추정비례율 119.12%, 하월곡1구역 재개발 정비구역 지정

서울시 성북구 하월곡1구역이 주택정비형 재개발 정비구역으로 지정됐다.

서울시는 하월곡동 70-1번지(하월곡1구역) 일대 78,371㎡에 대한 정비계획을 확정하고 정비구역으로 지정했다. 이번 정비사업은 신속통합기획 정비사업으로 2024년 12월 24일 도시계획위원회 수권분과위원회 심의(수정가결)를 거쳐 최종 확정됐다.

하월곡1구역은 서울시 성북구 하월곡동 70-1번지 일대 78,371㎡를 정비하는 사업이다. 제2종일반주거지역(7층) 60,099.4㎡를 제3종일반주거지역으로 종상향하여, 최고 35층(100m) 이하 규모의 아파트 1,990세대를 조성할 계획이다.

하월곡1구역 사업의 비례율은 119.12%로 추정했다. 총 수입 1조 3,871억 원, 총 지출 9,112억 원, 종전자산 추정가액은 3,995억 원으로 집계한 결과다.