리얼캐스트
개인정보 수집 및 이용목적
1. 개인정보의 수집 및 이용 목적
리얼캐스트는 고객님의 문의사항에 대한 답변 및 안내를 위하여 필요한 최소한의 범위 내에서 개인정보를 수집하고 있습니다. 
2. 수집하는 개인정보의 항목
  • 필수항목: 이름, 휴대폰 번호, 주소, 이메일 
  • 수집방법: 웹사이트에 고객이 직접 입력
3. 개인정보의 처리 및 보유기간
리얼캐스트는 개인정보 수집 및 이용목적이 달성된 후에는 해당 정보를 지체 없이 파기합니다.  단, 다음의 정보에 대해서는 아래의 이유로 명시한 기간 동안 보존합니다. 
  • 보존 항목 : 이름, 휴대폰 번호, 주소, 이메일 
  • 보존 근거 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록 (전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률)
  • 보존 기간 : 3년 
4. 부동의에 따른 고지사항
위 개인정보 제공에 대해서 부 동의할 수 있으나, 이 경우 게시판의 내용 입력을 할 수 없어 관심고객등록이 불가능합니다.
5. 개인정보 제3자 제공에 대한 별도 동의
  • 개인정보를 제공받는 자 : 해당 컨텐츠 광고주
  • 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 고객 관리 및 마케팅 활용
  • 제공하는 개인정보의 항목 : 이름, 휴대폰 번호, 주소, 이메일, 연령
  • 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용 기간 : 제공 후 1년
  • 동의를 거부할 수 있으며, 동의 거부 시 관심고객 등록이 불가능 합니다.
생생 분양리포트 올 상반기 지방 광역시 분양 봇물... 전년 동기 대비 2배 넘는 5.4만 가구 쏟아져
2021-01-15
15:05
475 읽음

유익한 정보 이메일로 공유 하세요


코로나도 막지 못한 청약열기... 5대 광역시, 상반기 분양 호조 전망
[리얼캐스트=기획취재팀] 올해 상반기 지방 5대 광역시에서 신규 아파트 공급이 봇물을 이룰 전망입니다. 코로나19 여파와 정부의 연이은 규제지역 확대에도 내집마련에 나서는 수요가 이어지며 건설사들 역시 연초 공급 일정에 박차를 가하고 있는 것으로 풀이됩니다.


부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 상반기 지방 5대 광역시(대전, 대구, 부산, 울산, 광주)에서는 총 5만4,410가구가 공급될 예정입니다. 지난해 같은 기간에 공급된 2만5,182가구의 2배에 달하며, 총 4만6,046가구라는 역대급 물량을 쏟아낸 지난해 하반기보다 8,000여 가구 많은 물량입니다.

수요층의 적극적인 청약 릴레이는 지난해 8월 시행된 분양권 전매제한 강화도 멈추지 못했습니다. 앞서 정부는 5∙11 대책을 통해 수도권(자연보전권역 제외)과 지방광역시 전역의 분양권 전매제한기간을 조정대상지역과 동일하게 강화하겠다는 방침을 밝힌 바 있습니다. 비규제지역이라도 소유권 이전등기 시까지 분양권 전매를 제한한 것입니다.

5대 광역시 2020년 하반기 평균 청약 경쟁률 33대 1
하지만 8월 이후에도 5대 광역시 청약 열기는 식지 않고 있습니다. 지난 11월 대구 중구 남산동에 공급된 ‘해링턴플레이스반월당2차’는 265가구 모집에 1만2,116명이 몰려 평균경쟁률이 45대 1에 달했습니다. 10월에는 대전에서 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’(1,116가구)가 153대 1, 울산에서 ‘문수로대공원에일린의뜰’(384가구)이 309대 1을 기록했고, 12월 광주에서는 광안구 쌍암동의 ‘힐스테이트첨단’(315가구)이 평균 228대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

실제로 지역별 평균경쟁률은 상반기보다 하반기에 더 높았습니다. 부동산114 자료에 따르면 지난해 하반기 5대 광역시에는 총 2만3,144가구의 일반분양분이 공급되었고 78만3,975명이 청약해 경쟁률이 33.87대 1에 달했습니다. 앞서 상반기에는 총 1만4,782가구의 아파트가 공급되었고 44만 3,053명이 청약해 경쟁률이 29.97대 1이었습니다. 공급물량이 늘었지만 청약자는 더 늘어나 경쟁률이 높아진 것입니다. 

부동산 전문가 A씨는 5대 광역시 청약열기에 대해 “분양권 전매제한 강화로 단기 시세차익을 노리는 투자수요는 빠져나갔지만, 5대 광역시는 주택 노후도가 높아 신축 갈아타기 등 실수요가 크다”고 설명했습니다. 이어 “다만 최근 정부가 5대 광역시도 대부분 조정대상지역으로 묶어 묻지마 청약은 줄어들 전망이나 대신 좋은 입지와 브랜드의 아파트로 청약통장이 쏠리는 양극화가 심화될 것”이라고 전망했습니다.

일반공급물량 대구 1만9,000여 가구, 부산 6,500여 가구 나와

올해 상반기 지방 5대 광역시 분양시장에는 대구에서 가장 많은 물량이 공급됩니다. 부동산인포에 따르면 대구에서는 총 34개 단지에서 2만2,363가구의 공급이 예정되어 있습니다. 일반공급물량은 1만9,517가구입니다. 지난해 같은 기간의 일반공급물량인 7,639가구의 2.5배에 달합니다. 파동 강촌2지구 재건축(1,299가구), 신암2구역 재개발(1,458가구) 등 정비사업 물량이 대표적인 대어로 꼽힙니다.

부산에는 총 15개 단지 1만2,993가구가 공급됩니다. 온천4구역 재개발(4,043가구), 양정1구역 재개발(2,279가구) 등 대규모 정비사업이 다수 포함돼 일반분양분은 6,459가구입니다. 지난해 상반기 일반공급물량(5,425가구)보다 1,000여가구 늘어난 물량입니다. 

대전도 5,000가구 이상의 일반공급물량이 나옵니다. 총 10개 단지 7,142가구가 공급되며 5,088가구의 일반분양이 예정되어 있습니다. 천동3지구 4블록(1,328가구), 대전 선화 재개발(997가구), 동구 대성동 개발사업(934가구)에 대한 주목도가 높은 상황입니다.

울산과 광주에도 지난해 같은 기간의 일반공급물량(울산 3,051가구, 광주 1,750가구)을 넘는 물량이 나옵니다. 울산은 총 6개 단지 5,955가구의 신축 아파트가 공급되며 일반공급물량은 3,787가구입니다. 광주는 총 15개 단지 5,957가구가 공급을 준비하고 있으며 2,509가구가 일반분양 분입니다.

지방 광역시 눈여겨볼 만한 단지 어디

다음은 올해 상반기 지방 5대 광역시에서 공급 예정인 주요 단지 소개입니다.

1월 대구 수성구 파동에는 파동 강촌2지구를 재건축한 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’이 공급된니다. 대우건설과 포스코건설이 지하 2층~ 지상 최고 28층, 18개동, 총 1,299가구 규모로 조성합니다. 전용면적 59~84㎡ 1,055가구가 일반분양 물량으로 나옵니다. 신천이 단지 곁을 흐르고 수성못도 가까운 수세권 아파트입니다. 신천대로를 이용해 대구 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있고, 파동IC를 통해 중부내륙고속도로, 중앙고속도로를 편리하게 이용할 수 있는 교통 요지입니다. 법이산과 법니산, 수성유원지 등 녹지가 풍부하며 파동초등학교와 수성중학교를 도보로 통학할 수 있습니다.

KCC건설은 1월 부산광역시 동래구 안락동 603-116번지 외 48필지 일원에 ‘안락 스위첸’ 분양에 나섭니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 2개동, 아파트 220세대, 오피스텔 14실 총 234가구 규모의 주상복합단지로 조성됩니다. 동해선 안락역이 도보 250m 이내에 위치한 초역세권 단지며, 인근에는 원동IC가 자리해 경부고속도로와 남해고속도로를 수월하게 이용할 수 있어, 부산 전역 및 인접 지역으로의 이동이 편리합니다.

삼성물산은 오는 2월 부산 동래구 온천4구역을 재개발하는 '래미안 포레스티지'를 분양할 예정입니다. 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4043가구 규모로 조성됩니다. 이중 전용면적 49~132㎡, 2,331가구가 일반에 분양된됩니다. 

현대건설은 1월 대구 남구 대명동 221-1번지 일원에서 ‘힐스테이트 대명 센트럴’을 분양합니다. 아파트 전용면적 84~150㎡ 861가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 228실 등 총 1,089가구로 구성됩니다.