새해 주택시장 불안감을 떨치기 쉽지 않아
큰 리스크 없이 보유할 순 없나?...’로우 리스크 하이 리턴’
수도권 주요 철도 6개 노선 개통예정
상반기에는 부천 소사에서 안산 원곡을 연결하는 소사원시선(6월예정)이 개통될 예정입니다. 전철이 없던 시흥시를 관통하는 노선으로 안산과 부천 등 경기 서부지역 교통난 해소에 도움이 될 전망입니다.
하반기에는 김포도시철도가 개통됩니다. 수도권 신도시 가운데 변변한 철도노선이 없던 김포한강신도시를 시작으로 고촌, 풍무 등의 구시가지를 거쳐 김포공항으로 연결되는 노선입니다. 서울 강서권역으로 교통난이 크게 개선되면서 서울에서 김포지역으로의 신규 수요유입에 상당한 효과가 예상됩니다.
이외에도 안산과 수원, 나아가 인천에서 수원으로 연결되는 수인선 3차구간(하반기), 서울지하철 9호선 3단계구간(하반기), 서울 강동구 상일동과 경기 하남 미사강변도시가 연결되는 서울지하철 5호선 연장(하남선) 구간이 하반기 개통될 예정입니다.
개통시기 1년여 남겨두고 있어 지연 리스크 적어
“개통 지연에 대한 리스크가 적어 준공 직후에도 이용하는데 불편이 없다는 점은 큰 장점입니다.”
“대출규제가 본격 시행되는 새해 주택시장에 대해 불안감이 있지만 규제 시행 이후에도 이들 개통지역 주택가격은 하락 가능성은 낮고 하락 이후 회복기에는 수요가 빨리 증가해 다른 지역들에 비해 두드러진 회복세를 보일 것입니다”
김포, 시흥 개통예정이 주요분양
소사-원시선이 남북으로 관통하는 시흥시에서는 공공택지인 장현지구에 분양소식이 있습니다. 제일건설이 장현지구 B4블록과 B5블록에 전용면적 75~84㎡로 각각 698가구, 489가구 규모의 시흥 장현 제일풍경채를 분양합니다. C2블록에는 모아건설이 전용면적 84~105㎡, 총 928가구 규모의 대단지 시흥 장현 모아미래도를 분양합니다. 소사-원시선 연성역과 시흥시청역 등을 이용할 수 있습니다.
안산에서는 소사-원시선 선부역 역세권 단지로 대림산업이 군자주공 7단지를 재건축 하는 e편한세상 군자를 분양합니다. 전용면적 49~84㎡, 총 656가구 규모며 이중 176가구가 일반분양분입니다. 선부역에서 한정거장인 화랑역은 수인선과 지하철 4호선을 환승 할 수 있는 초지역과 연결 돼 교통여건이 좋습니다.