충남 천안 아파트 1년여 만에 2억원 이상 프리미엄 붙어… 기대감 솔솔
/더샵 천안레이크마크 항공조감도/
[리얼캐스트=한민숙 기자] 충남 천안 아파트값이 계속해서 상승 곡선을 그리면서 이 일대 신규 분양에 대한 관심도 더욱 높아지고 있다.
한국부동산원 통계자료에 따르면 천안 아파트 평균 매맷값은 6월 기준 2억5117만원으로, 작년 동월(2억361만원) 대비 22.6% 상승률을 기록했다. 같은 기간 충남 전체 상승률 17.5%를 크게 웃도는 수치다.
천안 대장주 아파트는 가파른 상승세 속 ‘10억원 클럽’ 진입을 앞두고 있다. 서북구 불당동 ‘불당지웰더샵’ 전용 84㎡는 올해 7월 9억5000만원 거래됐다. 지난해 8월 같은 평형이 7억2700만원에 거래된 이후 1년여 만에 2억원 이상 뛴 것이다. 인근 ‘천안불당 호밋플레이스’, 천안불당 린스트린라우스 1•2단지’ 몸값도 급등하며 전용 84㎡가 8억원대에 속속 거래되고 있다.
업계 한 전문가는 “천안은 충남에서도 수도권과 가장 가까울 뿐만 아니라, 교통망도 우수해 범(凡)수도권으로 분류되는 곳”이라며 “대규모 산업단지 조성으로 수요도 탄탄하기 때문에 미래가치가 높고, 신규 분양에 대한 관심도 매우 높은 상황이다”고 말했다.
이렇다 보니 천안 직산에서 8월 분양을 예정하고 있는 ‘더샵 천안레이크마크’에 대한 관심도 높아지고 있다. KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 이 아파트는 단지는 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411세대 규모이며, 전용면적별로 ▲65㎡ 294세대 ▲75㎡ 117세대로 구성됐다.
단지가 들어서는 천안시 직산읍은 비규제지역이어서 투자가치가 더욱 높게 평가되고 있다. 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자도 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역•면적별 예치금만 충족되면 주택 수와 관계없이 세대구성원도 1순위 청약이 가능하다. 또한, 과거 당첨이력이 있어도 재당첨 제한이 없어 1순위 청약이 가능하며, 무엇보다 무제한 전매가 가능하다.
뿐만 아니라 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 위치해 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 호수공원을 따라 조성된 1.2km 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아서 산책, 조깅 등을 편리하게 즐길 수 있다.
교통 여건도 우수하다. 봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진•출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.
인근 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 있어서 우수한 교육환경도 갖췄다. 단지 주변으로 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 풍부해 정주 여건도 높게 평가받고 있다.
산업단지가 가까워서 직주근접이 가능한 것도 강점이다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI 천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 계획이다.
또한 더샵 천안레이크마크는 남향 위주의 세대 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스, 북카페, 독서실, 멀티룸, 코인세탁실 등을 마련할 예정이다.
견본주택은 8월 중 오픈 예정이다.