[리얼캐스트=취재팀] 2019년 상반기를 1개월 남겨두고 분양시장도 막바지로 접어들었습니다.
청약제도 개편, 분양가 규제 시행으로 평년에 비해 위축된 모습으로 문을 연 분양시장은 5월부터 차츰 공급이 늘어나며 연초보다 살아난 모습을 보이고 있습니다. 6월에는 보다 많은 물량이 계획 중 입니다.
6월 분양물량 3만7567가구 예정…전년 동기의 2.2배 증가
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6월 중 전국에서 총 5만5600여가구가 공급됩니다. 이중 3만7567가구가 일반분양분 입니다(아파트 기준. 임대제외).
작년 동기(1만7156가구)의 약 2.2배 증가한 수준이며 많은 물량이 쏟아졌던 2016년 6월(3만4000여가구) 보다도 많은 수준입니다.
권역별로는 역시 수도권이 전체의 57%에 달하는 2만1308가구가 분양됩니다.
광역시는 1만1805가구로 수도권의 뒤를 이었는데요. 지방도시는 4,400여가구 수준으로 비중이 눈에 띄게 줄었습니다. 수도권, 광역시에 비해 위축된 분양시장 현 주소를 의미하는 것으로 분석됩니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “장마, 폭염, 휴가철을 앞두고 6월은 상반기 막바지 분양물량이 쏟아지는 시기로 올해는 각종 규제 속에 얼마나 좋은 실적을 거둘지에 따라 하반기 분양시장을 가늠할 중요한 시기가 6월입니다” 라면서 “지방 쪽 분양물량 비중이 눈에 띄게 줄어들어 다른 권역에 비해 분양시장 분위기가 가라앉아 있는 것이 드러나 6월중 반전이 있을 지 주목해야 할 것입니다” 고 말했습니다.
다음은 6월 중 권역별 주요 분양단지들입니다.
수도권 – 서초, 강남 재건축 분양 등
GS건설은 서초구 서초동 무지개 아파트 재건축 해 총 1446가구를 짓는 서초그랑자이를 분양합니다. 단지 안에 숲을 조성하고 수영장 등의 고급 커뮤니티 시설을 갖춥니다.
삼성물산이 강남구 삼성동 상아2차 아파트 재건축 해 짓는 래미안 라클래시를 분양합니다. 지하철 7호선과 9호선을 모두 이용할 수 있으며 경기고, 영동고 등의 좋은 학군을 갖습니다.
대림산업은 경기 김포시 마송지구에 규모의 e편한세상 김포 로얄하임 574가구, GS건설은 경기 성남시 고등지구에 아파트 364가구와 오피스텔 363실로 된 성남고등자이를 분양합니다.
대우건설은 과천시 지식정보타운에 504가구 규모의 과천푸르지오 벨라스테와 남양주 다산신도시에 1614가구 규모의 다산신도시 자연&푸르지오를 분양할 계획입니다.
지방광역시 – 대구 및 부산 중심 분양 봇물
대림산업은 대구 서구 내당동에서 902가구 규모의 e편한세상 두류역을 분양합니다. 대구지하철 2호선 두류역과 내당역을 이용할 수 있으며 대구문화예술회관, 이월드 등이 있는 두류공원이 가깝습니다.
GS건설은 대구 동구 신천동 신천센트럴자이를 분양합니다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 이용할 수 있으며 동대구역 일대 신세계백화점 등의 상업시설들을 이용하기 쉽습니다.
부산에서는 부산진구에 대규모 분양소식이 있습니다. 대림산업은 전포동 전포1-1구역을 재개발 해 짓는 총 1401가구 규모의 e편한세상 시민공원을, 삼성물산은 연지동 연지2구역을 재개발 해 총 2,616가구 규모로 짓는 래미안 연지 어반파크를 분양합니다. 두 단지 모두 부산시민공원이 가깝습니다.
지방도시 – 세종시 및 지역 내 선호지역 분양 소식
세종시에서는 코오롱글로벌과 동부건설이 4-2생활권에 짓는 세종 하늘채 센트레빌 817가구를 분양합니다. 초중교 부지가 인접하고 삼성천, 우리숲뜰공원이 가까워 쾌적합니다.
라인건설은 강원 춘천시 우두지구에 짓는 춘천우두지구 이지더원을 분양합니다. 단지 앞으로 공원이 있고 일부 세대에선 소양강 조망이 가능하다.
한신공영은 전남 순천시 해룡면에 짓는 순천 한신더휴를 분양합니다. 성가롤로병원이 가깝고 단지 인근으로는 대규모 생태문화지구 개발이 추진되고 있습니다.
이외에 충남 아산시 아산탕정지구에서는 신영 지웰시티, 대우건설과 쌍용건설이 경남 창원 교방동 일원에 짓는 푸르지오 더플래티넘을 6월 중 분양할 계획입니다.
