이 기사를 공유합니다

[10월 인천 분양] 공급 폭탄 인천, 새 아파트 청약 결과는?

  • 분양
  • 입력 2022.10.19 09:15
  • 수정 2023.03.22 11:48

 

 

10월 인천 분양 소식입니다. 지난 9월 투기과열지구 해제로 대출에도 여유가 좀 생겼고, 분양권 전매제한도 최대 3년으로 줄었는데요. 시장의 반응이 있을지 귀추가 주목되고 있습니다. 그런 의미에서 주목받는 2개 단지를 골라봤습니다.

 

영종국제도시 - 제일풍경채 디 오션

 

 

 

 

 

영종국제도시에는 ‘제일풍경채 디 오션’이 공급을 앞두고 있습니다. 씨사이드파크를 끼고 있고, 오션뷰가 보장되는 단지라 눈길을 끕니다. ‘디 오션’이라는 팻 네임에서 자신감이 묻어나네요.

단지는 영종하늘도시 A26BL에 지하 1층~지상 25층, 7개동, 총 670가구 규모로 공급됩니다. 세대는 전용 84㎡가 3개 타입, 그리고 110㎡와 116㎡로 구성되었습니다. 중대형 중심 프리미엄 구성이네요.

제일풍경채 디 오션의 특장점은 녹지입니다. 백운산을 등진 단지 남쪽으로는 씨사이드파크가 펼쳐져 있고, 그 너머는 바로 인천 연안입니다. 남향 거실에서 인천대교와 씨사이드파크, 바다까지 다 볼 수 있겠네요.

생활인프라는 차곡차곡 완성되어 가고 있습니다. 운서초와 영종중, 하늘중이 가깝고, 더 가까운 곳에 초등학교와 고등학교가 예정돼 있습니다. 행정타운과 외국인학교, 의료기관도 들어설 전망입니다.

교통도 편합니다. 하늘대로 변에 자리를 잡았는데, 영종IC를 통해 인천대교를 이용하기도 편할뿐더러, 2025년 개통이 예정된 제3연륙교도 편하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 5~6천만원(기준층) 수준으로 책정되었습니다. 전용 110㎡는 6억 3천, 전용 116㎡는 6억 5천만원입니다. 

인접한 e편한세상영종하늘도시 전용 84㎡ A타입이 올해 6월에 4억 9,500만원에 실거래가 성사됐었죠. 상당히 조정이 많이 됐는데도 아직 마진에 여유가 있어보입니다. 오션뷰 프리미엄을 생각하면 더 넓어질 수도 있겠네요.

제일풍경채 디 오션은 10월 7일부터 본격적인 분양에 들어갔고, 17일에는 특별공급, 25일에는 당첨자 발표가 있을 예정입니다. 

 

작전동 - 인천 작전 한라비발디

 

 

 

 

 

계양구 작전동에는 ‘인천 작전 한라비발디’가 등판했습니다. 원도심이라 인프라도 좋고, 작전역이 가까운데다 주변에 구축이 즐비한 터라 갈아타기 수요가 많을 것으로 보입니다.

단지는 계양구 작전동 286-2번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 4개동, 340가구 규모로 조성됩니다. 전용 84㎡가 5개 타입, 98㎡가 1개 타입입니다. 98㎡는 22가구밖에 안되니까 사실상 전용 84㎡ 위주 단지라고 하면 되겠습니다.

인프라는 아주 좋습니다. 인천1호선 작전역이 가깝고, 화전초, 작동초, 작전여고, 작전중, 작전고 등 학교들도 도보 거리에 있습니다. 홈플러스, 이마트, 한림병원, 인천세종병원 등 생활인프라도 모두 반경 1km 안에 운영 중입니다.

교통도 편리합니다. 부평IC를 통해 경인고속도로로 바로 진입할 수 있고, 서울 2호선 청라연장사업도 작전역을 경유하는 노선으로 추진되고 있습니다. 여기에 부평국가산단과 서운일반산단이 가깝기도 해서 수요는 많아 보입니다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 5억 6~8천만원(기준층) 수준입니다. 전용 98㎡ 기준층은 6억 6천만원대에 책정되었네요. 여기는 비교군이 워낙 없어서 참 곤란하긴 한데, 인접한 브라운스톤계양스카이 전용 84㎡ KB 시세가 9월 기준 최소 5억 6천만원이라는 걸 고려하면 시세 수준으로 볼 수 있겠습니다.

 

이른 겨울 맞이하는 주택시장

 

 

 

 

 

수요가 대폭 위축되면서 주택시장이 이른 겨울을 맞이하고 있습니다. 현명하게 판단하고 기민하게 움직여야 할 시기입니다. 아무쪼록 좋은 선택 하시기를 당부드립니다. 구독과 좋아요, 알림설정도 부탁드립니다.

관련기사
개의 댓글
0 / 400
댓글 정렬
BEST댓글
BEST 댓글 답글과 추천수를 합산하여 자동으로 노출됩니다.
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글수정
댓글 수정은 작성 후 1분내에만 가능합니다.
/ 400
내 댓글 모음
모바일버전