우미건설, '오산세교 우미린 센트럴시티' 10월 분양

우미건설이 10월 오산시 오산세교2지구에서 '오산세교 우미린 센트럴시티'를 분양한다. 오산세교2지구 최대 규모 대단지에 분양가 상한제가 적용돼 많은 관심이 예상된다.

오산세교 우미린 센트럴시티는 오산세교2지구 A-14블록에 지하 3층~지상 최고 25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,532가구 규모다. 주택형 별 가구수는 ▲59㎡A 244가구 ▲59㎡B 292가구 ▲59㎡C 268가구 ▲59㎡D 100가구 ▲72㎡ 257가구 ▲84㎡ 371가구다.

정부가 지난해 11월 신규 택지 후보지로 지정한 세교3지구의 개발과 맞닿아 있어 미래가치가 높다. 세교3지구가 개발되면 오산세교지구는 기존의 1·2지구와 함께 6.6만여 가구, 약 15만 명이 거주하는 대규모 신도시를 형성할 전망이다.

정부는 이곳을 R&D·업무 등 반도체산업 지원기능을 강화한 ‘자족형 커넥트(Connect)시티’로 개발한다는 계획이어서 반도체 배후도시로 미래가치도 더해질 것으로 예상된다.

단지 주변에는 다양한 개발도 진행되고 있다. 먼저 GTX-C노선 연장이 추진 중인 1호선 오산역과 터미널이 자리하고 있는 오산역환승센터가 세교2지구와 인접해 있다. 오산역에는 동탄도시철도(동탄 트램)가 계획되어 있고, 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 분당선 연장 및 수원발 KTX정차도 추진 중이다.

오산세교 우미린 센트럴시티 바로 앞에 마루초(가칭/예정)와 고교부지(계획)가 예정돼 있고 단지 바로 옆에는 근린공원(계획) 부지가 있다.

교통환경도 편리하다. 단지 바로 옆에 수원, 병점으로 이어지는 서부로가 지나가고, 오산 도심으로 연결되는 남부대로와 맞닿아 있어 이마트, 롯데마트 등 오산 도심권 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 더불어 국도 1호선, 경부고속도로 오산IC의 이용도 수월해 전국으로 이동이 용이하다.

대단지에 걸맞은 차별화된 설계도 주목할 만하다. 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간거리를 확보해 채광 및 통풍 개방감을 높였고, 단지 곳곳에는 다양한 조경을 도입했다. 또한 실내체육관, 골프연습장, 피트니스 등 커뮤니티도 조성될 예정이다.

내부 설계로는 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조며 복도 및 현관 팬트리, 드레스룸 등으로 공간활용성과 수납공간을 확대했다. 또 에어클린시스템, 스마트홈 IoT 등 최첨단 시스템도 적용된다.