록 한다는 내용의 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다. DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 것이다. 시행 시기를 보다 앞당겨 내년 1월부터 DSR 2단계가 적용돼 대출액이 2억원이 넘는 차주에 DSR
아파트 대체제로 떠오른 주거형 오피스텔 [리얼캐스트=김예솔 기자] 올해 서울 아파트 청약 평균 가점은 84점 만점에 62점입니다. 적어도 자녀 1명을 둔 부부가 최소 15년 동안 청약통장을 가입한 채로 무주택자로 살아야 당첨권인 64점을 채울 수 있죠. 어느 세월에 내 집을 장만할 수 있을 지 눈앞이 캄캄한데요.상황이 이렇다 보니, 주거형 오피스텔이 아파트의 대체제로 떠오르고 있습니다. 매번 청약경쟁률을 새로 갈아치울 정도로 인기도 많은데요.그래서 리얼캐스트TV에서 11월 꼭 잡아야 할 수도권 주거형 오피스텔 분양 소식을 준비해봤습
주거여건 우수한 원도심 분양 단지 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 전국 주요 도시에서 원도심의 분양 단지가 인기를 끌고 있다. 원도심 지역은 전통적인 업무지구나 교통 중심지, 번화가 등 기존 인프라를 갖춘 데다 재개발, 재건축 등의 정비사업이 활발하게 추진돼 주거여건이 우수하기 때문이다. 이에 대표적인 지역으로 서울의 ‘마용성(마포구, 용산구, 성동구)’이 꼽힌다. 강북의 대표적인 원도심인 세 자치구는 90년대 들어 노후화가 본격 진행되면서 2000년대 초중반까지 주거 선호도 측면에서 경기도 신도시에 밀리기도 했다. 그러나 직주근접
아파트 대체하는 주거공간으로 자리잡은 주거형 오피스텔 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산 시장에서 ‘라포르테 블랑 서현’ 등 주거형 오피스텔의 인기가 뜨겁다. 임대로 수익을 내던 전형적인 수익형 투자 상품에서 아파트를 대체하는 주거 공간으로 변화하면서 주거형 오피스텔이 하나의 주류로 자리잡는 모양새다. 부동산 규제가 강화되면서 주거형 오피스텔로의 수요 분산은 예정된 수순이었다. 전반적으로 아파트보다 규제가 적용되는 부분이 적고, 청약통장이 필요하지 않다는 점도 주효했다. 규제 강화로 인해 추첨제 물량은 줄어드는데, 전국적으로 아
규제 덜한 주거용 오피스텔 시선 집중 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 각종 부동산 규제 강화로 인해 상대적으로 규제로부터 자유로운 주거용 오피스텔에 대한 소비자의 관심이 뜨겁다. 이는 아파트값 급등과 임대차 3법 시행, 분양 아파트의 높은 청약 가점 소식, 다주택자의 세금 부담 증가 등이 동시다발적으로 발생하면서 상대적으로 이러한 부분에서 강점을 가진 틈새 상품이 부상하고 있는 것으로 풀이된다. 특히 주거용 오피스텔은 엄연히 일반 오피스텔과는 달리, 아파트와 흡사하게 주거상품으로 공급되는 만큼 실제 내 집 마련에 나서는 수요자
탁월한 교통여건 갖춘 역세권 오피스텔 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 라포르테 블랑 서현과 같이 탁월한 교통여건을 갖춘 역세권 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 라포르테 블랑 서현과 같은 역세권 단지는 대중교통 중 가장 선호도가 높은 지하철을 가까이서 이용할 수 있는 만큼 비역세권 단지 대비 수요층이 두터운 편이다. 지하철을 이용해 출퇴근 환경이 좋은 것은 물론, 역을 중심으로 형성되는 인프라, 상권 등으로 인해 편리한 주거생활이 가능하다는 것도 특징이다. 하지만 업계 전문가들은 멀티 역세권이라도 옥석 가리기가 필요하다고 전하고
교통길이 돈길이다... 신규 노선 예정 지역 상승세 [리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장에서 역세권 입지가 스테디셀러로 자리매김한 가운데, 지하철 노선을 비롯해 GTX(수도권 광역급행철도), KTX(한국고속철도) 등 신규 노선이 예정된 지역들의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있다. 역세권 입지는 인근 지역으로의 수월하게 이동할 수 있어 출퇴근, 등하교 등이 편리할 뿐 아니라, 역을 중심으로 형성되는 다양한 인프라를 누릴 수 있는 만큼 보다 편리한 생활이 가능하다. 이렇다 보니 역세권 입지는 아파트나 오피스텔 등 상품과 상관없이 수
아파트 대신 오피스텔로~ 브랜드 오피스텔 인기 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 아파트 규제로 인해 오피스텔의 인기가 뜨겁습니다. 특히 브랜드 오피스텔을 중심으로 가격 상승과 함께 청약경쟁률이 치솟고 있는데요. 일례로 지난 1월 성남 고등지구에서 분양한 ‘판교밸리자이’ 오피스텔은 232실 공급에 6만5,503명이 청약에 몰리며 평균 232대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했습니다. 고분양가 논란에도 같은 단지 내 아파트 평균 경쟁률(64대 1)을 크게 웃돌며 흥행에 성공했습니다. 지난 8월 포스코건설이 인천광역시 연수구 일원에 선보인
아파트 규제에 오피스텔 시장 활기 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 오피스텔 시장이 활기를 띠고 있다. 매매가가 오르고 청약자가 대거 몰리는 등 좋은 분위기를 보이고 있는 모습이다. 실제로 한국부동산원 통계자료에 따르면, 지난 8월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.37%p 상승해 지난해 7월 0.79%p 오른 이후 약 1년 만에 최고치를 기록했으며, 지난해 12월부터 9개월 연속 상승세를 기록하는 중이다. 여기에 월세 및 전세가격지수도 모두 지난해 7월부터 14개월 연속 오르고 있는 것으로 나타났다. 특히 경기도를 중심으
수도권 인기지역 주거형 오피스텔 청약 완판 행진 잇따라 [리얼캐스트=이진영 기자] 수도권 분양시장에서 주거형 오피스텔로의 쏠림 현상이 꾸준히 이어지고 있다. 수도권 공급 물량의 감소세는 지속되는 반면, 아파트 가격은 가파르게 상승하는 시장 상황에 아파트를 구매하는 것이 ‘하늘의 별 따기’가 되면서 주거형 오피스텔에 내 집 마련 수요자들의 관심이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 업계 관계자는 "최근 서울과 수도권의 아파트 가격이 너무 크게 오르자 그에 대한 풍선 효과로 주거용 오피스텔에 수요가 몰린 것"이라며 "특히 까다로운 아파트
[연희공원 푸르지오 라-끌레르 야경투시도. 제공: 대우건설] [리얼캐스트=이시우기자] 최근 아파트와 더불어 분양시장에서 주목 받고 있는 주거형 오피스텔이 4분기에도 분양이 이어질 전망이다. 특히 브랜드를 앞세워 더욱 인기를 끌었던 대형건설사들이 적극적으로 소비자들 공략에 나서면서 4분기 오피스텔 분양 시장은 열기를 이어갈 것으로 예상된다. 올 초 GS건설이 성남 고등지구에서 분양했던 판교밸리자이는 6만5,000여명이 몰리며 평균 232.3대 1 경쟁률을 기록했고 이외에 대우건설의 북청라 푸르지오 트레시엘, 현대건설의 힐스테이트