수도권 제2순환고속道 개통 임박... ‘양평 공흥3지구 휴먼빌 아틀리에’ 관심

수도권 교통 개발사업 중 가장 굵직한 사업인 수도권 제2순환고속도로 개통이 속속 진행되면서 인근 분양 단지에 대한 관심도 높아졌다. 수도권 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 도로이다 보니 미래가치 역시 높게 평가되고 있어서다.

수도권제2순환고속도로는 수도권을 모두 연결하는 고속도로로 기존 수도권제1순환고속도로보다 지름이 더 크다. 이미 인천~김포, 안산~송산~봉담~오산~이천, 남양평~양평, 포천~양주 구간은 개통을 완료했다. 앞서 5월 양평~화도 17.6km 중 양평~조안IC 12.7km 구간도 개통을 완료했고, 나머지 구간과 화도~포천 구간도 올해 안에 공사가 마무리 될 전망이다.

수도권 제2순환고속도로가 관심이 높은 것은 타 도로들과 연계해 수도권을 편리하게 오갈 수 있기 때문이다. 특히 양평~화도~포천 46.3km 구간이 완료되면, 서울~양양고속도로, 중부내륙선 등 광역교통망과 연결돼 지역 경제 활성화와 부동산 시장 가치 상승 등에 도움이 될 것으로 기대가 높다. 

이에 개통 구간 인근 부동산 가치는 계속해서 상승하고 있다. 남양주시 화도읍에 위치해 화도IC를 편리하게 이용할 수 있는 ‘두산위브트레지움(2020년 입주)’ 전용 84㎡는 지난해 10월 4억3,700만원에 거래됐다가 화도IC가 개통죈 올해 4월 5억5,000만원에 거래되며, 6개월 만에 1억1,000만원 넘게 올랐다. 

업계 전문가는 “수도권 제2순환고속도로는 수도권을 모두 통하는 대규모 도로이고, 각종 광역교통망과 연계성이 우수해 서울 접근성까지 향상되다 보니 관심이 높은 것”이라며, “현재 공사 중인데도 수혜지 인근 부동산 가치가 상승하고 있고, 모두 개통하게 되면 더욱 상승할 것이란 전망도 따른다”고 말했다.

상황이 이렇자, 수도권 제2순환고속도로 수혜가 기대되는 경기 ‘양평 공흥3지구 휴먼빌 아틀리에’가 주목을 받고 있다. 일신건영이 선보이는 이 단지는 지하 1층~지상 26층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 406세대 규모로 조성되며, 양평 최중심 생활권에 자리 잡고 있어 우수한 주거 편의성을 자랑한다.

우선 KTX가 정차하는 경의중앙선 양평역이 도보 거리에 위치하고 있으며, 7호선 상봉역과 쿼드러플역사인 청량리역을 환승 없이 논스톱으로 이동할 수 있다. KTX로는 청량리역까지 20분대, 서울역까지는 40분대로 진입 가능하다. 

또한 지난 2020년 개통해 잠실권역으로 운행하는 G버스 정류장이 단지 앞에 위치하고, 양평 버스터미널도 가깝게 자리 잡고 있다. 중부내륙고속도로 및 인근 국도를 통해 전국 각지로 이동하기도 편하다. 

양평동초를 도보로 통학 가능하며 양평유치원, 양일중고, 양평중고 등이 가깝다. 특히 명문대 및 서울 내 우수대학 합격률이 매우 높은 양서고의 지역 우선 입학 비율이 28%(21년 학기 기준)에 달해 학부모들의 관심이 높다.

주거편의시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 바로 옆 롯데마트를 품은 단지로 도보 거리에 하나로마트, 하이마트 등이 있으며 양평군립도서관, 양평종합실내체육관, 양평읍사무소, 양평군청, 양평병원, 국립교통재활병원, 양평물맑은시장 등 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.

단지 인근에 어린이공원과 양평생활체육공원, 갈산공원, 양근천, 남한강변의 풍부한 힐링·문화인프라를 누릴 수 있는 쾌적한 환경도 자랑한다.

‘양평 공흥3지구 휴먼빌 아틀리에’는 현재 선착순 분양을 진행 중이며, 확정금리제를 적용해 수요자들의 호응을 얻고 있다. 최근 주택담보대출 금리가 8%에 임박한 가운데, 계약자는 3.9%로 확정된 금리 혜택을 누릴 수 있으며, 중도금 대출 시 확정금리를 초과하면 사업주체에서 초과분을 부담해 수요자들의 부담이 크게 줄어들 것으로 보인다. 

또한 최근 특례보금자리론의 주택 가격이 6억원 이하로 제한돼 실수요자들의 금리 부담이 증가한 가운데 ‘양평 공흥3지구 휴먼빌 아틀리에’는 합리적인 분양가로 공급돼 향후 입주 시에도 특례보금자리론 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상된다. 이와 더불어 한정세대에 한해 특별혜택도 추가로 제공하고 있다.