천안시 조정지역 해제 첫 수혜 단지 눈길
[리얼캐스트=박지혜기자] 더블유건설과 우남건설이 천안시 신흥 주거타운으로 눈길을 끄는 천안 부성지구에 짓는 ‘부성역 우남퍼스트빌’ 견본주택을 23일 열고, 본격적인 분양일정에 돌입한다.
부성역 우남퍼스트빌은 21일 정부가 지방광역시•도에 대한 조정대상지역 해제를 발표하면서 천안시가 포함 돼 천안 내에서는 해제 이후 첫 분양지로 결과가 주목되고 있다.
단지는 충남 천안시 서북구 부대동 761번지(부성지구 A-2BL)에 위치하며 지하 2층~최고 20층, 6개동 총 316세대 규모로 조성된다. 타입 별 분양 세대 수는 △84㎡A 182세대 △84㎡B 76세대 △84㎡C 58세대다.
[부성역 우남퍼스트빌 투시도]
청약일정은 한국부동산원 청약홈에서 오는 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 당해지역 1순위, 28일(수) 기타지역 1순위, 29일(목) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 10월 7일(금)이며 정당계약은 10월 18일(화)부터 10월 20일(목)일까지 3일간 진행된다.
부성역 우남퍼스트빌이 위치하는 천안시는 오는 26일부터 조정지역에서 해제되면서 청약, 대출 관련규제가 완화됐다.
청약통장 가입 경과 후 6개월이면 1순위 청약접수가 가능하고 전용면적 85㎡이하 주택의 경우 가점제(40%), 추첨제(60%)로 완화된다. 또한 청약자격도 조정지역의 경우 무주택자나 1주택 세대주만 가능했으나 주택유무와 상관없이 세대주, 세대원 모두가 청약이 가능해지면 서 유주택자들도 새 아파트로 갈아탈 수 있는 기회가 생겨난 셈이다.
이와 함께 대출도 LTV 최대 70%로 한도가 늘어나며, 중도금대출은 세대당 2건까지 가능하고, 재당첨제한도 적용 받지 않으며, 즉시 분양권 전매도 가능해진다.
단지가 들어서는 천안 부성지구는 총 면적 약 50만856㎡, 계획 가구 약 2471가구에 달하는 신주거타운으로 조성이 한창이다. 특히 천안의 핵심 인프라인 삼성디스플레이 천안사업장부터 성성지구~부성지구로 연결되는 천안 북부권 개발 사업의 한 축을 맡은 만큼 우수한 미래가치를 확보해 주거 가치를 높일 전망이다.
또한 부성역 우남퍼스트빌은 부성지구 내에서도 준공이 가장 빨라 첫 입주단지라는 상징성까지 갖춘 만큼 추후 가치 상승에도 반영될 것으로 기대된다.
교통 호재로 인한 미래가치도 기대된다. 단지 인근으로 수도권전철 1호선 부성역(가칭)이 신설될 예정으로 역세권 단지로 거듭날 전망이다.
광역 교통망과 인접해 있는 점도 강점이다. 수도권 전철 1호선 두정역과 경부고속도로 천안IC, KTX·SRT 천안아산역 등 광역교통망을 활용해 서울 및 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다. 공주~천안간 민자고속도로 사업과 평택~오송간 KTX노선 2복선화 사업도 추진 중이어서 광역 교통망을 이용한 수도권 접근성은 더욱 개선될 것으로 기대된다.
또한 지난해 직산~부성간 1번 국도 확장사업이 준공돼 교통 흐름이 개선됐고, 직산사거리의 입체화 사업도 연계 중이다. 또 서북~성거 국도 대체 우회도로도 개통 예정이어서 인근 지역으로 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
생활권 공유가 가능해 생활 편의성도 우수하다. 차량 10분이면 성성지구, 두정지구까지 도달할 수 있어 이곳에 마련된 인프라를 공유하기 좋다. 이마트, 코스트코, 메가박스, 롯데마트, 천안시농수산물도매시장을 비롯해 단국대학교병원 등 생활·의료시설도 편리하게 이용 가능하다.
자녀 교육 여건도 잘 갖췄다. 단지 바로 앞에는 부대초, 부성중이 자리해 학세권 단지로 손색이 없고, 신당고등학교도 인접해 있어 12년간 이사 걱정 없이 학업을 마칠 수 있다. 또한 공주대 천안캠퍼스, 한국기술교육대 제2캠퍼스, 두정동 학원가, 두정도서관 등 교육시설도 인접하다.
우수한 직주근접 여건도 가치를 높이는 요소다. 차량 10분 거리에 삼성디스플레이 천안사업장이 위치하며 천안제2·3·4일반산업단지, 천안백석농공단지도 가깝다. 아산스마트밸리, 아산탕정디스플레이시티2 등 산업단지 확충이 이어지고 있어 종사자 수요를 흡수할 전망이다. 부성 지구 인근에 천안 제5산업단지 및 수신일반산업단지 등도 개발도 확정됐다. 천안 서북권역 일대로 천안 테크노파크·북부 BIT ·천안직산 도시첨단산업단지 등 산업단지 개발도 예정돼 있다.
이 밖에도 수변생태공원인 성성호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑하고, 각종 공원도 가까워 여가생활을 즐기기도 좋다.
빼어난 상품도 눈길을 끈다. 우선 전세대를 남향위주로 배치해 채광을 극대화했고, 지상에 차가 없는 공원형 단지로 설계했다.
다양한 특화설계도 돋보인다. 타입별로 4베이 설계를 적용해 채광과 개방감을 높였고, 맞춤형 옵션 설계를 도입해 게스트룸, 아이돌봄 방 등 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용 가능하도록 힘썼다.
단지 내 적용되는 다양한 특화 시스템도 관심거리다. 홈 네트워크 설치, 스마트폰으로 거실조명, 난방, 가스 등 원격제어할 수 있고 원패스 시스템, 원격검침시스템 등 최첨단 시스템도 도입된다. 효율적인 에너지 활용과 관리가 가능한 에너지 절감 시스템도 도입돼 관리비 부담을 줄여줄 예정이다.
단지 곳곳에 설치된 쓰레기 자동 이송설비로 단지 내 쾌적한 생활환경 조성, 실내의 오염된 공기를 배출하고 신선한 공기를 공급하는 환기시스템도 적용해 입주민의 생활편의와 건강까지 세심하게 챙겼다.
피트니스, GX룸, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설도 입주민의 만족도를 높일 것으로 보인다.
분양 관계자는 “부성역 우남퍼스트빌은 생활인프라가 우수하고 초,중,고가 인접한 학세권 단지로 특히 학령기 자녀를 둔 수요자들에게 관심이 많다”며 “또한 부성역 역세권, 산업단지 직주근접 등 미래가치도 높아 분양 전부터 많은 문의가 이어지고 있다” 고 말했다
한편, 부성역 우남퍼스트빌의 입주는 2024년 3월 예정이며 견본주택은 충남 천안 서북구 쌍용동 일원에 위치한다.