[리얼캐스트=취재팀] 하반기 분양시장은 크게 정부 부동산 추가대책과 청약시스템 이관 작업 등으로 물량의 큰 변동이 생길 전망입니다.
정부가 분양가상한제 시행을 기정사실화 하면서 분양시기가 앞당겨지거나 뒤로 한참 미뤄지는 등의 상황이 연출 될 것으로 보여 소비자들의 주의가 필요해 졌습니다.
8월의 경우 월초에 분양을 계획한 곳들은 일정대로 가겠지만 중순 이후로 계획했던 곳들은 대책 발표에 따라 수개월 일정이 늦춰질 가능성이 높아 보입니다.
8월 중 전국 1만9311가구 분양...수도권에 전체의 79% 집중
부동산인포에 따르면 8월 중 전국에서 총 1만9311가구가 분양할 예정입니다. 작년 8월(7,775가구) 보다 2배 이상 증가한 수준인데요. 작년 8월은 아시안게임 이슈도 있고 폭염이 특히 기승을 부리던 터라 분양이 눈에 띄게 줄었었습니다.
권역별로는 수도권이 전체의 79%인 1만5261가구입니다. 광역시와 지방도시는 지난해 보다 줄어들 전망입니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “대책 발표시기 및 내용에 따라 하반기 분양시장은 크게 요동칠 전망입니다. 특히 일정을 1,2개월 연기하는 곳들도 늘어날 것으로 보여 관심단지의 분양일정을 꼼꼼히 챙겨야 합니다”라면서 “물량이 많은 수도권은 공공택지 분양이 다수 포함돼 실수요자들은 시세보다 낮은 분양가로 분양을 받을 수 있을 것입니다”라고 말했습니다.
다음 부동산인포에서 권역별로 꼽은 8월 주요 분양예정 단지들입니다.
수도권 주요 분양
대우건설은 동작구 사당동 이수 푸르지오 더 프레티움이 분양합니다. 총 514가구 중 153가구가 일반분양 분이며 지하철 4•7호선 환승역인 이수역을 이용할 수 있습니다.
대림산업은 경기 김포 마송지구에 짓는 e편한세상 김포 로얄하임을 분양합니다. 마송지구는 분양가상한제가 적용되는 공공택지입니다. 지역에서는 20년여만에 1군브랜드로 첫 분양이며 대림산업의 C2하우스가 적용돼 공급됩니다.
GS건설은 성남시 고등지구 짓는 성남고등자이를 분양합니다. 고등지구는 공공택지입니다. 대왕판교, 용서고속도로 등으로 서울 강남, 송파 등과 판교신도시 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
대림산업은 파주 운정신도시에서 총 1010가구 규모의 대단지 아파트 e편한세상 운정 어반프라임을 분양합니다. GTX-A노선 신설역을 이용할 수 있으며 차로는 제2자유로를 이용해 서울로 쉽게 이동할 수 있습니다.
이외에 광주 오포에서는 포스코건설이 오포 도샵 센트럴포레 1396가구를, 우남건설이 화성 동탄2신도시에서 우남퍼스트빌 더테라스 동탄 238가구를 분양할 계획입니다.
비수도권 주요 분양
GS건설이 대구 동구 신천동에 짓는 신천센트럴자이 553가구를 분양합니다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 걸어서 이용할 수 있고 신세계백화점, 현대시티아울렛 등의 대형 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
포스코건설이 대구 중구 대봉동 짓는 대봉 더샵 센트럴파크를 분양합니다. 총 1339가구 중 262가구가 일반분양분입니다. 대구지하철 3호선 건들바위역 역세권이며 2호선 경원대병원역도 이용할 수 있습니다.
부산에서는 포스코건설이 수영구 남천동 남천2구역을 재개발해 짓는 남천 더샵 프레스티지를 분양합니다. 총 975가구 중 613가구가 일반분양분입니다. 부산지하철 2호선 남천역 역세권이며 초등학교가 가깝고 경성대 일대 대형 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다.
대우건설이 전남 광양시 성황도이도시개발지구에 짓는 광양 푸르지오 더 퍼스트를 분양합니다. 총 1140가구의 대단지며 단지 내에 국공립어린이집이 들어설 예정입니다. 구봉산, 성황천 등이 가까워 쾌적합니다.
