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3분기 수도권 3만4000가구 등 전국 5만9000가구 분양 쏟아져

  • 분양
  • 입력 2019.06.20 09:40
  • 수정 2019.06.27 09:11


[리얼캐스트=취재팀] 2019년 분양시장의 상반기가 문을 닫고 하반기 분양시장을 준비할 때 입니다. 

폭염과 휴가 등으로 3분기 분양시장은 봄 성수기 이후 잠시 숨을 고르는 시기이기도 하는데요. 한편으로는 숨 고르기 중 분양성과가 좋으면 하반기 분양시장에 대한 좋은 기대감을 갖게도 합니다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3분기 중 전국에서 총 5만9,746가구가 일반분양 할 계획인 것으로 조사됐습니다. 작년 동기 보다 88.2%가 증가한 수준입니다. 

 

권역별로는 수도권이 전체의 절반이 넘는 3만4560가구가 분양할 계획입니다. 이어 지방광역시가 1만5173가구, 지방도시 1만13가구 등의 순입니다. 지방도시의 경우 전년 동기대비 12.9%가 줄어들어 침체된 분위기를 나타내고 있습니다.

월별로는 9월이 2만8,149가구로 전체 물량의 47.1%를 차지합니다. 7월과 8월은 각각 1만8800여가구, 1만2000여가구 등이 분양할 계획입니다. 

 

최근 규제지역 내 단지들의 분양가 승인이 난항을 겪으면서 분양일정의 잦은 변경이 발생하고 있습니다. 재건축 단지 가운데는 후분양으로 돌아선 곳도 나오고 있는데요.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “분양가에 대한 HUG와 사업주체간에 이견이 커 분양일정이 연기되는 곳들이 많이 나오고 있어 청약에 어려움을 겪고 있습니다. 예비청약자들은 이점을 고려해 청약일정을 확인하고 당첨자발표일이 같아 중복청약 당첨으로 불이익을 받는 일이 없도록 주의해야 합니다”고 주의를 당부했습니다.

당초 상반기 계획됐다 3분기로 미뤄진 물량을 포함해 예비청약자들이 관심 가질만한 분양예정 단지들을 권역별로 정리했습니다.

수도권 - 청량리, 둔촌주공 등의 정비사업…공공택지 등 관심

롯데건설은 서울 동대문구 전농동 청량리4구역에 총 1425가구 규모로 짓는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65를 7월중 분양합니다. 이중 1,263가구가 일반분양분. 서울지하철, 분당선 등을 비롯해 추후 GTX까지 환승되는 청량리역 역세권이며 롯데백화점 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

현대건설 컨소시엄이 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 아파트를 재건축 해 총 1만2000가구의 미니신도시급 아파트를 짓습니다. 이중 5,000여가구를 9월경 분양할 계획입니다. 서울지하철 5호선, 9호선 역세권이며 올림픽공원과 근린공원, 남한산 등이 인접해 쾌적합니다.

GS건설은 경기 성남시 고등지구에서 아파트 364가구, 오피스텔 363실로 된 성남고등자이를 7월경 분양합니다. 모두 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성됩니다. 공공택지인 고등지구는 강남, 판교 사이에 위치해 이들 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

포스코건설이 경기 광주시 오포읍 짓는 오포 더샵 센트럴포레를 7월경 분양합니다. 총 1,396가구의 대단지로 아파트가 들어서는 고산지구는 대규모 민간택지로 서울~세종간 고속도로 태전IC가 개설될 예정이라 교통여건이 더욱 좋아질 전망입니다.


비수도권 – 구도심 정비사업 및 도시개발 사업 등 관심

한신공영이 대구 수성구 욱수동에 667가구 규모로 짓는 대구 수성 한신더휴를 7월경 분양합니다. 대구지하철 2호선 사월역을 이용할 수 있고 중앙고속도로 수성IC, 달구벌대로 등을 통해 대구도심방면으로 이동하기 쉽습니다. 

대림산업 컨소시엄이 대전 서구 도마동 도마변동8구역을 재개발해 총 1881가구 규모의 대단지를 짓습니다. 이중 1441가구를 9월경 분양할 계획입니다. 대전 유등천이 가까워 쾌적하며 계백로를 이용해 서대전역, 도안신도시 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

GS건설과 금호건설이 광주 북구 우산동 우산재개발을 통해 총 2,564가구를 짓습니다. 이중 1,640를 9월경 분양할 계획입니다. 광주역과 인접하며 동강대학교, 전남대학교 등과 초•중•고교 등이 가깝습니다. 광주역 일대 NC백화점 등 상업시설들을 쉽게 이용할 수 있습니다.

이외에도 포스코건설은 전북 전주시 에코시티 더샵 576가구, 대우건설은 전남 광양시 광양성황도이도시개발사업 지역에 광양 푸르지오 더 퍼스트 1140가구를 2분기 중 분양할 계획입니다.

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