갖춰진 원도심 생활 인프라 온전히... ‘더폴 디오션’ 눈길

원도심에 들어서는 분양 단지가 주목을 받고 있다.

단지 조성 뒤 기반시설이 뒤따르는 신도시와 달리 원도심은 입주와 동시에 교통, 교육, 편의시설 등 생활 인프라가 이용이 가능하다. 반면 원도심은 주거시설이 오래된 경우가 많다.

이에 대부분의 인구 이동이 기존 생활권 내에서 이뤄지기 때문에 원도심에서 분양하는 새 아파트는 내 집 마련 수요나 갈아타기 수요 등에게 환영받고 있다.

새 아파트는 기존 아파트 대비 최신 설계, 정원 같은 조경, 스마트 시스템, 다채로운 커뮤니티시설 등이 적용되다 보니 인기가 높을 수밖에 없다는 평가다.

업계 관계자는 “원도심에 분양하는 새 아파트는 희소가치가 높다”라며 “특히 부산 해운대구는 최근 아파트 분양 물량이 별로 없었던 터라 신규 분양 단지를 중심으로 실수요자들의 관심이 뜨거운 상황”이라고 말했다.

이런 가운데, ㈜우성종합건설이 부산 해운대구에 건립하는 '더폴 디오션'을 11월 중 분양할 예정이라 수요층의 이목이 집중되고 있다.

부동산R114 자료에 따르면, 올해 11월 기준 부산 해운대구는 전체 아파트 중 입주 10년 이상 된 아파트의 비율이 약 87.48%를 차지한다. 이는 부산시 평균인 75.08%와 비교해 봐도 12.4%p 높은 수치다.

‘더폴 디오션'은 해운대구에 들어서는 만큼 풍부한 생활 인프라를 누릴 전망이다. 우선 도보 약 5분 거리에 동해선 송정역이 위치해 있다. 송정역은 부산지하철 2호선 연장선(2025년 착공 예정) 정차 예정으로 향후 2개 노선이 지나는 더블역세권이다. 현재는 동부산IC 등을 통해 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다.

교육 여건 및 생활 편의시설도 풍부하다. 송정초, 신곡중, 부흥고, 부산국제외국인학교, 학원가 등 교육시설과 NC백화점(해운대점), 병원, 재래시장, 송정동 행정복지센터, 해운대 송정우체국, 송정파출소 등의 생활 편의시설 이용이 편리하다.

오시리아 컬처라이프를 누릴 수 있는 입지도 자랑거리다. 단지 인근에 위치한 오시리아는 휴양, 레저, 문화가 있는 고품격 해양 관광단지로 개발이 진행 중이다. 현재 롯데월드 어드벤처, 국립부산과학관, 힐튼호텔, 아난티코브, 이케아(동부산점), 롯데프리미엄아울렛(동부산점), 롯데마트, 롯데시네마 등이 운영 중이다. 앞으로 아쿠아월드, 메디타운, 반얀트리 부산 등이 더 들어설 예정으로, '더폴 디오션'은 개발에 따른 직간접적인 수혜가 기대된다.

또한 백사장 길이 약 2km, 면적 약 10만㎢ 규모를 자랑하는 송정해수욕장이 도보 약 5분 거리에 위치해 오션라이프를 누릴 것으로 기대된다. 송정천, 망덕봉, 죽도공원, 송정공원 등도 가까워 산책이나 운동을 나가거나 주말 나들이를 즐기기에도 좋다.

더폴 디오션은 부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 일원에 위치한다. 지하 4층~지상 25층, 아파트 전용 59~84㎡ 184세대와 오피스텔 전용 84㎡ 46실 등 선호도 높은 중소형으로 구성된 총 230가구다.