'녹양역 더씨엘59‘ 의정부 최초 단지 내 종로엠스쿨 직영 입점

부동산 시장 주 수요층인 3040세대가 주택 구입 시 고려하는 요소에 ‘교육환경’이 우선 순위로 부상한 지는 오래다. 심각한 저출산이 계속되면서 한 자녀를 둔 가정이 많다 보니 교육환경에 대한 관심은 시간이 지날수록 더욱 높아지는 추세다.

때문에 학부모들의 높은 교육열은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치고 있다. 학교가 밀집해 명문 학군과 학원가가 형성된 지역의 아파트는 자녀들의 안전한 통학은 물론 학습 분위기 조성에도 용이하다 보니 주거선호도가 매우 높다. 또한 두터운 수요층을 바탕으로 지역 대비 높은 시세를 형성하는 것이 일반적이다.

이렇다 보니 건설사들 역시 이러한 소비자들의 니즈를 고려해 좋은 면학 분위기가 조성될 수 있도록 아파트 공급 시 여러 조건을 따지는 모습이다.

특히 최근 건설되는 신축 단지에는 독서실, 도서관처럼 입주민 자녀들이 자유롭게 이용할 수 있는 교육공간이 마련돼 있는 경우가 대부분이다. 여기에서 더 나아간 단지는 학부모 수요자들의 관심을 끌 만한 차별화된 움직임을 보이기도 한다.

대표적인 곳이 경기 의정부시 녹양역 초역세권에 건립 추진 중인 ‘녹양역 더씨엘59’다. 이 단지는 최근 교육 관련 프로그램을 입주민 서비스로 제공하기로 결정했다. 지난 8월 7일 교육전문기업 ‘종로엠스쿨’과 입주민을 대상으로 교육특화 서비스를 제공하기 위한 MOU를 체결한 것이다.

이로써 단지에는 종로엠스쿨 직영점이 입점하는데, 이는 경기 의정부시에서는 최초의 사례인 만큼 많은 주택 수요자들의 관심이 이어질 것으로 보인다.

특히 단지는 입주자 자녀 전체를 대상으로 2년간 50%에 해당하는 법정수강료를 지원한다. 이로써 녹양역 더씨엘59의 입주자는 단지 내에서 안전하고 편리하게 전문 학원의 교육 서비스를 받을 수 있는 데다 사교육비 부담도 줄일 수 있을 전망이다. 종로엠스쿨은 한국능률협회컨설팅이 주관하는 ‘한국산업의 브랜드파워’ 브랜드학원 부문에서 올해까지 14년 연속 1위를 지키고 있는 국내 대표 교육기업이다.

한편 녹양역 더씨엘59는 포스코이앤씨를 시공 예정사로 두고 있다. 단지는 전용면적 65~84㎡의 실수요 선호도 높은 중소형 위주 평형으로만 총 2,518가구 규모로 지어진다.

아파트 타입별 평면은 펜트하우스를 제외하고 4Bay 판상형 설계가 적용됐으며, 전 가구 남향위주의 배치로 일조량과 통풍효과를 높이고 동간거리도 넉넉하게 확보해 개방감이 우수하다. 내부를 살펴보면 각 타입에 따라 다용도실, 팬트리, 드레스룸 등이 제공돼 공간 활용도를 높인 점이 돋보인다.

이외에도 대단지 규모에 걸맞게 피트니스클럽, 골프클럽, 중앙광장 등이 다양하게 조성될 예정이다. 특히 50층 이상 초고층 실적 1위 포스코이앤씨가 시공 예정인 의정부시 최고 높이 59층 랜드마크 단지이자 경기 동북부를 맞이하는 의정부의 새 관문으로 작용할 수 있도록, 외관에서도 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인이 적용돼 상징성을 부여한다는 계획이다.

지역주택조합 아파트이기 때문에 합리적인 가격도 수요 입장에서 메리트가 크다. 조합원 대상 녹양역 더씨엘59의 가격은 4억원대부터 7억원대에 형성돼 있다. 최근 끝없이 새 아파트 분양가가 오르며 수도권 주요 지역에서 9억원 미만의 새 아파트는 찾아보기 어려운 점을 고려하면 상당한 가격 경쟁력을 지닌 셈이다. 여기에 모든 세대에 발코니 확장을 무상 제공하는 파격적 혜택까지 제공된다.

녹양역 더씨엘59는 건축심의를 통과해 현재 마지막 조합원을 모집하고 있으며 선착순 동·호지정으로 진행중이다.