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‘e편한세상 평택 라씨엘로’ 수도권에서 보기 힘든 착한 분양가 눈길

기자명 이시우
  • 분양
  • 입력 2022.11.28 10:10

[e편한세상 평택 라씨엘로 투시도]

[리얼캐스트=이시우기자] 최근 분양시장에서 합리적인 분양가를 갖춘 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 집값도 하락세를 면치 못하고 있지만, 실수요자 입장에선 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 만큼 가격 경쟁력을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있는 것이다. 

KB부동산 통계자료에 따르면, 지난 10월 전국 아파트 1㎡당 평균 매매가격(전용면적 기준)은 659만9,000원으로 집계됐다. 전용 84㎡로 계산해 보면 약 5억5,431만원 수준이다. 수도권으로 한정하면 전용 84㎡ 기준 평균 아파트 가격은 6억2,237만원으로 껑충 올라간다. 

신규 아파트 가격도 만만치 않다. 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 10월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향을 살펴보면, 수도권 민간아파트 최근 1년간 1㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 625만7,000원으로 나타났다. 전용 84㎡(공급 111㎡) 기준으로 약 7억원에 달한다. 

이처럼 집값은 물론 분양가 역시 높은 가격대를 유지하고 있는 가운데, 최근 금리까지 가파른 상승세를 이어가면서 수요자들의 자금 마련 부담이 더욱 늘어나고 있다. 이에 분양시장에서는 주변 시세 대비 조금이라도 저렴한 단지로 수요가 몰리는 쏠림 현상이 나타나고 있다. 

일례로, 지난 6월 경기도 고양시 덕양구 지축동에 공급된 ‘e편한세상 지축 센텀가든’은 전용 84㎡ 분양가가 5억원 후반대에서 6억원 중반대로 책정돼 높은 가격 경쟁력으로 화제를 모았다. 인근 단지 전용 84㎡가 지난 4월 12억8,000만원에 실거래된 것과 비교하면 분양가와 시세 차이가 최소 6억원에 달하는 것이다. 그 결과 1순위 청약에서 평균 172.25대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록한 바 있다.

이런 가운데, DL건설이 경기도 평택시 화양지구 일원에 공급하는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’가 합리적인 가격에 실수요자들의 경제적 부담을 낮춰줄 금융 혜택까지 제공해 이목이 집중되고 있다. 단지는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1,063가구로 조성된다.

e편한세상 평택 라씨엘로 전용 59㎡는 2억원대부터 3억 초반대로 공급되며, 국민 평형이라 불리는 전용 84㎡는 전 타입 4억 초반대로 책정됐다. 분양 관계자는 “합리적인 분양가에 ‘e편한세상’ 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 절호의 기회”라고 전했다.

아울러 금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 또한 1차 계약금 1,000만원 정액제를 통해 수분양자의 계약금 부담을 대폭 낮췄다. 또한 소유권이전등기 전 전매도 가능해 투자가치도 높다.

단지는 민간주도 도시개발사업 기준 국내 최대 규모인 화양지구에 들어서 풍부한 생활인프라도 누릴 전망이다. 신도시급으로 조성되는 화양지구는 279만2500㎡ 규모에 2만여 가구가 상주할 계획이며, 공동주택 등 주거시설은 물론 상업, 교육, 녹지, 문화 등의 시설이 체계적으로 들어선다.

주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 포승IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해선복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.

개발호재도 풍부하다. 지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정이다. 또 지하 4층~지상 12층, 500여 병실 규모로 16개 진료 과목을 포함한 종합병원 건립이 2025년 개원 목표로 추진 중이다. 이밖에 인근 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 올해 초부터 급 물살을 타면서 미래가치도 높게 평가되고 있다.

국내 최고의 아파트 브랜드 ‘e편한세상’ 명성에 걸맞는 상품성도 갖췄다. 먼저 남향 위주의 동 배치로 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 전 가구 4Bay(베이) 구조로 개방감이 뛰어나고, 넉넉한 수납공간도 마련된다. 골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸은 물론 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 실내놀이터 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다.

또한 브랜드 리뉴얼을 통해 업그레이드된 혁신설계 ‘C2하우스’도 적용하며, 미세먼지 저감 식재를 사용해 쾌적한 주거생활도 기대된다. 미스트 분사 시설물, 스마트 공기 제어 시스템 등 스마트 클린&케어 솔루션 등도 적용될 예정이다. 

한편, e편한세상 평택 라씨엘로의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리 일원에 위치해 있다.

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