이 기사를 공유합니다

전매제한 無, '원호자이 더 포레' 청약 요건은?

  • 분양
  • 입력 2022.06.14 12:00
  • 수정 2023.03.22 11:26

 

 

 

 

구미에 자이 브랜드 아파트가 공급됩니다. 원호자이 더 포레가 그 주인공인데요. 단지는 경북 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원, 원호지구 도시개발사업으로 조성되는 아파트입니다. 지하 2~지상 최고 29, 834세대 규모고요. 전용 84㎡가 3개 타입으로 672세대가 들어가고, 101㎡가 86세대, 114㎡가 76세대입니다. 

 

 

 

 

문성지 연결, 원호자이 더 포레 

 

이 단지가 유독 주목을 받는 이유는 문성지와 연결되는 입지에 자이 브랜드 아파트라는 점입니다실제로 2017년 입주한 문성파크자이는 분양가(전용 84, 22,180만원~25,800만원)에서 2억원 가량의 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다지난해(2021) 입주한 문성레이크자이 역시 분양가(전용 84, 21,910만원~28,750만원)에서 기본 2억원 이상의 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다.

 

사실 구미 부동산 시장은 지방광역시에 비해 큰 주목을 받은 곳은 아닙니다. 인구가 41만이 넘는, 포항과 함께 경북의 양대 도시로 자리매김한 구미지만 5년 이하 신규 단지 공급 비율이 다소 낮았죠.

 

분위기가 반전된 건 대구가 규제지역으로 묶인 이후입니다. 비규제지역인 구미에 관심이 쏟아지면서, 구미에도 똘똘한 한 채 트렌드가 확산하고 이에 신축 아파트에 대한 관심도 높아지는 추세입니다.

 

특히 브랜드 아파트 인기가 높은데요. 최근 공급된 구미 푸르지오 센트럴파크와 구미 아이파크 더샵은 구미의 브랜드 아파트 사랑을 여실히 보여줍니다. 이 단지들은 모두 두 자리 수 청약경쟁률을 기록하며 조기 완판에 성공했습니다덕분에 원호자이 더 포레에 대한 기대도 상당합니다.

 

 

전세대 판상형 구조…일부 타입은 3면 발코니 설계

 

 

 

 

 

단지는 모든 세대가 채광에 유리한 판상형 구조로 설계되었습니다. 일부 4개 타입이 3면 발코니로 설계됩니다.

 

개별 타입을 보면 아직 모델하우스 공개 전이므로 확언할 순 없지만, 84 A타입은 침실 3개에 욕실 2개를 넣고 침실1(안방)에 베타룸이 적용됩니다. 파우더룸 역시 웬만한 알파룸 수준이고요. 주방 설계 역시 일반적인 아파트에서는 좀처럼 접할 수 없는 주방 옆 통창 설계로 주변경관을 바라보며 식사를 할 수 있도록 조성됩니다.

 

 

 

84 B타입은 주방 옆에 커다란 알파룸이 들어가고, 84 C타입은 팬트리가 넉넉해서 각각 색다른 매력이 있습니다.

 

101㎡는 넉넉한 면적을 보다 효율적으로 활용해서 여러 개의 팬트리와 베타룸을 넣었고요. 114㎡는 5개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 큼직큼직한 공간구성이 돋보이는 설계입니다.

 

커뮤니티 시설도 매력적인데요. 실내골프연습장, 스크린골프 등 다목적 체육시설을 갖춘 스포츠존이 마련되고요. 사우나, 카페테리아, 맘스카페 등 특화시설도 조성됩니다. 주차장을 100% 지하로 배치한 점도 특징입니다.

 

 

 신흥주거지로 거듭나는 원호지구

 

 

인프라도 뛰어납니다. 원호자이 더 포레가 자리잡은 원호문성리 일대는 공단으로부터 거리가 있어 생활여건이 뛰어난 지역입니다. 문성지 주변으로 문성 1~3지구 개발이 연이어 이어지면서 문성파크자이(2지구), 문성레이크자이(3지구)가 입주해서 신흥 주거지역으로 탈바꿈했죠. 이제는 원호지구 도시개발사업까지 전개되어 완연히 구미시 상급지로 거듭나고 있습니다.

 

 

 

그만큼 생활여건도 좋습니다. 우선 구미 3대 명소로 꼽히는 들성생태공원이 가까운 녹세권이죠. 여기에 단지 뒤편으로는 들성산림공원이 조성되고 있고, 원호지구를 가로질러 문성지와 연결되는 인노천도 예정되어 있습니다. 문성지는 봄이면 겹벚꽃이 만개해 밤낮 할 것 없이 산책을 즐기기에 좋습니다.

 

학군도 탄탄합니다. 원호초등학교가 도보 5분 거리에 있어 등하교도 편리합니다. 특히 큰 길을 건너지 않고도 학교에 통학할 수 있어 보다 안심할 수 있습니다. 여기에 학업성취도평가 80%를 넘는 봉곡중, 도송중, 선주중이 가깝고요. 무엇보다도 고교 비평준화 지역인 구미의의 최상위 명문 구미고와 구미여고가 인접한 곳입니다.

 

생활 인프라도 뛰어나죠. 들성로를 따라 조금만 내려가면 봉곡동 상권을 이용할 수 있고, 송동로를 이용하면 구미역이 있는 원평동, 시청소재지인 송정동도 금방입니다. 그리고 단지 인근에 수영장이 있는 생활체육센터가 예정되어 있어서 생활 인프라는 앞으로 더욱 좋아질 전망입니다.

 

교통환경은 괄목상대라는 말도 부족합니다. 지난해 12월에는 드디어 경부고속도로 북구미IC가 개통해서 중부내륙고속도로, 경부고속도로 이용도 아주 편해졌습니다. 여기에 구포~생곡간 국도대체우회도로가 개통해서 낙동강 동쪽의 산단 접근성도 확 올라갔죠.

 

여기에 2025년에 구미하이테크밸리로 향하는 5산단 진입도로까지 개통하면 외려 송정원평 생활권보다 구미 일대 산단 접근성이 더 높아지게 됩니다. 이 도로는 향후 건설이 예정된 대구경북 통합신공항과의 거리도 크게 줄여주는 도로라서 기대가 더 큽니다.

 

 

비규제지역이라 분양권 전매제한 無

 

구미는 비규제지역이므로 청약요건이 까다롭지 않습니다. 신청자격은 입주자모집공고일 기준 구미시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도 지역 거주자(성인 또는 세대주인 미성년자)입니다. 유주택자라도 1순위 청약이 가능하고, 순위 내 경쟁 시 구미시 거주자가 우선합니다.

 

1순위로 청약하려면 청약통장 가입기간 6개월에 예치금 기준 채우셔야 합니다. 비규제지역이라 규제지역에 비해 추첨제 비율이 높은데요. 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용 85㎡ 초과 대형 타입은 추첨제 100%로 공급됩니다. 더불어 비수도권 민간택지이기 때문에 분양권 전매제한도 없습니다.

개의 댓글
0 / 400
댓글 정렬
BEST댓글
BEST 댓글 답글과 추천수를 합산하여 자동으로 노출됩니다.
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글수정
댓글 수정은 작성 후 1분내에만 가능합니다.
/ 400
내 댓글 모음
모바일버전