"접속만 돼도 행운"...접속 대기자만 230만명…'로또 청약'에 청약홈 마비

당첨만 되면 수억원에서 많게는 20억원 가량의 시세 차익이 기대되는 이른바 '로또 청약'에 100만명 넘게 몰리면서 한국부동산원 청약홈 홈페이지 접속이 마비됐다.

29일 14시 19분 현재 '청약홈' 홈페이지는 230만 명이 넘는 동시 접속자로 인해 접속이 사실상 어려운 상태다. 홈페이지 팝업창에는 대기자 230만 명 이상, 예상 대기시간 653시간 이상'의 내용이 안내되고 있다.

접속 폭주는 오늘과 내일 청약 접수를 받는 서울 서초구 '래미안 원펜타스'와 양천구 '호반써밋 목동', 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 때문인 것으로 풀이된다. 

분양가 상한제 적용으로 당첨 시 최대 20억원 가량의 시세 차익이 기대되는 래미안 원펜타스는 29일 특별공급, 30일 1순위 청약을 받는다. 입주자모집공고일 기준 서울 거주자여야 청약할 수 있다. 8월 7일 당첨자를 발표하며 당첨자는 19~21일 계약금의 20%를 내고, 잔금은 두 달 안에 치러야 한다.

분양가는 최고가 기준으로 전용면적 59㎡가 17억4천만원, 전용면적 84㎡는 23억3천만원이다. 분상제 적용 단지 가운데에는 높은 분양가이지만, 주변 시세보다 저렴해 높은 시세 차익이 기대된다. 인근 래미안 원베일리 전용면적 84㎡가 40억원대에 거래되는 점을 감안하면 20억원 가량의 시세 차익이 예상된다. 

서울 신정2-2구역에 분양하는 '호반써밋 목동'도 계약 취소 물량 2가구가 나온다. 이중 1가구는 기관추천 유형으로 29일 특별공급을 진행하고 나머지 1가구는 30일 일반공급 청약을 받는다. 입주자모집공고일 기준 서울 거주자여야 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 8월 2일이며 당첨될 경우 8월 9일 계약금 10%를 내고 입주하는 10월 11일에 잔금 90%를 내야 한다. 전매제한 1년을 적용받는다. 

2가구 모두 전용면적 84㎡B타입으로 분양가는 7억9830만원이다. 같은 타입의 호가는 현재 13억원대로 당첨만 되면 최소 5억원 가량의 시세 차익이 기대된다.

'동탄역 롯데캐슬'은 총 5세대가 나온다. 미계약 사후접수 1가구와 계약 취소 주택 재공급 4세대다. 미계약 1가구는 29일, 계약취소 후 재공급 4가구는 29일 특별공급, 30일 일반 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 8월 2일이다. 

미계약분인 1가구는 전국구 청약으로 19세 이상 누구나 청약 통장 없어도 청약이 가능하다. 실거주 의무가 없고 전매제한은 3년이나 최초당첨자 발표일 기준이기 때문에 현재 전매가 가능하다. 세대원 동시 청약도 가능하다.

계약 취소 후 재공급하는 4가구 중 2가구(전용 65㎡·전용 84㎡)는 신혼부부 특별공급으로 화성시에 거주하는 7년 이내 신혼부부로 한정되고, 나머지 2가구(전용 102㎡)는 화성시에 거주 중인 무주택자만 청약 신청할 수 있다.

만약 화성시에 거주하는 7년 이내 신혼부부라면 신혼부부 특별공급 각각 2번, 일반 공급 세대주만 1번, 무순위 각각 2번씩 총 5번 청약이 가능하다.

분양가는 2017년 공급가와 동일하다. 무순위인 미계약 가구 84㎡A 4억8200만원, 계약 취소 가구 65㎡ 3억6300만원, 84㎡A 4억7200만원, 102㎡(102동 4905호) 5억7600만원, 102㎡(104동 405호) 5억4700만원이다. 여기에 발코니 확장 금액은 별도다.

무순위 물량의 경우 지난해 10월 44층이 16억원에 손바뀜됐다. 현재 호가는 15억~17억원 수준이다. 계약취소 분 역시 실거래가는 12억원 수준으로 약 7~8억원의 시세차익이 기대된다.

전세보증금 역시 분양가를 뛰어넘었다. 네이버 부동산에 올라온 '동탄역 롯데캐슬' 전세가는 84㎡ 기준 가장 낮은 금액이 6억5000만원이다. 당첨만 된다면 계약금 20%인 1억원 가량만 있으면 된다. 이마저도 전세 계약을 통해 회수할 수 있다.  당첨자 발표일은 8월 2일이다. 

위 3개 단지는 중복 청약도 가능하다. 만약 서울에 거주한다면 '래미안 원펜타스'와 양천 '호반써밋 목동', '동탄역 롯데캐슬(미계약)에 모두 청약할 수 있다. 래미안 원펜타스와 호반써밋 목동의 당첨자 발표일이 각각 8월 7일과 8월 2일로 다르기 때문이다. 

동탄역 롯데캐슬 당첨자 발표일은 호반써밋 목동과 같은 8월 2일이지만 미계약 1가구는 당첨자 명단이 관리되지 않기 때문에 중복 청약이 가능하다. 

같은 이유로 화성시 거주하는 무주택 세대주라면 동탄역 롯데캐슬 계약취소에도 넣고, 미계약에도 넣을 수 있다.

한편, 홈페이지 접속 지연 중인 한국부동산원 청약홈은 '모든 회선이 통화 중'이라는 안내 문구만 흘러나오고 전화 연결도 안되고 있다.