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생생 분양리포트 비규제지역 내 ‘멀티세권’ 단지, 분양시장 이끌까
2020-05-29
08:55
471 읽음

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주택법 개정안 시행 전 분양물량 쏟아진다
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 국토교통부가 지난 11일 주택법 시행령을 개정해 오는 8월부터 시행할 방침을 밝혔습니다. 이로 인해 주택법 시행 전 분양물량이 쏟아질 것으로 예상돼 상반기 분양시장 열기가 더욱 뜨거워질 전망입니다.

시행령 개정 내용으로는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시에 공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시점까지로 강화한다는 내용입니다.

이렇다 보니 8월 주택법 시행 이전 비규제 지역이면서도 향후 전망성이 좋은 멀티(다)세권 단지를 찾는 수요자가 늘어날 것으로 업계는 예측하고 있습니다. 분양 물량이 무수히 쏟아지는 분양시장에서 보다 똘똘한 한 채를 찾기 위한 수요자들의 움직임이 이어질 것으로 보여섭니다.

분양시장 옥석 가리기 키워드 ‘멀티세권’  
실제로 아파트의 가치를 결정하는 건 교통·교육·생활·편의시설이 얼마나 잘 갖춰져 있는지에 따라 결정됩니다. 각 요소들을 갖출수록, 좋은 아파트로 평가받아 분양시장에서 인기를 끕니다. 하나의 세권이 아닌 다양한 장점을 갖춰 미래가치가 흔들리지 않고 입주민의 높은 주거 만족도를 이끌기 때문입니다.

이처럼 편리한 교통환경을 갖춘 역세권, 도보 통학이 가능한 학세권, 쾌적한 주거환경을 누리게 하는 숲세권, 공세권 등 다양한 멀티세권을 갖춘 단지는 분양시장에서 우수한 성적을 거뒀습니다.

지난 3월 경기 시흥시에 공급된 ‘시흥장현 영무예다음’은 평균 50.2대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했습니다. 교통, 자연, 교육, 편의 등 다양한 입지적 장점을 바탕으로 시흥시에서 분양한 아파트 사상 역대 최고 경쟁률을 기록한 것입니다. 또한 지난 4월 경기 안산시에 분양한 ‘안산 푸르지오 브리파크’도 멀티세권 입지로 평균 199.5대 1의 경쟁률을 기록하며 분양시장에서의 인기를 입증했습니다. 이 단지 역시 지하철 4호선·서해선 환승역 초지역을 도보로 이용할 수 있고 홈플러스, 이마트 등 편의시설이 가까운 멀티세권 단지로 주목 받았습니다.

업계 관계자는 “멀티세권 단지는 다양한 입지적 장점을 바탕으로 주거 편의성이 뛰어난 만큼 실수요자들에 선호도가 높다”라며 “투자자들에게도 멀티세권 단지는 미래가치가 보장돼 환금성이 좋고, 경기 불황 등 외부요인에도 상대적으로 영향을 덜 받기 때문에 매력적인 단지로 각광 받는다”라고 말했습니다.

상반기 눈여겨볼 多세권을 갖춘 분양단지는? 
이러한 가운데 다수의 세권을 갖춘 멀티세권 단지들이 분양을 앞두거나 분양 중에 있어 주목됩니다.

일성건설이 6월 인천 서구 가좌동 344번지 일원에 멀티세권 입지를 자랑하는 ‘가재울역 트루엘 에코시티’를 분양할 예정입니다. 단지는 가좌라이프빌라구역 주택재건축정비사업으로 지하 3층~지상 29층 10개 동 전용면적 49~84㎡ 총 1,218가구 규모며, 이 중 477가구가 일반에 공급되는데요. 가좌초, 가정초, 가정여중, 제물포중, 가좌고 등이 도보 거리에 위치하고 있으며, 인천지하철 2호선 가재울역이 인접해 있습니다. 여기에 가좌 완충 녹지공원과 어린이공원 등 공세권과 바로 뒤 함봉산과 인천 둘레길까지 있는 숲세권 입니다. 홈플러스(간석점), 이마트 트레이더스(송림점) 등 대형마트가 인접해 생활·편의시설도 가깝게 누릴 수 있습니다.

같은 달 포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 분양 예정인 ‘사송 더샵 데시앙 2차’도 역세권, 도보학세권, 공세권을 누리는 단지입니다. 양산도시철도(2024년 예정) 내송역이 인접해 있으며 단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교 용지가 위치해 있고 축구장 6.5배 규모의 수변공원이 단지 인근에 조성될 예정입니다. 단지는 사송신도시 3개 블록(B5, B6, B7) 총 2,084가구 규모의 대단지로 조성됩니다.

고려개발은 광주광역시 동구 소태동 459-1 일원에 선보이는 ‘e편한세상 무등산’도 그렇습니다. 단지는 지하 3층~지상16층, 6개 동, 총 286가구 규모로 조합원분을 제외한 전용면적 84~113㎡ 104가구가 일반분양 물량인데요. 광주도시철도 1호선 소태역과 인접한 역세권 입지에다가 숭의과학고와 동일과학고, 조선대학교 등 수준 높은 교육환경도 조성돼 있습니다. 또한 무등산과 광주천, 용산생활체육공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것도 장점입니다.

GS건설은 대구 달서구 용산동 208-34 일대에 주상복합아파트 ‘대구용산자이’를 공급합니다. 단지는 지하 4층~지상 45층, 4개 동 전용면적 84~100㎡ 총 429가구로 지상 1~2층에는 근린생활시설이 들어서고 아파트는 5층~44층입니다. 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 위치해 있고, 대구지방법원 서부지원, 대구지방검찰청 서부지청 등 행정기관이 인접해 있습니다.


에디터 :    쿠로시로   그래픽 :   세그리

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