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부동산비즈 양평 부동산 시장 활기, 미래가치 기대되는 ‘양수역 이지움 리버뷰’
2021-11-03
11:15
1,813 읽음

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거래 늘고 청약에서도 선전, 비규제지역 특수 누리는 양평  
[리얼캐스트=신선자 기자] 수도권 대표 비규제지역인 경기도 양평에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 아파트매매 거래량이 증가하는가 하면, 신규단지도 분양시장에서 선전하는 모습이다. 

한국부동산원 월별 아파트매매 거래량 자료에 따르면, 올 상반기(2021년 1월~6월) 양평군 아파트 매매거래량은 489건으로 지난해 같은 기간(285건)과 비교해 71.6% 상승했다. 이는 같은 기간 전국 아파트매매 거래량 상승률이 -17.5%(45만 2,123건  7만 3,014건)를 기록한 것에 비해 상당히 높은 상승률을 보인 셈이다.


특히 외지인의 거래비중이 늘어났다. 지난해 상반기의 경우 양평군 아파트매매 거래량 총 285건 중 외지인 매매거래가 28건으로 20.4%를 차지했지만, 올 상반기에는 총 489건 중 147건이 외지인 매매거래로 나타나 30.1%의 비중을 차지하며 지난해 같은 기간에 비해 10%p가량 늘었다. 

이렇게 수도권 비규제지역으로 관심이 높다 보니 신규분양 시장에서도 완판되는 단지들이 늘어나고 있다. 실제 지난 5월 양평군 양평읍 양근리 538-1번지 일대에서 분양한 ‘더샵 양평리버포레’는 1순위 청약에서 평균 28.77대 1의 경쟁률을 기록하며 양평 역대 최고 경쟁률을 달성했다. 앞서 3월 양평읍 양근리 산24-41 일원에서 공급된 ‘양평역 한라비발디’도 평균 13.5대1의 두 자릿수 경쟁률을 보였다. 

현재 수도권에서 시·군 전체가 비규제지역인 곳은 경기 가평·동두천·여주·이천·포천시, 양평·연천군, 인천시 강화군 등으로, 양평군 역시 수도권에서 몇 안되는 비규제지역으로 주목을 받고 있는 것이다. 비규제지역의 경우 주택담보대출비율이 70%로 규제지역(투기과열지구 LTV 40%, 조정대상지역 LTV 50%) 보다 높고 청약 통장 가입 기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금이 충족되면 주택 소유 여부와 상관없이 세대주와 세대원 모두 1순위 청약 접수가 가능하다. 또한 무주택자와 1주택자는 취득세 중과를 적용 받지 않는다. 

업계 관계자는 “수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 규제로부터 자유로운 양평으로 수요가 몰리고 있다”며 “특히 최근 교통망 증가로 수도권 출퇴근이 가능해지면서 투자수요뿐만 아니라 실수요도 관심을 가지며 인기를 끌고 있다”고 말했다. 

양평 양수역세권에 나오는 ‘양수역 이지움 리버뷰’ 투자자 관심 
이러한 가운데, 11월 중 계성건설이 경기 양평군 양수역세권에서 ‘양수역 이지움 리버뷰‘를 분양할 예정으로 투자자들의 관심이 뜨거운 상황이다.

‘양수역 이지움 리버뷰’는 비규제지역인 양평군에 들어서는 만큼 양평 거주자뿐 아니라 서울, 경기, 인천 거주자도 청약이 가능하다. 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자의 경우 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 등의 조건이 충족되면 세대주나 주택소유 여부에 관계없이 일반공급 1순위로 청약할 수 있다. 또한 재당첨 제한이 없는 것은 물론 당첨자발표일로부터 6개월이 후 바로 전매 가능하다.

이처럼 비규제 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘양수역 이지움 리버뷰’는 입지적으로도 뛰어나 실수요자들의 이목도 사로잡는다. 경의중앙선 양수역이 도보 1분 거리에 위치해 있는 초역세권 단지로, 잠실역과 청량리역 등 서울 주요 도심까지 40분대로 이동 가능하다. 뿐만 아니라 6번국도, 88번 지방도, 중부내륙고속도로 등 광역 교통망도 풍부해 서울 송파를 비롯해 남양주, 하남시, 광주시, 성남시 등 인근 지역 접근성도 우수하다. 

여러 교통호재도 갖췄다. 수도권 제2순환고속도로 화도~양평 구간(2022년 개통 예정), 양평~이천 구간(2026년 개통 예정)이 공사 중이며, 서울(송파)~양평간 고속도로(예비타당성 통과) 개통 시 서울까지 약 15분이면 도착할 수 있는 등 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.

이 외에도 하나로마트, 양수전통시장, 에코힐링센터, 스타필드 하남 등 생활여건이 잘 형성돼 있고 상위 명문학군인 양서고를 비롯해 양수초, 양수중 등 초등학교부터 중학교까지 도보 통학 가능한 학세권으로도 주목받는다.

한편, ‘양수역 이지움 리버뷰’는 경기도 양평군 양서면 용담리 242-5번지 일원에 들어서며, 규모는 지하 2층~지상 19층, 총 90세대다. 전용 84~116㎡의 아파트 72가구와 전용 59㎡의 오피스텔 18실로 구성되며, 이번에는 아파트만 분양에 나선다. 견본주택은 경기도 양평군 양서면 용담리 일원에 마련된다.


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