분양가가 천정부지로 치솟으면서 보다 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트가 인기다. 하지만 이 중에서도 옥석 가리기는 중요한 가운데, 부산광역시에 토지를 100% 먼저 확보한 이후 조합원을 모집하는 ‘쌍용 더 플래티넘 연제’(예정)’가 눈길을 끈다.이 단지는 부산광역시 연제구 연산동 105-1번지 일원에 지하 3층~지상 39층, 3개동, 전용면적 84~112㎡ 총 522가구 규모로 공급될 예정이다. 토지의 100% 확보가 예정된 만큼 순조롭게 조합원을 모집하고, 오는 2025년 상반기 사업계획승인을 신청할 계획
부동산 시장이 첨단 산업을 중심으로 재편되고 있다. 중공업에 의존하던 지역들이 인구 유출로 고전하는 가운데, 첨단 산업 투자 유치에 성공한 지역들은 인구가 대거 유입되며 가파르게 성장하고 있다. 시장은 첨단 산업을 이끌 ‘브레인(Brain)’이 몰리는 ‘브레인시티’를 주목하고 있다.▶판교의 성장, 창원의 몰락… 핵심은 ‘첨단 산업’브레인시티의 대표적인 성공 사례는 판교다. 판교테크노밸리에 네이버∙카카오 등 IT기업들이 몰리면서 고소득 직장인이 유입되고 결과 집값도 고공행진 중이다.부동산114 자료에 따르면 판교 집값은 2013년 상
최근 금리인상, 경기침체 등으로 부동산 시장 전반에 불확실성이 팽배하지만 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지의 ‘연산 더 클래스 데시앙’에는 연일 수요자들의 관심이 모이고 있다.부산광역시 연제구 연산동 일원에 들어서는 연산 더 클래스 데시앙이 가장 자랑하는 부분은 바로 대형마트와 단지가 바로 연결된다는 점이다.과거 홈플러스 연산점이 있던 자리가 고스란히 아파트로 재탄생하는 가운데, 부지의 상징성을 이어받아 대형마트가 단지와 연결 조성될 계획이다. 이에 입주민들은 대형마트로 장을 보러 가기 위해 차를 타고 나갈 필요 없이, 슬리
최근 금리, 토지비, 건축비, 인건비 등이 동시에 상승하면서 분양가가 고공행진하고 있다. 문제는 이러한 상승 기조가 내년에도 계속 이어진다는 것이다. 실제 레미콘, 창호유리 등 건설자재 값이 훌쩍 뛰면서 분양가 산정 기준인 기본형건축비도 올해로 벌써 세 번째 인상을 단행했다. 여기에 정부가 지난해 7월 발표한 제로에너지건축물 인증 의무 대상 확대 방안에 따르면 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간 아파트에는 제로에너지 건축이 의무화돼 건축비만 약 30%가량 더 오를 것으로 전망되고 있다.상황이 이렇게 되면서 가
경남 거제를 대표하는 브랜드 타운 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드∙유로스카이’ 내 초등학교 건립을 위한 첫 단추가 끼워졌다.지난 8월 경상남도 교육청은 거제시와 ‘고현1초등학교(가칭)’ 설립을 위한 학교시설 복합화 추진 업무 협약을 체결했다.이에 이어, 지난 9월에는 교육부 주관 ‘2023년 학교복합시설 공모사업’에 해당 사업이 선정됐다. 학교복합화시설이란 학교 및 지역의 필요에 따라 수영장, 체육관 등이 복합적으로 설치되고 이를 활용해 맞춤형 프로그램 등이 운영되는 곳이다. 고현1초의 경우 2,000㎡ 부지에 공공체육시설이 건립될
전국 아파트 매매시장에서 3040, MZ세대의 강세가 거세다. 실거주는 물론이고 부동산 불패 신화를 학습하며 성장기를 보낸 세대라 자산 증식을 위해 빠르게 내 집 마련에 나서고 있는 것으로 분석된다.통계청의 아파트 매입자 연령대별 자료에 따르면 2023년 1월부터 8월까지 전국 매매건수는 총 27만 8974건으로 나타났다. 이 중 30대 거래건수가 7만 5646건으로 가장 높았고, 40대가 7만 2055건으로 뒤를 이었다. 전체 거래건수의 52.94%를 3040세대가 매입한 것이다.3040세대 아파트 매입수는 점점 늘고 있다. 올해
국내 조선업계가 액화천연가스(LNG) 운반선 등 고부가가치 선박을 중심으로 활발히 수주를 따내며 호황을 보이는 가운데, K조선의 메카로 손꼽히는 경남 거제에 대한 기대감도 동반 상승하고 있다.산업통상자원부 자료에 따르면 올 상반기 한국의 선박 수출액은 전년 동기 대비 11.9% 증가한 92억 9,000만 달러를 기록했다. 2021년부터 개선된 수주실적이 생산으로 이어지고, 수주 당시 높아진 선가가 반영된 결과다.특히 산업부는 조선·해운 시황 분석기관 클락슨리서치를 분석해 올 상반기 한국의 선박 수주가 전 세계 발주량의 29%를 차지
올해 부산 분양시장 최대어로 손꼽히는 ‘대연 디아이엘’이 총 3개 단지, 4,488가구에 달하는 역대급 규모를 자랑해 화제가 되고 있다.KB부동산시세 자료에 따르면 부산 북구 화명동의 ‘화명 롯데캐슬 카이저’(5,239가구)를 제외하면 대연 디아이엘보다 큰 단일 아파트 단지는 보기 힘든 것으로 나타났다. 부산 남구에서는 지금까지 4,000가구가 넘는 매머드급 아파트 공급이 드물었으며, 단일 아파트로는 이번 대연 디아이엘이 최대 규모나 마찬가지다.또한 대연동 일대는 남구 내 선호도가 높은 지역으로 여러 도시정비사업을 통해 약 1.6만
충남 아산에서 분양 중인 ‘아산자이 그랜드파크’와 종합교육기업 ‘종로엠스쿨’이 입주민을 대상으로 교육 특화 서비스를 제공하기 위한 MOU를 체결했다. 이번 업무 협약을 통해 아산자이 그랜드파크 단지 내 상업시설에 종로엠스쿨 직영점 입점이 확정됐다. 천안·아산 지역에 최초로 종로엠스쿨 직영 학원이 들어서는 것이며 아산에서는 앞으로도 추가 지점의 입점 없이 아산자이 그랜드파크에서 독점으로 운영될 예정이다. 또한 아산자이 그랜드파크는 유아 및 초중교에 재학 중인 입주민 자녀를 대상으로 3년간 50%의 수강료를 지원할 계획이다. 집 앞에서
e편한세상 브랜드 대단지 품은 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가 공급 예정/‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가 부분 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 이달 중 경남 거제 빅아일랜드에서 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가가 공급될 예정으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. e편한세상 거제 유로스카이 단지 내 상가는 경상남도 거제시 고현동 1175번지에 조성된다. 1,113세대 대단지 아파트 ‘e편한세상 거제 유로스카이’의 단지 내 상가로 공급 면적 5,763㎡, 총 47개 호실(근린생활시설1 9호실, 근
길 따라 부동산 가치도 상승곡선 그린다! 다양한 부동산 격언 가운데 길이 뚫리니 돈이 보인다는 이야기 한번쯤은 들어보셨을 텐데요.부동산시장이 아무리 불황이어도 길이 새로 놓이거나 뚫리면 주변 집값과 땅값이 자연스레 오른다는 의미입니다.이렇게 새로운 노선 개통으로 교통환경이 개선되면 지역간 접근성이 좋아지고, 거주인구 뿐 아니라 유동인구도 증가하게 되는데요. 사람이 모이면 각종 도시 기반시설도 확충돼 살기 좋은 지역으로 거듭나게 됩니다. 이러한 과정을 거치면서 부동산 몸값도 자연스레 오르게 되는데요. 실제로 지역에 따라 차이는 있지만
부산 남구, 연제구 고분양가 관리지역 해제 후 분양가 각각 22.65%, 32.28% 상승[리얼캐스트=한민숙 기자] 지난 6월 정부의 부동산대책으로 대구(수성구 제외), 전남 광양, 여수, 순천, 경북 경산 등 11개 지역이 조정대상지역 해제와 동시에 고분양가 관리지역에서도 제외됐다. 이에 수요자들 사이에서 분양가가 더 오르기 전 신규 분양을 선점하려는 움직임을 보이고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역에서 30가구 이상의 주택을 선분양하는 경우, 분양가가 일정 기준보다 높으면 보증을 거절하는
금리인상 추가 단행, 묻지마 청약 사라진 분양시장 [리얼캐스트=박지혜기자] 금주 분양시장은 전주 보다 소폭 물량은 감소하지만 다양한 지역에 물량이 분포합니다. 오랜만에 서울에서 2개 현장이 분양에 나서는데 모두 구로구에 위치하며 500가구 미만의 소규모 단지들입니다. 경기지역에서는 오산시와 수원시에서 분양소식이 있으며 행복주택도 입주자를 모집합니다.지방에서는 대구를 포함한 울산, 광주 등의 광역시와 경남 거제 등의 지방 중소도시에서 신규 공급 소식이 있습니다. 최근 새 정부의 추가 대책이 발표가 됐지만 시장은 미동이 없습니다. 매수
상징성&희소성 갖춘 랜드마크로 인기... 일조권, 조망권 등 우수해 주거 만족도 높아[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 서울시의 35층 층수 규제 폐지로 초고층 주거단지의 관심이 또 다시 높아지는 가운데, 실제 부동산 시장에서는 35층 이상의 초고층으로 조성되는 주거단지의 몸값이 계속해서 높아지고 있는 것으로 나타났다. 시장에서 초고층 단지는 단순히 ‘높다’는 의미를 벗어나, 그 지역을 대표하는 ‘상징물’ 같은 역할을 한다는 점에서 관심이 계속되고 있다는 분석이다. 초고층 주거단지는 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관까지 더해져
계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 내 신규 공급 단지 눈길 8월의 끝자락에 들어선 분양시장은 전주보다 물량이 소폭 줄어들며 대체로 차분한 모습을 보일 전망입니다. 눈에 띄는 점은 청약과 대출, 세제 등 여러 방면에서 이점을 갖춘 비규제지역 단지가 청약시장에서 굳건함을 드러내고 있다는 점입니다. 금주에도 전남 화순, 경북 경산 등 전국 곳곳에서 눈여겨볼 만한 비규제지역 단지 공급 소식이 전해지고 있습니다. 비규제지역 단지는 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 요즘 같은 조정기에 빠르게 대응할 수 있고, 투자 가치 또한 높다는 장점이 있습
식어버린 청약열기, 실수요자 당첨기회는 지금? [리얼캐스트=박지혜기자] 위축 된 분양시장의 분위기가 이어지고 있습니다. 최근 이뤄진 분양에서 순위 내 마감 현장이 줄어들고 있기 때문입니다. 그나마 순위 내에 청약을 마치는 곳도 이전보다 낮은 청약률을 보이고 있는데요.최근 매매시장도 매수자들이 없다고 아우성인데 분양시장도 영향을 받는 모습입니다. 현지 부동산들은 대출규제와 금리인상 때문이라고 이유를 설명하고 있습니다.다만, 낮아진 경쟁률로 인해 새 아파트를 분양 받거나 보유하는 데는 오히려 요즘이 좋다는 주장도 있습니다. 가점이 낮거
같은 지역이라도 수변 조망에 따라 집값 상이, 선호도 ‘뚜렷’ 수변 조망이 가능한 단지가 ‘돈 되는 뷰’로 불리며 상승세를 이어가고 있다. 특히 수변 조망은 곧 프리미엄이라는 인식이 높아지면서 같은 지역이라도 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 거래되고 있는 것으로 나타났다. 수변 조망권을 갖춘 단지는 일조권 및 개방감 확보에 유리하고, 그 특성상 희소가치까지 더해져 선호도가 높다. 또한 조망이 가능한 만큼 바다나 강, 호수 등 자연환경을 가깝게 누릴 수 있다는 점 때문에 최근 삶의 질을 중시하는 주거 트렌드 확산 속에서 인기는
'연산 하늘채 엘센트로’ 월패드 해킹 대비한 보안솔루션 적용... 더 안전하고 편리한 홈 IoT 시스템 이용 가능 1~2인 가구가 늘어나면서 소비자들의 보안에 대한 니즈가 커지고 있다.그동안 아파트는 보안에 취약했다. 일례로 지난해 11월 국내 아파트에 설치된 월패드가 해킹돼 집 내부를 찍은 영상이 온라인을 통해 판매되며 사회적 문제로 떠올랐다. 다크웹에 해킹 아파트 명단이 유포되면서 월패드 해킹 공포가 이어지는 상황이다.이로 인해 최근 신축 단지 중심으로 사생활 보호 및 범죄 예방을 위한 해킹방지·보안시스템을 적용하는 사례가 늘고
7월 18일(월) 특별공급을 시작으로 19일(화) 해당지역 1순위 청약 접수 진행 코오롱글로벌㈜이 부산 연제구 연산동에 선보이는 연산 하늘채 엘센트로가 금일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다. 오픈 당일임에도 견본주택 현장에는 수요자들의 방문이 끊이지 않고 있다.연산 하늘채 엘센트로는 지하 4층~지상 36층, 4개동(오피스텔 1개동 포함), 전용면적 59~84㎡ 총 458가구 규모로 조성된다. 아파트 타입별 가구수는 ▲59㎡A 94가구 ▲75㎡A 68가구 ▲75㎡B 60가구 ▲84㎡A 78가구 ▲84㎡B 68가구다.
브랜드 타운, 지역 시세 리딩하며 수요자 관심 [리얼캐스트=신선자 기자] 대형 건설사 브랜드 아파트가 다수 공급돼 형성되는 ‘브랜드 타운’이 지역 시세를 리딩하며 수요자들의 관심을 모으고 있다. 브랜드 타운은 대규모로 새로운 아파트가 건설되다 보니 아파트를 둘러싼 상업, 교육, 교통시설 등 다양한 인프라 조성으로 정주여건이 향상돼 지역 랜드마크로 자리잡게 된다. 이로 인해 브랜드 타운은 시세를 주도하는 대장주 아파트란 타이틀까지 동시에 거머쥐기도 한다. 대표적인 지역으로 서울 지하철 2호선 아현역을 중심으로 나눠져 있는 아현동과