국토부, 시흥거모·화성어천 등 4곳 공공주택지구 지정 고시
[리얼캐스트=한민숙 기자] 시흥거모· 화성어천· 울산태화강변· 제주김녕 공공주택지구가 지정 고시됩니다.
27일, 국토교통부 및 행정안전부에 따르면 ‘신혼부부·청년 주거지원 강화 방안’을 위한 주거복지로드맵에 따라 시흥거모·화성어천·울산태화강변·제주김녕 공공택지지구가 오는 31일자로 지정 고시된다고 밝혔습니다.
정부는 올해 7월 ‘신혼부부 청년 주거지원 강화 방안’을 발표하면서 신혼희망타운 등을 공급하기 위한 신규 공공택지 40곳을 발표하면서 13곳의 입지를 새로 공개한 바 있는데요. 오는 31일 지정 고시되는 4곳은 새로 공개된 13곳 중 일부입니다.
택지개발사업은 크게 3단계(▲지구지정 및 개발계획 단계 ▲보상 및 실시계획 단계 ▲시행 단계)로 이뤄지는데요. 이번 지정 고시는 그 첫 단계인 지구지정 및 개발계획 단계로 ‘어느 지역에서 어느 정도 규모의 부지를 어떻게 개발하겠다’는 일련의 개발 계획을 확정 지은 것이라 할 수 있습니다.
이에 리얼캐스트에서 지정 고시되는 4곳을 살펴 봤습니다.
신혼희망타운 등 1만 1140가구 공급, 시흥거모지구
경기도 시흥시 거모동 일원의 시흥거모지구는 주거복지로드맵의 일환으로 신규 지정된 수도권 공공주택지구 중 면적이 가장 넓은 사업지구입니다. 인근 시흥목감지구(174만여㎡, 1만2000여 가구)와 맞먹는 규모죠.
약 152만 2150㎡ 규모 중 151만 5676㎡ 개발제한구역(GB)을 해제하고 오는 2023년까지 신혼희망타운 등 1만 1140가구가 공급될 예정입니다. 지하철4호선 신길온천역과 소사~원시선을 이용할 수 있고 서안산IC와 남안산IC이 근처에 자리하는 만큼 영동 및 평택~시흥고속도로 진입이 쉬워 전국으로의 이동이 용이합니다.
정부는 내년 6월쯤부터 편입 토지보상을 시작한다는 계획입니다.
주거안정+기반시설 '시너지', 화성 어천지구
화성어천지구는 경기도 화성시 매송면 어천리 일원의 74만 3783㎡에 조성되는 택지지구입니다. 66만 342㎡의 개발제한구역을 해제하고 LH가 4000억원의 사업비를 투입하는 사업인데요. 오는 2023년까지 주택 3741가구(신혼희망타운 900호 포함)가 들어설 예정입니다.
화성비봉, 화성봉담2 택지지구가 반경 5㎢ 내에 있고 인근에 수원 일반산업단지와 소규모 산업단지가 분포합니다. 복선전철인 수인선과 2021년 6월 개통예정인 경부선 KTX(KTX환승역 어천역) 교통망을 동시에 누릴 수 있는 더블역세권으로 역세권 개발에 따른 기대감도 상당한데요. 상업시설, 도시지원시설, 물류시설 및 공공시설도 함께 조성될 계획입니다.
LH 경기지역본부 관계자는 "어천지구는 교통망이 뛰어난 곳으로 5분 거리에 봉담IC와 비봉IC가 있어 이를 이용하면 강남까지 30분대 진입할 수 있다”며 "지난 1975년 이후 개발제한구역으로 묶여 인근 봉담지구 등과 달리 발전이 지체됐었는데 이제야 비로소 '낙후된 지역'이라는 꼬리표를 뗄 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔습니다.
울산대,온산산단 인접한 울산 태화강변지구
울산 태화강변지구는 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원의 13만 8634㎡ 규모입니다. LH가 1136억 원의 사업비를 투입하여 오는 2022년까지 사회초년생 및 주거취약 계층을 위해 1879가구를 공급할 계획이죠.
태화강변지구는 국도24호선, 국도7호선, 부산~포항고속도로, 울산고속도로 등을 이용해 울산시내와 부산, 포항, 양산, 경주로의 접근이 용이합니다. 또한 태화강, 울산대학교 등이 인접해 개발 압력이 지속적으로 이뤄졌던 곳이죠.
LH 관계자는 “인근에 울산대학교 등 4개 대학이 자리하고 온산국가산단, 테크노산단 등 대규모 산업단지로의 접근이 용이한 만큼 대학생, 사회초년생, 산단 종사자들이 대거 유입되길 바란다”며 “태화강을 중심으로 쾌적한 정주공간을 조성해 젊고 활동적인 도시로 거듭나길 기대해 본다”고 말했습니다.
제주 동부에 임대주택 가뭄 해결해 줄 제주김녕지구
제주김녕지구는 제주시 구좌읍 김녕리 일원의 10만 8388㎡ 규모입니다. LH가 359억원의 사업비를 투입하여 오는 2021년까지 국민임대 139가구, 공공임대 343가구, 민간임대 40가구, 민간분양 254가구, 공공분야(신혼) 96가구, 단독 26가구 등 모두 898가구를 공급할 예정이죠.
구좌종합운동장이 바로 인근에 자리하고 약 500m 거리에 김녕해수욕장이 있습니다. 지구 남측에 일주동로가 인접해 있고 제주시청 및 제주공항이 30㎞ 이내입니다.
업계 관계자는 “제주 동부지역은 여타 지역에 비해 상대적으로 임대주택 공급이 부족했던 곳이다”며 “신속한 사업 진행으로 신혼부부·사회초년생 등의 주거안정에 도움이 되길 바란다”고 말했습니다.