[분양캘린더] LH 공공분양 등 전국 4700여 가구 분양예정

추석 연휴로 10월 2주를 건너뛴 분양시장이 다시 막바지 가을 분양에 나섭니다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월 3주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 4천770가구로 집계됐습니다. 수도권 3곳은 모두 경기에서, 지방 3곳은 울산과 강원, 충북에 현장이 있습니다.

이 중 한국토지주택공사(LH) 공공분양이 절반인 3곳으로 남양주 진접2지구, 울산 태화강변지구, 원주 무실지구가 포함됩니다. 

앞서 10월 1주 분양시장에서는 경기 광명 ‘철산역 자이’, 울산 ‘한화포레나 울산무거’, 부산 해운대 ‘베뉴브 해운대’ 등이 높은 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었습니다. 

광명 최고가 분양가로 공급된 '철산역 자이'는 313가구 모집에 1만1천880명이 몰려 37.95대 1 경쟁률을 기록했으며 한화포레나 울산무거는 10.67대 1, 베뉴브 해운대는 22.04대 1을 기록했습니다. 

이들 외에 여러 현장들은 기대에 못 미치며 분양시장 온도차가 컸습니다. 

추석 이후 시장은 정부 규제, 금리 인하 여부, 9·7 공급대책의 실행 등 변수가 향방을 가를 전망입니다. 

현대엔지니어링이 경기 용인시 처인구 삼가동에 짓는 '힐스테이트 용인포레' 입주자 모집에 나섭니다. 단지는 기업형 민간임대주택으로 청약통장 가입여부, 거주지, 주택소유 여부 등 청약 관련 제약이 없습니다. 또한 취득세, 보유세 등의 세금 부담 없이 8년간 거주가 가능합니다. 에버라인(용인경전철) 시청·용인대역을 이용할 수 있으며 삼가초가 단지 바로 옆에 있는 '초품아' 단지입니다. 현장 위쪽으로는 용인역삼도시개발 사업이 추진 중에 있어 주거환경 및 인프라는 더 개선될 전망입니다.

한국토지주택공사(LH)가 경기 남양주시 진접읍에 짓는 '남양주진접2지구 A7블록 공공분양' 아파트를 분양합니다. 지하철4호선(가칭) 풍양역과 9호선 연장 강동하남남양주선(예정) 등을 이용할 수 있는 더블역세권 단지입니다. 차로는 세종포천고속도로, 수도권 제1순환고속도로, 47번국도 등으로 이동하기 쉽고, 왕숙지구 개발로 생활인프라도 확충될 전망입니다. 진접2지구내에는 초등학교 2곳, 중학교 2곳이 설립 예정이며 왕숙천, 밤섬유원지, 천겸산 등 자연경관도 우수합니다.

한국토지주택공사(LH)는 울산 울주군 범서읍 '울산태화강변지구 A-2블록 공공분양' 아파트를 분양합니다. 태화강변지구는 울주군에 위치하지만 남구, 중구 등과 인접해 이들 지역 인프라를 함께 이용하기 수월합니다. 굴화강변공원, 태화강국가정원, 태화강 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 범서초, 굴화초, 장검중, 문수고 등의 학군을 가지며 고등학교의 경우 농어촌특별전형을 적용 받습니다. 또한 지구 내에는 300병상 규모의 울산 최초 산재전문 공공병원도 개원 예정입니다.

롯데건설이 충북 청주시 강서동에 짓는 '청주 롯데캐슬 시그니처'를 분양합니다. 롯데아울렛, 롯데마트, NC백화점, 커넥트 현대 등 대형 상업, 문화시설 등을 쉽게 이용할 수 있으며 강서초, 서현초, 서현중 등의 학군을 갖습니다. 오송역, 청주공항을 비롯해 고속버스터미널 등의 광역 교통인프라를 차로 가깝게 이용할 수 있습니다. 

10월 3주 모델하우스 오픈 예정 단지는 총 5곳이며 서울과 경기, 부산, 전남 등에 분포합니다.

코리아신탁이 시행하고 디에이건설이 건설하는 '신대방역 더하이브 퍼스트' 모델하우스가 오픈 예정입니다. 지하철 2호선 신대방역 역세권으로 강남, 도심 등 주요 업무지역으로 이동하기 쉽습니다. 보라매병원, 한림대강남성심병원 등과 보라매공원, 신림근린공원 등 인프라도 좋습니다. 

호반건설이 경기 김포시 사우동 풍무역세권 도시개발지구에 짓는 '김포풍무 호반써밋' 모델하우스를 열고 분양에 나섭니다. 김포골드라인 풍무역 역세권이며 추후 서울지하철 5호선 연장으로 교통은 더욱 좋아집니다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 김포시청, 풍무도서관 등 다양한 인프라도 갖췄습니다. 

동원개발은 부산 사상구 감천동에 짓는 '더파크 비스타동원' 모델하우스를 오픈합니다. 사상공원 민간공원조성 특례사업으로 들어서는 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 부산지하철 2호선 감정역 역세권으로 교통인프라도 좋습니다.

문장건설이 전남 무안군 일로읍 일원에 조성되는 오룡지구에 짓는 '오룡2지구 지엔하임' 모델하우스를 오픈합니다. 2개 블록에 793가구 규모로 들어섭니다. 일부세대에서는 남창천, 영산강 영구조망이 가능합니다.