최고 40층 1,293세대로 탈바꿈, 의정부 중앙1구역 개발 본격화

의정부시 의정부동 중앙1구역이 최고 40층 1,293세대 아파트로 거듭난다.

4월 3일 의정부시는 중앙1구역 재개발사업의 정비계획을 결정하고 정비구역으로 지정하여 지형도면을 고시했다고 밝혔다. 2023년 10월 추진준비위원회가 정비계획 입안을 신청한 이래 약 1년 5개월 만이다. 

정비구역의 범위는 의정부동 365-22번지 일대 68,711㎡에 달한다. 정비계획에 따르면 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하를 적용해 지상 최고 40층, 총 1,293세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설을 짓는다. 공동주택은 △조합원 분양 620세대 △일반분양 607세대 △임대주택 66세대로 구성된다.

이 사업의 추정비례율은 101.19%로 산정됐다. 총 수입은 약 6,749억 원, 총 지출은 약 4,894억 원, 조합원 종전자산 추정가액은 약 1,834억 원으로 추산했다.

추정비례율에 따른 권리자 분양가 추정액은 전용면적별로 △59㎡ 3억 9,512만 원 △74㎡ 4억 8,640만 원 △84㎡A 5억 4,232만 원 △84㎡B 5억 4,261만 원 △97㎡ 6억 2,452만 원으로 예상된다.