전세가 상승, 물량 감소 ‘전세대란’ 현실화... 전문가 10명 중 7명 "임대차3법 보완 시급"/라피아노 스위첸 양주옥정/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 임대차3법 시행 2년이 도래하는 올 8월을 앞두고 부동산 전문가들은 임대차3법 보완이 시급하다는 의견을 내놓고 있다. 전세대란 우려가 현실화되고 있는 가운데, 실수요자들은 고민이 깊어지고 있다. 지난 5월 말 조선비즈가 부동산 전문가 10명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 7명이 새 정부가 가장 먼저 손봐야 할 정책으로 ‘임대차3법’을 지목했다. 오는 8월 임대차3법 시행 2년
서울 아파트 전세 상승률, 매매 상승률 앞질렀다 매매시장에 이어 전세시장에도 한파가 불고 있습니다. KB국민은행 월간 주택가격 통계에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 전세가격 상승률은 0.31%로, 매매가격 상승률(0.23%)을 뛰어넘은 것으로 집계됐습니다. 앞서 2020년 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권제와 전월세상한제) 시행 등의 영향으로 전셋값이 급등하면서 2020년 9~12월까지 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가 상승률보다 높았던 때가 있었는데요. 이처럼 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 추월한 것은 2020년 12월
2022년 부동산은 과연?[리얼캐스트=한민숙 기자] 부동산 시장의 기나긴 상승장이 이어지고 있습니다. 과연 변곡점이 오기나 하는 것일까요? 온다면 언제쯤 일까요? 곽창석 도시와공간 대표님을 모시고 2022년 부동산 시장 전망을 살펴봤습니다. 각종 변수가 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치게 될지 한번 확인해보겠습니다.Q. 2022년 부동산 시장을 전망한다면?다수의 전문가들은 시장의 양극화, 차별화를 전망하고 있어요. 비싼 데는 더 비싸고, 싼 데는 더 싸고. 점점 격차가 벌어지는 시장을 예상하는데요. 저는 반대라고 봐요. 앞으로 몇
전국 아파트 중위가격 5억대 넘었다 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 전국 아파트 가격이 하늘을 뚫을 기세입니다. KB 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 통계에 따르면 지난 9월 전국 아파트 중위가격은 5억2,408만원으로, 전달(5억1,256만원)보다 1,000만원 이상 오르며 세 달 연속 5억원대를 유지하고 있습니다. 이러한 전국 아파트 중위가격은 지난해 9월(4억1,349만원) 4억원을 넘어서며 줄곧 상승세를 타다가 불과 11개월만에 5억원까지 오른 것입니다. 천정 뚫린 전셋값… 지방권역도 일제히 오름세전셋값 상승도 만만치 않
임대차3법 이후 부동산 시장은 어디로[리얼캐스트=신선자 기자] 임대 거주자의 주거 안정을 목표로 임대차법이 개정된 후 반년여가 지난 현재, 시장은 그 영향을 크게 받고 있는 모양새입니다. 임대차법은 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 골자로 하는 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안으로 이뤄져 있습니다. 가장 핵심이 되는 것은 계약갱신청구권제와 전월세상한제입니다. 세부적으로 살펴보면 계약갱신청구권제는 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장해 계약기간을 현행 2년에서 4년(2+2)으로
주택 구매비율 보니 30대 매수 움직임 활발 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 최근 주택매매시장에서 3040세대의 매수세가 유독 거셌던 가운데 20대 이하의 청년 층의 아파트 매수도 늘어난 것으로 나타났습니다. 한국부동산원의 연령별 아파트 매매거래 통계를 분석한 결과, 지난 10월 경기도에서는 아파트 총 1만8905건의 매입이 이뤄졌고, 이중 3040세대가 사들인 물량만 1만566건(55.8%)으로 총 매입 물량의 절반 이상을 차지했습니다. 연령별로는 40대가 5471(28.9%)건으로 가장 많았으며, 이어 30대 5095건(26.
한국은행 11월 주택가격전망지수, 2013년 1월 이후 역대 최고치호반써밋 그랜드마크 조감도(호반건설, 호반산업 제공) [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 주택가격 상승에 대한 우려와 기대감이 그 어느 때보다 크다. 한국은행이 발표한 ‘2020년 11월 소비자동향조사’ 결과에 따르면, 주택가격전망지수는 130으로 2013년 1월 집계가 시작된 이래 역대 최고치를 기록했다. 이는 1년 뒤 주택가격이 더 오를 것으로 전망한 응답자가 역대 최대치로 많다는 뜻이다. 연초 출렁였던 주택가격전망지수는 9월 이후 계속해서 높아지는 추세다. 올 9월 11
극심한 전세난, 전세는 어쩌다가 부족해졌을까?[리얼캐스트=박승면 기자] 최근 많은 무주택 국민들이 극심한 전세난에 힘들어하고 있습니다. 지난 몇 년간 안정적이었던 전세가격은 작년 하반기부터 상승하기 시작했는데요. 정부는 작년 5월 이후 저금리 기조가 지속되면서 월세보다 부담이 적은 전세를 찾는 사람이 많아지고, 주거 상향 수요도 증가하면서 전세가격이 상승한 것이라는 의견을 밝혔습니다.전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등을 골자로 한 임대차3법도 전세가격 상승에 한몫했습니다. 임대차 3법으로 인해 많은 부담을 느낀 임대인들
‘강남 재건축’ 은마·잠실주공5단지 전셋값 고점 찍었다 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 서울 아파트 전셋값 상승세가 60주 연속 이어지고 있습니다. 한국감정원에 따르면 8월 17일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.12% 올랐습니다. 전셋값 상승률을 구별로 살펴보면 강동구(0.19%), 강남·서초구(0.17%), 송파·성북구(0.16%), 마포구(0.15%) 순으로 높았습니다. 실제로 강남 일부 지역에선 전셋값이 급등하는 과열 현상이 나타나고 있습니다. 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 은마아파트와 잠실주공5단지도 전셋값이 고점을
7월 서울 전세 거래량 지난해보다 30% 줄어[리얼캐스트=김영환 기자] 전셋집이 씨가 말랐습니다. 1개월 새 수억원이 오르는가 하면 그마저도 전셋집 구하기가 ‘하늘의 별따기’가 되고 있습니다. 이를 방증하듯 KB부동산 리브온에 따르면 전국 전세수급지수는 지난 8월 1주 기준 177.5p를 기록했습니다. 2015년 11월 첫째 주(179.3p) 이래 238주만에 기록한 최고치입니다. 전세수급지수(0~200)는 현장 공인중개사들을 상대로 한 설문조사를 기초로 시장의 전세 공급량을 가늠하는 지표입니다. 100보다 클수록 공급이 수요에
계약갱신청구권·전월세상한제 시행… 전월세신고제도 회기 내 처리 [리얼캐스트=박지혜 기자] 우여곡절 끝에 국회의 문턱을 넘은 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 시행에 들어갔습니다. 정부는 임대차 3법 가운데 ‘계약갱신청구권제’와 ‘전월세상한제’가 포함된 주택임대차보호법 개정안을 공포하기로 심의·의결했습니다. 해당 개정안은 대통령 재가를 거쳐 관보에 게재되는 시점부터 시행됩니다. 개정안에 따르면 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 ‘2+2년’을 보장하고, 임대료 상승 폭은 직전 계약 임대료의 5% 안