뒤바뀐 청약 트렌드 속 선착순 분양 인기...'힐스테이트 삼송더카운티' 연일 발길

분양시장에서 선착순 분양을 통한 완판 사례가 많아지고 있다. 계속된 분양가 상승세로 지금이 싸다는 인식이 커지면서, 기 분양 단지를 다시 찾는 수요자들의 움직임이 커진 것이 이유로 꼽힌다. 

이는 특히 수도권에서 두드러지게 나타나고 있다. 일례로 수원시에서는 최근 '영통 자이 센트럴파크'와 '매교역 팰루시드'가 연이어 선착순 분양 완판소식을 알렸다. 또 파주 운정신도시에서는 '힐스테이트 더 운정'이, 의정부에서는 '힐스테이트 금오 더퍼스트'가 전 가구 완판을 알리기도 했다. 

지방도 선착순 분양의 인기는 계속되고 있다. 특히 미분양의 무덤으로 불렸던 울산에서는 최근 공급한 ‘라엘에스’가 선착순 분양을 통해 계약률을 끌어올리며, 완판을 앞두고 있는 것으로 알려졌을 정도다. 

한 업계관계자는 "상대적인 가격 메리트와 함께 향후 공급 축소 전망에 따른 신규 단지의 희소성이 부각되면서, 기 분양 단지를 찾아보는 수요가 크게 늘어난 것으로 보인다"며 "또한 똑똑해진 수요자들이 청약 규제를 피하고 원하는 동·호수까지 선택할 수 있는 선착순 분양을 또 다른 내 집 마련의 방법으로 택하고 있는 것도 이러한 현상으로 이어지고 있다는 분석"이라고 말했다. 

이런 상황에 고양 삼송지구에서 선착순 분양을 진행 중인 블록형 단독주택인 '힐스테이트 삼송더카운티' 역시 계약 관련 문의와 수요자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있는 것으로 나타나 주목된다. 

특히 이 단지는 블록형 단독주택에서는 보기 힘들었던 도심권 입지를 갖추고, 계약금 관련 다양한 혜택을 선보여 수요자들의 초기 자금 부담과 주택 구입 진입 장벽을 낮췄다는 점에서 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행되고 있다는 후문이다. 

실제 힐스테이트 삼송더카운티는 주거생활에 필요한 다양한 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 입지여건이 장점으로, 이는 기존에 공급되어 오던 블록형 단독주택이 인프라 시설과는 다소 멀리 떨어진 전원형으로 조성돼 쾌적함만을 강조한 것과 차별화되는 모습이다. 

단지는 우선 신원초, 신원중, 신원고를 모두 도보로 통학할 수 있어 아이들의 안심통학권을 확보하고 있다. 또 롯데슈퍼프레시, 이마트24 등 다양한 편의시설이 밀집된 신원동 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있으며, 인근에는 스타필드 고양, 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 대형복합쇼핑몰과 은평성모병원 등의 의료시설이 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 

여기에 주변에는 공릉천, 송강이야기공원, 고관공원, 한우물숲길공원 등 다수 공원과 뉴코리아CC 골프장이 위치해 있어 힐링라이프를 누릴 수 있으며, 수도권제1순환고속도로 통일로IC와 통일로 진입이 용이하고 3호선 삼송역도 가깝에 위치해 있어 서울접근성과 교통편의성도 갖추고 있다. 

또한 단지는 계약금을 전체 분양 금액의 5%로 책정해 초기 자금 부담을 최소화했다. 이에 더해 계약금은 총 3차에 걸쳐 분납이 가능하게 계약금 분납제를 적용했으며, 특히 1차의 경우는 1천만원 정액제를 추가 제공해 수요자들의 부담을 한층 더 줄인 점이 눈길을 끈다. 더불어 전 실에는 시스템에어컨이 무상으로 제공돼 가격 부담은 또 한 번 줄어든다는 게 분양관계자의 설명이다. 

한편 힐스테이트 삼송더카운티는 신원동 591번지(고양삼송지구 단독14-1, 14-2, 15블록) 일원에 위치한 블록형 단독주택이다. 21개 동, 총 107가구 규모로 조성되며, 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡(총 7개 타입)로 구성된다.

단지는 힐스테이트만의 차별화된 설계로 프라인빗함과 쾌적성을 모두 높인 상품설계가 강점으로, 100% 단독주택 구성과 함께 가구별 전용창고를 도입해 입주민들 간의 주차장 등 면적 공유, 프라이버시 침해, 층간 소음 발생 등의 문제를 최소화했다.

또한 남향위주 배치와 맞통풍 구조로 개방감, 채광, 통풍을 높였고, 전 가구는 3개 층에 다락과 테라스가 더해진 구조로 설계돼 다양한 공간을 확보했다. 여기에 단지는 타 블록형 단독주택 대비, 더 넓은 서비스 면적을 제공해 실사용 면적이 늘어나 공간활용성은 더욱 커질 것으로 전망된다.

이 밖에도 단지는 아파트 수준의 다양한 부대시설을 도입해 일상의 편리함도 높일 예정으로, 피트니스센터, 독서실, 북카페 등이 구성돼 풍요로운 여가생활을 누리도록 할 계획이다.